2024版个人住房按揭贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款申请与审批3.1申请条件3.2申请材料3.3审批流程4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3缴款账户5.4缴款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款逾期与违约7.1逾期定义7.2违约责任7.3逾期利息8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.2提前还款9.保险与担保9.1保险9.2担保10.保密与隐私10.1保密条款10.2隐私保护11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他条款14.1生效日期14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指中国银行业监督管理委员会批准设立并具有经营贷款业务资格的金融机构。1.1.2“借款人”指申请并同意按照本合同约定向贷款人借款的个人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房产。1.1.4“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。1.1.6“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.7“还款方式”指借款人按照本合同约定进行还款的方式。1.1.8“缴款账户”指借款人用于还款的银行账户。1.1.9“逾期”指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息的行为。1.1.10“违约”指借款人违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于借款人的原则解释。2.贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额不得超过房屋评估价值的80%。2.1.2贷款金额以人民币计算，具体金额由贷款人与借款人协商确定。2.2贷款期限2.2.1贷款期限最长不超过30年。2.2.2贷款期限从贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3.2贷款利率在贷款期限内保持不变。2.4还款方式2.4.1借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。2.4.2还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。3.贷款申请与审批3.1申请条件3.1.2借款人须有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力。3.1.3借款人须提供合法有效的身份证件、婚姻状况证明、收入证明等申请材料。3.2申请材料3.2.1借款人须向贷款人提交完整的申请材料。3.2.2申请材料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋评估报告等。3.3审批流程3.3.1贷款人收到借款人提交的申请材料后，进行审核。3.3.2贷款人根据审核结果决定是否批准贷款申请。3.3.3贷款人批准贷款申请后，与借款人签订本合同。4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.1.1贷款人应当在审批通过后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的缴款账户。4.2贷款支付4.2.1借款人应当按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.贷款还款5.1还款计划5.1.1贷款人根据借款人的还款能力和贷款期限，制定还款计划。5.2还款方式5.2.1借款人应按照还款计划约定的还款方式偿还贷款。5.3缴款账户5.3.1借款人应指定一个缴款账户，用于偿还贷款本金和利息。5.4缴款期限5.4.1借款人应按照还款计划约定的缴款期限偿还贷款本金和利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按照贷款本金和约定的贷款利率计算。6.2利息支付方式6.2.1利息按照还款计划约定的支付方式支付。6.3利息调整6.3.1贷款利率在贷款期限内保持不变，如遇国家政策调整，贷款利率按国家政策执行。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.1.1借款人如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前向贷款人提出书面申请。8.1.2贷款人审核同意后，双方应签订变更协议，并按变更后的条款执行。8.2提前还款8.2.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。8.2.2提前还款应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。8.2.3提前还款的利息计算至实际还款日，剩余贷款期限内的利息按原合同利率计算。9.保险与担保9.1保险9.1.1借款人须在贷款期间为房屋投保房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。9.1.2保险费用由借款人承担，保险单正本交贷款人保管。9.2担保9.2.1借款人可自愿提供担保，担保方式包括抵押、质押、保证等。9.2.2担保人须具备相应的担保能力，并签订担保合同。10.保密与隐私10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的业务信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2隐私保护10.2.1贷款人应保护借款人的个人隐私，不得向任何第三方泄露借款人的个人信息。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止11.2.1合同终止后，借款人应立即停止使用贷款资金。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理贷款本息的结算。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且介入行为应符合法律法规和本合同的相关规定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则第三方责任限额为第三方介入合同金额的10%。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量有监督权。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量有监督权。4.3第三方与贷款人的划分：4.3.1第三方在贷款人授权范围内，协助贷款人完成相关贷款手续。4.3.2第三方对贷款人负责，贷款人对第三方的服务有监督权。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方介入后的合同变更，应经第三方同意，并签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间约定的权利义务。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2若第三方介入产生的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖房屋所有权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属，是贷款抵押的重要文件。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需合法有效。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的复印件，需清晰可辨，加盖借款人印章。说明：用于证明借款人的身份信息，是签订合同和办理贷款的必要文件。4.婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等，需清晰可辨。说明：用于证明借款人的婚姻状况，影响贷款审批。5.收入证明要求：提供近6个月工资单、银行流水等，需加盖单位公章或银行印章。说明：用于证明借款人的收入状况，是贷款审批的重要依据。6.贷款申请表要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于申请贷款，是贷款审批的起始文件。7.贷款合同要求：填写完整，签字或盖章。说明：是甲乙双方签订的正式贷款合同，具有法律效力。8.贷款变更协议要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于变更贷款金额、期限或还款方式等。9.提前还款协议要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于办理提前还款手续。10.保险单要求：提供保险单正本，需加盖保险公司印章。说明：用于证明房屋已投保，是贷款抵押的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按照约定的还款方式偿还贷款。1.3借款人未按照约定提供房屋保险。1.4借款人未按照约定提供相关证明材料。1.5贷款人未按照约定发放贷款。1.6第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：2.1借款人违约，应按照逾期天数计算逾期利息，并承担相应的违约金。2.2借款人未提供房屋保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.3借款人未提供相关证明材料，贷款人有权拒绝贷款或解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.4贷款人未按照约定发放贷款，应向借款人支付违约金。2.5第三方未按照约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款10天，应支付逾期利息，并承担1000元违约金。3.2借款人未提供房屋保险，贷款人解除合同，借款人应支付5000元违约金。3.3借款人未提供收入证明，贷款人拒绝贷款，借款人应承担5000元违约金。3.4贷款人未在约定时间内发放贷款，应向借款人支付1000元违约金。3.5第三方未按照约定进行房屋评估，应承担5000元违约金。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款发放时间4.还款计划4.1还款总额4.2每期还款金额4.3还款期限4.4还款频率5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整条件6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款处理方式7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.房屋信息8.1房屋所有权8.2房屋抵押权8.3房屋用途9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效条件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间为：____________________合同订立地点为：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.贷款信息2.1贷款金额甲方从乙方处申请的贷款金额为人民币____________________元整。2.2贷款利率本合同项下的贷款利率为____________________，利率调整按照中国人民银行及乙方规定的相关规定执行。2.3贷款期限本合同项下的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1甲方提供的资料真实、完整、有效；3.1.2甲方信用良好，无不良信用记录；3.1.3乙方认为必要的其他条件。3.2贷款发放方式乙方通过银行转账方式将贷款金额划入甲方指定的账户。3.3贷款发放时间乙方在满足贷款发放条件后，于____________________个工作日内完成贷款发放。4.还款计划4.1还款总额本合同项下的贷款总额为人民币____________________元整，包括本金和利息。4.2每期还款金额甲方每月需偿还贷款本金及利息共计人民币____________________元整。4.3还款期限甲方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还全部贷款。4.4还款频率甲方每月偿还一次贷款，还款日为每月的____________________日。5.利息计算5.1利息计算方法本合同项下的利息计算方法为按月计息，每月利息为本金乘以月利率。5.2利息支付方式甲方每月还款时，一并支付当月利息。5.3利息调整条件如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算利息，并通知甲方。6.逾期还款6.1逾期还款定义逾期还款是指甲方未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金乘以逾期利率。6.3逾期还款处理方式6.3.1向甲方发出逾期还款通知书；6.3.2向甲方收取逾期利息；6.3.3向甲方采取法律手段追讨欠款。8.房屋信息8.1房屋所有权甲方承诺，所购房屋为其自有财产，拥有完整的房屋所有权，无任何权属纠纷。8.2房屋抵押权甲方同意，在贷款期间，甲方将所购房屋抵押给乙方作为贷款的担保。8.3房屋用途甲方承诺，所购房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。9.合同变更9.1变更条件9.1.1法律、法规、政策调整；9.1.2甲方或乙方发生重大变化，影响合同履行的；9.1.3双方协商一致的其他情况。9.2变更程序变更合同内容需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3变更生效条件变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方未按约定偿还贷款，经乙方催告后仍不履行的；10.1.2乙方未按约定发放贷款，经甲方催告后仍不履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同需提前通知对方，并书面确认解除合同的日期。10.3解除生效条件解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________11.3争议解决程序争议解决机构将根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的贷款期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同的；12.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.3终止生效条件合同终止的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互理解，协商解决。13.3合同附件13.3.1房屋买卖合同；13.3.2房屋所有权证书；13.3.3甲方身份证明；13.3.4乙方贷款审批文件。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同的履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的具体范围和限额由双方另行签订的协议或合同约定。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、服务性质、行业标准等因素确定，并在双方签订的协议或合同中明确。15.2.2.2责任限额的调整如遇法律、法规、政策调整或市场变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后予以调整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序15.3.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项；15.3.1.2双方签订第三方介入协议或合同；15.3.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照协议或合同约定提供必要的资料和协助；15.4.1.2第三方有权根据协议或合同约定，对甲方、乙方的履约情况进行监督。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率；15.4.2.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定为甲方提供服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应按照委托代理或合作协议约定为乙方提供服务。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的合同条款调整16.1合同条款的补充如第三方介入涉及合同条款的调整，双方应协商一致，在合同中增加或修改相关条款。16.2合同条款的解释如第三方介入导致合同条款产生歧义，双方应按照公平、诚信的原则进行解释。16.3合同条款的生效经双方协商一致，增加或修改的合同条款自双方签字盖章之日起生效。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条规定的争议解决方式执行。17.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第11条规定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务，房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途等，以及成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件说明：本附件作为合同的重要补充，证明甲方购买房屋的合法性和真实性。2.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书应完整、清晰，证明甲方拥有房屋的完全所有权。附件说明：本附件作为合同的重要补充，证明甲方对房屋的合法权利。3.甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包括身份证、户口本等，证明甲方的身份信息真实有效。附件说明：本附件作为合同的重要补充，证明甲方的身份信息。4.乙方贷款审批文件详细要求：乙方贷款审批文件应包括贷款批准书、贷款合同等，证明乙方的贷款资格和贷款额度。附件说明：本附件作为合同的重要补充，证明乙方的贷款资格。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。6.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任和担保范围。附件说明：本附件作为合同的重要补充，为贷款提供担保。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本附件作为合同的重要补充，明确第三方服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取每日万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定发放贷款或未按约定调整贷款利率。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，第三方应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3住房基本信息1.4贷款基本信息2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放3.2贷款使用3.3贷款用途4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款时间4.4贷款逾期4.5贷款提前还款5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保责任6.保险条款6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.逾期责任7.1逾期利息7.2逾期罚金7.3逾期影响8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息（1）贷款人名称：________（2）贷款人地址：________（3）贷款人联系方式：________1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份证号码：________（3）借款人地址：________（4）借款人联系方式：________1.3住房基本信息（1）住房地址：________（2）住房类型：________（3）住房面积：________1.4贷款基本信息（1）贷款金额：________（2）贷款利率：________（3）贷款期限：________（4）还款方式：________2.贷款金额与利率2.1贷款金额：________2.2贷款利率：________2.3贷款期限：________2.4还款方式：________3.贷款发放与使用3.1贷款发放：________3.2贷款使用：________3.3贷款用途：________4.贷款还款4.1还款计划：________4.2还款方式：________4.3还款时间：________4.4贷款逾期：________4.5贷款提前还款：________5.贷款担保5.1担保方式：________5.2担保人信息：（1）担保人姓名：________（2）担保人身份证号码：________（3）担保人地址：________（4）担保人联系方式：________5.3担保责任：________6.保险条款6.1保险种类：________6.2保险费用：________6.3保险责任：________7.逾期责任7.1逾期利息：________7.2逾期罚金：________7.3逾期影响：________8.合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方当事人对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更后，原有合同条款与变更内容同时失效。8.2合同解除a.借款人严重违约，未按约定偿还贷款；b.贷款人提供虚假信息，导致合同无效；c.住房被查封、扣押或拍卖；d.出现不可抗力，致使合同无法履行。（2）合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理剩余贷款及房屋。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在5日内决定是否受理；（3）仲裁程序按照仲裁委员会的有关规定执行。10.法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）在合同履行过程中，如遇法律变更，仍以原法律为准。10.2管辖法院（1）本合同签订地人民法院；（2）如合同履行过程中出现争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方认可的送达方式。11.2送达地址（1）借款人送达地址：________（2）贷款人送达地址：________11.3送达方式（1）通过邮寄、快递等方式；（2）通过双方约定的其他方式。12.合同生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他情形。13.其他约定13.1其他权利义务（1）双方应按照国家相关法律法规及政策规定，履行各自的权利义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。13.2其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：贷款申请表、住房评估报告、担保合同等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指为贷款人和借款人提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括贷款人和借款人的关联方或其法定代表人、员工。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经过贷款人和借款人的书面同意。（2）第三方介入的同意需在合同签订前或合同签订时明确约定。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其义务。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险进行评估。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则以法律规定或行业标准为准。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力符合要求。（2）甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方营业执照、资质证明、服务协议等。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方增加条款（1）乙方在同意第三方介入时，应充分了解第三方的服务内容和可能产生的风险。（2）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。（3）乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的资质、信誉和服务能力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人的关系（1）第三方与贷款人的关系为服务合同关系，双方应按照服务协议履行各自义务。（2）贷款人有权对第三方的服务质量进行监督，并要求第三方提供必要的协助。17.2第三方与借款人的关系（1）第三方与借款人的关系为服务合同关系，双方应按照服务协议履行各自义务。（2）借款人有权对第三方的服务质量进行监督，并要求第三方提供必要的协助。17.3第三方与合同当事人的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）合同当事人因第三方介入而产生的损失，应根据合同约定和法律规定进行责任划分。17.4第三方与其他第三方的责任划分（1）如合同中涉及多个第三方，各第三方应按照合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。（2）第三方之间因合作产生的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：用于申请贷款时，记录借款人的基本信息和贷款申请详情。2.住房评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含住房的评估价值、市场状况等。说明：用于确定贷款金额的依据，确保贷款金额与住房价值相符。3.担保合同详细要求：明确担保人、担保物、担保责任等内容。说明：当借款人无法按时还款时，担保人需承担相应的担保责任。4.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：为贷款人和借款人提供风险保障，降低贷款风险。5.还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。说明：用于指导借款人按时还款，确保贷款顺利履行。6.通知函详细要求：明确通知内容、通知方式、通知时间等。说明：用于通知借款人合同变更、逾期还款等情况。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：当合同需要变更时，双方需签订变更协议。8.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期、解除后果等。说明：当合同需要解除时，双方需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按约定时间或金额还款。逾期还款：借款人超过还款期限未还款。虚假信息：借款人或贷款人提供虚假信息，导致合同无效。未经同意变更合同：未经双方协商一致，单方面变更合同内容。2.责任认定标准违约还款：借款人需支付逾期利息，并承担违约责任。逾期还款：借款人需支付逾期罚金，并承担违约责任。虚假信息：提供虚假信息的一方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。未经同意变更合同：变更合同的一方需承担违约责任，并赔偿对方损失。3.违约示例说明示例一：借款人未按时还款，逾期10天，需支付逾期利息，并承担违约责任。示例二：贷款人提供虚假信息，导致合同无效，需承担相应的法律责任，包括赔偿借款人损失。示例三：未经同意，贷款人单方面变更合同内容，需承担违约责任，并赔偿借款人损失。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利义务4.保证担保信息4.1保证人基本情况4.2保证方式4.3保证期限4.4保证责任5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整计算方法7.还款及逾期处理7.1还款时间及方式7.2逾期还款处理7.3逾期罚息计算8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款责任9.2违约责任9.3违约金计算10.贷款保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期间11.贷款合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：_________（2）贷款人住所：_________（3）贷款人法定代表人：_________1.2借款人信息（1）借款人名称：_________（2）借款人住所：_________（3）借款人法定代表人：_________1.3抵押权人信息（1）抵押权人名称：_________（2）抵押权人住所：_________（3）抵押权人法定代表人：_________1.4保证人信息（如有）（1）保证人名称：_________（2）保证人住所：_________（3）保证人法定代表人：_________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元整（大写：_________）2.2贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.3贷款利率：年利率为_________%，按月计息，每月利率为_________%，按实际天数计息。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：借款人每月应还款额为人民币_________元整，还款期限为_________年，共计_________期。2.6贷款用途：_________（借款人应说明贷款用途，如购房、装修等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：_________（2）抵押物地址：_________（3）抵押物所有权人：_________3.2抵押物评估价值：人民币_________元整（大写：_________）3.3抵押物权利义务：借款人应保证抵押物的所有权、使用权等权利完整，并承担相应的权利义务。4.保证担保信息4.1保证人基本情况（1）保证人名称：_________（2）保证人住所：_________（3）保证人法定代表人：_________4.2保证方式：一般保证。4.3保证期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。4.4保证责任：保证人应在本合同约定的保证期限内，对借款人未偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人规定的各项条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。5.2贷款发放程序：借款人向贷款人提交申请，贷款人审核通过后，将贷款发放至借款人指定账户。5.3贷款支付方式：借款人可选择现金或转账方式支付贷款。6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按中国人民银行规定的贷款利率调整方式进行调整。6.2利率调整频率：每_________年调整一次。6.3利率调整计算方法：根据调整后的贷款利率重新计算每月还款额。7.还款及逾期处理7.1还款时间及方式：借款人每月在指定日期前，通过银行转账或现金方式支付当月应还款额。7.2逾期还款处理：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。逾期还款需支付逾期罚息，逾期罚息按日计收，罚息利率为_________%。7.3逾期罚息计算：逾期罚息=逾期本金×逾期天数×逾期罚息利率。8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）借款人具备提前还款的能力；（2）借款人提前还款应提前向贷款人提出书面申请；（3）借款人提前还款需按照贷款合同约定的还款方式偿还部分或全部贷款本金。8.2提前还款程序（1）借款人向贷款人提交提前还款申请，并提供相关证明材料；（2）贷款人审核借款人提前还款申请，并在收到申请之日起_________个工作日内给予答复；（3）借款人按照贷款人要求办理提前还款手续。8.3提前还款费用（1）借款人提前还款需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的_________%；（2）借款人提前还款手续费在办理提前还款手续时一次性支付。9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款责任（1）借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即支付逾期本金及利息；（2）借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项。9.2违约责任（1）借款人违反本合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（2）借款人违约，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金为逾期本金及利息的_________%。9.3违约金计算违约金=逾期本金及利息×违约天数×违约金利率。10.贷款保险10.1保险种类（1）借款人需购买房屋贷款保证保险；（2）借款人可根据自身需求购买其他相关保险。10.2保险金额（1）房屋贷款保证保险金额为贷款本金；（2）其他保险金额根据保险合同约定。10.3保险期间（1）房屋贷款保证保险期间为贷款期限；（2）其他保险期间根据保险合同约定。11.贷款合同变更11.1变更条件（1）借款人与贷款人协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及本合同约定。11.2变更程序（1）借款人向贷款人提出变更申请；（2）贷款人审核变更申请，并在收到申请之日起_________个工作日内给予答复；（3）双方签订变更协议。11.3变更内容（1）贷款金额、期限、利率等；（2）还款方式、还款计划等；（3）抵押物信息、保证担保信息等。12.合同解除12.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人严重违约；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）一方当事人向另一方当事人发出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到解除合同通知后_________个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）双方当事人签订解除合同协议。12.3解除后果（1）借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；（2）贷款人有权处置抵押物；（3）双方当事人应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）协商解决：双方当事人协商解决；（2）仲裁解决：向_________仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼解决：向_________人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序（1）协商解决：双方当事人自行协商；（2）仲裁解决：按照仲裁规则进行；（3）诉讼解决：按照诉讼程序进行。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）保证人保证书；（4）其他相关文件。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及贷款人相关规章制度执行。14.4合同份数本合同一式_________份，借款人执_________份，贷款人执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，参与合同履行，提供专业服务或承担特定职责的独立第三方。（2）第三方包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方职责（1）第三方根据甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的专业服务，如房产评估、法律咨询、担保服务等。（2）第三方应遵守相关法律法规和合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方是独立的服务提供方和被服务方关系，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。（2）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2乙方增加条款（1）乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并配合第三方履行职责。（2）乙方应如实向第三方提供相关信息和文件，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。（2）第三方责任限额为_________元整（大写：_________）。（3）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照比例承担超出部分的责任。17.2责任认定（1）第三方责任认定需根据相关法律法规和合同约定，由甲乙双方共同认定。（2）第三方责任认定过程中，第三方应提供必要的证据和资料。17.3责任追究（1）如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙双方可协商解决第三方责任问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙双方发出退出通知；（2）甲乙双方在收到退出通知之日起_________个工作日内，确认第三方退出。18.3第三方退出后果（1）第三方退出后，其承担的职责和权利义务终止；（2）甲乙双方应根据实际情况，处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明：要求：提供借款人有效身份证件原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.抵押物所有权证明：要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权。3.保证人保证书：要求：保证人签署的保证书，确认其愿意承担保证责任。说明：用于证明保证人的保证意愿。4.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。5.房屋贷款保证保险合同：要求：借款人与保险公司签订的房屋贷款保证保险合同。说明：用于确保贷款安全，降低贷款风险。6.法律意见书：要求：由律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。7.还款计划表：要求：借款人制定的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款时间和金额。8.逾期还款通知书：要求：贷款人发出的逾期还款通知书。说明：用于提醒借款人按时还款。9.提前还款申请书：要求：借款人提交的提前还款申请书。说明：用于申请提前还款。10.解除合同协议：要求：甲乙双方签订的解除合同协议。说明：用于明确解除合同的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息；抵押物权利义务变更未经贷款人同意；保证人未履行保证责任；第三方未履行职责或提供虚假服务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；如协商不成，根据相关法律法规和合同约定，确定违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：借款人未按约定时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，罚息利率为_________%；借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；抵押物权利义务变更未经贷款人同意，贷款人有权要求借款人恢复原状或赔偿损失；保证人未履行保证责任，贷款人有权要求保证人承担相应的保证责任；第三方未履行职责或提供虚假服务，贷款人有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7抵押物1.8保险1.9贷款用途2.贷款申请与审批2.1申请条件2.2申请材料2.3审批流程2.4贷款额度2.5贷款期限确定2.6利率确定2.7还款方式选择3.抵押物的设定与登记3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续3.4抵押物保管责任4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用限制4.4贷款账户管理4.5贷款资金划拨5.还款计划与计算5.1还款计划制定5.2月还款额计算5.3还款期限调整5.4逾期还款处理5.5提前还款规定6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整条款6.4利息逾期计算7.保险条款7.1保险类型7.2保险费用7.3保险责任7.4保险理赔程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约诉讼程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理9.4合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件与补充协议11.4合同修改后的效力12.法律适用与管辖12.1法律适用原则12.2管辖法院12.3约定争议解决地的法律13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的完整性13.4合同份数与效力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期14.4合同副本与正本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7抵押物1.8保险1.9贷款用途2.贷款申请与审批2.1申请条件借款人申请贷款应满足贷款人的申请条件，包括但不限于具有完全民事行为能力、有稳定收入来源等。2.2申请材料（1）有效身份证件；（2）收入证明；（3）贷款用途证明；（4）贷款人要求的其他材料。2.3审批流程贷款人收到借款人提交的申请材料后，按照规定的审批流程进行审核，包括但不限于资料审核、实地考察等。2.4贷款额度贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定。2.5贷款期限确定贷款期限根据借款人的还款能力和贷款用途确定。2.6利率确定贷款利率根据市场利率、借款人信用状况等因素确定。2.7还款方式选择借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金等还款方式。3.抵押物的设定与登记3.1抵押物范围抵押物范围包括借款人名下的房产、土地使用权等。3.2抵押物价值评估抵押物价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估。3.3抵押物登记手续借款人应按照贷款人的要求办理抵押物登记手续。3.4抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件借款人符合贷款条件，贷款人审核无误后，方可发放贷款。4.2贷款发放方式贷款人可根据借款人的需求，选择现金发放或转账发放。4.3贷款使用限制借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。4.4贷款账户管理借款人应设立专门贷款账户，用于贷款的收付。4.5贷款资金划拨贷款资金划拨按照借款人与贷款人约定的方式执行。5.还款计划与计算5.1还款计划制定借款人应在贷款发放前，与贷款人共同制定还款计划。5.2月还款额计算月还款额按照约定的还款方式计算。5.3还款期限调整借款人如需调整还款期限，应提前与贷款人协商。5.4逾期还款处理借款人逾期还款，贷款人可采取催收措施，并按约定收取逾期利息。5.5提前还款规定借款人可提前还款，但需提前与贷款人协商，并支付提前还款利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方式利息按照约定的利率和还款方式计算。6.2利息支付方式利息支付方式按照约定的方式执行。6.3利息调整条款如遇利率调整，贷款人应及时通知借款人，并调整利息计算方式。6.4利息逾期计算借款人逾期支付利息，贷款人可按约定收取逾期利息。8.保险条款8.1保险类型借款人应购买贷款人指定的房屋保险，保险期限与贷款期限一致。8.2保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。8.3保险责任保险责任包括但不限于房屋损毁、火灾、爆炸等风险。8.4保险理赔程序发生保险事故后，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期还款、挪用贷款资金、未按时支付保险费用等。9.2违约责任承担借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。9.3违约金计算违约金按照合同约定或法律法规的规定计算。9.4违约诉讼程序贷款人可依法向人民法院提起诉讼，要求借款人履行合同义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、贷款人依法行使解除权等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款本息全部清偿、合同约定的终止条件成就等。10.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本息。10.4合同终止后的处理合同终止后，贷款人应退还借款人已支付的超出合同规定期限的利息。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.合同生效与修改12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同附件与补充协议合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同修改后的效力合同修改后的内容自修改协议签署之日起生效。13.法律适用与管辖13.1法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同争议由合同签订地或贷款人所在地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同的完整性本合同构成借款人与贷款人之间关于贷款事项的完整协议。14.4合同份数与效力本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在借款人与贷款人之间提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助借款人和贷款人完成贷款申请、审批、发放、管理及风险控制等环节。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行风险评估、提供担保等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在提供服务的范围内，应按照相关法律法规和合同约定履行职责，确保服务质量和效果。（2）第三方因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露借款人或贷款人的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方应协助借款人完成贷款申请、审批、发放等环节，并确保借款人了解贷款条款和风险。17.2第三方与贷款人第三方应协助贷款人完成贷款审批、发放、管理及风险控制等环节，并确保贷款资金的安全。17.3第三方与贷款中介如存在贷款中介，第三方应与贷款中介保持良好沟通，共同为借款人和贷款人提供优质服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方责任限额由借款人与贷款人协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务类型和风险程度，确定责任限额。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，借款人或贷款人应提前通知对方，并经对方同意。19.2第三方替换如需替换第三方，借款人或贷款人应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。20.第三方介入的合同约定20.1第三方介入条款本合同中有关第三方介入的条款，包括但不限于第三方定义、责任与权利、划分说明等。20.2第三方介入协议借款人与贷款人可根据实际情况，与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利义务。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人与贷款人应按照合同约定继续履行各自义务。21.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，借款人与贷款人应协商一致，对合同进行相应变更。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入违反合同约定或法律法规，借款人或贷款人有权解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序借款人或贷款人解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入的争议解决机构第三方介入引起的争议，可由合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人住房按揭贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人个人信息、贷款申请信息、收入证明、抵押物信息等。说明：申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件。2.收入证明详细要求：收入证明应包括借款人近期的工资单、税单、银行流水等。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。3.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房产证、土地使用权证等。说明：房屋所有权证明用于证明借款人对抵押物的所有权。5.保险合同详细要求：保险合同应包含保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是借款人购买保险的证明。6.还款计划表详细要求：还款计划表应包含每月还款额、还款期限、利息计算等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。7.合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同中未明确的内容或对原有内容的修改。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改。8.第三方服务协议详细要求：服务协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息。示例说明：借款人应在每月的15日前偿还当月贷款本息，如逾期未还，则构成违约。2.挪用贷款资金责任认定标准：借款人未按约定的贷款用途使用贷款资金。示例说明：借款人将贷款资金用于非约定的个人消费，则构成违约。3.未按时支付保险费用责任认定标准：借款人未在约定的保险费用支付期限内支付保险费用。示例说明：借款人应在每月的20日前支付当月保险费用，如逾期未付，则构成违约。4.未按约定提供抵押物责任认定标准：借款人未按约定提供符合要求的抵押物。示例说明：借款人提供的抵押物不符合贷款人的要求，则构成违约。5.未如实提供个人信息责任认定标准：借款人在申请贷款过程中提供虚假个人信息。示例说明：借款人在申请表上填写虚假收入，则构成违约。6.未经同意更改合同内容责任认定标准：借款人或贷款人未经对方同意，擅自更改合同内容。示例说明：借款人未经贷款人同意，擅自更改还款方式，则构成违约。全文完。2024版个人住房按揭贷款合同范本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3贷款费用4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.保险条款6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3提前还款条件8.4提前还款程序9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款发放凭证13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1贷款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人地址：（借款人地址）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人地址：（借款人地址）1.3金融机构信息金融机构名称：（金融机构名称）金融机构地址：（金融机构地址）金融机构贷款部门联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额大写）（小写）：（贷款金额小写）2.2贷款期限贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限年数）年。2.3还款方式（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）其他还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率本合同项下贷款利率为（年利率%）。3.2利息计算方式贷款利息按实际天数计算，按月计息，每月计提一次利息。3.3贷款费用（1）贷款手续费：（手续费金额）（2）保险费：（保险费金额）（3）其他费用：（其他费用金额）4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同；（2）借款人已提供合法有效的身份证明、收入证明等材料；（3）借款人已办理抵押物抵押登记手续；（4）金融机构审核通过。4.2贷款发放方式（1）银行转账；（2）现金支付。4.3贷款支付方式（1）定期还款；（2）一次性还款。5.还款计划及还款方式5.1还款计划（1）每月还款金额：（每月还款金额）（2）还款期限：（还款期限）5.2还款方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.3逾期还款处理借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：（1）逾期利息按贷款利率的（逾期利率倍数）计算；（2）逾期利息计算至实际还款日。6.保险条款6.1保险种类（1）房屋保险；（2）人身意外伤害保险。6.2保险责任保险责任具体内容详见保险合同。6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同为准。7.贷款担保7.1担保方式（1）抵押；（2）保证。7.2担保人信息担保人姓名：（担保人姓名）担保人身份证号码：（担保人身份证号码）担保人地址：（担保人地址）7.3担保责任担保人应对借款人的贷款承担连带保证责任。8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件（1）贷款未处于逾期状态；（2）借款人提出书面申请；（3）金融机构审核同意。8.2贷款变更程序（1）填写贷款变更申请书；（2）提交相关证明材料；（3）金融机构审核；（4）签订变更协议；（5）办理变更手续。8.3提前还款条件（1）贷款未处于逾期状态；（2）借款人提前还款前应提前通知金融机构；（3）借款人支付提前还款违约金。8.4提前还款程序（1）填写提前还款申请书；（2）提交相关证明材料；（3）金融机构审核；（4）签订提前还款协议；（5）办理提前还款