2024年度二手房交易手续代理及过户服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易手续代理及过户服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.代理服务内容4.1提供交易手续代理服务4.2协助办理过户手续4.3协助办理房屋产权转移登记4.4提供相关法律法规咨询5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式5.4代理费用支付地点6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的责任承担14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2双方联系方式甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________1.3双方身份证号码甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________第二条交易房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋产权性质房屋产权性质：________2.4房屋权属证书号房屋权属证书号：________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：________元人民币3.2付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.3付款方式付款方式：________3.4付款地点付款地点：________第四条代理服务内容4.1提供交易手续代理服务（1）房屋产权过户登记（2）房屋交易税费缴纳（3）房屋交易合同签订4.2协助办理过户手续（1）提交过户申请（2）办理房屋产权转移登记（3）领取房屋权属证书4.3协助办理房屋产权转移登记乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记，确保登记手续齐全、准确。4.4提供相关法律法规咨询乙方应向甲方提供相关法律法规咨询，包括但不限于房屋交易、产权过户、税费缴纳等方面的法律法规。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额代理费用总额：________元人民币5.2代理费用支付时间首期代理费用支付时间：________尾期代理费用支付时间：________5.3代理费用支付方式支付方式：________5.4代理费用支付地点支付地点：________第六条合同期限6.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止时间合同期限为________年，自合同生效之日起计算。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。7.2保密期限保密期限为合同终止之日起________年。7.3违约责任若一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付交易款项或代理费用；（2）乙方未按时完成代理服务或未按照约定提供相关服务；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）违约方应承担因违约行为引发的法律责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同金额的________%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；（3）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3解除合同后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）解除合同后的剩余款项，按合同约定支付。第十一条其他约定事项11.1双方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付交易款项及代理费用；（3）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。11.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件（1）房屋产权过户登记申请书（2）房屋交易合同（3）房屋交易税费缴纳凭证（4）其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。第十三条合同解除13.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同解除程序同第十条合同解除程序。13.3解除合同后的责任承担同第十条解除合同后的责任承担。第十四条合同签署及附件14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为________。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋产权过户登记申请书2.房屋交易合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入情形（1）为完成交易，甲方或乙方需委托第三方提供服务；（2）为保障交易安全，甲方或乙方要求引入第三方进行监管；（3）为解决合同履行过程中出现的争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额为________元人民币；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定或委托内容提供服务；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）第三方有权要求甲方或乙方支付相关费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或委托内容提供真实、准确的服务；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业标准履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方应按照约定支付第三方费用。4.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方应按照约定支付第三方费用。4.3第三方与合同另一方（1）第三方应与合同另一方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应按照合同约定或委托内容履行职责；（3）第三方应保守合同另一方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方应向对方提出第三方介入需求；（2）对方应在________日内给予答复。5.2双方协商确定第三方（1）双方应协商确定第三方；（2）双方应共同签订第三方委托协议。5.3第三方介入（1）第三方按照委托协议履行职责；（2）第三方应向甲方或乙方提供工作进展报告。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式若第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决程序同第九条争议解决程序。第七条第三方介入合同变更7.1合同变更条件（1）第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致；（2）变更后的合同内容应书面通知第三方。7.2合同变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入合同解除8.1合同解除条件（1）第三方介入后，如出现合同无法履行或造成损失的情形，双方可协商解除合同；（2）合同解除后，第三方应根据合同约定或委托协议承担相应的责任。8.2合同解除程序同第十条合同解除程序。8.3解除合同后的责任承担同第十条解除合同后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权过户登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，包括房屋基本信息、双方当事人信息、交易价格等。2.房屋交易合同要求：合同内容应明确交易双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实、完整，证明已缴纳相关税费。4.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰，能够证明房屋产权归属。5.房屋测绘报告要求：报告应真实、准确，包括房屋面积、结构等信息。6.交易双方身份证明复印件要求：复印件应清晰，能够证明交易双方的身份。7.房屋抵押权人同意函要求：函件应真实、有效，证明房屋抵押权人同意交易。8.交易双方银行账户信息要求：信息应真实、准确，用于交易款项的支付。9.代理服务合同要求：合同内容应明确代理服务内容、费用、期限等。10.第三方委托协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。11.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。12.合同变更协议要求：协议内容应明确变更后的合同内容、生效时间等。13.合同解除协议要求：协议内容应明确解除合同的原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易款项或代理费用，应支付违约金，金额为________元人民币；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的损失；（3）未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时支付首付款，逾期________天，应支付违约金________元人民币。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成代理服务或未按照约定提供相关服务，应支付违约金，金额为________元人民币；（2）泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按时协助甲方办理过户手续，逾期________天，应支付违约金________元人民币。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确的服务，应承担相应的违约责任；（2）泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，逾期________天，应支付违约金________元人民币。全文完。2024年度二手房交易手续代理及过户服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及标的物2.1二手房交易手续2.2标的物描述2.3房产证号及地址3.服务内容及范围3.1代理手续办理3.2过户手续办理3.3其他相关服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同解除条件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________________乙方法定代表人或授权代表：________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________乙方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.合同标的及标的物2.1二手房交易手续本合同标的为甲方拥有的位于________________________的房产，乙方同意购买该房产，并办理相关交易手续。2.2标的物描述标的房产坐落：________________________房产证号：________________________建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________装修状况：________________________2.3房产证号及地址房产证号：________________________房产地址：________________________3.服务内容及范围3.1代理手续办理乙方委托乙方办理标的房产的交易手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款办理、税费缴纳等。3.2过户手续办理乙方负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于提交申请、领取新房产证等。3.3其他相关服务乙方提供与标的房产交易相关的其他必要服务，如协助乙方与甲方进行谈判、提供法律咨询等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额本合同服务费用总额为人民币________________________元。4.2支付方式及时间服务费用应于________________________前支付，支付方式为________________________。4.3付款条件及违约责任乙方应在约定的时间内支付服务费用，若逾期支付，每逾期一日应向乙方支付________________________的违约金。5.服务期限5.1服务开始时间本合同服务期限自________________________开始。5.2服务结束时间本合同服务期限至标的房产过户手续办理完毕之日止。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，并配合乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付服务费用，并配合甲方办理相关手续。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未能在约定的期限内办理完毕标的房产的过户手续，甲方应向乙方支付人民币________________________元作为违约金。若乙方未能在约定的期限内支付服务费用，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为违约金。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为________________________。9.合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在接到通知后________________________日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1通知送达方式（1）直接送达对方；（2）通过快递或挂号信寄送至对方地址；（3）通过电子邮箱发送至对方电子邮箱。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在接到通知后________________________日内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.2签署本合同由甲乙双方于________________________年________________________月________________________日签署。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入原因1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意的第三方服务机构。1.2第三方介入原因甲乙双方同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方提供专业服务或协助，以保障交易的顺利进行和合同的履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构的责任限额：人民币________________________元；（2）评估机构的责任限额：人民币________________________元；（3）律师事务所的责任限额：人民币________________________元；（4）会计师事务所的责任限额：人民币________________________元；（5）其他第三方服务机构的责任限额：人民币________________________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.2第三方介入同意对方应在收到申请后________________________日内给予书面答复，同意引入第三方服务。3.3第三方选择双方同意，由乙方负责选择合适的第三方服务机构，并与其签订服务合同。4.第三方职责及权利4.1第三方职责（1）提供专业服务，协助甲乙双方办理相关手续；（2）对标的房产进行评估、审计等；（3）提供法律、财务等方面的咨询；（4）其他甲乙双方约定的服务。4.2第三方权利（1）根据服务合同约定，收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，独立开展服务工作；（3）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方服务机构之间为委托与被委托关系，第三方服务机构应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方。5.2第三方与标的房产权利义务第三方服务机构对标的房产的权利义务，仅限于其服务合同约定的范围内，不影响甲乙双方对标的房产的权利义务。5.3第三方与其他合同关系的划分第三方服务机构与其他合同关系方（如贷款银行、税费征收部门等）之间的关系，由其各自合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应就变更内容协商一致，并以书面形式修改本合同。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同约定履行各自义务，第三方服务机构应按照服务合同履行其职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引发的争议因第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决