2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与执行规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与执行规则本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押物1.2典当人1.3抵押权人1.4纠纷1.5调解1.6执行2.合同成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同登记3.抵押物描述与交付3.1抵押物信息3.2抵押物交付3.3抵押物验收4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估程序4.3评估结果5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定5.2抵押权登记5.3抵押权公示6.调解程序6.1调解机构6.2调解启动6.3调解原则6.4调解协议7.调解失败后的处理7.1诉讼程序7.2仲裁程序7.3其他法律途径8.执行程序8.1执行机构8.2执行启动8.3执行措施8.4执行期限9.纠纷解决费用9.1调解费用9.2诉讼费用9.3仲裁费用10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1抵押物：指本合同中典当人提供的，用于抵押的房地产及其附属设施。1.2典当人：指在本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.3抵押权人：指在本合同中接受抵押物，并享有抵押权的自然人或法人。1.4纠纷：指本合同履行过程中，典当人与抵押权人之间发生的争议。1.5调解：指本合同纠纷解决过程中，由调解机构进行的和解活动。1.6执行：指本合同纠纷解决过程中，依法对抵押物采取的强制措施。第二条合同成立与生效2.1合同签订：本合同自典当人与抵押权人双方签字盖章之日起成立。2.2合同生效条件：合同自签订之日起生效，但需满足法律规定的生效条件。2.3合同登记：本合同签订后，典当人与抵押权人均应向相关登记机构办理登记手续。第三条抵押物描述与交付3.1抵押物信息：典当人应向抵押权人提供抵押物的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押物交付：典当人应在本合同签订后一定期限内将抵押物交付抵押权人。3.3抵押物验收：抵押权人应在收到抵押物后一定期限内进行验收，并确认抵押物符合合同约定。第四条抵押物价值评估4.1评估机构选择：本合同抵押物价值评估由双方共同指定的评估机构进行。4.2评估程序：评估机构应按照国家有关评估规定，遵循独立、客观、公正的原则进行评估。4.3评估结果：评估机构应在规定时间内出具评估报告，报告结果作为本合同抵押物价值的依据。第五条抵押权设定与登记5.1抵押权设定：抵押权人根据本合同约定，对抵押物享有抵押权。5.2抵押权登记：抵押权人应在合同签订后一定期限内，将抵押权登记于抵押物登记机构。5.3抵押权公示：抵押权人应将抵押权登记情况向社会公示。第六条调解程序6.1调解机构：本合同纠纷调解由双方共同指定的调解机构进行。6.2调解启动：纠纷发生后，任何一方均可向调解机构提出调解申请。6.3调解原则：调解机构应遵循公平、公正、自愿、保密的原则进行调解。6.4调解协议：调解机构应在调解达成一致意见后，制作调解协议，双方签字盖章。第七条调解失败后的处理7.1诉讼程序：调解失败后，任何一方均可向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。7.2仲裁程序：调解失败后，双方可约定通过仲裁方式解决纠纷。7.3其他法律途径：除诉讼和仲裁外，双方还可通过其他法律途径解决纠纷。第八条执行程序8.1执行机构：本合同纠纷执行由人民法院或其他法定执行机构负责。8.2执行启动：调解失败或诉讼判决后，抵押权人可向执行机构申请执行。8.3执行措施：执行机构可采取查封、扣押、拍卖、变卖抵押物等措施，以实现抵押权人的债权。8.4执行期限：执行机构应在收到执行申请后一定期限内采取执行措施，并尽力在规定期限内完成执行。第九条纠纷解决费用9.1调解费用：调解过程中产生的费用，由双方当事人按照协商或调解协议的规定承担。9.2诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，或按双方约定分担。9.3仲裁费用：仲裁过程中产生的费用，由双方当事人按照仲裁规则和仲裁协议的规定承担。第十条保密条款10.1保密信息：本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密等属于保密信息。10.2保密义务：双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：发生法律规定的情形或双方协商一致，本合同可解除。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满、抵押权实现、抵押物灭失等原因导致合同终止。11.3解除与终止程序：合同解除或终止，应提前通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式：通知可采用书面形式或电子形式，以约定的送达地址为准。12.2送达地址：双方应在本合同中约定各自的送达地址，并确保地址准确有效。12.3送达效力：通知自送达之日起生效，如因地址不准确等原因导致未能送达，不影响通知的效力。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：争议解决机构为中华人民共和国人民法院，具体法院由双方协商确定。13.3争议解决程序：争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。第十四条合同其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、调解机构、仲裁机构、执行机构、中介方等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应按照本条款约定，共同选择合适的第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入时间、介入方式等。3.2甲乙双方应共同与第三方签订相关协议或合同，明确第三方的职责和权利。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方职责：明确第三方在介入合同关系中的具体职责，如评估机构的评估职责、调解机构的调解职责等。4.1.2第三方权利：明确第三方在介入合同关系中的权利，如评估机构获取相关资料的权利、调解机构决定调解结果的权利等。4.1.3第三方义务：明确第三方在介入合同关系中的义务，如保守秘密的义务、按时完成任务的义务等。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。a)固定金额：根据合同标的、第三方职责等因素，确定一个固定金额作为责任限额。b)比例金额：根据合同标的、第三方职责等因素，确定一个比例金额作为责任限额。c)其他方式：双方可协商确定其他责任限额方式。5.1.2责任限额范围：责任限额适用于第三方在介入合同关系过程中因过错导致甲乙双方损失的情形。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方在介入合同关系过程中，对甲方承担的职责和权利应与甲方明确约定。b)第三方对甲方损失的赔偿，应按照本合同约定及第三方介入协议中的责任限额进行。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方在介入合同关系过程中，对乙方承担的职责和权利应与乙方明确约定。b)第三方对乙方损失的赔偿，应按照本合同约定及第三方介入协议中的责任限额进行。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在介入合同关系过程中因共同过错导致甲乙双方损失，应按照各自的过错比例承担责任。b)甲乙双方应在本合同中约定共同责任的承担方式。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的终止：如合同履行完毕或合同解除，第三方介入也随之终止。甲乙双方应与第三方协商解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的信息，包括房产证号、土地证号、地址、面积、用途等。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。3.抵押权设定登记证明：抵押权人提供的抵押权登记证明文件。4.调解协议：调解机构出具的调解协议，包含双方调解达成的一致意见。5.诉讼判决书：人民法院作出的判决书，包含判决结果、执行依据等。6.仲裁裁决书：仲裁机构作出的裁决书，包含裁决结果、执行依据等。7.执行裁定书：执行机构作出的执行裁定书，包含执行措施、执行期限等。8.通知与送达证明：证明通知已送达给对方的文件，如邮寄凭证、快递单等。9.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。10.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：典当人未按照合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。责任认定：典当人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：典当人未按照合同约定提供房产证，抵押权人可要求典当人承担违约责任。2.违约行为：抵押权人未按照合同约定履行抵押权设定、登记等手续。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿典当人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定时间内办理抵押权登记，典当人可要求抵押权人承担违约责任。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，甲乙双方可要求评估机构承担违约责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付应付款项及违约金。示例：甲乙双方未按照合同约定支付评估费用，违约方应支付应付款项及违约金。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：甲方泄露了乙方提供的商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与执行规则1本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1抵押人及典当人的主体资格1.2房地产抵押物的权属1.3抵押物价值评估2.抵押物的描述与交付2.1抵押物的具体位置与面积2.2抵押物的现状描述2.3抵押物的交付方式与时间3.抵押贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率及计算方式3.3还款期限与方式4.抵押合同期限与解除条件4.1合同期限4.2合同解除的条件与程序5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保养与维修5.3抵押物的保险6.抵押物的价值变化处理6.1价值上升的处理6.2价值下降的处理7.纠纷调解机制7.1纠纷调解的原则7.2纠纷调解的程序7.3调解机构的选定8.纠纷解决的其他途径8.1仲裁8.2诉讼8.3其他争议解决方式9.执行程序与措施9.1执行程序启动条件9.2执行措施与方式9.3执行过程中当事人的权利义务10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2典当人违约责任10.3第三方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决的语言14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条件1.1抵押人及典当人的主体资格本合同签订前，抵押人须提供有效身份证明文件、营业执照或其他合法经营许可证，典当人须提供有效营业执照及法定代表人身份证明文件，以证明双方具备签订本合同的主体资格。1.2房地产抵押物的权属抵押人须保证抵押物为本人合法拥有或有权处分的房地产，并提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3抵押物价值评估抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估确定，评估结果作为本合同抵押贷款金额的依据。2.抵押物的描述与交付2.1抵押物的具体位置与面积抵押物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。2.2抵押物的现状描述抵押物现状为（描述抵押物的现状，如：房屋结构、装修情况、配套设施等）。2.3抵押物的交付方式与时间抵押物交付时间为（具体日期），交付方式为（具体方式，如：自行交付、委托第三方交付等）。3.抵押贷款金额与利率3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币（大写金额），小写金额为（具体金额）元。3.2贷款利率及计算方式贷款利率为（具体利率），计算方式为（具体计算方式，如：按月计息、按年计息等）。3.3还款期限与方式还款期限为（具体期限），还款方式为（具体方式，如：按月还款、按季还款等）。4.抵押合同期限与解除条件4.1合同期限本合同期限自（具体日期）起至（具体日期）止。4.2合同解除的条件（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）抵押物被查封、扣押、没收或被征收；（3）抵押物价值发生重大变化，影响抵押贷款的安全；（4）双方协商一致解除合同。5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行转让、出租、抵押等处分行为。5.2抵押物的保养与维修抵押人应妥善保养抵押物，确保其处于良好状态。如抵押物发生损坏，抵押人应及时修复。5.3抵押物的保险抵押人应在本合同签订后（具体日期）内，对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交由典当人保管。6.抵押物的价值变化处理6.1价值上升的处理如抵押物价值上升，抵押人应将增值部分作为追加保证金，或与典当人协商确定其他处理方式。6.2价值下降的处理如抵押物价值下降，典当人有权要求抵押人追加保证金或提供其他担保，以弥补抵押物价值的下降。8.纠纷调解机制8.1纠纷调解的原则双方在合同履行过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、自愿的原则，通过协商或调解解决。8.2纠纷调解的程序1.双方协商解决；2.协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解；3.调解机构应在收到调解申请后（具体期限）内组织调解；4.调解达成一致意见的，双方应签署调解协议；5.调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3调解机构的选定（1）当地消费者协会；（2）当地仲裁委员会；（3）当地法院。9.纠纷解决的其他途径9.1仲裁双方发生纠纷时，可约定将争议提交（具体仲裁机构名称）仲裁。9.2诉讼双方发生纠纷时，可约定将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。9.3其他争议解决方式除上述途径外，双方还可协商选择其他争议解决方式。10.执行程序与措施10.1执行程序启动条件1.抵押人未按约定履行还款义务；2.抵押物价值下降，典当人要求追加保证金或提供其他担保；3.双方协议约定的情况。10.2执行措施与方式1.典当人有权要求抵押人立即归还贷款本金及利息；2.典当人有权要求抵押人提供担保或抵押物；3.典当人有权采取法律允许的强制措施，如拍卖抵押物等。10.3执行过程中当事人的权利义务1.抵押人应积极配合典当人的执行行为；2.典当人应依法执行，保护抵押人的合法权益。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他情形。11.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）法律法规或政策禁止合同继续履行。11.3变更与解除的程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到通知后（具体期限）内答复；3.经双方协商一致，签署变更或解除合同协议。12.合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规或政策禁止合同继续履行。12.2终止后的处理（1）抵押人应归还剩余贷款本金及利息；（2）典当人应返还抵押物；（3）双方应注销抵押登记。13.争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决。13.2争议解决地点双方约定的争议解决地点为（具体地点）。13.3争议解决的语言争议解决过程中，双方应使用（具体语言）进行沟通。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。合同原件由（具体单位或个人）保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的介入范围1.抵押物的评估与鉴定；2.抵押贷款的担保；3.合同纠纷的调解；4.法律、法规或政策咨询；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方的职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方提供的服务质量负责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的告知甲乙双方应相互告知第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、职责、服务内容等。17.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；2.第三方因违约导致甲乙双方损失的赔偿责任。18.2责任限额的执行1.第三方在提供服务的整个过程中，应遵守责任限额的约定；2.如第三方违反责任限额的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供评估、鉴定等服务时，应独立、客观、公正地进行；2.第三方对甲方的评估、鉴定结果负责，但甲方应自行判断是否接受该结果。19.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供担保等服务时，应按照乙方的需求和合同约定履行担保义务；2.第三方对乙方的担保义务负责，但乙方应自行判断是否接受该担保。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在提供咨询、调解等服务时，应保持中立，不偏袒任何一方；2.第三方对甲乙双方的争议调解结果负责，但甲乙双方应自行决定是否接受该结果。20.第三方介入后的合同履行20.1合同的继续履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照第三方介入后的约定调整合同内容。20.2合同的变更与解除1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同；2.合同变更或解除的程序按照本合同第11条的规定执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决。21.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为（具体地点）。21.3争议解决的语言第三方介入争议解决过程中，双方应使用（具体语言）进行沟通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明抵押人的主体资格。2.房产证、土地使用权证要求：提供有效的房产证、土地使用权证。说明：用于证明抵押物的权属。3.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，详细描述抵押物的价值。说明：作为抵押贷款金额的依据。4.抵押贷款合同要求：详细约定贷款金额、利率、还款期限等。说明：明确甲乙双方的权利义务。5.抵押合同要求：详细约定抵押物的描述、交付方式、价值变化处理等。说明：明确抵押物的权属和使用限制。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方的职责、服务内容、费用等。说明：明确第三方介入的具体事项。7.调解协议要求：详细记录调解过程、调解结果等。说明：用于解决合同履行过程中的纠纷。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、地点、语言等。说明：明确争议解决的具体规则。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因等。说明：用于调整合同条款。10.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序等。说明：用于终止合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。2.典当人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或擅自改变贷款条件。责任认定：典当人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.抵押人未按约定履行还款义务，逾期一个月，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.典当人在未通知抵押人的情况下，擅自改变贷款利率，应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方在评估抵押物时，故意提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与执行规则2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产抵押1.2典当1.3纠纷1.4调解1.5执行2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.抵押物与典当物3.1抵押物描述3.2典当物描述3.3抵押物与典当物权利义务4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2利率4.3利息计算方式5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款计划6.调解程序6.1调解申请6.2调解机构6.3调解程序流程7.调解协议7.1调解协议内容7.2调解协议生效7.3调解协议履行8.执行程序8.1执行申请8.2执行机构8.3执行程序流程9.执行方式9.1变现抵押物9.2变现典当物9.3变现所得分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力解除合同14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产抵押本合同所称房地产抵押，是指抵押人将其拥有的房地产权利依法设定抵押，作为债务履行的担保。1.2典当本合同所称典当，是指抵押人将其房地产权利出质给典当人，典当人收取典当费用，并在约定的期限内有权依法处置典当物的行为。1.3纠纷本合同所称纠纷，是指合同履行过程中，当事人之间因合同内容、履行方式、履行期限等问题产生的争议。1.4调解本合同所称调解，是指在纠纷发生后，由双方当事人自愿选择，通过第三方的介入，达成和解协议的过程。1.5执行本合同所称执行，是指在调解或诉讼结束后，由法院或仲裁机构强制执行当事人的权利义务。第二条合同签订与生效2.1合同签订本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。2.2合同生效条件2.3合同生效日期本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。第三条抵押物与典当物3.1抵押物描述抵押物为位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。3.2典当物描述典当物为抵押物，其所有权及使用权归典当人所有。3.3抵押物与典当物权利义务抵押人保证抵押物及典当物真实、合法、无任何权利瑕疵，承担抵押物及典当物可能产生的风险。第四条贷款金额与利率4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币__________元。4.2利率本合同约定的利率为__________%，按年利率计算。4.3利息计算方式利息按月计收，每月利息为贷款金额乘以月利率。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限本合同约定的贷款期限为__________个月。5.2还款方式本合同约定的还款方式为__________，具体还款计划如下：1.第__________个月还款__________元；2.第__________个月还款__________元；3.依此类推。5.3还款计划还款计划经双方协商一致后，在合同中明确约定。第六条调解程序6.1调解申请发生纠纷时，任何一方均可向对方提出调解申请。6.2调解机构调解机构由双方协商确定，或由有关部门指定的调解机构。6.3调解程序流程调解程序如下：1.双方当事人提交调解申请；2.调解机构受理申请，安排调解时间；3.调解过程中，双方当事人进行协商；4.调解机构作出调解决定；5.双方当事人履行调解协议。第七条调解协议7.1调解协议内容7.2调解协议生效调解协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。7.3调解协议履行双方当事人应按照调解协议的约定履行各自的义务。第八条执行程序8.1执行申请调解协议生效后，任何一方未履行协议约定的义务，另一方有权向法院或仲裁机构申请执行。8.2执行机构执行机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.3执行程序流程执行程序如下：1.申请执行方提交执行申请书及调解协议等材料；2.执行机构受理执行申请；3.执行机构发出执行通知书；4.执行机构依法采取执行措施；5.执行完毕，执行机构出具执行裁定书。第九条执行方式9.1变现抵押物执行机构可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项用于清偿债务。9.2变现典当物执行机构可依法拍卖、变卖典当物，所得款项用于清偿债务。9.3变现所得分配变现所得款项优先用于清偿债务本金及利息，剩余部分按双方约定比例分配。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院或双方约定的仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序如下：1.当事人向争议解决机构提交诉状或仲裁申请书；2.争议解决机构受理案件；3.争议解决机构进行审理；4.争议解决机构作出裁决或判决。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方当事人严重违约；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方书面通知对方；2.对方在收到通知后，如有异议，应在____日内提出；3.无异议或异议不成立的，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理财产返还、债务清偿等事宜。第十二条违约责任12.1违约行为1.未按约定履行合同义务；2.隐瞒或提供虚假信息；3.故意拖延履行；4.其他违约行为。12.2违约责任承担1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担其他违约责任。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.债务履行完毕；3.合同解除；4.其他终止合同的情形。14.2合同解除条件合同解除条件同第十一条。14.3合同终止与解除程序合同终止或解除程序同第十一条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入目的在于协助、监督或解决合同履行中的问题。1.2第三方类型1.2.1中介机构：提供信息、咨询、协调等服务的机构。1.2.2评估机构：对抵押物或典当物进行价值评估的机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.4仲裁机构：进行仲裁程序的机构。第二条甲乙双方引入第三方2.1引入条件2.1.1合同履行出现重大分歧；2.1.2需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务；2.1.3需要第三方协助解决合同纠纷。2.2引入程序2.2.1双方协商一致后，选择合适的第三方；2.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现损失，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；3.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方介入合同履行过程中可能产生的直接经济损失。3.3责任限额承担3.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；4.1.3第三方有权根据合同约定，提出解决方案或建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务或建议，甲方应自行判断其合理性和可行性；5.1.2第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务或建议，乙方应自行判断其合理性和可行性；5.2.2第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1若第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；5.3.2若第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应按照合同约定分担损失。第六