2024年度个人住房贷款借款合同修订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款借款合同修订指南本合同目录一览1.合同修订背景及目的1.1修订依据1.2修订目的2.合同修订范围2.1借款人资格2.2贷款额度2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.合同修订内容3.1借款人义务3.2借款人权利3.3贷款人义务3.4贷款人权利3.5逾期还款处理3.6保险条款3.7合同解除条件3.8违约责任3.9争议解决方式4.合同修订生效日期5.合同修订通知5.1通知方式5.2通知内容5.3通知期限6.合同修订附件6.1附件一：贷款申请表6.2附件二：贷款合同6.3附件三：还款计划表6.4附件四：保险合同7.合同修订解释权8.合同修订变更程序8.1变更申请8.2变更审批8.3变更通知9.合同修订适用法律10.合同修订其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知条款10.4争议解决条款11.合同修订签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同修订附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署12.4附件四签署13.合同修订备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同修订终止第一部分：合同如下：1.合同修订背景及目的1.1修订依据本合同修订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，结合我国住房贷款市场的实际情况，以及近年来住房贷款政策和市场环境的变化。1.2修订目的本次合同修订旨在优化贷款结构，降低风险，提高贷款效率，保障借款人和贷款人的合法权益，促进住房贷款市场的健康发展。2.合同修订范围2.1借款人资格2.2贷款额度贷款额度根据借款人的收入、信用状况和房产价值等因素综合确定。2.3贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。2.4贷款利率贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率及市场利率上下浮动，具体利率由双方协商确定。2.5还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人可根据自身情况选择。3.合同修订内容3.1借款人义务3.1.1按时足额偿还贷款本息。3.1.2依法使用贷款，不得挪作他用。3.1.3按时提供贷款人要求的各类证明材料。3.1.4依法承担合同约定的其他义务。3.2借款人权利3.2.1获得贷款人提供的贷款服务。3.2.2了解贷款合同条款及利率变动情况。3.2.3在合同约定的范围内变更还款方式。3.2.4依法维护自身合法权益。3.3贷款人义务3.3.1依法提供贷款服务，确保贷款资金安全。3.3.2按时足额支付贷款本息。3.3.3依法履行合同约定的其他义务。3.4贷款人权利3.4.1依法收取贷款本息。3.4.2对借款人的信用状况进行审查。3.4.3在合同约定的范围内变更贷款条件。3.4.4依法维护自身合法权益。3.5逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于：电话催收、上门催收、委托第三方催收等。3.6保险条款借款人须购买贷款人指定的住房贷款保险，保险费用由借款人承担。3.7合同解除条件3.7.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息、挪用贷款资金等。3.7.2贷款人因国家政策调整、市场风险等原因，无法继续履行合同。3.7.3双方协商一致解除合同。3.8违约责任3.8.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.8.2贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.合同修订生效日期本合同修订自双方签署之日起生效。5.合同修订通知5.1通知方式贷款人可通过电话、短信、电子邮件、邮寄等方式通知借款人。5.2通知内容通知内容包括但不限于：合同修订内容、生效日期、相关风险提示等。5.3通知期限贷款人应在合同修订生效前至少提前30天通知借款人。6.合同修订附件6.1附件一：贷款申请表6.2附件二：贷款合同6.3附件三：还款计划表6.4附件四：保险合同8.合同修订解释权8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释权归贷款人所有，如有争议，双方应友好协商解决。9.合同修订变更程序9.1变更申请借款人如需变更合同内容，应向贷款人提出书面申请，并说明变更原因。9.2变更审批贷款人收到变更申请后，应在10个工作日内进行审批。9.3变更通知贷款人审批同意变更后，应将变更内容书面通知借款人，变更内容自通知之日起生效。10.合同修订适用法律本合同修订适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、商业银行法、担保法等。11.合同修订其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。11.3通知条款双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因变更不及时造成的损失由责任方承担。11.4争议解决条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同修订签署12.1签署日期本合同修订自双方签署之日起生效。12.2签署地点本合同修订签署地点为贷款人所在地。12.3签署人本合同修订由借款人和贷款人授权代表签署。13.合同修订附件签署13.1附件一签署附件一《贷款申请表》由借款人签署。13.2附件二签署附件二《贷款合同》由借款人和贷款人授权代表签署。13.3附件三签署附件三《还款计划表》由借款人签署。13.4附件四签署附件四《保险合同》由借款人和保险公司授权代表签署。14.合同修订终止14.1合同终止条件合同因借款人违约、贷款人提前收回贷款、借款人提前偿还贷款等原因终止。14.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：归还贷款本金及利息、解除保险合同等。14.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中，第三方指在借款人、贷款人之间提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估服务：由第三方对借款人所购房产进行价值评估。2.信用担保服务：由第三方为借款人的贷款提供担保。3.保险服务：由第三方为借款人的贷款提供保险保障。4.代理服务：由第三方代理借款人与贷款人进行贷款申请、合同签署、还款等事宜。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务的准确性、及时性、合法性承担责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内独立行使权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方应与借款人签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2第三方与贷款人第三方应与贷款人签订合作协议，明确合作内容、费用、责任等事项。17.3第三方与借款人、贷款人的关系第三方与借款人、贷款人之间为独立第三方关系，第三方不对借款人、贷款人的直接债务承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致借款人、贷款人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由借款人、贷款人与第三方在合作协议中约定，一般根据第三方服务内容、风险等因素确定。18.3第三方责任限额的调整如遇特殊情况，借款人、贷款人与第三方可协商调整第三方责任限额。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1借款人义务借款人在第三方介入时，应配合第三方完成相关服务，并承担第三方服务费用。19.2贷款人义务贷款人在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方提供的服务进行监督。19.3第三方介入程序1.借款人、贷款人与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项。2.借款人、贷款人与第三方签订服务协议或合作协议。3.第三方按照协议约定提供服务。4.借款人、贷款人与第三方共同监督服务过程。19.4第三方介入后的合同修订如第三方介入导致合同内容发生变化，借款人、贷款人与第三方应协商修订合同，确保合同内容与实际情况相符。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款申请信息、房产信息、收入证明等，用于贷款申请的初步审核。说明：借款人需如实填写，并签字确认。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，为双方签订的正式贷款协议。说明：贷款合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读。3.还款计划表详细要求：列出每期还款金额、还款日期、剩余本金等信息，用于借款人了解还款情况。说明：还款计划表有助于借款人合理安排财务。4.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等内容，为借款人贷款提供保障。说明：保险合同是借款人获得保险保障的依据。5.房产评估报告详细要求：由第三方机构出具，评估借款人所购房产的价值。说明：房产评估报告用于确定贷款额度。6.信用报告详细要求：由征信机构出具，记录借款人的信用状况。说明：信用报告是贷款审批的重要依据。7.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限等内容，为贷款提供担保。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。8.代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、费用、责任等内容，为借款人提供代理服务。说明：代理服务协议是代理人与借款人、贷款人之间的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：逾期还款、挪用贷款资金、提供虚假信息等。责任认定：借款人应承担逾期利息、违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人未按约定时间还款，逾期30天，需支付每日万分之五的逾期利息。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时放款、提高贷款利率、违反合同约定等。责任认定：贷款人应承担违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时放款，逾期10天，需支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、提供虚假信息、泄露客户隐私等。责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿借款人、贷款人因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房产评估报告，逾期5天，需支付每日千分之五的违约金。4.保险人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行保险责任、未按时支付保险赔偿等。责任认定：保险人应承担违约金，并赔偿借款人、贷款人因此遭受的损失。示例：保险人未按时支付保险赔偿，逾期3天，需支付每日千分之五的违约金。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同修订指南1本合同目录一览1.合同修订背景与目的2.合同修订范围与内容3.合同修订的依据与法律4.合同修订后的条款变更5.借款人资格与条件6.贷款额度与利率7.还款方式与期限8.贷款担保与抵押9.贷款发放与使用10.违约责任与赔偿11.合同解除与终止12.争议解决与法律适用13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同修订背景与目的1.1修订背景：鉴于我国房地产市场及金融市场的变化，以及借款人需求的变化，本合同进行修订。1.2修订目的：优化贷款服务，降低借款成本，保障借款人合法权益，维护金融机构稳健经营。第二条合同修订范围与内容2.1修订范围：本合同对原合同中的条款进行修订，包括但不限于借款额度、利率、还款方式、违约责任等内容。2.2修订内容：具体修订内容如下：（1）调整贷款额度，提高借款上限；（2）优化贷款利率，降低借款成本；（3）明确还款方式，保障借款人权益；（4）完善违约责任条款，提高合同约束力。第三条合同修订的依据与法律3.1修订依据：本合同修订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。3.2修订法律：本合同修订后，仍适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。第四条合同修订后的条款变更4.1借款额度：借款人申请的贷款额度最高不超过原合同规定的贷款额度上限。4.2贷款利率：根据市场利率变化，经双方协商一致，调整贷款利率。4.3还款方式：借款人可选择等额本息、等额本金等还款方式，具体还款方式由双方协商确定。4.4违约责任：借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条借款人资格与条件5.1借款人资格：借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还贷款的能力。（1）具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（2）信用记录良好，无不良信用记录；（3）无其他未结清的贷款或债务。第六条贷款额度与利率6.1贷款额度：借款人申请的贷款额度最高不超过原合同规定的贷款额度上限。6.2贷款利率：根据市场利率变化，经双方协商一致，调整贷款利率。第七条还款方式与期限7.1还款方式：借款人可选择等额本息、等额本金等还款方式，具体还款方式由双方协商确定。7.2还款期限：借款期限为原合同规定的期限，具体期限由双方协商确定。第八条贷款担保与抵押8.1担保方式：借款人可根据自身情况选择抵押、质押、保证等担保方式。8.2抵押物：抵押物应为合法拥有的不动产或动产，具有明确的权属证明。8.3抵押登记：借款人应与担保人共同办理抵押物登记手续，确保抵押权有效设立。8.4质押物保管：质权人应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或损害质押物。8.5保证人责任：保证人应按照合同约定履行保证责任，对借款人的债务承担连带清偿责任。第九条贷款发放与使用9.1贷款发放：贷款人应在合同约定的期限内发放贷款。9.2贷款使用：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于违法活动。9.3贷款监督：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。9.4贷款变更：如需变更贷款用途，借款人应提前与贷款人协商，并经贷款人同意。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任：借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过贷款本金的一定比例。10.3损害赔偿：借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。10.4违约处理：贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施处理违约。第十一条合同解除与终止11.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理贷款余额、利息、违约金等事宜。第十二条争议解决与法律适用12.1争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与备案13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4争议解决补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、评估、担保、法律咨询、合同履行监督等服务。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，另一方应事先书面同意。（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应根据其服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或法律法规而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定倍数；（3）第三方责任限额不得低于法律规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：（1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见；（3）甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的权利义务：（1）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见；（3）乙方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和指导。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反服务协议或法律法规，应承担相应的违约责任。6.2违约处理：（1）第三方违约时，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：在第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决；8.2解除处理：协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的解除程序处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：第三方介入后的争议解决，参照本合同第十二条的规定执行。第十条第三方介入后的其他事项10.1本合同关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方共同协商一致的结果，对双方具有同等法律约束力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响甲乙双方在其他方面的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件原件及复印件。说明：用于证明借款人身份，确保贷款发放给合法借款人。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月工资单、银行流水或其他收入证明文件。说明：用于证明借款人有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物产权证原件及复印件。说明：用于证明抵押物权属清晰，确保抵押物合法有效。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。5.附件五：担保人身份证明文件要求：提供担保人有效身份证件原件及复印件。说明：用于证明担保人身份，确保担保人具备担保能力。6.附件六：担保人担保函要求：提供担保人出具的担保函，明确担保责任。说明：用于明确担保人承担的担保责任，保障贷款安全。7.附件七：贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同原件。说明：作为贷款合同的法律文件，明确双方权利义务。8.附件八：贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行凭证或贷款发放通知书。说明：用于证明贷款已发放至借款人账户。9.附件九：还款计划表要求：提供借款人制定的还款计划表。说明：用于明确还款期限、还款金额等信息。10.附件十：贷款用途证明文件要求：提供借款人使用贷款的合法用途证明文件。说明：用于证明借款人使用贷款的合法性，防止贷款挪用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按期偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人未在还款日偿还贷款本金，应支付逾期利息和违约金。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款。责任认定：借款人应承担贷款挪用的责任，并支付相应罚金。示例：借款人将贷款用于非法活动，应承担贷款挪用责任并支付罚金。3.违约行为：借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，应承担法律责任并赔偿损失。4.违约行为：担保人未按照担保函履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，并赔偿由此造成的损失。示例：担保人未在借款人违约时履行担保责任，应承担担保责任并赔偿损失。5.违约行为：第三方违反服务协议或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同修订指南2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用记录2.3借款人收入证明3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1基准利率4.2浮动利率4.3利息计算方法4.4其他费用5.房屋信息5.1房屋所有权5.2房屋抵押登记5.3房屋用途6.还款计划6.1还款频率6.2还款金额6.3逾期还款处理7.保险7.1房屋保险7.2生命保险7.3其他保险8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3其他相关文件14.合同其他条款14.1合同签订日期14.2合同附件生效日期14.3合同签署人签名14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人身份证号码：（借款人身份证号码）1.1.3借款人联系方式：（借款人联系电话）1.1.4借款人地址：（借款人住址）1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：（签订日期）1.2.2签订地点：（签订地点）2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人有效身份证件复印件（正反面）2.1.2借款人户口簿复印件（首页及本人页）2.2借款人信用记录2.2.1借款人信用报告2.3借款人收入证明2.3.1借款人工资收入证明2.3.2借款人其他收入证明3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：（贷款金额）3.2贷款期限3.2.1贷款期限：（贷款年限）3.3还款方式3.3.1还款方式：（如等额本息、等额本金等）4.利率及费用4.1基准利率4.1.1基准利率：（基准利率）4.2浮动利率4.2.1浮动利率调整方式4.3利息计算方法4.3.1利息计算公式4.4其他费用4.4.1一次性费用4.4.2按期收取费用5.房屋信息5.1房屋所有权5.1.1房屋所有权证书复印件5.2房屋抵押登记5.2.1房屋抵押登记证明5.3房屋用途5.3.1房屋用途：（如自住、出租等）6.还款计划6.1还款频率6.1.1还款频率：（如每月、每季度等）6.2还款金额6.2.1每期还款金额6.3逾期还款处理6.3.1逾期还款利息6.3.2逾期还款违约金7.保险7.1房屋保险7.1.1房屋保险金额7.1.2房屋保险期限7.2生命保险7.2.1生命保险金额7.2.2生命保险期限7.3其他保险7.3.1其他保险种类7.3.2其他保险期限8.合同变更8.1变更条件8.1.1借款人收入变化8.1.2房屋状况变化8.1.3贷款利率调整8.2变更程序8.2.1双方协商一致8.2.2书面提出变更申请8.2.3经贷款银行审批同意8.3变更内容8.3.1贷款金额调整8.3.2贷款期限调整8.3.3还款方式调整9.违约责任9.1违约行为9.1.1逾期还款9.1.2未按时支付利息9.1.3未按时支付其他费用9.2违约责任9.2.1逾期利息9.2.2违约金9.2.3法律责任9.3违约处理9.3.1贷款银行有权采取催收措施9.3.2协商解决9.3.3法律途径解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1当地仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用11.合同解除11.1解除条件11.1.1借款人违约11.1.2贷款银行违约11.1.3法律规定11.2解除程序11.2.1书面通知11.2.2双方协商11.2.3法律程序11.3解除后果11.3.1贷款本金及利息的清偿11.3.2房屋抵押权的实现11.3.3其他相关事宜的处理12.合同终止12.1终止条件12.1.1贷款全部还清12.1.2合同约定的终止条件12.1.3法律规定的终止条件12.2终止程序12.2.1双方协商12.2.2书面确认12.2.3法律程序12.3终止后果12.3.1合同解除后的权利义务终止12.3.2房屋抵押权的解除12.3.3其他相关事宜的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同原件13.2产权证复印件13.2.1房屋所有权证书复印件13.3其他相关文件13.3.1借款人收入证明13.3.2房屋评估报告13.3.3其他银行要求的文件14.合同其他条款14.1合同签订日期：（签订日期）14.2合同附件生效日期：（附件生效日期）14.3合同签署人签名14.3.1借款人签名14.3.2贷款银行代表签名14.4合同生效日期：（合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1房屋评估15.2.2信用评估15.2.3法律咨询15.2.4贷款审批15.2.5还款监督15.2.6其他经甲乙双方认可的辅助服务15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托另一方选择。15.3.2第三方的委托需书面确认，并明确委托事项、服务内容、费用及支付方式。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。16.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。16.2第三方责任免除16.2.1第三方提供的服务符合行业标准，甲乙双方无权要求其承担超出行业标准的责任。16.2.2第三方在提供专业意见时，已尽合理注意义务，甲乙双方不得以专业意见与实际结果不符为由要求其承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1当第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。18.第三方介入的合同条款变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同的基本原则。18.2合同条款变更需书面确认，并经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方介入时的合同约定或争议解决机构解决。20.第三方介入的合同终止