2024版二手房交易合同范本精解6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本精解本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权证号2.5房地产用途2.6房地产权属2.7房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费金额4.3费用承担4.4税费缴纳5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任5.4逾期收房责任6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用6.4产权证交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4争议解决方式8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.2争议管辖8.3争议处理期限9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同签订日期13.合同份数14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.3甲方代理信息（如有）姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.4乙方代理信息（如有）姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产产权证号：____________________2.5房地产用途：____________________2.6房地产权属：____________________2.7房地产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款地点：____________________4.交易税费及费用承担4.1税费种类：____________________4.2税费金额：人民币____________________元整4.3费用承担：____________________4.4税费缴纳：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件：____________________5.3逾期交房责任：____________________5.4逾期收房责任：____________________6.产权过户及登记6.1产权过户：甲方应保证房地产权属清晰，甲方承诺在合同签订后________日内将房地产产权过户至乙方名下。6.2登记手续：甲方应配合乙方办理房地产登记手续，乙方负责支付相关登记费用。6.3登记费用：人民币____________________元整6.4产权证交付：甲方应在房地产登记手续完成后________日内将产权证交付给乙方。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3违约责任：____________________7.4争议解决方式：____________________8.争议解决及管辖8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房地产所在地人民法院管辖。8.3争议处理期限：双方应在争议发生后________日内提交争议解决程序。9.其他约定事项9.1其他约定事项一：____________________9.2其他约定事项二：____________________9.3其他约定事项三：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____________________10.3合同终止条件：____________________10.4合同终止时间：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证12.合同签订日期____________________年____________________月____________________日13.合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.双方签字盖章甲方（或甲方代理人）签字（或盖章）：乙方（或乙方代理人）签字（或盖章）：见证人（如有）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方选择通过房地产中介机构进行交易，中介机构应在本合同中明确指定，并承担相应的中介服务责任。15.2.2其他第三方介入若甲乙双方同意其他第三方介入，应在本条款中明确说明第三方介入的具体事项、职责范围及服务内容。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则由第三方根据行业惯例自行承担。15.3.2责任承担第三方的责任承担应限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.3.3保密义务第三方在介入本合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的各项条款。16.1.2甲乙双方应共同监督第三方履行其合同义务。16.1.3若第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权追究其法律责任。16.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.2.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2.3若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈相关信息，确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈相关信息，确保乙方权益不受损害。17.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，与原件一致。说明：用于证明房地产权属及面积等基本情况。2.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应与主合同一致，并针对主合同未涉及的事项进行补充。说明：用于明确双方在交易过程中产生的额外约定。3.付款凭证要求：凭证应真实有效，注明付款金额、日期及收款人信息。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房地产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。说明：用于确定房地产交易价格。5.房地产中介服务协议要求：协议内容应明确中介机构的服务内容、收费标准及双方的权利义务。说明：用于明确中介机构在交易过程中的职责。6.法律文件要求：文件内容应合法有效，符合相关法律法规。说明：用于证明甲乙双方的合法地位和交易资格。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、房屋租赁合同等。说明：用于补充交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：甲方应按照合同约定的时间交房，若逾期交房，应支付乙方每日万分之五的违约金。示例：甲方应在2024年1月1日前交房，若逾期至1月10日，则应支付乙方________元违约金。1.2产权过户不及时责任认定：甲方应配合乙方办理产权过户手续，若逾期过户，应支付乙方每日万分之五的违约金。示例：甲方应在合同签订后________日内完成产权过户，若逾期至________日，则应支付乙方________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方应按照合同约定的时间付款，若逾期付款，应支付甲方每日万分之五的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前支付全部款项，若逾期至1月10日，则应支付甲方________元违约金。2.2逾期收房责任认定：乙方应按照合同约定的时间收房，若逾期收房，应支付甲方每日万分之五的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前收房，若逾期至1月10日，则应支付甲方________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方服务不到位责任认定：第三方应按照合同约定提供优质服务，若服务不到位，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。示例：中介机构未按约定提供及时有效的服务，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方在介入过程中，若泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：评估机构在评估过程中泄露甲乙双方的商业秘密，评估机构应承担相应法律责任。全文完。2024版二手房交易合同范本精解1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方身份确认1.3合同标的物描述2.交易条件2.1交易价格与支付方式2.2交易税费承担2.3交易款项的收取与交付3.房屋权属转移3.1房屋权属变更登记3.2权属证书的交付3.3权属转移手续办理4.房屋现状及使用4.1房屋现状描述4.2房屋使用情况说明4.3房屋附属设施及设备5.交易时间与进度5.1交易时间安排5.2各阶段进度要求5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律变更条款10.3其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署12.1签署主体资格12.2签署时间与地点12.3签署见证13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同变更与补充14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)本合同中，“交易双方”指买方与卖方；b)“房屋”指本合同附件中载明的具体房屋；c)“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；d)“税费”指根据国家法律法规规定，买方应支付的所有税费；e)“权属证书”指房屋所有权证书；f)“违约责任”指一方违约时，应承担的民事责任；1.2交易双方身份确认a)买方应提供有效身份证明文件；b)卖方应提供房屋所有权证明文件；1.3合同标的物描述a)房屋坐落地点；b)房屋结构、面积、用途；c)房屋附属设施及设备清单。2.交易条件2.1交易价格与支付方式a)交易价格为人民币【交易价格】元；b)买方应在合同签订之日起【支付期限】日内支付全部交易价格；c)支付方式：现金、银行转账等。2.2交易税费承担a)买方承担本合同约定的所有税费；b)卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续；2.3交易款项的收取与交付a)买方应将交易款项直接支付至卖方指定的账户；b)卖方应在收到交易款项后，向买方出具收款凭证。3.房屋权属转移3.1房屋权属变更登记a)卖方应在本合同签订之日起【登记期限】日内，向房地产登记机构申请房屋权属变更登记；b)买方应协助卖方办理房屋权属变更登记手续；3.2权属证书的交付a)房屋权属变更登记完成后，卖方应向买方交付房屋所有权证书；b)买方应在收到权属证书后【证书验收期限】日内验收。3.3权属转移手续办理a)卖方应协助买方办理房屋权属转移手续；b)买方应配合卖方办理相关手续。4.房屋现状及使用4.1房屋现状描述a)房屋结构、面积、用途等应符合本合同约定；b)房屋附属设施及设备应完好，无损坏。4.2房屋使用情况说明a)房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；b)房屋不得用于非法用途。4.3房屋附属设施及设备a)房屋附属设施及设备清单详见附件；b)附属设施及设备的维修、保养责任由双方协商确定。5.交易时间与进度5.1交易时间安排a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)房屋权属变更登记手续应在【登记期限】内完成；c)房屋交接应在【交接期限】内完成。5.2各阶段进度要求a)卖方应在本合同签订之日起【支付期限】日内收取全部交易款项；b)买方应在本合同签订之日起【登记期限】日内协助卖方办理房屋权属变更登记手续；c)买方应在本合同签订之日起【交接期限】日内接收房屋。5.3违约责任a)一方未按约定履行义务，应承担违约责任；b)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.违约责任6.1违约情形a)一方未按约定支付交易款项；b)一方未按约定办理房屋权属变更登记手续；c)一方未按约定交付房屋；d)一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算与支付a)违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；b)违约金应在违约行为发生后【支付期限】日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序a)争议双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼；b)人民法院应依法审理并作出判决。8.合同解除8.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方违约，经对方催告后仍不履行；c)一方违反合同约定，给对方造成重大损失；d)法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序a)解除合同需双方协商一致；b)一方提出解除合同，应提前【通知期限】日书面通知对方；c)解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务。8.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；c)合同解除后，双方应退还已支付款项，扣除已发生费用。9.合同生效与终止9.1合同生效条件a)双方签字（或盖章）；b)交易款项已全部支付；c)房屋权属变更登记手续已办理完成。9.2合同终止条件a)合同约定的义务履行完毕；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理a)双方应按照约定处理未履行的义务；b)双方应退还已支付款项，扣除已发生费用；c)合同终止后，双方应妥善处理房屋及其附属设施。10.其他约定10.1不可抗力条款a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；b)发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.2法律变更条款a)如法律法规发生变更，影响合同履行，双方应协商调整合同内容；b)如法律法规变更导致合同无效，双方应协商解除合同。10.3其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件a)卖方应提供房屋产权证复印件；b)复印件应与原件一致。11.2其他相关证明文件a)卖方应提供房屋买卖合同、房屋所有权证明等相关证明文件；b)相关证明文件应真实、有效。12.合同签署12.1签署主体资格a)买方、卖方均具备完全民事行为能力；b)双方签署本合同时，应出示有效身份证明。12.2签署时间与地点a)本合同于【签署日期】在【签署地点】签署；b)签署时间应选择双方均方便的时间。12.3签署见证a)本合同签署时，应邀请见证人到场；b)见证人应具备法律见证资格。13.合同份数与保管13.1合同份数a)本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份；b)合同份数不足时，可另行补齐。13.2合同保管a)双方应妥善保管本合同；b)合同遗失，可向对方请求补发。13.3合同遗失处理a)合同遗失，双方应立即通知对方；b)任何一方不得以合同遗失为由拒绝履行合同义务。14.合同变更与补充14.1合同变更条件a)双方协商一致；b)变更内容不违反法律法规。14.2合同变更程序a)变更内容应以书面形式通知对方；b)变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充条款a)本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”指在交易过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。b)第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和行业规范提供专业服务。15.2第三方责任a)第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的责任。b)第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.3第三方权利a)第三方有权根据合同约定收取服务费用；b)第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的关系a)第三方作为中介方，其责任仅限于协助交易双方完成交易，不承担交易本身的任何风险；b)第三方不得利用其地位谋取不正当利益，损害交易双方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系a)甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应另行签订服务合同；b)第三方服务费用应由甲乙方按约定支付。16.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务；b)第三方应协助甲乙方完成合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定a)第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务合同中约定；b)第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2第三方责任限额的适用a)如第三方因自身过错导致甲乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；b)如损失超过责任限额，甲乙方可向第三方追偿。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除条件a)第三方服务不符合合同约定；b)第三方存在重大过错，损害甲乙方的合法权益；c)法律法规规定的其他解除条件。18.2第三方介入的解除程序a)甲乙方可向第三方发出解除通知；b)第三方应在收到解除通知后【解除期限】日内作出回应；c)解除通知发出后，甲乙方可自行处理或委托其他第三方继续履行合同。19.第三方介入的其他事项19.1第三方保密义务a)第三方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务；b)第三方不得泄露或利用甲乙方的商业秘密。19.2第三方责任保险a)第三方应购买责任保险，以保障其服务过程中可能产生的赔偿责任；b)保险金额不得低于合同约定的第三方责任限额。19.3第三方变更a)第三方如需变更，应提前【通知期限】日书面通知甲乙方；b)第三方变更不影响本合同的履行和甲乙方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买卖双方对房屋交易达成一致。3.房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。4.房屋附属设施及设备清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施及设备，包括型号、数量等。说明：明确房屋交付时的设施设备状况。5.交易款项支付凭证要求：凭证应清晰、完整，显示交易款项的支付情况。说明：证明交易款项已支付。6.房屋权属变更登记证明要求：证明房屋权属已变更至买方名下。说明：完成交易的关键证明文件。7.房屋交接确认单要求：双方签字（或盖章）确认房屋已交付。说明：证明房屋交接完成。8.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供服务的范围、费用等。9.不可抗力证明文件要求：证明发生不可抗力事件的事实。说明：如发生不可抗力事件，可作为免责依据。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供相应的证明文件。说明：如房屋租赁合同、家庭成员关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付交易款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的【违约金比例】%作为违约金。2.违约行为：一方未按约定办理房屋权属变更登记手续。责任认定标准：违约方应承担因未及时办理登记手续而导致的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定办理房屋权属变更登记，导致买方无法及时取得房屋所有权，卖方应赔偿买方因延期取得房屋而产生的损失。3.违约行为：一方未按约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担因未交付房屋而导致的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因无法入住而产生的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方在房屋交付时，发现房屋存在质量问题，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方泄露或利用对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担因泄露或利用对方商业秘密而给对方造成的损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，买方有权要求第三方承担损失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产配套设施3.合同标的物的价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额3.4预付款项3.5首付款项3.6尾款支付3.7逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收流程及责任4.5验收不合格处理5.房产权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限5.5未按时办理权属转移责任6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付责任6.3税费支付方式6.4税费未支付责任7.房产过户手续费用7.1手续费用种类7.2手续费用金额7.3手续费用支付责任7.4手续费用支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止手续11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房产证明文件12.2合同附件二：房产交接清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同变更及补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号码：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号码：___________1.2.3买受人联系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系方式：___________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/小区：___________2.1.4门牌号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1楼层：___________层2.3.2户型：___________室___________厅___________卫2.3.3建筑年代：___________2.4房产权属情况2.4.1房产证号：___________2.4.2房产证类型：___________2.4.3房产证取得时间：___________2.5房产配套设施2.5.1水电气供应情况2.5.2燃气供应情况2.5.3供暖情况2.5.4电梯情况2.5.5物业管理情况3.合同标的物的价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交总价：___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款节点及金额3.3.1首付款：___________元整，于___________前支付3.3.2尾款：___________元整，于___________前支付3.4预付款项3.4.1预付款项：___________元整，于___________前支付3.5首付款项3.5.1首付款项：___________元整，于___________前支付3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：___________（银行转账、现金等）3.6.2尾款支付时间：___________3.7逾期付款责任3.7.1逾期付款违约金：___________（按日计算）3.7.2逾期付款责任：___________4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________4.2房产交付条件4.2.1房产符合合同约定的交付条件4.2.2房产权属清晰，无任何权利瑕疵4.3房产验收标准4.3.1房产外观完好4.3.2房产内部设施齐全4.3.3房产配套设施正常运行4.4验收流程及责任4.4.1验收流程：___________4.4.2验收责任：___________4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格处理：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件：8.1.1.1出卖人未按时交付房产；8.1.1.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符；8.1.1.3房产存在重大质量问题；8.1.2出卖人单方面解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按时支付房款；8.1.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.2.3买受人无法提供购房资金。8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1逾期付款的违约责任；8.2.1.2擅自解除合同的违约责任；8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1未按时交付房产的违约责任；8.2.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约责任；8.2.2.3房产存在重大质量问题的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式；8.3.2违约金数额。8.4违约金支付8.4.1违约金支付方式；8.4.2违约金支付时间。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：___________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用承担方；9.4.2争议解决费用支付方式。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3房产过户手续完成。10.2合同终止条件10.2.1合同到期；10.2.2合同解除；10.2.3房产过户手续终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致；10.3.2合同违约；10.3.3法律法规规定的其他情况。10.4合同终止手续10.4.1合同终止通知；10.4.2合同终止确认。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行；11.1.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.合同附件12.1合同附件一：房产证明文件12.1.1房产证复印件；12.1.2土地证复印件；12.1.3其他相关证明文件。12.2合同附件二：房产交接清单12.2.1房产交接清单；12.2.2房产交接确认书。12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1贷款合同（如有）；12.3.2物业交费凭证；12.3.3其他相关文件。13.合同份数及保管13.1合同份数：___________份；13.2合同保管责任：13.2.1出卖人保管___________份；13.2.2买受人保管___________份；13.2.3代理人保管___________份（如有）。14.合同签署日期14.1出卖人签署日期：___________14.2买受人签署日期：___________14.3代理人签署日期：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系中的其他个人或实体。15.2第三方介入原因：15.2.1为确保交易安全，双方同意在必要时引入第三方提供服务；15.2.2法律法规要求或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同标的物成交价格的_____%（例如：5%）。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担责任；16.2.2因合同一方或双方违反合同约定导致损失的，第三方不承担责任；16.2.3因合同一方或双方未履行其合同义务导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方职责及权利17.1第三方职责：17.1.1房地产中介机构：协助双方完成交易流程，提供市场信息，促成交易；17.1.2律师：提供法律咨询，审核合同条款，代表一方或双方进行法律诉讼；17.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；17.1.4公证机构：对房产交易进行公证，确保交易的真实性、合法性。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有权在履行职责过程中对合同双方进行监督；17.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请：双方在合同中约定第三方介入的具体事项，并明确第三方介入的时间、方式及费用承担；18.2第三方介入的流程：双方应按照合同约定，在第三方介入前完成相关准备工作，包括但不限于提供房产信息、支付费用等；18.3第三方介入的监督：双方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，其职责是为合同双方提供服务，不参与合同标的物的交易；19.2第三方与合同双方的权利义务：第三方在履行职责过程中，其权利义务由合同约定，与合同双方的权利义务相互独立；19.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如其他中介机构、评估机构等）之间的关系，由各方的合同约定或法律法规调整。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、登记日期、产权人等信息。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的权属情况。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证编号、登记日期、使用权人等信息。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认土地的使用权情况。3.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，如房屋租赁合同、抵押登记证明等。说明：提供与房产交易相关的其他证明文件，以备查证。4.房产交接清单要求：详细列明房产内的设施、设备、装修等状况，并由双方签字确认。说明：作为房产交接的书面记录，用于确认房产的交接情况。5.房产交接确认书要求：双方签字确认房产交接无误，并注明交接日期。说明：作为房产交接的最终确认文件，用于证明房产交接已完成。6.贷款合同（如有）要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：如有贷款，提供贷款合同作为还款依据。7.物业交费凭证要求：清晰、完整，包含物业管理费、公共设施维修费等信息。说明：提供物业交费凭证，证明物业管理费用的支付情况。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房产评估报告、法律意见书等。说明：提供与房产交易相关的其他文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定的时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为_____%（例如：0.05%）。示例：买受人应在合同约定的支付日期前支付首付款，若买受人逾期支付，则每日应向出卖人支付_____%的违约金。2.未按时交付房产违约行为：出卖人未按合同约定的时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付的违约金，违约金按日计算，利率为_____%（例如：0.05%）。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前交付房产，若出卖人逾期交付，则每日应向买受人支付_____%的违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实违约行为：合同一方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖人未如实告知房产存在抵押情况，导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。4.房产存在重大质量问题违约行为：房产存在严重影响居住使用或安全的重大质量问题。责任认定：出卖人应承担修复或赔偿的责任，买受人有权解除合同。示例：房产存在严重渗水问题，影响居住，买受人有权要求出卖人修复或解除合同。5.擅自解除合同违约行为：合同一方未经对方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应向对方支付违约金，违约金按合同标的物成交价格的_____%（例如：5%）计算。示例：买受人未经出卖人同意，擅自解除合同，应向出卖人支付_____%的违约金。全文完。2024版二手房交易合同范本精解3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产的基本信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用7.房产交验7.1交验时间7.2交验内容7.3交验责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同的卖方和买方。1.1.2“房产”指本合同所涉及的交易标的物，包括房屋及其附属设施。1.1.3“交易价格”指买方应支付给卖方的总金额。1.1.4“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.5“过户手续”指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序。1.1.6“交验”指买方在支付完交易价格后，对房产进行实地检查确认。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的“本合同”指本合同的及所有附件。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________________2.1.2买方住所：________________________2.1.3买方联系方式：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________________2.2.2卖方住所：________________________2.2.3卖方联系方式：________________________第三条房产的基本信息3.1房产地址：________________________3.2房产类型：________________________3.3房产面积：________________________平方米3.4房产产权：________________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在签订本合同之日起________________________日内支付交易价格的________________________%作为定金。4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余交易价格的________________________%。4.2.3买方应在支付完毕交易价格后，办理房产交验手续。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1买卖双方签订本合同；5.1.2买方支付定金；5.1.3卖方配合买方办理房产过户手续；5.1.4房产过户手续办理完毕；5.1.5买方支付剩余交易价格；5.1.6双方办理房产交验手续；5.1.7合同解除或继续履行。5.2时间安排：5.2.1本合同签订之日起________________________日内支付定金；5.2.2房产过户手续办理完毕后________________________日内支付剩余交易价格；5.2.3房产交验手续办理完毕后________________________日内完成合同解除或继续履行。第六条房产过户手续6.1过户手续：6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；6.1.2买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续；6.1.3过户手续费用由卖方承担。6.2过户费用：人民币________________________元整。第七条房产交验7.1交验时间：买方支付完交易价格后________________________日内；7.2交验内容：7.2.1房产的结构安全、设施设备完好；7.2.2房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；7.2.3房产的附属设施齐全，符合合同约定；7.3交验责任：7.3.1卖方应保证房产交验内容的真实、准确；7.3.2买方在交验过程中发现房产存在与合同约定不符的情况，有权要求卖方进行整改或赔偿损失。第八条交易价格及支付方式8.1交易价格8.1.1本合同项下房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。8.1.2交易价格包含房产本身的价格，以及买卖双方约定的所有税费和费用。8.2支付方式8.2.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内，向卖方支付交易价格的_____%作为定金，即人民币______元整。8.2.2买方应在办理完毕房产过户手续之日起______个工作日内，支付剩余交易价格的_____%，即人民币______元整。8.2.3买方应在支付完毕交易价格后______个工作日内，将房款余款支付至卖方指定的银行账户。8.2.4买方应保证支付房款时，账户余额足以支付房款金额，并承担因账户不足等原因导致的交易延误责任。652578第九条交易流程及时间安排9.1交易流程9.1.1买卖双方签订本合同；9.1.2买方支付定金；9.1.3卖方协助买方办理房产过户手续；9.1.4买方支付剩余房款；9.1.5办理完毕房产过户手续；9.1.6买卖双方办理房产交验手续；9.1.7买卖双方办理房产交接手续。9.2时间安排9.2.1本合同签订之日起______个工作日内，买方支付定金；9.2.2卖方应在______个工作日内协助买方办理房产过户手续；9.2.3买方应在办理完毕房产过户手续之日起______个工作日内支付剩余房款；9.2.4买卖双方应在______个工作日内办理房产交验手续；9.2.5买卖双方应在______个工作日内办理房产交接手续。652579第十条房产过户手续10.1过户手续10.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等；10.1.2买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续；10.1.3买方应承担因过户手续产生的所有费用。10.2过户费用10.2.1房产过户税费按照国家相关政策执行；10.2.2房产过户手续费为人民币______元整；10.2.3其他可能产生的费用，由买方承担。652580第十一条房产交验11.1交验时间11.1.1买方应在支付完毕交易价格后______个工作日内进行房产交验；11.1.2交验时间由买卖双方协商确定；11.2交验内容11.2.1房产的结构安全、设施设备完好；11.2.2房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；11.2.3房产的附属设施齐全，符合合同约定；11.3交验责任11.3.1卖方应保证房产交验内容的真实、准确；11.3.2买方在交验过程中发现房产存在与合同约定不符的情况，有权要求卖方进行整改或赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正652581第十二条第三方介入的概念与定义12.1第三方概念12.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。12.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。12.2第三方定义12.2.1中介机构：指在本合同交易过程中，提供房产买卖信息、沟通协调、促成交易等服务的机构。12.2.2律师事务所：指在本合同交易过程中，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。12.2.3评估机构：指在本合同交易过程中，对房产价值进行评估的机构。12.2.4测量机构：指在本合同交易过程中，对房产面积进行测量的机构。652582第十三条第三方介入的职责与权利13.1第三方职责13.1.1中介机构：负责提供房产买卖信息，协调买卖双方进行交易，确保交易顺利进行。13.1.2律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，确保合同合法有效。13.1.3评估机构：负责对房产价值进行客观、公正的评估。13.1.4测量机构：负责对房产面积进行准确测量。13.2第三方权利13.2.1中介机构：有权收取中介服务费，有权获取买卖双方的真实信息。13.2.2律师事务所：有权要求买卖双方提供必要的法律文件和资料。13.2.3评估机构：有权要求买卖双方提供房产相关资料，以进行评估。13.2.4测量机构：有权要求买卖双方提供房产测量所需资料。652583第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与买卖双方的关系14.1.1第三方作为独立第三方，与买卖双方均无直接合同关系。14.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。14.2第三方与其他方的责任划分14.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。14.2.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方原因导致合同履行出现问题的，由买卖双方自行承担相应责任。652584第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.1.2第三方责任限额的具体数额，由买卖双方在签订本合同时协商确定。15.2第三方责任承担方式15.2.1第三方责任限额范围内的损失，由第三方直接向买方或卖方支付赔偿。15.2.2超出第三方责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。15.3第三方责任免除15.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。15.3.2因买方或卖方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。652585第十六条第三方变更与替换16.1第三方变更16.1.1买卖双方在合同履行过程中，经协商一致，可以变更第三方。16.1.2变更第三方时，买卖双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。16.2第三方替换16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，可以替换为其他第三方。16.2.2第三方替换时，替换方应具备与原第三方相当的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，需包含房产证编号、房产地址、产权人信息、产权证号等关键信息。1.2附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产享有合法的处分权。2.房产登记申请书2.1详细要求：提供房产登记申请书的原件或复印件，需包含买卖双方信息、房产信息、交易价格等关键信息。2.2附件说明：房产登记申请书是办理房产过户手续的必备文件。3.房产买卖合同3.1详细要求：提供本合同的副本，需包含合同编号、签订日期、买卖双方信息、房产信息、交易价格等关键信息。3.2附件说明：房产买卖合同是买卖双方权利义务关系的法律文件。4.银行付款凭证4.1详细要求：提供银行付款凭证的原件或复印件，需包含付款日期、付款金额、收款人信息等关键信息。4.2附件说明：银行付款凭证是证明交易款项已支付的凭证。5.房产交验报告5.1详细要求：提供房产交验报告的原件或复印件，需包含交验时间、交验内容、交验结果等关键信息。5.2附件说明：房产交验报告是买卖双方确认房产状况的文件。6.房产过户手续清单6.1详细要求：提供房产过户手续清单的原件或复印件，需包含过户手续办理时间、办理机构、手续费用等关键信息。6.2附件说明：房产过户手续清单是记录房产过户手续办理情况的文件。7.房产税费缴纳证明7.1详细要求：提供房产税费缴纳证明的原件或复印件，需包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等关键信息。7.2附件说明：房产税费缴纳证明是证明房产税费已缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续1.3买卖双方未按约定时间完成房产交验1.4买方或卖方提供虚假信息1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：买方未在约定时间内支付房款10万元，则应向卖方支付违约金1万元。2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。示例：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，则应向买方支付违约金2万元。2.3买卖双方未按约定时间完成房产交验：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。示例：买卖双方未在约定时间内完成房产交验，则违约方应向守约方支付违约金1万元。2.4买方或卖方提供虚假信息：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方提供虚假房产信息，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方损失。2.5第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例：中介机构未履行中介职责，导致买卖双方遭受损失，中介机构应赔偿损失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产结构3.5房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.附属设施及设备7.1设备清单7.2设备使用7.3设备维修8.附属权益8.1物业管理8.2房产证办理8.3房产证过户8.4房产证保管9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1房产产权证明14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就二手房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易活动。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名称：____________________身份证号码：____________________第三条房产基本情况3.1房产地址房产所在市、区（县）、街道、门牌号：____________________3.2房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.4房产结构房产结构：____________________3.5房产配套设施配套设施：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付时间：____________________尾款时间：____________________4.4付款条件付款条件：____________________第五条交付及验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收时间验收时间：____________________第六条产权过户6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户手续过户手续：____________________6.4过户风险过户风险：____________________第七条附属设施及设备7.1设备清单设备清单：____________________7.2设备使用设备使用：____________________7.3设备维修设备维修：____________________第八条附属权益8.1物业管理物业管理公司名称：____________________物业管理费用：____________________物业管理服务内容：____________________8.2房产证办理房产证办理时间：____________________房产证办理费用：____________________8.3房产证过户房产证过户手续：____________________房产证过户费用：____________________8.4房产证保管房产证保管方式：____________________第九条违约责任9.1违约情形1）买受人未按约定时间付款；2）出卖人未按约定时间交付房产；3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担的违约责任包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿守约方因此遭受的损失；3）继续履行合同。9.3违约赔偿违约赔偿金额：____________________元第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：____________________第十一条合同解除11.1解除条件1）双方协商一致；2）一方违约且违约方未在规定期限内履行；3）发生不可抗力事件。11.2解除程序1）提出解除合同的通知；2）对方确认或拒绝；3）解除合同生效。11.3解除后果1）退还已收款项；2）赔偿对方损失；3）办理合同解除手续。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）合同目的实现。12.3合同终止后果1）退还已收款项；2）赔偿对方损失；3）办理合同终止手续。第十三条其他约定13.1其他权利义务双方在合同中约定的其他权利义务，应严格按照合同约定履行。13.2其他条款其他条款：____________________第十四条合同附件14.1房产产权证明房产产权证明：____________________14.2付款凭证付款凭证：____________________14.3验收报告验收报告：____________________14.4其他附件其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同主体实现合同目的，经合同主体同意介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应与本合同同时生效。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致合同主体权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其接受委托所收取的报酬或服务费用。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的意见和建议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托协议，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1）介入的具体事项和范围；2）介入的时间节点；3）介入的报酬或费用；4）介入过程中的保密义务；5）介入过程中的争议解决机制。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止的情形包括：1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方因故退出介入；4）甲乙双方协商一致。第十条第三方介入终止后的处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他条款由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第十四条第三方介入协议的附件14.1第三方介入协议的附件包括但不限于：1）第三方资质证明；2）第三方服务内容详细说明；3）第三方报酬或费用明细；4）第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，确认房产的产权归属、面积、结构等信息。说明：附件应清晰、完整，以便核对房产的基本信息。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款