2024年房产证抵押贷款合同包含贷款余额调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产证抵押贷款合同，包含贷款余额调整条款本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值3.抵押权设定3.1抵押权范围3.2抵押登记3.3抵押权优先级4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.还款义务5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款处理6.贷款余额调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.抵押房产保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.贷款用途9.1用途范围9.2用途审查9.3用途变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：抵押合同13.3附件三：贷款申请表14.其他约定14.1违约责任14.2通知送达14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年之日止，共计贰拾年。1.3利率及还款方式：本合同项下贷款利率为年利率4.5%，采用等额本息还款方式。2.抵押房产信息2.1房产地址：位于市区路号，具体房屋编号为室。2.2房产面积：本抵押房产总面积为100平方米。2.3房产估值：经双方认可的房产评估机构评估，本抵押房产估值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.抵押权设定3.1抵押权范围：本合同项下抵押权范围包括但不限于抵押房产及抵押房产所产生的一切权利、权益和利益。3.2抵押登记：双方应在贷款发放前办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。3.3抵押权优先级：本合同项下抵押权优先级高于其他债权人，但低于金融机构的债权。4.贷款发放4.1贷款发放条件：贷款发放前，借款人应提供符合银行要求的全部资料，并满足贷款发放的其他条件。4.2贷款发放时间：贷款发放时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.3贷款发放方式：贷款将以转账方式直接发放至借款人指定的银行账户。5.还款义务5.1还款期限：借款人应按照本合同约定的还款期限及时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式：借款人应采用等额本息还款方式，每月按约定的日期偿还贷款本息。5.3逾期还款处理：借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.贷款余额调整6.1调整条件：在贷款期限内，如遇利率调整，贷款余额将根据中国人民银行规定的最新利率进行调整。6.2调整方式：贷款余额调整将在利率调整后的第一个还款日生效，借款人需按照调整后的利率及还款方式偿还贷款。6.3调整通知：贷款余额调整前，贷款人将以书面形式通知借款人调整事项。7.抵押房产保管7.1保管责任：抵押房产由借款人负责保管，确保房产安全无损害。7.2保管费用：本合同项下不产生保管费用。7.3保管期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。8.保险8.1保险种类：借款人应在本合同签订之日起十五个工作日内，向保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押房产的估值。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押房产估值的110%，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间内保持有效。9.贷款用途9.1用途范围：借款人应将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。9.2用途审查：贷款人有权对借款人的贷款用途进行审查，发现违规用途有权要求借款人改正或提前收回贷款。9.3用途变更：如借款人需要变更贷款用途，应提前书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可变更。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除1.借款人未按合同约定履行还款义务；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.借款人违反合同约定的其他义务。11.2解除程序：贷款人解除合同应提前三十日书面通知借款人，并说明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，并承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自生效之日起至贷款全部清偿之日止。1.贷款本息全部清偿；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同。12.4终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权注销等。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：抵押合同13.3附件三：贷款申请表14.其他约定14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解释：本合同内容如有歧义，应按有利于维护贷款人权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同提供相关服务的其他组织和个人。1.借款人需要第三方提供贷款咨询服务；2.需要对抵押房产进行评估；3.需要第三方提供法律、财务等方面的专业意见；4.双方约定的其他第三方介入情形。15.3第三方选择：借款人和贷款人有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过本合同项下贷款金额的10%。16.2第三方责任承担：第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并有权要求借款人或贷款人提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人：第三方在履行服务过程中，应遵守借款人的指示，并确保其行为符合借款人的利益。18.2第三方与贷款人：第三方在履行服务过程中，应遵守贷款人的要求，并确保其行为符合贷款人的利益。18.3第三方与甲乙双方：第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应确保其行为符合甲乙双方的共同利益。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：中介机构在贷款过程中提供信息咨询服务，其责任限于提供真实、准确的信息，但不承担贷款风险。19.2评估机构：评估机构对抵押房产进行评估，其责任限于提供客观、公正的评估报告，但不承担因评估结果与实际价值不符而产生的责任。19.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询服务，其责任限于提供法律意见，但不承担因法律意见错误而产生的责任。19.4会计师事务所：会计师事务所提供财务咨询服务，其责任限于提供真实的财务数据和分析，但不承担因财务数据错误而产生的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2解除：如第三方无法履行服务义务或违反服务协议，任何一方均有权解除与第三方的服务协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证编号页、房产证权利人信息页、房产证附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明抵押房产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同应包含抵押物、抵押权人、抵押债务、抵押期限、抵押物的处置方式等条款。说明：附件二是抵押权设定的法律文件，明确了抵押权的范围和优先级。3.附件三：贷款申请表要求：贷款申请表应包含借款人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款用途等基本信息。说明：附件三是借款人申请贷款的书面文件，用于贷款审批。4.附件四：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产估值、评估方法、评估依据等。说明：附件四用于确定抵押房产的价值，是贷款审批的重要依据。5.附件五：保险单要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等关键信息。说明：附件五是保险合同，证明借款人已对抵押房产进行保险。6.附件六：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：附件六是贷款双方签订的正式贷款协议，明确了双方的权利和义务。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、逾期利息等。说明：附件七是借款人还款的详细计划，有助于借款人按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：如借款人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为逾期利息。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用贷款。责任认定：借款人应立即停止违规用途，并承担相应的违约责任。示例：如借款人将贷款用于非自用住房，应立即改正并支付违约金。3.违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿借款人因此遭受的损失。示例：如贷款人未在约定时间内发放贷款，应支付借款人违约金，并赔偿利息损失。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例：如评估机构提供错误评估报告，应赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年房产证抵押贷款合同，包含贷款余额调整条款1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付6.贷款余额调整条款6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.贷款利率调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整时间8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.2还款方式9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期9.2违约责任10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现10.2抵押物处置11.保险与保障11.1保险种类11.2保险责任11.3保险期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿协商一致的原则订立。1.2适用法律本合同签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款”指借款人向贷款人借取的货币资金；（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（3）“借款人”指接受贷款并按照合同约定使用贷款的个人或单位；（4）“抵押物”指借款人或者第三人提供的，作为债务履行担保的财产；（5）“抵押权”指抵押人将抵押物抵押给贷款人，贷款人依法享有的对抵押物的优先受偿权。2.2解释本合同中对术语的解释如无特别说明，均以通常含义为准。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限本合同贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止。3.3贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还贷款。4.抵押物信息4.1抵押物概述本合同抵押物为借款人名下位于____市的____房产，房产证号为____。4.2抵押物评估价值经双方协商确认，抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向贷款人提交抵押登记证明。5.贷款发放与支付5.1贷款发放贷款人应在收到借款人提交的贷款申请及相关材料后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款支付借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。6.贷款余额调整条款6.1调整原因因国家政策调整、市场利率变动等原因，导致贷款利率发生变动的，贷款人有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。6.2调整方式贷款利率调整采用按年调整的方式，每年调整一次，调整后的贷款利率自调整之日起生效。6.3调整时间贷款利率调整时间为每年____月____日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。8.还款计划与还款方式8.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括每期还款金额、还款日期等内容。8.2还款方式（1）通过借款人指定的银行账户自动扣款；（2）通过贷款人指定的银行柜台进行转账；（3）通过贷款人指定的网上银行进行还款；（4）其他双方约定的还款方式。9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期如借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息，构成贷款逾期。9.2违约责任借款人逾期偿还贷款的，应按照逾期本金金额的每日万分之五支付逾期罚息。如逾期达到一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨贷款，借款人还应承担相应的法律责任。10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现借款人未履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿贷款本金及利息。10.2抵押物处置抵押物处置应当遵循公开、公正、公平的原则，通过拍卖、变卖等方式进行，所得款项优先用于清偿贷款本金及利息。11.保险与保障11.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）借款人意外伤害保险。11.2保险责任保险责任范围应包括但不限于抵押物的意外损毁、借款人因意外事故导致的死亡或残疾。11.3保险期限保险期限应与贷款期限相一致，或根据贷款人的要求进行调整。12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意，本合同可提前解除；（2）借款人严重违约，贷款人有权解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件成就时，本合同可解除。14.其他约定14.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。14.3合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物清单；（3）还款计划表；（4）保险合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务、协助或承担特定责任的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：包括但不限于贷款中介、房产中介等；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估的机构；（3）担保机构：提供担保服务的机构；（4）保险机构：提供保险服务的机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与义务2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和重要性，由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的义务（1）第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责和义务；（2）第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业规范；（3）第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.第三方介入的程序与条件3.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、义务和责任限额达成一致；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行其职责。3.2介入条件（1）甲乙双方均有权邀请第三方介入；（2）第三方介入应符合法律法规和行业规范；（3）第三方介入不得违反本合同的约定。4.第三方与其他各方的权利与义务划分4.1甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责；（2）甲乙双方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2第三方的权利与义务（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方介入的变更与解除5.1变更（1）甲乙双方有权对第三方的职责、义务和责任限额进行变更；（2）第三方有权要求甲乙双方对第三方的职责、义务和责任限额进行变更。5.2解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2费用承担比例第三方介入的费用，应根据第三方的职责、义务和责任限额，由甲乙双方按照约定的比例承担。7.第三方介入的法律责任7.1第三方责任第三方在本合同项下承担的法律责任，应按照本合同的约定和法律规定承担。7.2甲方责任甲方在第三方介入过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）对第三方的服务或协助进行监督；（2）对第三方提供的信息进行核实；（3）对第三方的行为进行指导和纠正。7.3乙方责任乙方在第三方介入过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）对第三方的服务或协助进行配合；（2）对第三方的行为进行监督；（3）对第三方的行为进行纠正。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入过程中发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：借款申请书是贷款合同的重要组成部分，用于明确借款人的借款意愿和条件。2.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括房产证号、地址、面积、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押贷款合同中不可或缺的附件，用于明确抵押物的具体信息。3.还款计划表详细要求：详细列出每期还款的金额、日期、还款方式等信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导性文件，有助于借款人合理安排还款计划。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额、保险责任等内容。说明：保险合同是保障借款人和贷款人权益的重要文件，确保抵押物在保险期间内的安全。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、使用状况等。说明：评估报告是贷款决策的重要依据，确保抵押物的价值符合贷款要求。6.抵押登记证明详细要求：抵押物办理抵押登记后的证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定凭证，确保抵押权的有效性和优先受偿权。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同条款的变更达成一致意见的书面文件。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的书面文件。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定日期还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人未按约定办理抵押登记手续；贷款人未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决；如协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；解除合同。3.示例说明：借款人未按约定日期还款，构成逾期还款，应支付逾期罚息；借款人未按约定用途使用贷款，构成违约使用，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失；借款人未按约定办理抵押登记手续，构成违约登记，贷款人有权要求借款人立即办理；贷款人未按约定发放贷款，构成违约发放，应承担违约责任；第三方未按约定履行职责，构成违约服务，应承担违约责任。全文完。2024年房产证抵押贷款合同，包含贷款余额调整条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产评估价值4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3贷款利率调整6.贷款余额调整条款6.1贷款余额调整条件6.2贷款余额调整方式6.3贷款余额调整通知7.抵押权行使及优先权7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使方式7.3抵押权优先权8.抵押物保管及维护8.1抵押物保管责任8.2抵押物维护责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：____________________1.3借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系方式：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于：________________________抵押房产建筑面积：____________________平方米抵押房产用途：________________________3.2抵押房产权属证明抵押房产已取得房屋所有权证书，证书编号为：____________________3.3抵押房产评估价值抵押房产经评估机构评估，评估价值为人民币____元整。第四条贷款用途4.1贷款用途说明借款人承诺将贷款用于购买________________________4.2贷款用途限制（1）违反国家法律法规的；（2）用于赌博、吸毒等非法活动；（3）其他违反社会公德的用途。第五条贷款利率及费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率______%，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用（1）抵押登记费：人民币____元；（2）贷款保险费：人民币____元；（3）其他费用：____________________。5.3贷款利率调整贷款利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率相应调整。第六条贷款余额调整条款6.1贷款余额调整条件（1）借款人提前偿还部分贷款；（2）抵押权人同意调整贷款余额。6.2贷款余额调整方式贷款余额调整按照实际偿还的贷款本金进行调整。6.3贷款余额调整通知借款人应提前____个工作日向抵押权人提出贷款余额调整申请，抵押权人应在____个工作日内给予答复。第七条抵押权行使及优先权7.1抵押权行使条件（1）借款人未按期偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及维护责任；（3）抵押人发生重大债务违约；（4）其他导致抵押权人行使抵押权的情形。7.2抵押权行使方式（1）要求借款人提前偿还贷款本金及利息；（2）将抵押物折价、拍卖或变卖；（3）其他法律允许的方式。7.3抵押权优先权抵押权人享有抵押物的优先受偿权，其优先权优于借款人其他债权人。第八条抵押物保管及维护8.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。8.2抵押物维护责任抵押人应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的正常使用，并承担由此产生的费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押权人书面通知后仍未改正；（2）抵押人严重违约，导致抵押物价值大幅降低；（3）抵押权人依法行使抵押权；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物折价、拍卖或变卖所得足以偿还贷款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序（1）确认解除或终止原因；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）借款人未按期偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及维护责任；（3）抵押人擅自改变抵押物的用途或状态；（4）抵押权人未按约定行使抵押权。10.2违约责任承担（1）借款人未按期偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及维护责任的，应承担由此产生的损失；（3）抵押人擅自改变抵押物的用途或状态的，应承担相应的赔偿责任；（4）抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿计算违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求；（2）双方应积极协商，争取在____个工作日内达成和解；（3）如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为抵押权人所在地，即________________________。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容（1）贷款金额；（2）贷款期限；（3）贷款利率；（4）其他需要变更的内容。第十三条合同附件13.1房产抵押合同本合同附件一为房产抵押合同，与本合同具有同等法律效力。13.2贷款合同本合同附件二为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式____份，抵押权人、抵押人、借款人各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和本合同约定。第十六条第三方介入范围16.1中介服务第三方作为中介，负责协助甲乙双方达成交易，包括但不限于提供信息、协调谈判、签订合同等。16.2咨询服务第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见、建议和解决方案。16.3评估服务第三方作为评估方，对抵押物的价值进行评估。16.4担保服务第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。16.5见证服务第三方作为见证方，对甲乙双方的交易行为进行见证。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违约行为或过失导致的损失，甲乙双方可约定最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币____元整。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据法律法规和本合同约定，独立行使权利。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的其他违约行为不承担连带责任。19.2争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解