2024年度商业地产租赁转让合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁转让合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业地产1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7保证金及退还1.8使用范围1.9修缮责任1.10损坏赔偿1.11不可抗力1.12合同解除1.13争议解决1.14合同生效1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.3双方均为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或者自然人。1.2商业地产1.2.2租赁物面积：____________________平方米1.2.3租赁物用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）1.4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.5租金调整1.5.1租赁期间，如遇政府调整税费政策导致租金变动，租金可按调整后的政策相应调整。1.6押金及退还1.6.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。1.6.2乙方租赁期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应无息退还押金。1.7保证金及退还1.7.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________）。1.7.2乙方租赁期满或提前解除合同后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。1.8使用范围1.8.1乙方租赁租赁物仅用于____________________。1.9修缮责任1.9.1租赁物及附属设施的自然损耗，乙方无需承担修缮责任。1.9.2因乙方使用不当造成的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.10损坏赔偿1.10.1乙方在租赁期间如造成租赁物及附属设施损坏，应按实际损失价值赔偿。1.11不可抗力1.11.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致租赁物损坏，双方互不承担责任。1.12合同解除1.12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。1.13争议解决1.13.1双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。1.14合同生效1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条定义与解释（续）1.16甲方责任1.16.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。1.16.2甲方应在租赁期限内，确保租赁物符合安全标准。第三条定义与解释（续）1.17乙方责任1.17.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物。1.17.2乙方应妥善保管租赁物，防止意外损坏。第四条定义与解释（续）1.18水电费用1.18.1租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方承担。第五条定义与解释（续）1.19气象费1.19.1租赁期间，租赁物内的气象费用由乙方承担。第六条定义与解释（续）1.20装修改造1.20.1乙方在租赁期内进行装修改造，需征得甲方书面同意。1.20.2乙方租赁期满或提前解除合同后，不得擅自拆除或改变租赁物的结构。第七条定义与解释（续）1.21合同附件1.21.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等。第八条合同解除1.22提前解除合同1.22.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除合同。第九条合同解除1.23违约责任1.23.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除1.24合同终止1.24.1租赁期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。第十一条合同解除1.25合同解除通知1.25.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。第十二条合同解除1.26合同解除后的处理1.26.1合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理租赁物的交接事宜。第十三条合同解除1.27合同终止后的处理1.27.1合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并支付租赁期间的租金。第十四条合同解除1.28合同变更1.28.1双方对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或协议书。3.第三方责任限额1.3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方和乙方各自承担的责任限额。4.第三方责任1.4.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2甲方和乙方应配合第三方进行合同履行的监督和管理；5.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。6.第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方之间的直接权利义务关系。1.6.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方提供咨询、监督和管理等服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。1.6.3第三方对甲乙双方提供的服务不构成甲乙双方之间的代理关系。7.第三方介入程序1.7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方在协商一致的基础上，选择合适的第三方；7.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议或协议书，明确各方责任、权利和义务；7.1.3第三方介入后，按照合作协议或协议书的规定，履行相关职责。8.第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同，并配合第三方进行监督和管理。1.8.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。9.第三方介入后的争议解决1.9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同变更1.10.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应经第三方书面同意，并签订书面变更协议。11.第三方介入后的合同解除1.11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定和合作协议或协议书的规定办理。12.第三方介入后的合同终止1.12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定和合作协议或协议书的规定执行。13.第三方介入后的其他事项1.13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或协议书的规定，承担相应的税费和费用。14.第三方介入后的保密义务1.14.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.第三方介入后的通知义务1.15.1第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为或合同履行风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：作为租赁物移交和接收的依据。2.租金支付计划表要求：明确租金支付的时间节点、金额及支付方式。说明：便于双方跟踪租金支付情况。3.甲方物业使用说明要求：包括租赁物的使用规则、维护保养要求等。说明：指导乙方正确使用租赁物。4.乙方装修改造申请表要求：详细描述装修改造内容、方案及预算。说明：作为乙方申请装修改造的依据。5.乙方装修改造验收报告要求：列明装修改造项目的完成情况、验收结果。说明：作为装修改造完成后的验收依据。6.乙方租赁期满或提前解除合同通知书要求：明确解除合同的原因、时间节点。说明：作为解除合同的正式通知。7.第三方合作协议或协议书要求：明确第三方介入的背景、目的、各方权利义务。说明：作为第三方介入的正式文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及期限。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露甲乙双方信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因延迟开业而产生的损失。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏。乙方应承担租赁物修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产租赁转让合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同标的物基本信息2.合同签订依据及目的3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业维修及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.租赁物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用及承担9.合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止后的费用结算9.3合同终止后的物业交接10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________1.3合同标的物基本信息1.3.1物业名称：___________1.3.2物业地址：___________1.3.3物业面积：___________平方米1.3.4物业用途：___________1.3.5物业权属证书编号：___________2.合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.2本合同签订目的为明确出租方与承租方在商业地产租赁转让过程中的权利义务，确保双方合法权益。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限续订：经双方协商一致，可续订本合同，续订期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式：每月租金为人民币___________元，按月计算。4.2租金支付时间及方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的____%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：因市场行情变动、物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%，调整幅度以双方协商结果为准。5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____日内书面通知承租方。6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于在合同约定的范围内使用物业。6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。6.3物业维修及费用承担：因自然损耗或使用不当造成的物业损坏，由承租方负责维修及承担费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；（2）承租方擅自改变物业用途，影响物业正常使用；（3）承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失。8.1.2承租方解除合同条件：（1）出租方未按约定提供符合使用要求的物业；（2）出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金；（2）承租方擅自改变物业用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承租方违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供物业，应赔偿承租方因此遭受的损失；（2）出租方未按约定履行维修义务，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.租赁物转让9.1转让条件9.1.1承租方在租赁期间，经出租方同意，可将租赁物部分或全部转让给第三方。9.2转让程序9.2.1承租方拟转让租赁物前，应书面通知出租方，并提交转让方的基本信息及转让协议。9.2.2出租方应在收到通知后____日内给予书面答复。9.3转让费用及承担9.3.1转让费用包括但不限于转让手续费、税费等，由转让方承担。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3符合法律、法规规定的其他合同终止条件。10.2合同终止后的费用结算10.2.1合同终止后，双方应立即结算租金、押金等费用。10.2.2合同终止后，承租方应将物业完好无损地交还给出租方。10.3合同终止后的物业交接10.3.1合同终止后，双方应在____日内完成物业交接手续。10.3.2物业交接时，双方应共同检查物业状况，并签署交接确认书。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应向有关政府部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：___________14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同的约束。16.2程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据协议约定，获取合同履行过程中所需的信息和资料；17.1.2第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和评估。17.2义务17.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在协议中的义务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照协议约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的报酬。18.2免责条款18.2.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方对甲方承担责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方对乙方承担责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行受阻，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担；（1）因甲方原因导致，费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致，费用由乙方承担；（3）因第三方原因导致，费用由第三方承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成协议约定的职责；21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；21.1.3出现协议约定的其他终止条件。21.2终止程序21.2.2甲乙双方应在收到报告后____日内确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明出租方的身份和资质。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明承租方的身份和资质。3.物业权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。