2024年房地产买卖及智能家居系统配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及智能家居系统配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产规划用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间5.智能家居系统配套5.1智能家居系统概述5.2智能家居系统配置5.3智能家居系统安装5.4智能家居系统售后服务6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：智能家居系统配置清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除、终止后的费用结算13.1费用结算原则13.2费用结算方式13.3费用结算时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称买方：___________卖方：___________1.2双方地址买方地址：___________卖方地址：___________1.3双方联系方式买方联系方式：___________卖方联系方式：___________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产坐落位置：___________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________平方米房地产使用面积：___________平方米2.3房地产产权性质房地产产权性质：___________2.4房地产规划用途房地产规划用途：___________第三条买卖双方的权利和义务3.1买方权利1.享有房地产的合法所有权；2.在合同约定的期限内获得房地产；3.享有房地产的居住、使用、收益和处分权；4.在合同约定的期限内要求卖方交付房地产。3.2买方义务1.按合同约定支付购房款；2.按合同约定的时间办理房地产权属登记手续；3.不得擅自改变房地产的结构和用途；4.遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利1.收取买方支付的购房款；2.在买方支付完购房款后，将房地产权属证书交付给买方；3.在合同约定的期限内交付房地产；4.要求买方按照合同约定履行相关义务。3.4卖方义务1.按合同约定将房地产权属证书交付给买方；2.按合同约定的时间交付房地产；3.保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；4.遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格房地产总价款：___________元4.2付款方式1.买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付总价款的___________%作为定金；2.买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付总价款的___________%作为首付款；3.买方应在办理房地产权属登记手续前支付总价款的___________%；4.买方应在办理房地产权属登记手续后支付剩余总价款。4.3付款时间1.定金支付时间：___________2.首付款支付时间：___________3.其他付款时间：___________第五条智能家居系统配套5.1智能家居系统概述5.2智能家居系统配置1.智能照明系统2.智能安防系统3.智能家电控制系统4.智能环境控制系统5.智能语音控制系统5.3智能家居系统安装智能家居系统应在房地产交付前安装完毕，并经过验收合格。5.4智能家居系统售后服务卖方应提供智能家居系统的售后服务，包括但不限于设备维修、更换、升级等。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间为___________年___________月___________日。6.2合同生效条件1.双方签署本合同；2.买方支付定金；3.合同经双方签字盖章后生效。6.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条违约责任7.1违约情形1.买方未按合同约定支付购房款；2.卖方未按合同约定交付房地产；3.任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为总价款的___________%；3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.如双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方应在___________个工作日内书面通知对方；2.双方应在收到争议通知之日起___________个工作日内进行协商；3.如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________个工作日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；2.收到解除通知的一方应在___________个工作日内书面回复是否同意解除；3.双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.未支付的款项应按照合同约定继续支付；3.双方应按照合同约定处理房地产及智能家居系统的交付、验收和归属。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：智能家居系统配置清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容；2.因不可抗力或其他客观原因，合同内容需要变更。11.2合同变更程序1.双方应就变更内容达成一致；2.变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章；3.变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理1.变更后的合同条款对双方具有同等约束力；2.双方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.合同因违约而解除。12.2合同终止程序1.双方应就合同终止事宜达成一致；2.合同终止通知应以书面形式发出；3.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结清所有未了事项；2.双方应退还对方的款项或物品；3.双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。第十三条合同解除、终止后的费用结算13.1费用结算原则1.双方应按照合同约定结算费用；2.合同解除、终止后，双方应结清所有未了事项的费用。13.2费用结算方式1.双方应按照合同约定的方式进行费用结算；2.费用结算应以书面形式记录。13.3费用结算时间1.双方应在合同解除、终止后的___________个工作日内完成费用结算；2.如有争议，双方应在___________个工作日内协商解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖及智能家居系统配套合同中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同履行提供辅助服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.房地产中介机构；2.智能家居系统供应商；3.房地产评估机构；4.法律顾问；5.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为___________元，如第三方责任造成的损失超过该限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。2.3第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中另行约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家有关法律法规和政策。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入合同履行；4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；4.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人；2.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。5.2第三方与房地产买卖及智能家居系统配套合同的关系：1.第三方介入合同履行，但不改变合同主体地位；2.第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.3第三方与其他相关方的划分：1.第三方与房地产买卖合同的买卖双方（甲乙双方）为合同履行中的辅助或中介关系；2.第三方与智能家居系统配套合同中的买卖双方（甲乙双方）为合同履行中的辅助或中介关系。第六条第三方责任认定6.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；6.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任；6.3第三方责任认定，以甲乙双方提供的证据和第三方认可的事实为准。第七条第三方介入合同的终止1.第三方无法履行合同约定的义务；2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；3.第三方因故无法继续履行合同。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：房地产权属证明应包括房产证、土地使用权证等官方文件；文件应为原件或经房产管理部门盖章的复印件；证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。2.附件二：智能家居系统配置清单详细要求：配置清单应详细列出智能家居系统的品牌、型号、数量、功能等；配置清单应由智能家居系统供应商提供，并由卖方签字确认；配置清单应与实际交付的智能家居系统一致。3.附件三：合同签订证明详细要求：合同签订证明应由甲乙双方签字或盖章，证明合同已签订；合同签订证明应包括合同编号、签订日期、签订地点等信息；合同签订证明应与合同原件一同保存。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款单、转账记录、现金收据等；付款凭证应清晰显示付款金额、付款日期、收款人等信息；付款凭证应与合同约定付款方式一致。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件包括争议解决机构的裁决书、法院判决书等；文件应为原件或经相关机构盖章的复印件；文件应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应由甲乙双方签字或盖章，证明合同变更内容；变更协议应包括变更内容、变更日期、变更原因等信息；变更协议应与合同变更内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款；卖方未按合同约定交付房地产；买方或卖方擅自改变房地产的结构和用途；第三方在履行合同过程中违反合同约定；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方应及时书面通知违约方；违约方应在收到通知后___________个工作日内纠正违约行为；如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的___________%；卖方未按合同约定交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为总价款的___________%；第三方在履行合同过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产买卖及智能家居系统配套合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产买卖基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.智能家居系统配套信息4.1系统名称4.2系统功能4.3系统配置4.4系统安装5.合同履行与交付5.1履行时间5.2履行地点5.3交付时间5.4交付方式6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房地产买卖基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：_______房地产所在区县：_______房地产具体地址：_______2.2房地产面积房地产总面积：_______平方米其中住宅面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产产权状况房地产产权性质：_______房地产产权证号：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价款：_______元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：_______元，在合同签订之日起_______个工作日内支付；余款：_______元，在房屋交付使用前_______个工作日内支付。4.智能家居系统配套信息4.1系统名称智能家居系统名称：_______4.2系统功能智能家居系统功能：_______4.3系统配置智能家居系统配置：_______4.4系统安装智能家居系统安装时间：_______5.合同履行与交付5.1履行时间合同履行期限：自合同签订之日起_______个工作日内5.2履行地点合同履行地点：_______5.3交付时间房屋交付使用时间：_______5.4交付方式房屋交付方式：_______6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限智能家居系统质量保证期限：_______6.2售后服务内容智能家居系统售后服务内容：_______6.3售后服务期限智能家居系统售后服务期限：_______8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在_______个工作日内给予书面答复。如对方同意解除合同，双方应立即采取必要措施终止合同的履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止合同的其他情形。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同项下的通知，以书面形式发送至双方指定的地址，或者通过双方确认的电子邮箱、传真等方式进行，自通知发出之日起_______个工作日后视为送达。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地产买卖合同附件附件二：智能家居系统配置清单附件三：付款计划表12.合同签订与生效12.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除条件如合同履行过程中出现本合同第九条规定的解除条件，任何一方均可按照本合同第九条规定的程序解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：房地产买卖合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、房屋质量检验报告、交易税费缴纳凭证等。14.2附件二：智能家居系统配置清单包括但不限于：系统设备清单、技术参数、售后服务承诺等。14.3附件三：付款计划表包括但不限于：付款时间、付款金额、付款方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到充分保障。16.第三方介入条件16.1第三方介入程序（1）双方协商一致，确定第三方介入；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签署相关协议；（3）第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入事项，不承担本合同项下甲方、乙方或其他第三方的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致介入事项履行不符合约定，应承担相应的违约责任，责任限额为本合同约定第三方介入费用的_______倍；（2）第三方在履行介入事项过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担赔偿责任，责任限额为本合同约定第三方介入费用的_______倍；（3）第三方因不可抗力原因导致介入事项无法履行，不负赔偿责任。18.第三方与各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照本合同约定和甲方要求，履行介入事项。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，按照本合同约定和乙方要求，履行介入事项。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1介入事项第三方介入事项包括但不限于：（1）提供专业评估、监理、咨询等服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况。19.2介入费用第三方介入费用由双方协商确定，并在本合同中明确约定。19.3介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同约定的介入事项完成之日止。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项、费用或期限，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2第三方介入的解除（1）第三方未按约定履行介入事项；（2）第三方违反本合同约定，损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（3）法律法规规定的其他解除情形。20.3第三方介入的解除程序一方提出解除第三方介入，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在_______个工作日内给予书面答复。如对方同意解除，双方应立即采取必要措施终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件房地产产权证复印件：证明房地产产权状况的官方文件。房屋质量检验报告：由专业机构出具，证明房屋质量状况的文件。交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的官方文件。2.智能家居系统配置清单系统设备清单：详细列出智能家居系统所包含的设备名称、型号、数量等。技术参数：提供智能家居系统各项技术指标的详细说明。售后服务承诺：智能家居系统售后服务的内容、期限、联系方式等。3.付款计划表付款时间：明确约定每笔款项的支付时间。付款金额：详细列出每笔款项的具体金额。付款方式：约定每笔款项的支付方式，如银行转账、现金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：甲方应向乙方支付_______元的违约金。未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担房屋交付后的保管责任。房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间交付款项：乙方应向甲方支付_______元的违约金。未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担房屋交付后的保管责任。房屋质量不符合约定：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行介入事项：第三方应向受影响的甲方或乙方支付_______元的违约金。第三方违反保密条款：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元的违约金。乙方在房屋交付后，发现智能家居系统存在重大质量问题，属于违约行为。乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产买卖及智能家居系统配套合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产的定义1.2智能家居系统的定义1.3合同术语的解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产买卖条款3.1房地产的描述3.2房地产的地址3.3房地产的产权状况3.4房地产的价格和支付方式3.5交房时间和条件3.6产权转移登记4.智能家居系统配套条款4.1智能家居系统的配置4.2系统的安装和调试4.3系统的验收标准4.4系统的售后服务和保修5.付款条款5.1首付款5.2尾款支付5.3付款时间表5.4逾期付款的违约责任6.交付和接收条款6.1房地产的交付6.2智能家居系统的交付6.3接收标准和程序6.4接收后的责任转移7.产权和利益条款7.1房地产的产权利益7.2智能家居系统的产权利益7.3产权利益的变更和转移8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同终止和清算11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3清算程序和责任12.通知和通讯12.1通知的方式12.2通讯地址和联系方式12.3通知的生效时间13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知和证明13.3不可抗力对合同的影响14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产的定义：本合同所指的房地产，是指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、附属建筑物、设施等。1.2智能家居系统的定义：本合同所指的智能家居系统，是指通过计算机网络技术，实现家居设备自动化、智能化的系统，包括但不限于安防、照明、温控、家电控制等。1.3合同术语的解释：合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，身份证号码为[买方身份证号码]，联系方式为[买方联系方式]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，身份证号码为[卖方身份证号码]，联系方式为[卖方联系方式]。2.3第三方信息（如有）：[如有第三方参与，提供第三方信息]3.房地产买卖条款3.1房地产的描述：卖方出售的房地产为[具体描述]，包括但不限于建筑面积、使用面积、结构类型、装修情况等。3.2房地产的地址：[具体地址]3.3房地产的产权状况：卖方保证所出售的房地产拥有合法的产权，无任何产权纠纷。a)首付款：合同签订后[具体时间]内支付总价款的[比例]%作为首付款；b)尾款支付：在交房前[具体时间]内支付剩余总价款的[比例]%作为尾款。3.5交房时间和条件：卖方应在[具体时间]前完成交房手续，交房条件为房地产已具备入住条件，且卖方已将房地产的产权证等相关文件交付买方。3.6产权转移登记：买方应在收到房地产的产权证等相关文件后[具体时间]内，办理产权转移登记手续。4.智能家居系统配套条款a)安防系统：包括但不限于门禁、监控、报警等；b)照明系统：包括但不限于智能开关、调光等；c)温控系统：包括但不限于智能空调、暖气等；d)家电控制系统：包括但不限于智能插座、家电联动等。4.2系统的安装和调试：卖方应在交房前[具体时间]内完成智能家居系统的安装和调试，确保系统正常运行。a)系统功能齐全，操作简便；b)系统运行稳定，无故障；c)系统与房地产的连接顺畅，无干扰。4.4系统的售后服务和保修：卖方提供智能家居系统的售后服务和保修，保修期为[具体时间]。5.付款条款5.1首付款：买方应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[比例]%作为首付款。5.2尾款支付：在交房前[具体时间]内支付剩余总价款的[比例]%作为尾款。5.3付款时间表：[提供详细的付款时间表]5.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的[比例]%支付违约金。6.交付和接收条款6.1房地产的交付：卖方应在[具体时间]前完成交房手续，并将房地产的产权证等相关文件交付买方。6.2智能家居系统的交付：卖方应在交房前[具体时间]内完成智能家居系统的安装和调试，并确保系统正常运行。6.3接收标准和程序：买方应在收到房地产和智能家居系统后进行验收，验收标准见本合同第四条第4.3款。6.4接收后的责任转移：买方在验收合格后，房地产和智能家居系统的所有权及风险责任转移至买方。7.产权和利益条款7.1房地产的产权利益：卖方保证所出售的房地产拥有合法的产权，买方在支付全部房款后，取得房地产的所有权和使用权。7.2智能家居系统的产权利益：智能家居系统为卖方提供，买方在支付全部房款后，取得智能家居系统的使用权，但不得擅自复制、转让或出售。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金。8.1.2买方逾期接收房地产的，应向卖方支付[具体金额]作为逾期接收费。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付[具体金额]作为违约金。8.2.2卖方未按合同约定交付智能家居系统的，应向买方支付[具体金额]作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。8.4违约金的计算和支付8.4.1违约金的计算以实际损失为基础，不得超过合同总价款的[比例]%。8.4.2违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。10.合同变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除的条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提前通知对方。10.3.2按照法定程序进行合同解除。11.合同终止和清算11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的终止条件成就。11.1.2合同履行完毕。11.2合同终止的程序11.2.1双方确认合同终止。11.2.2清算双方的权利义务。11.3清算程序和责任11.3.1双方应按照合同约定进行清算。11.3.2清算过程中产生的费用由双方承担。12.通知和通讯12.1通知的方式12.1.1以书面形式发送至对方约定的通讯地址。12.2通讯地址和联系方式12.2.1双方应在合同中明确约定通讯地址和联系方式。12.3通知的生效时间12.3.1通知发出后[具体时间]内生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知和证明13.2.1发生不可抗力后，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.3不可抗力对合同的影响13.3.1不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任，但受影响方应及时采取必要措施减轻损失。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或单位。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方、材料供应商等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的[比例]%。2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。3.第三方的选择和介入3.1第三方的选择：甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方的介入：第三方应根据合作协议和本合同的要求，参与合同的执行。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对合同的执行进行监督。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和安全。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。5.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.2第三方与乙方的划分：