2024版二手房买卖合同附房屋交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，附房屋交易资金监管协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户手续7.1房产证办理7.2产权过户费用7.3产权过户时间7.4产权过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约金支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.房屋交易资金监管协议10.1资金监管方式10.2资金监管账户10.3资金监管期限10.4资金监管手续10.5资金监管变更11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议。1.2合同签订主体甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________。乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在_________签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证明。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具体地址：_________。2.3房屋结构房屋为_________结构，建于____年，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.5房屋装修情况房屋装修情况为：_________。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。2.7房屋附属设施房屋附属设施包括：_________。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：_________。3.2卖方基本信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：_________。3.3买卖双方联系方式甲方联系方式：_________。乙方联系方式：_________。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.1.2享有要求甲方履行合同约定的权利。4.2卖方权利4.2.1享有收取房屋成交价格的权利。4.2.2享有要求乙方履行合同约定的权利。4.3买方义务4.3.1按合同约定支付房屋成交价格。4.3.2遵守合同约定的交付、验收和过户手续。4.4卖方义务4.4.1按合同约定交付房屋。4.4.2协助买方办理房屋过户手续。4.4.3保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。5.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币____元。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。5.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋无任何拖欠费用。6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全，无安全隐患。6.3.2房屋设施齐全，功能正常。6.3.3房屋内外整洁，无重大损坏。6.4验收程序6.4.1乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。6.4.2乙方对房屋进行验收，如发现问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。6.4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行交付条件。8.1.2乙方未按约定时间支付房屋成交价格。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.3违约金计算方法违约金按逾期天数计算，每日为房屋成交价格的____‰。8.4违约金支付违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为_________。10.房屋交易资金监管协议10.1资金监管方式房屋交易资金由_________银行进行监管，确保交易安全。10.2资金监管账户资金监管账户为：_________，开户行：_________。10.3资金监管期限资金监管期限为房屋交付之日止。10.4资金监管手续双方应按照银行规定办理资金监管手续。10.5资金监管变更如需变更资金监管账户或资金监管期限，双方应书面协商一致，并通知银行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕，合同自动终止。11.3合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。11.4合同终止程序合同终止，双方应办理房屋交付、过户等相关手续。12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除合同解除，双方应按照本合同约定的解除程序进行。14.3合同终止合同终止，双方应按照本合同约定的终止程序进行。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、资金监管、房屋评估、法律咨询等。1.3第三方责任1.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定提供专业服务。1.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介服务2.1.1甲方、乙方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务。2.1.2中介服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。2.1.3中介方应在合同约定的范围内，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方办理相关手续。2.1.4中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2资金监管2.2.1甲方、乙方可委托第三方银行进行房屋交易资金的监管。2.2.2资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2.3第三方银行应确保资金监管账户安全，按照监管协议规定办理资金支付。2.3房屋评估2.3.1甲方、乙方可委托第三方评估机构对房屋进行评估。2.3.2评估机构应在合同约定的时限内完成评估，并提供评估报告。2.3.3评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.4法律咨询2.4.1甲方、乙方在签订本合同时，可咨询第三方律师，了解相关法律法规。2.4.2律师提供法律咨询服务的费用由甲方、乙方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋成交价格的____%。3.3第三方责任限额的计算方式：3.3.1以实际损失为依据，不超过本合同房屋成交价格的____%。3.3.2若实际损失低于本合同房屋成交价格的____%，则以实际损失为准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲、乙双方的委托事项。4.2第三方与其他各方之间的责任划分：4.2.1第三方对甲方、乙方的责任，由第三方自行承担。4.2.2第三方对其他各方的责任，由第三方自行承担。4.2.3第三方在履行职责过程中，因其他各方原因导致权益受损的，第三方有权向其他各方追偿。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致权益受损的，不负有赔偿责任。5.合同变更与解除5.1合同变更本合同如有变更，涉及第三方介入的，双方应书面通知第三方，并协商一致。5.2合同解除本合同解除，涉及第三方介入的，双方应书面通知第三方，并协商一致。5.3第三方介入的终止第三方介入合同终止，双方应书面通知第三方，并协商一致。第三方应在合同终止后____个工作日内，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等证明文件。说明：证明甲方对房屋享有完全的所有权和使用权。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。说明：作为合同履行过程中的重要文件，用于证明双方权利义务的履行情况。3.资金监管协议详细要求：明确资金监管账户、监管期限、支付方式等。说明：保障交易资金安全，防止交易风险。4.房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋价值评估报告。5.法律咨询意见书详细要求：律师出具的法律咨询意见书。说明：为双方提供法律支持，确保交易合法合规。6.房屋交接单详细要求：明确房屋交接时间、地点、物品清单等。说明：证明房屋已按照约定交付。7.付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。说明：证明付款行为已发生。8.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付。说明：证明违约责任已履行。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点等。说明：为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或未履行交付条件。房屋权属存在瑕疵，导致无法过户。提供虚假信息，误导乙方。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房屋成交价格。逾期付款，未支付违约金。提供虚假信息，误导甲方。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋成交价格的____‰作为违约金。房屋权属存在瑕疵，导致无法过户，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：未按约定时间支付房屋成交价格，每逾期一日，应支付房屋成交价格的____‰作为违约金。逾期付款未支付违约金，乙方应加倍支付违约金。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，逾期15天，甲方应支付房屋成交价格的0.5‰作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋成交价格，逾期10天，乙方应支付房屋成交价格的0.5‰作为违约金，并加倍支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同，附房屋交易资金监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.房屋权属变更手续6.1权属变更时间6.2权属变更费用6.3权属变更责任7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间7.3税费计算方式8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_____________________2.1.2所在街道：_____________________2.1.3所在小区：_____________________2.1.4房屋门牌号：____________________2.2房屋结构2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.2.3房屋户型：_____________________2.2.4房屋朝向：_____________________2.3房屋面积2.3.1实际测量面积：__________________2.3.2土地面积：_____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_____________________2.4.2合法用途：_____________________2.5房屋产权2.5.1房屋产权证号：__________________2.5.2房屋产权类型：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_____________________3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2付款比例：_____________________3.2.3付款时间：_____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2余款支付时间：_________________4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________________4.2入住时间4.2.1买受人入住时间：_________________4.3交付条件4.3.1房屋交付前应具备的条件：_________________4.3.2交付时房屋应达到的状态：_________________5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构名称：_________________5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：_________________5.2.2资金监管账户号码：_________________5.3资金监管流程5.3.1买受人将首付款打入资金监管账户5.3.2出卖人提交房屋权属证明及交付条件5.3.3资金监管机构审核并监管资金5.4资金监管期限5.4.1资金监管期限：_____________________6.房屋权属变更手续6.1权属变更时间6.1.1权属变更登记时间：_________________6.2权属变更费用6.2.1权属变更费用总额：_________________6.2.2费用承担方：_____________________6.3权属变更责任6.3.1出卖人负责办理权属变更手续6.3.2买受人配合办理权属变更手续8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。8.1.2出卖人保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。8.1.3出卖人应按约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件。8.1.4买受人应按约定时间支付房款，并按时完成房屋权属变更手续。8.2违约责任8.2.1若出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2若买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.3若因出卖人原因导致房屋权属变更手续无法按时完成，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.4若买受人违反合同约定，导致房屋无法按时交付，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1争议解决机构：_____________________9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁。9.2.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成权属变更手续后，合同终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3双方身份证复印件11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成权属变更手续后，合同终止。13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证房屋交易的顺利进行，确保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据服务协议履行职责，包括但不限于：1.提供专业咨询和评估；2.监管交易资金；3.协助办理权属变更手续；4.提供法律、公证等服务。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务的质量和结果负责。16.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据服务协议的约定和第三方服务性质、风险程度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应不低于服务协议约定金额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权责划分18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，甲乙双方是买卖合同主体。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.2信息保密18.2.1第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，不得泄露给任何第三方。18.3服务协议的独立性18.3.1第三方服务协议是甲乙双方买卖合同之外的独立合同，其履行情况不影响买卖合同的效力。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体条款应在买卖合同中明确约定。19.1.2第三方责任限额应在买卖合同中约定，并纳入服务协议。19.1.3甲乙双方应确保第三方服务协议的履行，并有权要求第三方承担相应的责任。19.2甲乙双方的权利和义务19.2.1甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责，并有权监督第三方的工作。19.2.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示双方姓名、身份证号码、照片等关键信息。4.房屋交易资金监管协议要求：协议内容应包括资金监管机构、资金监管账户、资金监管流程、资金监管期限等。5.房屋权属变更手续要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表、房屋所有权证等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，显示维修基金缴纳金额、缴纳时间等。8.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，显示租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。9.房屋抵押、查封情况证明（如有）要求：由相关机构出具，证明房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付房屋：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。出卖人提供虚假信息：应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付房款：每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。买受人单方面解除合同：应赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方信息：应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，逾期一个月，则应向买受人支付房屋总价款的万分之十五的违约金。若买受人未按时支付房款，逾期一个月，则应向出卖人支付房屋总价款的万分之十五的违约金。若第三方在监管资金过程中出现重大失误，导致买受人资金损失，则第三方应根据服务协议的约定，全额赔偿买受人的损失。全文完。2024版二手房买卖合同，附房屋交易资金监管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3付款节点及条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3产权转移登记5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准及程序5.3交接文件及资料6.资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.1.4出卖方住所地：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：1.2.4买受方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：具体到市、区、街道、门牌号。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋所有权人姓名。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积、房屋结构类型（如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋附属设施：房屋内的家具、家电、装饰品等附属设施清单。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：具体金额及货币单位。3.2支付方式及时间：首付款支付比例及时间、尾款支付方式及时间。3.3付款节点及条件：具体付款节点及对应的条件。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：具体交付日期。4.2房屋过户手续：过户所需提交的材料、过户手续办理流程。4.3产权转移登记：产权转移登记所需时间及费用。5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间：具体交接日期。5.2房屋验收标准及程序：房屋验收标准、验收程序及验收期限。5.3交接文件及资料：交接时需提供的文件及资料清单。6.资金监管6.1资金监管方式：资金监管机构及监管账户。6.2资金监管账户：监管账户名称、开户行、账号。6.3资金监管流程：资金监管的具体流程及操作步骤。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决程序8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2仲裁地点8.2.3仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁8.3.2仲裁审理8.3.3仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方原因解除9.1.2买受方原因解除9.1.3因不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2解除通知9.2.3解除生效9.3合同解除后的处理9.3.1资金返还9.3.2房屋返还9.3.3赔偿损失10.附件及补充条款10.1附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.2补充条款10.2.1买受方有权对房屋进行装修10.2.2出卖方保证房屋无任何债务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易资金监管到位11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2合同解除或终止的其他法定情形11.3合同终止程序11.3.1合同解除或终止的通知11.3.2合同解除或终止的生效12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准12.2其他约定内容12.2.1买受方不得擅自改变房屋用途12.2.2出卖方保证房屋质量，如存在质量问题，由出卖方承担修复责任13.合同签署13.1合同签署时间具体签署日期。13.2合同签署地点具体签署地点。13.3合同签署人员双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.合同份数及保存14.1合同份数一式两份，双方各执一份。14.2合同保存方式双方妥善保存合同原件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助合同双方进行房屋买卖合同的洽谈、签署、履行等工作。15.2.2金融服务：第三方作为金融机构，提供资金监管、贷款、担保等服务。15.2.3法律咨询：第三方作为法律服务机构，提供法律咨询、纠纷调解等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额根据其提供服务的内容及性质确定，具体数额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与合同双方的责任划分：第三方对合同双方提供的服务，应确保服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。合同双方应按照合同约定履行各自义务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，双方应各自承担责任。15.4.2第三方与合同双方及其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分，由双方或多方另行签订协议确定。如第三方与其他第三方之间发生纠纷，不影响合同双方与第三方之间的合同履行。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1合同双方在履行合同过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性。合同双方无法自行解决合同履行中的问题。第三方的介入有助于合同履行，降低合同风险。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方与第三方协商确定介入方式、服务内容、费用等事项。16.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入的监督16.3.1合同双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。16.3.2第三方应按照合同约定，及时向合同双方报告服务进展情况。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1合同双方如认为第