2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同本合同目录一览1.认筹协议概述1.1认筹协议定义1.2认筹协议适用范围1.3认筹协议生效条件2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目配套设施3.认筹人信息3.1认筹人姓名3.2认筹人身份证号码3.3认筹人联系方式3.4认筹人其他信息4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款期限5.认筹房屋信息5.1房屋坐落位置5.2房屋面积5.3房屋户型5.4房屋价格6.配套设施服务合同6.1配套设施服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4服务方式7.认筹人权利义务7.1认筹人权利7.2认筹人义务8.开发商权利义务8.1开发商权利8.2开发商义务9.认筹保证金9.1保证金金额9.2保证金用途9.3保证金退还条件10.认筹房屋交付10.1房屋交付条件10.2房屋交付时间10.3房屋交付手续11.违约责任11.1认筹人违约责任11.2开发商违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条认筹协议概述1.1认筹协议定义本协议所称认筹协议，是指认筹人向开发商支付认筹金，开发商同意在一定期限内保留认筹人购买特定房地产项目的权利的协议。1.2认筹协议适用范围本协议适用于开发商在销售房地产项目时，与认筹人之间签订的认筹协议。1.3认筹协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并在认筹人支付认筹金后正式生效。第二条房地产项目信息2.1项目名称本房地产项目名称为：[项目名称]。2.2项目地址本房地产项目地址为：[具体地址]。2.3项目性质本房地产项目性质为：[性质描述，如住宅、商业等]。2.4项目配套设施本房地产项目配套设施包括：[列出配套设施，如绿化、停车场、健身房等]。第三条认筹人信息3.1认筹人姓名认筹人姓名为：[认筹人姓名]。3.2认筹人身份证号码认筹人身份证号码为：[身份证号码]。3.3认筹人联系方式认筹人联系方式为：[联系电话、电子邮箱等]。3.4认筹人其他信息认筹人其他信息包括：[其他相关信息，如职业、住址等]。第四条认筹金额及支付方式4.1认筹金额认筹金额为：[具体金额]。4.2付款方式认筹金支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。4.3付款时间认筹金应在签订本协议之日起[具体时间，如7日内]内支付。4.4付款期限认筹金支付期限为：[具体期限，如1年内]。第五条认筹房屋信息5.1房屋坐落位置认筹房屋坐落位置为：[具体位置描述]。5.2房屋面积认筹房屋面积为：[具体面积]。5.3房屋户型认筹房屋户型为：[具体户型描述]。5.4房屋价格认筹房屋价格为：[具体价格]。第六条配套设施服务合同6.1配套设施服务内容配套设施服务内容包括：[列出服务内容，如物业管理、维修保养等]。6.2服务期限配套设施服务期限为：[具体期限，如合同有效期内]。6.3服务费用配套设施服务费用为：[具体费用]。6.4服务方式配套设施服务方式为：[具体服务方式，如上门服务、电话服务等]。第七条认筹人权利义务7.1认筹人权利1.1.1在认筹期限内优先购买认筹房屋的权利；1.1.2要求开发商提供项目相关信息和资料的权利；1.1.3在合同约定的条件下解除认筹协议的权利。7.2认筹人义务1.2.1按时支付认筹金的义务；1.2.2遵守本协议约定的各项条款；1.2.3在认筹期限内不得将认筹权利转让给他人；1.2.4如有违反本协议约定行为，承担相应的违约责任。第八条开发商权利义务8.1开发商权利1.1.1在认筹期限内拒绝认筹人购买房屋的权利；1.1.2要求认筹人遵守本协议约定的各项条款的权利；1.1.3在认筹人违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、追回认筹金等。8.2开发商义务1.2.1向认筹人提供真实、准确的项目信息；1.2.2按照协议约定的时间、方式和标准提供配套设施服务；1.2.3在认筹期限内不得擅自更改项目配套设施和价格；1.2.4如因开发商原因导致认筹协议无法履行，应承担相应的违约责任。第九条认筹保证金9.1保证金金额认筹保证金金额为：[具体金额]。9.2保证金用途认筹保证金用于保证认筹人在认筹期限内履行支付认筹金和签订正式购房合同的义务。9.3保证金退还条件1.3.1认筹人按照协议约定履行了全部义务；1.3.2开发商未违反协议约定，导致认筹协议无法履行。第十条认筹房屋交付10.1房屋交付条件房屋交付条件包括：1.1.1房屋主体结构、装修及配套设施符合国家及地方相关标准；1.1.2房屋权属清晰，无法律纠纷；1.1.3认筹人已支付全部房款。10.2房屋交付时间房屋交付时间为：[具体时间，如合同签订后一定期限内]。10.3房屋交付手续房屋交付手续包括：1.3.1认筹人签署房屋验收单；1.3.2开发商向认筹人提供房屋产权证书；1.3.3双方办理房屋交接手续。第十一节违约责任11.1认筹人违约责任1.1.1未按时支付认筹金的，应向开发商支付违约金；1.1.2违反协议约定，擅自转让认筹权利的，应赔偿开发商因此遭受的损失；1.1.3在认筹期限内未签订正式购房合同的，认筹保证金不予退还。11.2开发商违约责任1.2.1未按时交付房屋的，应向认筹人支付违约金；1.2.2提供虚假项目信息的，应赔偿认筹人因此遭受的损失；1.2.3违反协议约定，擅自更改配套设施和价格的，应赔偿认筹人因此遭受的损失。第十二节争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如仲裁委员会等]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三节合同解除13.1合同解除条件1.1.1双方协商一致解除协议；1.1.2发生不可抗力，导致协议无法履行；1.1.3一方严重违约，另一方有权解除协议。13.2合同解除程序1.2.1双方书面通知对方解除协议；1.2.2协商解除协议的，应签署解除协议书；1.2.3因违约解除协议的，违约方应承担相应的违约责任。第十四节其他约定事项14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件包括：[列出附件名称，如项目介绍、付款计划等]。14.3合同变更本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.4合同终止本协议终止条件包括：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同中，由甲乙双方认可的，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。3.1.3评估机构：对房地产项目进行评估，提供评估报告。3.1.4监理机构：对房地产项目的建设过程进行监理，确保工程质量和进度。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行决策或签订其他协议。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需在第三方介入前，共同确定第三方介入的事项、范围和期限。7.2甲乙双方应将第三方介入的事项、范围和期限以书面形式通知对方，并取得对方的同意。7.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中，发现甲乙双方有严重违约行为，有权终止介入，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。9.2如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入，并书面通知第三方。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关协议、报告等文件，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同内容如有变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。第十五条第三方介入的合同生效15.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料要求：详细描述项目的基本信息，包括地理位置、配套设施、户型设计等。说明：此附件作为合同附件，供认筹人了解项目详情。2.认筹协议书要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、认筹金额、付款方式、房屋信息等。说明：此附件为合同主体，双方需严格遵守。3.配套设施服务合同要求：合同应明确配套设施服务的内容、期限、费用及服务方式。说明：此附件为合同附件，详细约定配套设施服务相关事宜。4.付款计划表要求：表格应列出各阶段付款金额、时间及付款方式。说明：此附件为合同附件，便于双方了解付款安排。5.房屋验收单要求：验收单应记录房屋交付时的实际情况，包括装修、配套设施等。说明：此附件为合同附件，作为房屋交付的凭证。6.房屋产权证书要求：产权证书应证明房屋权属清晰，无法律纠纷。说明：此附件为合同附件，证明房屋合法产权。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、范围、期限及费用。说明：此附件为合同附件，规范第三方介入的相关事宜。8.合同变更协议要求：协议应记录合同变更的内容、时间及双方签字。说明：此附件为合同附件，记录合同变更的历史。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及费用。说明：此附件为合同附件，规范争议解决程序。10.合同解除协议要求：协议应记录合同解除的原因、时间及双方签字。说明：此附件为合同附件，记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约行为未按时支付认筹金违反协议约定，擅自转让认筹权利在认筹期限内未签订正式购房合同2.开发商违约行为未按时交付房屋提供虚假项目信息违反协议约定，擅自更改配套设施和价格3.第三方违约行为未按约定履行职责泄露保密信息故意损害甲乙双方合法权益4.违约责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金标准根据合同约定或市场行情确定。5.违约责任示例说明例1：认筹人未按时支付认筹金，应向开发商支付违约金，违约金为认筹金总额的[具体比例]。例2：开发商未按时交付房屋，应向认筹人支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。例3：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息2.认筹项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目配套设施3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2付款时间3.3付款方式4.认筹期限及违约责任4.1认筹期限4.2违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋使用说明6.房屋产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.售后服务及维修7.1售后服务内容7.2维修责任及费用7.3售后服务期限8.退房及退款8.1退房条件8.2退款流程8.3退款金额9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息公司名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2买受人信息姓名：身份证号：11010119900301联系电话：139xxxx5678住址：省市区路号2.认筹项目概况2.1项目名称国际新城2.2项目地址省市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米总户数：1000户2.4项目配套设施商业配套：购物中心、超市教育配套：幼儿园、小学医疗配套：医院交通配套：地铁号线、公交站3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额认筹金额：人民币10万元整3.2付款时间第一期付款：认筹当日第二期付款：合同签订后30日内第三期付款：房屋交付前30日内3.3付款方式付款方式：银行转账4.认筹期限及违约责任4.1认筹期限认筹期限：自2024年1月1日至2024年2月28日4.2违约责任买受人未在规定期限内缴纳认筹金的，视为放弃认筹资格，已缴纳的认筹金不予退还。开发商未在规定期限内通知买受人签订正式购房合同的，应向买受人支付认筹金额的%作为违约金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年6月30日5.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准5.3房屋使用说明买受人接收房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.房屋产权登记6.1产权登记手续开发商负责办理房屋产权登记手续，并将产权证交付买受人6.2产权登记费用产权登记费用由买受人承担6.3产权登记时间产权登记时间：房屋交付后60日内8.退房及退款8.1退房条件买受人因特殊原因（如家庭原因、工作调动等）需要退房的，应在房屋交付前书面通知开发商。买受人因开发商原因（如房屋质量问题、配套设施不达标等）需要退房的，开发商应无条件接受退房。8.2退款流程买受人提出退房申请后，开发商应在收到申请之日起15个工作日内办理退款手续。退款金额为买受人已支付的认筹金额扣除已享受的优惠及违约金。8.3退款金额退款金额按照实际付款情况计算，扣除已享受的优惠及违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件房屋交付后，合同终止。9.3合同解除及终止流程双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。因违约解除或终止合同的，违约方应在收到解除或终止通知之日起15个工作日内履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.合同生效及期限11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付之日止。12.违约责任及赔偿12.1违约责任一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.2赔偿标准违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的%。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件、专人送达等。13.3合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、认筹协议、房屋使用说明书等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他独立实体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目推广、房屋销售、评估鉴定、工程监理、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的引入与授权16.1引入第三方16.2授权第三方甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围应包括但不限于合同履行过程中所需的具体权利和义务。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务性质及潜在风险。17.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并承担相应的责任和义务，包括但不限于：a)按照合同约定提供服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按时提交相关报告或文件；d)对其服务的质量和效果负责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方各自承担合同项下的责任和义务，第三方不得代替甲乙双方承担责任。18.2第三方与买受人责任第三方对买受人的责任仅限于其提供的具体服务，对买受人的其他损失不承担责任。18.3第三方与开发商责任第三方对开发商的责任仅限于其提供的具体服务，对开发商的其他损失不承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后由甲乙双方按照合同约定进行结算。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方变更与退出21.1第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行期间如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。22.第三方服务标准的监督与考核22.1监督与考核甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与考核，确保服务质量符合合同约定。22.2监督与考核结果监督与考核结果应作为第三方服务费用支付及续约的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是买卖双方权利义务的详细约定。2.认筹协议详细要求：包括认筹金额、认筹期限、认筹条件、违约责任等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了认筹的相关事宜。3.房屋使用说明书详细要求：包括房屋结构、设施设备、使用注意事项、维护保养等。说明：本附件为买受人接收房屋后的使用指南，有助于买受人正确使用和维护房屋。4.项目配套设施明细表详细要求：包括配套设施的名称、类型、位置、使用说明等。说明：本附件为买受人了解项目配套设施的详细情况。5.产权登记资料详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：本附件为买受人办理产权登记的重要依据。6.售后服务承诺书详细要求：包括售后服务内容、服务期限、服务标准等。说明：本附件为买受人享受售后服务的保障。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的基本约定。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买受人应在合同签订后30日内支付首付款，若买受人未按时支付，则应向开发商支付首付款总额的%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：开发商应在房屋交付期限内交付房屋，若开发商未按时交付，则应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.认筹事项3.1认筹对象3.2认筹金额3.3认筹时间3.4认筹方式4.销售事项4.1销售价格4.2销售对象4.3销售方式4.4销售期限5.配套设施与服务5.1配套设施清单5.2服务内容5.3服务标准5.4服务期限6.合同履行6.1履行地点6.2履行时间6.3履行方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方授权代表：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________2.项目概况2.1项目名称__________住宅小区2.2项目地址__________市__________区__________路__________号2.3项目性质住宅2.4项目规模总建筑面积：__________平方米3.认筹事项3.1认筹对象本合同认筹对象为甲方开发的__________住宅小区。3.2认筹金额乙方认筹金额为人民币__________元整。3.3认筹时间乙方应于本合同签订之日起__________日内完成认筹。3.4认筹方式乙方认筹方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：__________有限公司开户银行：__________账号：__________4.销售事项4.1销售价格乙方所认购房屋的销售价格为人民币__________元/平方米。4.2销售对象乙方为唯一认购人。4.3销售方式甲方采取现房销售方式。4.4销售期限乙方应在签订本合同之日起__________日内支付购房款。5.配套设施与服务5.1配套设施清单甲方提供的配套设施清单如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2服务内容甲方提供的服务内容如下：（1）物业服务等；（2）社区服务等；（3）其他服务。5.3服务标准甲方提供的服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4服务期限甲方提供的服务期限为自乙方取得房屋所有权证之日起__________年。6.合同履行6.1履行地点本合同履行地点为__________市__________区__________路__________号。6.2履行时间乙方应在签订本合同之日起__________日内完成购房款支付。6.3履行方式乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账账户信息详见本合同第三条。7.付款方式7.1付款方式乙方付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币__________元，于签订本合同之日起__________日内支付；（2）尾款：人民币__________元，于乙方取得房屋所有权证之日起__________日内支付。7.2付款时间首付款付款时间为签订本合同之日起__________日内；尾款付款时间为乙方取得房屋所有权证之日起__________日内。7.3付款比例首付款比例为购房款的__________%，尾款比例为购房款的__________%。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付购房款的；（2）甲方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；（3）其他违约情形的违约责任，按双方另行约定的条款执行。8.3违约金违约金应在本合同约定的违约情形发生后__________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律、行政法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（2）因不可抗力或一方违约导致合同无法履行的，解除合同应书面通知对方，并保留相关证据；（3）法律、行政法规规定的其他解除程序。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应相互返还已收款项。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。11.3生效文件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为合同附件。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致变更合同的；（2）因不可抗力或法律法规变更导致合同内容需变更的。12.2变更程序（1）双方协商一致变更合同的，应签订变更协议；（2）因不可抗力或法律法规变更导致合同内容需变更的，应按照法律法规的规定进行。12.3变更文件本合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同期限届满。13.2终止程序（1）合同解除的，按照本合同第十条的规定执行；（2）合同期限届满的，合同自然终止。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。14.其他约定14.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、施工方、供应商等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；（2）进行房屋评估、工程监理、施工监督等工作；（3）提供相关技术支持和服务；（4）其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。15.3第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价款的__________%；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额；（3）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其按照约定提供优质服务；（3）甲方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合作关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任，应按照本合同约定和相关规定承担；（