2024版年度房屋维修养护服务合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度房屋维修养护服务合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.维修养护服务范围2.1房屋结构维修2.2房屋设施设备维修2.3房屋内部装修2.4房屋公共区域维修3.维修养护服务内容3.1定期检查3.2故障排除3.3维修保养3.4装修翻新4.维修养护服务标准4.1工程质量标准4.2工程进度标准4.3工程验收标准4.4工程保修标准5.维修养护服务费用5.1费用构成5.2费用结算方式5.3费用支付时间5.4费用变更及调整6.维修养护服务期限6.1合同期限6.2服务期限6.3期限延长及终止7.维修养护服务流程7.1报修流程7.2工程验收流程7.3质量投诉处理流程7.4维修记录及归档8.责任与义务8.1房屋所有者责任8.2维修养护服务提供方责任8.3合同双方其他责任与义务9.违约责任9.1房屋所有者违约责任9.2维修养护服务提供方违约责任9.3合同解除及违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：维修养护项目清单12.2附件二：维修养护服务费用明细12.3附件三：维修养护服务验收标准13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房屋所有者名称（2）乙方：维修养护服务提供方名称1.2合同双方地址（1）甲方地址：房屋所在地详细地址（2）乙方地址：维修养护服务提供方办公地址1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：联系电话、电子邮箱等（2）乙方联系方式：联系电话、电子邮箱等1.4合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：姓名、职务（2）乙方法定代表人或授权代表：姓名、职务2.维修养护服务范围2.1房屋结构维修（1）墙体裂缝修补（2）楼板、梁柱加固（3）屋顶防水处理2.2房屋设施设备维修（1）供水、供电、供气设施维修（2）电梯、空调等设备维修2.3房屋内部装修（1）墙面、地面翻新（2）门窗更换（3）室内水电改造2.4房屋公共区域维修（1）公共区域墙面、地面维修（2）公共区域照明设施维修（3）公共区域卫生清洁3.维修养护服务内容3.1定期检查（1）每季度进行一次房屋结构、设施设备检查（2）每月进行一次公共区域清洁检查3.2故障排除（1）接到报修后，2小时内响应（2）24小时内完成故障排除3.3维修保养（1）对房屋设施设备进行定期保养（2）对公共区域设施设备进行维护3.4装修翻新（1）根据甲方需求，提供装修设计方案（2）确保装修工程质量，符合相关标准4.维修养护服务标准4.1工程质量标准（1）严格按照国家相关标准和规范进行施工（2）确保维修养护工程达到设计要求和使用功能4.2工程进度标准（1）按照合同约定的时间节点完成维修养护工程（2）如遇特殊情况，需提前通知甲方并协商调整进度4.3工程验收标准（1）工程完成后，由甲方进行验收（2）验收合格后方可交付使用4.4工程保修标准（1）维修养护工程保修期为1年（2）在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换5.维修养护服务费用5.1费用构成（1）人工费（2）材料费（3）设备租赁费（4）其他相关费用5.2费用结算方式（1）按月结算（2）结算方式为银行转账或现金支付5.3费用支付时间（1）每月5日前支付上月维修养护费用（2）如遇特殊情况，需提前通知乙方并协商调整支付时间5.4费用变更及调整（1）如遇材料价格波动，乙方有权调整费用（2）调整后的费用需提前通知甲方，并由双方协商确定6.维修养护服务期限6.1合同期限（1）合同期限为一年（2）合同期满后，双方可协商续签6.2服务期限（1）自合同生效之日起，乙方应在甲方指定的时间内完成维修养护工作（2）如遇特殊情况，需提前通知甲方并协商调整服务期限6.3期限延长及终止（1）如需延长合同期限，双方应提前一个月书面通知对方（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同8.责任与义务8.1房屋所有者责任（1）提供准确、完整的房屋信息和维修需求（2）确保维修现场的安全，配合乙方进行维修养护工作（3）按照合同约定支付维修养护费用8.2维修养护服务提供方责任（1）按照合同约定提供维修养护服务，确保服务质量（2）对维修养护过程中出现的问题负责（3）保证维修养护材料的质量和安全性8.3合同双方其他责任与义务（1）遵守国家相关法律法规和行业规范（2）保护对方的商业秘密和技术秘密（3）在合同有效期内，未经对方同意，不得擅自将合同权利义务转让给第三方9.违约责任9.1房屋所有者违约责任（1）未按时支付维修养护费用，应向乙方支付滞纳金（2）故意拖延验收时间，造成乙方损失的，应承担赔偿责任9.2维修养护服务提供方违约责任（1）未按时完成维修养护工作，应向甲方支付违约金（2）维修养护工程质量不合格，应免费进行返工或修复9.3合同解除及违约金（1）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁（2）仲裁机构应具备合法资质，仲裁规则符合法律规定10.3争议解决规则（1）争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则（2）争议解决过程中，双方应提供必要证据11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自签订之日起生效（2）合同条款符合法律法规要求11.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）法律法规规定或合同约定的其他解除条件12.合同附件12.1附件一：维修养护项目清单（1）项目名称（2）项目内容（3）项目数量（4）项目单价（5）项目总价12.2附件二：维修养护服务费用明细（1）费用项目（2）费用金额（3）费用时间12.3附件三：维修养护服务验收标准（1）验收项目（2）验收标准（3）验收流程13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规13.2合同解除条件（1）合同到期（2）一方违约（3）不可抗力13.3合同变更与解除程序（1）书面提出变更或解除请求（2）双方协商确定变更或解除内容（3）签订变更或解除协议14.其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，因技术、资金、管理等需要，可引入第三方提供专业服务。（2）第三方介入应在合同约定范围内，不得超出甲乙双方约定的权利义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项。（2）甲方或乙方通知对方及第三方，明确第三方介入的具体事项、职责及权利义务。（3）第三方应签署相关协议，明确其权利义务，并提交给甲乙双方确认。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方约定的职责范围，提供专业服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证服务质量。（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方汇报工作进展。（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，按照约定的金额承担赔偿责任。（2）责任限额为合同总金额的_____%。17.2第三方责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失。（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。17.3第三方责任限额计算方式（1）第三方责任限额计算公式：责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。（2）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。（3）第三方与其他各方之间，应根据各自责任范围承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修养护项目清单要求：详细列出维修养护项目的名称、内容、数量、单价和总价。说明：项目清单应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。2.附件二：维修养护服务费用明细要求：详细列出各项维修养护服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用明细应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。3.附件三：维修养护服务验收标准要求：明确各项维修养护服务的验收标准和流程。说明：验收标准应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、职责、权利义务及责任限额。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方及第三方共同确认。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。6.附件六：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序及内容。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付维修养护费用。维修养护服务提供方未按时完成维修养护工作。维修养护工程质量不合格。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：甲乙双方约定，维修养护费用每月5日前支付。如甲方未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按时完成维修养护工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额，并支付违约金。维修养护工程质量不合格，乙方应免费进行返工或修复，直至符合合同约定标准。全文完。2024版年度房屋维修养护服务合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋维修养护项目2.2维修养护范围2.3维修养护期限3.服务内容与标准3.1常规维修养护服务3.2紧急维修养护服务3.3特殊情况处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.维修养护流程5.1报修流程5.2维修养护作业流程5.3维修养护验收流程6.质保期限与责任6.1维修养护质量保证期限6.2维修养护责任划分6.3质保期内维修养护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及作用12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项12.2双方协商一致的其他事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的2.1房屋维修养护项目本合同约定的维修养护项目包括但不限于房屋主体结构、屋面、外墙面、门窗、上下水管道、室内设施等。2.2维修养护范围维修养护范围涵盖房屋及附属设施的正常使用和维护，具体包括但不限于：建筑结构及装饰的维修；设备设施的维护保养；水电线路的检查与维修；管道堵塞的疏通；火灾、水灾等突发事件的应急处理。2.3维修养护期限本合同约定的维修养护期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.服务内容与标准3.1常规维修养护服务定期检查房屋结构及设施；及时修复损坏的设施；定期进行清洁和维护；提供必要的咨询和技术支持。3.2紧急维修养护服务乙方应提供24小时紧急维修养护服务，对于突发事件的维修养护，应在接到甲方报修后[具体时间]内到达现场处理。3.3特殊情况处理对于因自然灾害、人为破坏等特殊情况导致的维修养护，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，及时采取措施进行处理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费等。4.2服务费用支付方式服务费用采取预付费方式，甲方应在合同签订后[具体时间]内支付首期费用。4.3付款时间及期限后续服务费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。5.维修养护流程5.1报修流程甲方发现维修养护需求时，应通过书面或口头形式向乙方报修。5.2维修养护作业流程确认维修需求；安排维修人员；完成维修作业；验收并确认维修结果。5.3维修养护验收流程维修养护完成后，甲方应在[具体时间]内进行验收，并签署验收单。6.质保期限与责任6.1维修养护质量保证期限本合同约定的维修养护质量保证期限为[具体期限]，自维修养护作业完成之日起计算。6.2维修养护责任划分维修养护期间，因乙方维修养护不当导致的问题，由乙方负责修复，并承担相应的责任。6.3质保期内维修养护责任在质保期内，如因维修养护质量问题导致的问题，乙方应免费进行修复。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行调解。8.2争议解决机构如双方协商或调解不成，争议应提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序提交争议解决机构的程序应遵循相关法律法规及该机构的规则，双方应积极配合。9.合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体期限]内改正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同目的无法实现，经双方协商一致。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前[具体期限]以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.合同附件11.1合同附件清单维修养护项目清单；维修养护费用明细；甲方房屋及附属设施状况说明；其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.2附件内容及作用附件内容是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并维护对方的合法权益。12.2双方协商一致的其他事项双方协商一致的其他事项，应以书面形式记录并作为合同的一部分。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；发生争议时，需要第三方进行调解或仲裁；需要对合同标的进行评估、鉴定或保险。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方由双方共同选定，负责协调双方关系，提供合同履行所需的协助。中介方应在合同签订前与双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3.2监理方监理方由双方共同选定，负责对合同履行的过程进行监督，确保合同按约定执行。监理方应在合同签订前与双方签订监理服务协议，明确监理范围、费用及责任。15.3.3评估方评估方由双方共同选定，负责对合同标的进行评估，提供评估报告。评估方应在合同签订前与双方签订评估服务协议，明确评估范围、费用及责任。15.3.4保险方保险方由双方共同选定，负责为合同标的提供保险服务。保险方应在合同签订前与双方签订保险合同，明确保险范围、费用及责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其专业服务或咨询的范围，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。16.2责任限额16.2.1中介方中介方的责任限额由中介服务协议约定，一般不超过中介服务费用的[具体比例]。16.2.2监理方监理方的责任限额由监理服务协议约定，一般不超过监理服务费用的[具体比例]。16.2.3评估方评估方的责任限额由评估服务协议约定，一般不超过评估费用的[具体比例]。16.2.4保险方保险方的责任限额由保险合同约定，一般不超过保险金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任应明确划分，第三方在其专业服务或咨询范围内承担责任，甲乙双方在合同约定的范围内承担责任。17.2保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3争议解决第三方在介入合同关系过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或调解解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。17.4合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.5合同终止第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定或协议终止其服务，并协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修养护项目清单详细列出房屋维修养护的具体项目，包括但不限于：结构安全检查、水电维修、管道疏通、墙面修补、门窗更换等。每个项目应注明维修标准、预计费用及完成时间。2.维修养护费用明细列明各项维修养护服务的具体费用，包括但不限于：人工费、材料费、设备使用费等。费用明细应包含增值税及其他相关税费。3.甲方房屋及附属设施状况