2024版房屋存量房买卖居间合同（含产权变更登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房买卖居间合同（含产权变更登记）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3居间方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋产权变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记手续6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件6.4交接手续7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：__________1.3.2居间方地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋权属证明：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋装修情况：__________2.6房屋附属设施：__________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况。3.1.2买方有权要求卖方提供必要的证明文件。3.1.3买方应按照合同约定支付房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应配合买方办理产权变更登记手续。3.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________元整。4.2付款方式：__________4.3付款时间：__________4.4付款凭证：__________第五条房屋产权变更登记5.1登记申请：__________5.2登记费用：人民币__________元整。5.3登记时间：__________5.4登记手续：__________第六条房屋交接6.1交接时间：__________6.2交接地点：__________6.3交接条件：__________6.4交接手续：__________第七条履约保证7.1履约保证金：人民币__________元整。7.2保证金支付：__________7.3保证金退还：__________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3双方未按约定办理产权变更登记的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。8.2.3违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方履行完毕合同约定的全部义务后，合同终止。10.2合同生效日期10.2.1本合同于____年____月____日生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的权利义务履行完毕。10.3.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。10.4合同终止日期10.4.1本合同于____年____月____日终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除11.3.1合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同。11.3.2经双方协商一致，可以解除合同。11.4合同附件11.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点14.1本合同在__________签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖居间合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买方或卖方要求第三方提供专业服务；2.1.2甲乙双方同意引入第三方以协助履行合同；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币__________元整。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1直接向受损方支付赔偿金；4.2.2承担相应的法律诉讼费用；4.2.3其他必要的费用。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2按照合同约定提供专业服务；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方在合同履行过程中的义务包括：5.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；5.2.2保守甲乙双方商业秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方干预。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前告知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并在必要时对合同进行变更。7.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并由第三方签字确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可以协商解除合同。8.2合同解除应经甲乙双方和第三方书面同意，并由第三方签字确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同一致。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条本修正条款的适用范围12.1本修正条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交接等条款。说明：该附件为房屋买卖的主要合同文件，具有法律效力。3.附件三：房屋登记申请书要求：申请书应填写完整，包括申请人信息、房屋信息、登记类型等。说明：该附件用于申请房屋产权变更登记。4.附件四：房屋产权变更登记证明要求：证明应包含登记机关的盖章、登记日期、房屋产权变更信息等。说明：该附件用于证明房屋产权变更已经完成。5.附件五：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的物品、设施等，并由甲乙双方签字确认。说明：该附件用于证明房屋交接的完整性。6.附件六：房屋评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该附件用于确定房屋的交易价格。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：意见书应包含对房屋权属、交易流程、法律法规等方面的专业意见。说明：该附件用于确保交易的合法性和安全性。8.附件八：测绘机构出具的房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的面积、结构、用途等测绘数据。说明：该附件用于确保房屋信息的准确性。9.附件九：保险公司出具的房屋保险单要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于保障房屋在交易过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理产权变更登记。2.责任认定标准：买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。双方未按约定办理产权变更登记，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：买方未按约定支付房款，逾期30天后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币__________元的违约金。卖方未按约定交付房屋，逾期30天后仍未交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付人民币__________元的违约金。双方未按约定办理产权变更登记，导致房屋无法过户，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因无法过户所遭受的损失。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含产权变更登记）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用退还条件5.产权变更登记5.1产权变更登记申请5.2产权变更登记费用5.3产权变更登记时间5.4产权变更登记风险6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收争议解决7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间服务方违约责任7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3居间服务方信息居间服务方名称：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区/县：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋权属证明房屋所有权证号：____________________2.4房屋配套设施配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额：____________________元4.2费用支付方式居间服务费用支付方式：一次性支付4.3费用支付时间居间服务费用支付时间：____________________4.4费用退还条件如因居间服务方原因导致合同无法履行，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。5.产权变更登记5.1产权变更登记申请出卖人应协助买受人办理房屋产权变更登记手续。5.2产权变更登记费用产权变更登记费用由买受人承担。5.3产权变更登记时间产权变更登记时间：____________________5.4产权变更登记风险因产权变更登记过程中产生的风险由双方各自承担。6.交房及验收6.1交房时间交房时间：____________________6.2交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部清洁；6.3验收标准验收标准：____________________6.4验收争议解决如对房屋验收存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向居间服务方申请调解。7.违约责任7.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。7.2买受人违约责任（1）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%；（2）买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。7.3居间服务方违约责任居间服务方未履行居间服务义务，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____________________%。7.4违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理（1）双方应按照解除协议约定，办理相关手续；（2）合同解除后，未履行完毕的义务应终止履行；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用；（4）合同解除后，如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已支付的费用，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明附件一应包含房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2附件二：房屋配套设施清单附件二应详细列出房屋配套设施的名称、型号、数量等信息。11.3附件三：其他相关文件附件三应包含双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：____________________12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人员出卖人代表（签字）：____________________买受人代表（签字）：____________________居间服务方代表（签字）：____________________13.合同备案13.1备案机构本合同需向____________________房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同备案时间为合同签署之日起____________________个工作日内。13.3备案材料备案材料包括但不限于本合同、房屋权属证明、身份证复印件等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）和居间服务方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方同意第三方参与合同的签订、履行或监督；（2）第三方受甲乙双方委托，提供专业意见或服务；（3）第三方作为担保人或保证人参与合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算；（2）第三方责任限额最高不超过合同总金额的____________________%。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同约定。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方签订书面协议，并参与协议的履行；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同约定；（3）乙方应向甲方提供第三方履行合同的相关资料和证明。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的书面协议为准。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的书面协议为准。17.3第三方与居间服务方的权利义务关系第三方与居间服务方之间的权利义务关系，以双方签订的书面协议为准。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方履行其职责。18.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第8.2条约定执行。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，未约定的，按实际损失计算。20.其他20.1本修正条款为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。20.2本修正条款的签订日期为本合同签订日期或之后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的安全。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋配套设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：此附件用于明确房屋配套设施的具体情况，避免后续纠纷。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其合法合规。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明付款的真实性和合法性。6.附件六：验收报告详细要求：报告应详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：此附件用于证明房屋验收的实际情况，避免后续纠纷。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，确保争议的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的1%。示例说明：若第三方未按约定提供专业意见或服务，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：甲方应负责修复房屋，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，否则应退还乙方房款。5.违约行为：乙方单方面解除合同责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。示例说明：若乙方单方面解除合同，则应向甲方支付违约金。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含产权变更登记）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权变更登记6.1产权变更登记申请6.2产权变更登记费用6.3产权变更登记时间6.4产权变更登记后权利义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解除或终止后的通知14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3居间方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________省________市________区________街道________号2.2房屋产权性质：________（住宅、商业、办公等）2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________（自用、出租等）2.5房屋权属证明文件：________（房产证、土地证等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________年________月________日前支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付；3.3付款凭证：支付款项后，买方应提供相应的银行付款凭证。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整4.2保证金支付时间：于合同签订之日起________日内支付4.3保证金退还条件：4.3.1买卖双方按合同约定履行完毕；4.3.2买卖双方无违约行为。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________年________月________日5.2屋屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋结构安全；5.2.3房屋配套设施齐全；5.2.4房屋不存在任何权利瑕疵。5.3验收标准及程序：5.3.1双方应按照《房屋交接清单》进行验收；5.3.2验收合格，双方签字确认；5.3.3验收不合格，双方应协商解决，必要时可聘请第三方鉴定。5.4验收不合格的处理：5.4.1卖方应在验收不合格之日起________日内修复；5.4.2修复后，双方重新进行验收。6.产权变更登记6.1产权变更登记申请：买卖双方应在房屋交付后________日内向房管部门申请产权变更登记；6.2产权变更登记费用：按照房管部门规定标准收取；6.3产权变更登记时间：自申请之日起________个工作日内完成；6.4产权变更登记后权利义务：6.4.1买方取得房屋所有权；6.4.2卖方不再享有房屋所有权。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；7.1.2房屋存在权利瑕疵，导致买方无法取得产权，卖方应退还购房款及利息，并支付________元违约金；7.2买方违约责任：7.2.1未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；7.2.2未按约定时间办理产权变更登记，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；7.3居间方违约责任：7.3.1未履行居间义务，导致买卖双方产生纠纷，居间方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；8.2.2仲裁机构应具备相关资质，且双方均认可其管辖权。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在________日内达成和解；8.3.2如未达成和解，任何一方可启动争议解决程序。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在________日内对解除事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理结算；9.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2履约保证金支付；10.2合同生效日期10.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1同第八条9.1合同解除条件；11.2合同解除程序11.2.1同第九条9.2合同解除程序；11.3合同解除后的处理11.3.1同第九条9.3合同解除后的处理。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件；13.3合同变更后的处理13.3.1双方按照变更后的内容履行合同。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达；14.2合同解除或终止后的通知14.2.1合同解除或终止后，双方应相互通知；14.2.2通知应包括解除或终止的原因和日期；14.3合同解除或终止后的处理14.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因，需引入第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2.1法定鉴定机构；1.2.2评估机构；1.2.3仲裁机构；1.2.4法务顾问；1.2.5专业的中介机构。2.第三方介入的适用条件2.1房屋权属存在争议或需要鉴定；2.2房屋交易价格需要评估；2.3合同履行过程中发生纠纷，需要第三方调解或仲裁；2.4法律法规规定需第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致，决定引入第三方；3.2明确第三方介入的具体事项和范围；3.3双方与第三方签订相关协议或合同；3.4第三方根据协议或合同履行职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1.1第三方介入的事由和条件；4.1.2第三方的选择标准和程序；4.1.3第三方的责任和权利；4.1.4第三方介入的费用承担；4.1.5第三方介入的期限。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的事由和范围；5.1.2第三方的专业能力和信誉；5.1.3法律法规的规定。5.2第三方的责任限额应在协议或合同中明确约定，包括：5.2.1第三