2024版房屋转租合同范本创新条款提升合同执行力度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转租合同范本，创新条款，提升合同执行力度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1起租日期3.2截止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金抵扣6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏7.转租条款7.1转租条件7.2转租手续7.3转租收益分配7.4转租违约责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：______________________1.3转租方信息1.3.1转租方名称：________________________1.3.2转租方法定代表人：____________________1.3.3转租方住所：_________________________1.3.4转租方联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________第三条租赁期限3.1起租日期：_________________________3.2截止日期：_________________________3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____元滞纳金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，无欠费的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3押金抵扣：如因承租方或转租方原因导致房屋损坏或欠费，押金可抵扣相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方或转租方应按照房屋原设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常维护责任由出租方承担，但承租方或转租方应负责日常维护和保养。6.3房屋设施损坏：因承租方或转租方原因导致房屋设施损坏，应承担修复或赔偿责任。第七条转租条款7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租。7.2转租手续：转租方应向出租方提供转租方及承租方的有效身份证件、转租合同等相关材料。7.3转租收益分配：转租收益按____比例分配，具体分配方式由双方协商确定。7.4转租违约责任：未经出租方同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租方应于合同约定的起租日期前____个工作日内将房屋及附属设施交付承租方。8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定的使用条件，无损坏，无功能性缺陷。8.3验收手续：承租方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收，并书面通知出租方。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方有正当理由且提前____个月书面通知承租方；9.1.2承租方或转租方严重违反合同约定的使用规定；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理：9.3.1承租方或转租方应立即腾退房屋；9.3.2双方应在合同终止后____个工作日内结清所有费用；9.3.3房屋及附属设施应恢复至交付时的状态。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定支付租金；10.1.2任何一方未按合同约定履行房屋维护责任；10.1.3任何一方违反合同约定的转租条款。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；10.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿。10.3违约赔偿：违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决费用：双方各自承担。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同解除及终止：如合同解除或终止，本合同及其补充协议自解除或终止之日起失效。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规。13.2其他约定事项：双方可根据实际情况在合同中约定其他权利义务。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用规则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同的履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、法律顾问、评估机构、担保公司、监理机构等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1甲乙双方可委托房屋租赁中介进行房屋租赁事宜的代理。16.1.2中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.2其他第三方介入：16.2.2其他第三方介入前，甲乙双方应就介入方的职责、权利和义务达成一致。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：17.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2中介方的赔偿责任以中介方收取的服务费用为限。17.2其他第三方责任限额：17.2.1其他第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2其他第三方的赔偿责任应根据其提供服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理评估。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，不承担乙方与甲方之间的合同履行责任。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均不承担合同履行责任，但有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定分摊。20.第三方介入的终止20.1中介方介入的终止：20.1.1合同履行完毕或中介方服务期限届满，中介方介入终止。20.1.2甲乙双方协商一致，可提前终止中介方的介入。20.2其他第三方介入的终止：20.2.1合同履行完毕或第三方服务期限届满，第三方介入终止。20.2.2甲乙双方协商一致，可提前终止其他第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、家具等基本情况。说明：此清单为房屋交付和验收的依据，双方应在清单上签字确认。2.附件二：房屋使用规则要求：明确房屋的使用范围、注意事项、禁止行为等。说明：此规则为双方使用房屋的指导性文件，双方应共同遵守。3.附件三：房屋交接确认书要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施、家具、装修等。说明：此确认书为房屋交接的凭证，双方应在确认书上签字确认。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等。说明：此凭证为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.附件五：押金收据要求：记录押金的金额、支付日期、退还日期等。说明：此收据为押金支付的证明，双方应妥善保管。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议为合同变更的正式文件，双方应共同遵守。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金的金额、支付日期、方式等。说明：此凭证为违约金支付的证明，双方应妥善保管。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的日期、方式、结果等。说明：此协议为争议解决的正式文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金。1.2未按合同约定使用房屋。1.3损坏房屋或附属设施。1.4未经同意擅自转租房屋。1.5逾期交付房屋或未按约定时间完成装修。2.责任认定标准：2.1未按合同约定支付租金：应支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.2未按合同约定使用房屋：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.3损坏房屋或附属设施：应承担修复费用或赔偿损失。2.4未经同意擅自转租房屋：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.5逾期交付房屋或未按约定时间完成装修：应支付违约金，违约金为____元。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，每月租金为人民币____元，但乙方连续两个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，甲方有权要求乙方支付修复费用人民币____元。3.3甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024版房屋转租合同范本，创新条款，提升合同执行力度1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的权属证明3.转租双方基本信息3.1转租方基本信息3.2承租方基本信息4.转租合同期限4.1转租合同起始日期4.2转租合同终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.水电费用承担7.1水电费用结算方式7.2水电费用承担比例8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于X市X区X街道X号，具体地址为X。2.2房屋的面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室。2.3房屋的权属证明转租方应向承租方出示房屋所有权证明文件，证明房屋权属清晰无争议。3.转租双方基本信息3.1转租方基本信息转租方名称：X转租方法定代表人：X转租方联系方式：电话X，邮箱X3.2承租方基本信息承租方名称：X承租方法定代表人：X承租方联系方式：电话X，邮箱X4.转租合同期限4.1转租合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，起始日期为年月日。4.2转租合同终止日期本合同期限为年，自合同生效之日起计算，终止日期为年月日。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式租金应于每月的X日前支付至转租方指定的银行账户。5.3租金调整机制如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维护由承租方负责，房屋主体结构及公共区域的维护由转租方负责。6.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由双方协商确定维护责任，如需维修，应及时通知对方。7.水电费用承担7.1水电费用结算方式水电费用按实际使用量结算，每月由承租方支付至指定水电供应商。7.2水电费用承担比例水电费用按实际使用量承担，如遇分摊情况，双方协商确定分摊比例。8.押金及退还8.1押金金额本合同签订时，承租方应向转租方支付押金人民币元整。8.2押金退还条件在合同终止且房屋及设施设备无损坏、租赁期间无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。8.3押金退还程序承租方在合同终止后X日内，向转租方提交押金退还申请及相关证明文件，转租方在收到申请后X日内退还押金。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前X日通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋租赁合同原件；（2）房屋权属证明文件；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租金的收取与支付、押金的保管与退还等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件甲、乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在本合同中明确第三方的介入条件和具体职责。16.2第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议和本合同的要求，履行相应职责。17.甲乙方额外条款17.1第三方选择权甲、乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照本合同和合作协议的要求操作；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲、乙双方损失的，应承担不超过人民币元的赔偿责任；（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应明确区分自身责任与甲、乙双方的责任，不得将自身责任转嫁给甲、乙双方；（2）甲、乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2义务划分（1）第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相应的义务；（2）甲、乙双方应按照本合同的要求，履行各自的义务。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲、乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应书面通知第三方；（2）第三方应在本合同修改后，继续履行合作协议和本合同的要求。20.2合同修改效力本合同修改经甲、乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，对本合同原有条款进行补充或修改。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第10条规定的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同第10条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件一，是双方签订的房屋租赁合同的正式文本。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或租赁合同等证明文件。说明：本合同附件二，用于证明房屋权属的合法性。3.押金收据要求：收据内容清晰，注明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本合同附件三，作为押金支付的有效凭证。4.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本合同附件四，用于明确房屋设施设备的使用和维护责任。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证，如发票、缴费单等。说明：本合同附件五，用于证明水电费用的实际缴纳情况。6.第三方合作协议要求：合作协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件六，是甲、乙双方与第三方签订的协议。7.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：本合同附件七，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付租金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。转租方未履行房屋维护责任。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用、损失利益等。3.示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，则应支付每日租金的%作为违约金。若承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，则应承担修复费用。若第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋转租合同范本，创新条款，提升合同执行力度2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租赁期限及起止日期1.3转租权及审批程序1.4房屋用途及限制1.5房屋维护与维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2预付租金及押金2.3逾期支付租金的处理2.4租金调整机制2.5房屋租赁保证金3.转租条件及程序3.1转租申请及审批3.2转租合同签订3.3转租双方的权利义务3.4转租合同备案4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及禁止行为4.2房屋设施设备维护责任4.3房屋装修及改动4.4房屋损坏赔偿5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及退还条件5.2保证金退还流程5.3保证金利息及计算方式6.违约责任及处理6.1违约行为及处理方式6.2违约金及计算标准6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼途径及管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件及效力9.2补充协议的签订及效力10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除与终止的通知11.1通知方式及送达11.2通知期限11.3通知内容要求12.合同履行地12.1合同履行地约定12.2合同履行地变更13.合同生效日期13.1合同生效日期约定13.2合同生效日期变更14.其他约定事项14.1合同双方的权利义务14.2合同签订及生效日期14.3合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.1.1本合同所指房屋，系指位于__________，房屋编号为__________的房屋及其附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台、车库等。1.1.2本合同所指附属设施，包括但不限于家具、电器、燃气设备等。1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件另行协商确定。1.3转租权及审批程序1.3.1租赁期间，承租人需转租房屋，应提前____个月向出租人提出书面申请。1.3.2出租人收到申请后____个工作日内给予答复，同意转租的，承租人应与转租人签订转租合同，并报出租人备案。1.4房屋用途及限制1.4.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。1.4.2未经出租人同意，承租人不得改变房屋结构或用途。1.5房屋维护与维修责任1.5.1房屋及其附属设施在正常使用情况下，由出租人负责维护和维修。1.5.2因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1本合同租金为人民币____元/月。2.1.2租金支付时间为每月____日，承租人应提前____个工作日支付下一个月租金。2.2预付租金及押金2.2.1承租人应于签订本合同之日支付第一个月租金及押金人民币____元。2.2.2押金于租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，无息退还给承租人。2.3逾期支付租金的处理2.3.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于____%的滞纳金。2.3.2出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滞纳金。2.4租金调整机制2.4.1租金调整需提前____个月书面通知承租人，调整幅度不超过____%。2.4.2租金调整依据当地物价指数、房屋租赁市场行情等因素确定。2.5房屋租赁保证金2.5.1承租人应支付房屋租赁保证金人民币____元。2.5.2保证金用于抵扣租赁期满后的房屋及附属设施损坏赔偿。3.转租条件及程序3.1转租申请及审批3.1.1承租人需转租房屋，应提前____个月向出租人提出书面申请，并提交转租人的身份证明、收入证明等相关资料。3.1.2出租人收到申请后____个工作日内给予答复，同意转租的，承租人应与转租人签订转租合同，并报出租人备案。3.2转租合同签订3.2.1承租人应与转租人签订书面转租合同，明确双方的权利义务。3.2.2转租合同中应包含原合同的主要条款，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。3.3转租双方的权利义务3.3.1转租人应遵守原合同约定，履行原合同规定的义务。3.3.2承租人应确保转租人遵守原合同约定，并承担相应的责任。3.4转租合同备案3.4.1承租人应将转租合同报出租人备案，未经备案，转租合同无效。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及禁止行为4.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。4.1.2未经出租人同意，承租人不得改变房屋结构或用途。4.2房屋设施设备维护责任4.2.1房屋及其附属设施在正常使用情况下，由出租人负责维护和维修。4.2.2因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。4.3房屋装修及改动4.3.1承租人如需对房屋进行装修或改动，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。4.3.2装修或改动完成后，承租人应恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4房屋损坏赔偿4.4.1因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责赔偿。4.4.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及退还条件5.1.1承租人应支付房屋租赁保证金人民币____元。5.1.2保证金于租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，无息退还给承租人。5.2保证金退还流程5.2.1租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、无欠款的情况下，向出租人提出退还保证金申请。5.2.2出租人收到申请后____个工作日内审核无误，将保证金退还给承租人。5.3保证金利息及计算方式5.3.1保证金在租赁期间不计息。5.3.2保证金退还时，如有多余利息，应按中国人民银行同期存款利率计算。6.违约责任及处理6.1违约行为及处理方式6.1.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于____%的滞纳金。6.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。6.1.3承租人违反房屋使用规定，出租人有权要求其立即改正，否则可解除合同。6.2违约金及计算标准6.2.1违约金为每逾期一日，按应支付租金的____%计算。6.2.2违约金总额不得超过应支付租金总额的____%。6.3违约解除合同6.3.1出租人有权在承租人违约的情况下，解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构及仲裁规则7.2.1如双方同意仲裁，可选择下列仲裁机构进行仲裁：a)中国国际经济贸易仲裁委员会；b)仲裁机构名称。7.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则。7.3诉讼途径及管辖法院7.3.1如双方发生争议，可选择下列法院提起诉讼：a)房屋所在地的人民法院；b)其他法院名称。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件：a)承租人未按时支付租金累计超过____个月；b)承租人擅自改变房屋结构或用途；c)承租人利用房屋进行违法活动；d)出租人因房屋本身原因无法继续出租。8.1.2承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题；b)出租人违反合同约定，严重影响承租人使用房屋；c)因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向，合同自动终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，承租人应立即腾退房屋，并承担由此产生的费用。8.3.2出租人应在收到腾退房屋后____个工作日内，退还承租人已支付的租金、押金及保证金（如有）。9.合同附件及补充协议9.1合同附件及效力9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。9.2补充协议的签订及效力9.2.1双方在合同履行过程中，可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求提前履行合同义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力10.3.1合同变更后，原合同条款与本变更协议不一致的，以变更协议为准。11.合同解除与终止的通知11.1通知方式及送达11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过当面交付、邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.1.2通知送达后，即视为已送达对方。11.2通知期限11.2.1解除或终止合同的通知应在合同约定的期限前____个工作日送达对方。11.3通知内容要求11.3.1通知内容应包括合同解除或终止的原因、生效日期等。12.合同履行地12.1合同履行地约定12.1.1本合同履行地为房屋所在地。12.2合同履行地变更12.2.1如需变更合同履行地，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同生效日期13.1合同生效日期约定13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期变更13.2.1如需变更合同生效日期，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定事项14.1合同双方的权利义务14.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.1.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同签订及生效日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除及终止条件14.3.1本合同解除及终止条件除本合同第八条规定的以外，还包括：a)因国家政策调整导致房屋无法继续出租；b)因不可抗力导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的情形a)房屋及附属设施出现损坏，需第三方进行鉴定；b)双方对房屋租金、押金、保证金等费用有争议，需第三方进行调解；c)双方对合同条款存在争议，需第三方进行解释；d)出现不可抗力事件，需第三方进行评估；e)其他经双方同意需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方及其职责。15.3.2双方应向第三方提供与本合同相关的必要资料。15.3.3第三方应根据双方提供的资料，独立、公正地履行其职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.1.3甲方对第三方的行为承担责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作