2024年度房地产项目投资销售联合代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资销售联合代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.投资方义务2.1投资资金投入2.2投资风险承担2.3投资收益分配3.销售方义务3.1房地产项目推广3.2房地产项目销售3.3销售佣金支付4.联合代理职责4.1市场调研与预测4.2项目策划与推广4.3合同签订与执行5.房地产项目信息5.1项目基本情况5.2项目地理位置5.3项目配套设施5.4项目价格体系6.合同条款6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.税收政策7.1投资税收政策7.2销售税收政策7.3税收承担方式8.隐私保护8.1房地产项目信息保密8.2投资者信息保密8.3合作伙伴信息保密9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.其他约定事项12.1合作期限12.2合作成果分享12.3合作终止后的后续处理13.合同附件13.1房地产项目相关资料13.2合作伙伴资质证明13.3合同履行过程中的其他文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产项目投资销售联合代理合同”。1.2合同双方甲方（投资方）：________乙方（销售方）：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。2.投资方义务2.1投资资金投入甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方指定的账户汇入人民币____元作为投资资金。2.2投资风险承担甲方应充分了解并承担投资房地产项目的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。2.3投资收益分配投资收益按照甲方与乙方协商的比例进行分配，具体分配方案详见附件。3.销售方义务3.1房地产项目推广乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成房地产项目的市场调研，制定推广方案，并向甲方报告。3.2房地产项目销售乙方应按照甲方提供的销售价格体系，积极推广并销售房地产项目，确保项目销售目标的达成。3.3销售佣金支付乙方在完成销售任务后，甲方应按照约定的销售佣金比例向乙方支付佣金。4.联合代理职责4.1市场调研与预测双方应共同进行市场调研，分析市场趋势，预测市场变化，为项目推广和销售提供依据。4.2项目策划与推广乙方负责项目策划，包括宣传资料制作、广告投放、线上线下活动等，甲方提供必要的支持。4.3合同签订与执行双方应共同参与合同签订，确保合同条款的准确性和合法性，并共同执行合同。5.房地产项目信息5.1项目基本情况房地产项目名称：________项目地址：________项目类型：________项目规模：________5.2项目地理位置项目位于________，交通便利，周边配套设施完善。5.3项目配套设施5.4项目价格体系项目销售价格根据市场情况和客户需求制定，具体价格体系详见附件。6.合同条款6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；6.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约方应按照约定支付违约金。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议；6.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.税收政策7.1投资税收政策甲方投资房地产项目应遵守国家相关税收政策，依法纳税。7.2销售税收政策乙方销售房地产项目应遵守国家相关税收政策，依法纳税。7.3税收承担方式投资税收和销售税收由各自承担，具体承担方式详见附件。8.隐私保护8.1房地产项目信息保密双方对本合同中涉及的房地产项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2投资者信息保密乙方应对甲方提供的相关投资者信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合作伙伴信息保密双方应对合作过程中的合作伙伴信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；9.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应相互退还已支付的款项；9.3.3双方应就合同解除后的责任进行协商。10.通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。10.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________10.3送达时间通知自发出之日起____个工作日内送达，但以实际收到通知为准。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合作期限本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。12.2合作成果分享合作期间产生的所有成果，双方应按照约定比例分享。12.3合作终止后的后续处理13.合同附件13.1房地产项目相关资料包括但不限于项目规划、设计图纸、工程预算、销售方案等。13.2合作伙伴资质证明包括但不限于合作伙伴的身份证明、营业执照、资质证书等。13.3合同履行过程中的其他文件包括但不限于会议纪要、合同变更协议、补充协议等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的合作期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3一方违约，另一方解除合同；14.2.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方解除合同。14.3合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何被甲乙双方授权参与本合同履行的其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同内容相一致，明确各方的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的最低责任限额。17.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利行使第三方在履行本合同过程中，有权行使甲乙双方授权的权利。18.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越甲乙双方授权的范围。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同和合作协议，协助甲方完成投资和销售任务。19.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同和合作协议，协助乙方完成房地产项目的推广和销售。19.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲乙双方的关系由合作协议界定，第三方与合同其他各方的关系由本合同界定。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入条款本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于第15条至第19条。20.2第三方介入的变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中涉及第三方介入的条款进行变更。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2第三方介入争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止条件当第三方介入合同约定的任务完成后，或因其他原因需要终止第三方介入时，甲乙双方可终止第三方介入合同。22.2第三方介入合同终止程序甲乙双方应提前____个工作日通知第三方，并就终止后的后续事宜进行协商。22.3第三方介入合同终止后的处理23.第三方介入的补充条款23.1第三方介入的保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。23.2第三方介入的知识产权条款第三方在履行本合同过程中，如涉及知识产权的，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的知识产权。23.3第三方介入的其他条款甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中约定其他补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料项目规划文件设计图纸工程预算销售方案项目用地批准文件项目建设许可证项目竣工验收报告2.合作伙伴资质证明合作伙伴的营业执照合作伙伴的资质证书合作伙伴的税务登记证合作伙伴的法人代表身份证明3.合同履行过程中的其他文件市场调研报告推广活动策划书广告合同销售合同付款凭证争议解决协议合同变更协议4.第三方合作协议中介机构合作协议律师事务所合作协议会计师事务所合作协议评估机构合作协议监理机构合作协议5.第三方资质证明文件中介机构的资质证书律师事务所的执业许可证会计师事务所的执业许可证评估机构的资质证书监理机构的资质证书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付投资资金乙方未按时完成房地产项目推广和销售第三方未按时完成合同约定的任务任何一方泄露商业秘密任何一方违反保密条款任何一方未履行合同约定的责任2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同约定的比例计算。造成的直接经济损失应予以赔偿。造成的间接经济损失应予以赔偿。3.违约责任示例说明甲方未按时支付投资资金，导致乙方无法按期支付工程款，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失和违约金。乙方未按时完成房地产项目推广和销售，导致甲方投资回报延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失和违约金。第三方未按时完成合同约定的任务，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失和违约金。全文完。2024年度房地产项目投资销售联合代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2销售方信息1.3代理方信息2.合同标的2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资额3.投资方权利义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.销售方权利义务4.1销售方权利4.2销售方义务5.代理方权利义务5.1代理方权利5.2代理方义务6.合作期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.投资回报7.1投资回报比例7.2投资回报支付方式7.3投资回报支付时间8.销售收入分成8.1销售收入分成比例8.2销售收入分成支付方式8.3销售收入分成支付时间9.费用承担9.1投资方承担费用9.2销售方承担费用9.3代理方承担费用10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方注册资本：________1.1.4投资方住所地：________1.2销售方信息1.2.1销售方名称：________1.2.2销售方法定代表人：________1.2.3销售方注册资本：________1.2.4销售方住所地：________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方注册资本：________1.3.4代理方住所地：________2.合同标的2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：________2.4项目性质：________2.5项目投资额：________元3.投资方权利义务3.1投资方权利3.1.1投资方有权参与项目的投资决策。3.1.2投资方有权按约定比例分享投资回报。3.2投资方义务3.2.1投资方应按约定时间向销售方支付投资款。3.2.2投资方应遵守国家相关法律法规，确保投资行为合法合规。4.销售方权利义务4.1销售方权利4.1.1销售方有权要求投资方按约定支付投资款。4.1.2销售方有权按照合同约定分享销售收入分成。4.2销售方义务4.2.1销售方应确保项目符合国家相关法律法规。4.2.2销售方应按约定时间向投资方提供项目相关资料。5.代理方权利义务5.1代理方权利5.1.1代理方有权根据合同约定收取代理费用。5.1.2代理方有权监督投资方和销售方的履行情况。5.2代理方义务5.2.1代理方应按照合同约定履行代理职责。5.2.2代理方应确保投资方和销售方的合法权益。6.合作期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同终止日期：____年____月____日7.投资回报7.1投资回报比例：投资方获得项目总投资额的____%作为回报。7.2投资回报支付方式：投资回报以现金形式支付。7.3投资回报支付时间：自项目竣工验收合格之日起____个工作日内支付。8.销售收入分成8.1销售收入分成比例：销售方获得项目销售收入总额的____%，代理方获得项目销售收入总额的____%。8.2销售收入分成支付方式：销售收入分成以现金形式支付。8.3销售收入分成支付时间：每月____日为支付日，代理方应在支付日后____个工作日内收到分成款项。9.费用承担9.1投资方承担费用9.1.1项目前期勘察、设计、审批等费用。9.1.2项目建设过程中因政策调整、市场变化等原因产生的费用。9.2销售方承担费用9.2.1项目营销推广费用。9.2.2项目销售过程中产生的税费。9.3代理方承担费用9.3.1代理服务费用。9.3.2代理过程中产生的必要开支。10.保密条款10.1保密信息定义：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。10.2保密义务：合同双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付投资款或销售收入分成。11.1.2未按约定履行合同义务，造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。11.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，经另一方通知后____日内未予纠正。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应结算各自的权利义务。13.3.2双方应妥善处理剩余的合同标的。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.1投资协议14.2.2项目可行性研究报告14.2.3项目合作协议14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本项目投资、销售、代理或其他相关活动的独立第三方机构或个人。15.2.1作为中介方促成投资、销售或代理等合作。15.2.2提供专业咨询、技术支持或其他服务。15.2.3代为履行合同中约定的部分或全部义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其介入活动所涉及的部分，不包括合同双方的基本权利义务。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为____元，超出部分由合同双方另行协商解决。17.第三方责任界定17.1第三方责任承担：第三方在介入活动中因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1因不可抗力导致的责任。17.2.2因合同双方未能提供必要条件或信息导致的责任。17.2.3因合同双方明确约定第三方免责的情况。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方与投资方：18.1.1第三方协助投资方进行投资决策，但不参与决策过程。18.1.2第三方在投资方授权范围内代表投资方与其他方进行洽谈。18.1.3第三方不承担投资风险，投资风险由投资方自行承担。18.2第三方与销售方：18.2.1第三方协助销售方进行项目销售，但不直接参与销售活动。18.2.2第三方在销售方授权范围内代表销售方与其他方进行洽谈。18.2.3第三方不承担销售责任，销售责任由销售方自行承担。18.3第三方与代理方：18.3.1第三方在代理方授权范围内提供专业咨询或技术支持。18.3.2第三方不承担代理责任，代理责任由代理方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入合同：第三方介入活动应另行签订合同，明确双方的权利义务。19.2第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限应与本项目合作期限一致。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同双方或第三方有权根据合同约定或法律规定终止第三方介入。20.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应结算各自的权利义务，并按照约定处理剩余的合同标的。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议：第三方介入活动产生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定解决。21.2第三方介入争议解决程序：第三方介入争议的解决程序，应参照本合同第12.3条“争议解决程序”进行。22.本合同的修订与补充22.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方或第三方根据实际情况协商修订或补充。22.2修订或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：包括投资方、销售方的基本信息，投资金额，投资比例，投资回报方式等。说明：投资协议是明确投资方与销售方之间投资关系的文件。2.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是评估项目可行性的重要文件。3.项目合作协议详细要求：包括项目合作的基本原则、合作方式、合作期限、权利义务、争议解决等。说明：项目合作协议是明确项目合作关系的文件。4.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的具体内容、权利义务、费用、期限、争议解决等。说明：第三方介入合同是明确第三方介入活动相关事宜的文件。5.项目营销推广方案详细要求：包括营销目标、推广策略、预算、执行计划等。说明：营销推广方案是指导项目销售推广活动的文件。6.项目销售合同详细要求：包括销售对象、销售价格、交付方式、付款方式、售后服务等。说明：项目销售合同是明确销售双方权利义务的文件。7.项目竣工验收报告详细要求：包括项目概况、验收标准、验收结果等。说明：竣工验收报告是项目完工后，由相关部门进行验收的文件。8.项目财务报表详细要求：包括项目投资、销售收入、成本费用、利润等财务数据。说明：财务报表是反映项目财务状况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付投资款或销售收入分成责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。示例：投资方未按约定时间支付投资款，应向销售方支付违约金____元。2.未按约定履行合同义务，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：销售方未按约定完成项目销售，导致投资方遭受损失____元，销售方应赔偿。3.未按约定提供项目相关资料责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。示例：销售方未按约定提供项目相关资料，应向投资方支付违约金____元。4.第三方介入活动中违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露项目商业秘密，导致合同一方遭受损失____元，第三方应赔偿。5.第三方介入活动中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目延误，损失____元，第三方应赔偿。全文完。2024年度房地产项目投资销售联合代理合同2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产项目的基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条代理范围与权限4.1代理范围4.2代理权限第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3支付时间及条件第六条销售目标与考核指标6.1销售目标6.2考核指标第七条代理成果的分配7.1代理成果定义7.2分配比例及方式7.3分配时间第八条合作双方的义务与责任8.1甲方义务与责任8.2乙方义务与责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第九条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：代理费用计算表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________第二条房地产项目的基本情况2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目性质：住宅、商业、写字楼等（具体性质）2.4项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米第三条合作期限3.1合作开始日期：____年____月____日3.2合作结束日期：____年____月____日第四条代理范围与权限4.1代理范围：包括但不限于市场调研、客户推荐、合同签订、项目推广等4.2代理权限：包括但不限于代理项目销售、签订销售合同、收取销售款项等第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式：按销售金额的_____%计算5.2代理费用支付方式：每月____日支付上月销售款项的_____%作为代理费用5.3支付时间及条件：甲方在收到乙方提供的销售款项后____个工作日内支付代理费用第六条销售目标与考核指标6.1销售目标：项目整体销售率达到_____%，实现销售额____亿元6.2考核指标：6.2.1项目销售面积：达到____平方米6.2.2项目销售套数：达到____套6.2.3项目销售均价：达到____元/平方米第七条代理成果的分配7.1代理成果定义：指乙方在合作期限内完成的销售任务7.2分配比例及方式：甲方与乙方按照_____%的比例进行分配7.3分配时间：在项目销售完成后____个工作日内，甲方将代理成果分配给乙方第八条合作双方的义务与责任8.1甲方义务与责任8.1.1甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产项目信息。8.1.2甲方应按时支付代理费用，不得无故拖欠。8.1.3甲方应配合乙方进行市场调研和项目推广活动。8.1.4甲方应保障乙方在项目推广过程中的合法权益。8.2乙方义务与责任8.2.1乙方应按照合同约定积极开展市场调研，收集客户信息。8.2.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得进行虚假宣传。8.2.3乙方应按时提交销售报告，如实反映销售情况。8.2.4乙方应保护客户隐私，不得泄露客户信息。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付代理费用。9.1.2乙方未达到销售目标。9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1对于甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_____%。9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。10.2合同解除10.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)合同一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件a)房地产项目基本情况；b)代理费用计算表；c)其他相关文件。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过协议金额的_____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：a)收取甲方和乙方支付的服务费用；b)在其专业范围内，独立提供咨询服务；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：a)遵守国家法律法规，诚信服务；b)按照合作协议约定，履行服务义务；c)对甲方和乙方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。5.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的争议，由各方根据法律法规和合作协议自行解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款，应根据合作协议进行相应修改。6.2第三方介入后，本合同中涉及第三方权利义务的条款，应根据合作协议补充完善。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合作协议约定