2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.租赁物描述与交付4.租赁期限与租金5.租金支付方式与违约责任6.租赁物的使用与维护7.设施维护承包内容与责任8.设施维护承包费用与支付9.设施维护承包期限与终止10.租赁物的维修与更换11.租赁物的保险与风险承担12.合同变更与解除13.违约责任与争议解决14.合同生效、终止与附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方（出租方）将其所有位于城市综合体内的物业出租给乙方（承租方）使用，并由乙方负责设施维护的租赁关系。第二条定义与解释2.1“城市综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。2.2“设施”指城市综合体内的电梯、空调、消防、照明、安防等设施设备。第三条租赁物描述与交付3.1租赁物为甲方所有位于城市综合体内的物业，具体位置、面积、结构等详见附件《租赁物清单》。3.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内将租赁物交付乙方使用。第四条租赁期限与租金4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金总额为人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。第五条租金支付方式与违约责任5.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。6.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。第七条设施维护承包内容与责任7.1乙方负责对租赁物内的设施进行日常维护，包括但不限于：电梯、空调、消防、照明、安防等。7.2乙方应确保设施正常运行，如发生故障，乙方应在接到通知后及时修复。7.3乙方应定期对设施进行检查，确保设施安全、有效运行。7.4乙方应遵守国家及地方有关设施维护的相关法律法规，确保设施符合国家标准。第八条设施维护承包费用与支付8.1设施维护承包费用为人民币____元/月，总计人民币____元，乙方应在每月支付租金的同时支付当月设施维护承包费用。8.2设施维护承包费用包含但不限于设施日常运行维护、故障修理、定期检查、保养及必要的更新改造费用。8.3如设施维护费用因市场波动或政策调整发生变化，双方应协商一致后调整费用。第九条设施维护承包期限与终止9.1本合同设施维护承包期限与租赁期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2如租赁关系提前终止，设施维护承包合同亦随之终止，但乙方仍需承担至终止之日的设施维护承包费用。9.3合同终止后，乙方应将设施恢复至原状，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条租赁物的维修与更换10.1租赁物的维修由乙方负责，乙方应确保维修质量符合国家标准。10.2对于因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。10.3对于因自然损耗或不可抗力导致的租赁物损坏，乙方应报甲方批准后进行维修或更换，相关费用由甲方承担。第十一条租赁物的保险与风险承担11.1甲方应为其所有物业投保财产保险，并将乙方作为保险受益人。11.2乙方应自行投保其使用期间产生的责任保险和意外伤害保险。11.3如发生保险范围内的事故，乙方应立即通知甲方和保险公司。第十二条合同变更与解除12.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签署同意。12.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租金和费用的结算等问题。第十三条违约责任与争议解决13.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、终止与附件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。14.3本合同附件包括《租赁物清单》、《租金支付计划表》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入后，其权利、义务和责任应在本合同约定的范围内，并遵守本合同的约定。16.2甲乙双方应确保第三方提供的任何服务或产品不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方直接或间接因履行本合同而产生的任何损失或损害的赔偿限额；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的赔偿责任；17.1.3第三方在履行本合同过程中因违反法律法规或操作规程导致的任何损失或损害的赔偿责任。18.第三方的责权利划分18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照本合同约定和合作协议履行相关义务；18.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合约定的质量标准；18.1.3第三方应承担因自身原因导致的任何损失或损害的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权根据合作协议获取相应的服务费用；18.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务；18.2.3第三方有权根据法律法规和合作协议维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间形成的是合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；19.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3第三方与其他各方之间的关系，应根据法律法规和合作协议确定，与本合同无关。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：20.1.1第三方的选任程序；20.1.2第三方的权利义务；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的报酬及支付方式；20.1.5第三方介入的时间、地点及方式。20.2第三方介入的书面协议20.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；20.2.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；20.2.2.2第三方的服务内容、质量标准、完成期限等；20.2.2.3第三方的责任限额和赔偿方式；20.2.2.4第三方的报酬及支付方式；20.2.2.5第三方介入的期限和终止条件；20.2.2.6争议解决方式。20.3第三方介入的变更与解除20.3.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意；20.3.2变更或解除第三方介入的，应重新签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施状况等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体状况，作为后续维护和验收的依据。2.租金支付计划表详细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：支付计划表用于明确租金的支付时间和方式，确保租金的及时收取。3.设施维护承包协议详细要求：明确设施维护的内容、标准、责任、费用等。说明：设施维护承包协议是设施维护承包合同的重要组成部分，用于明确双方在设施维护方面的权利和义务。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于合作内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：附件清单用于汇总所有附件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定：乙方未按约定合理使用租赁物，造成损坏或影响他人正常使用，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，导致安全隐患，乙方应承担修复费用。3.未按约定维护设施违约责任认定：乙方未按约定维护设施，导致设施损坏，视为违约。示例说明：若乙方未及时修复设施故障，导致他人财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.第三方违约违约责任认定：第三方违反合作协议，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承包方基本信息2.物业租赁范围及用途2.1租赁物业具体位置及面积2.2租赁物业使用用途及限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.物业设施维护范围及标准4.1维护范围4.2维护标准及要求5.物业设施维护责任及义务5.1承包方责任及义务5.2租赁方责任及义务6.物业设施维修及保养6.1维修及保养责任划分6.2维修及保养费用承担7.物业设施更新改造7.1更新改造责任及费用承担7.2更新改造方案及实施8.物业管理费及公共事业费8.1管理费收费标准及支付方式8.2公共事业费收费标准及支付方式9.违约责任及处理9.1违约情形及违约责任9.2违约处理程序及方式10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形及程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业设施维护清单14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承包方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.物业租赁范围及用途2.1租赁物业具体位置及面积2.1.1所在地：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.2租赁物业使用用途及限制2.2.1使用用途：____________________2.2.2使用限制：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.1.1起始时间：____________________3.1.2终止时间：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1支付方式：____________________3.2.2金额：____________________元/月3.3租金调整机制3.3.1调整时间：____________________3.3.2调整方式：____________________4.物业设施维护范围及标准4.1维护范围4.1.1公共区域：____________________4.1.2设施设备：____________________4.2维护标准及要求4.2.1设施设备：____________________4.2.2公共区域：____________________5.物业设施维护责任及义务5.1承包方责任及义务5.1.1定期检查设施设备：____________________5.1.2及时维修设施设备：____________________5.2租赁方责任及义务5.2.1配合维护工作：____________________5.2.2遵守使用规定：____________________6.物业设施维修及保养6.1维修及保养责任划分6.1.1承包方负责：____________________6.1.2租赁方负责：____________________6.2维修及保养费用承担6.2.1承包方承担：____________________6.2.2租赁方承担：____________________7.物业设施更新改造7.1更新改造责任及费用承担7.1.1更新改造责任：____________________7.1.2更新改造费用承担：____________________7.2更新改造方案及实施7.2.1更新改造方案：____________________7.2.2更新改造实施：____________________8.物业管理费及公共事业费8.1管理费收费标准及支付方式8.1.1收费标准：____________________元/平方米/月8.1.2支付方式：____________________8.2公共事业费收费标准及支付方式8.2.1收费标准：____________________（包括水、电、气、网络等）8.2.2支付方式：____________________9.违约责任及处理9.1违约情形及违约责任9.1.1租赁方违约情形及责任：____________________9.1.2承包方违约情形及责任：____________________9.2违约处理程序及方式9.2.1违约通知：____________________9.2.2违约处理期限：____________________9.2.3违约处理方式：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除：____________________10.1.2违约解除：____________________10.2合同终止情形及程序10.2.1租赁期限届满终止：____________________10.2.2合同解除后的终止程序：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：____________________11.1.2仲裁解决：____________________11.1.3司法诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2法院：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：____________________12.1.2法定代表人签字或盖章：____________________12.2合同期限12.2.1租赁期限：____________________12.2.2合同终止时间：____________________13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.1.1租赁物业具体位置及面积：____________________13.1.2租赁物业使用用途及限制：____________________13.2附件二：物业设施维护清单13.2.1设施设备维护范围及标准：____________________13.2.2公共区域维护标准：____________________14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1合同签订日期：____________________14.1.2合同履行地点：____________________14.2合同未尽事宜的补充约定14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（租赁方和承包方）以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。16.第三方介入的程序16.1合同双方协商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入前，需向合同双方提交相关资质证明及服务内容。16.3合同双方与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：协助合同双方进行租赁事宜的洽谈，促成合同签订。17.1.2监理方：对物业设施维护、施工过程进行监督，确保质量符合合同要求。17.1.4保险公司：在合同约定的范围内，承担相应的保险责任。17.2权利：17.2.1中介方：收取中介服务费用。17.2.2监理方：对施工过程进行监督，并提出整改意见。17.2.3评估机构：独立进行评估，不受合同双方影响。17.2.4保险公司：在保险责任范围内，支付赔偿金。18.第三方介入的费用承担18.1中介服务费用：由合同双方协商确定，可在租金中分摊。18.2监理费用：由合同双方协商确定，可在物业管理费中分摊。18.3评估费用：由合同双方协商确定，可在物业管理费中分摊。18.4保险费用：由合同双方协商确定，可在物业管理费中分摊。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方因自身原因造成合同双方损失的，根据中介服务协议约定承担相应的责任限额。19.2监理方责任限额：监理方因自身原因造成合同双方损失的，根据监理服务协议约定承担相应的责任限额。19.3评估机构责任限额：评估机构因自身原因造成合同双方损失的，根据评估服务协议约定承担相应的责任限额。19.4保险公司责任限额：保险公司在保险责任范围内，根据保险合同约定承担相应的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，合同双方仍需履行本合同约定的权利义务。20.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。20.3第三方介入期间，如出现争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。20.4第三方介入结束后，合同双方应根据本合同约定继续履行合同义务。20.5本合同中涉及第三方的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求和说明：a.列明租赁物业的具体位置、面积、楼层、房间号等详细信息。b.明确租赁物业的用途和使用限制。c.列出租赁物业内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。d.标注租赁物业的维护保养责任和标准。2.附件二：物业设施维护清单详细要求和说明：a.列明物业设施的具体名称、位置、维护周期等。b.明确物业设施的维护保养责任和标准。c.列出物业设施的维修记录和保养记录。3.附件三：物业管理费及公共事业费清单详细要求和说明：a.列明物业管理费和公共事业费的收费标准。b.明确费用的支付方式、时间及金额。c.列出费用的分摊比例和计算方法。4.附件四：违约责任及处理协议详细要求和说明：a.列明各种违约行为及对应的违约责任。b.明确违约处理程序、方式及期限。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：a.列明第三方介入的类型、职责、权利等。b.明确第三方介入的费用承担和责任限额。c.列出第三方介入的程序和协议签订要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：a.违约行为：未按时支付租金。b.责任认定：租赁方应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。c.示例说明：若租赁方逾期支付租金5天，则应支付滞纳金（5天×1%×月租金）。2.承包方违约行为及责任认定：a.违约行为：未按时完成物业设施维护。b.责任认定：承包方应按照合同约定承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。c.示例说明：若承包方未按时完成物业设施维护，导致租赁方遭受损失5000元，则承包方应赔偿5000元。3.第三方违约行为及责任认定：a.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。b.责任认定：第三方应按照协议约定承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。c.示例说明：若第三方未履行评估协议约定的职责，导致评估结果不准确，造成合同双方损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律2.租赁物业2.1物业概况2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途2.5物业设施2.6物业权属2.7物业权属变更3.租赁条件3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5租赁保证金3.6逾期付款处理4.设施维护承包4.1设施维护范围4.2设施维护标准4.3设施维护费用4.4设施维护时间4.5设施维护责任4.6设施维护验收5.物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理服务5.3物业管理费用5.4物业管理协议5.5物业管理争议解决6.附属设施使用6.1附属设施概况6.2附属设施使用条件6.3附属设施使用费用6.4附属设施使用争议7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效7.4合同变更备案8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效11.4合同终止备案12.合同附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：设施维护清单12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：附属设施使用协议13.其他约定13.1不可抗力条款13.2知识产权保护13.3保密条款13.4通知方式14.合同生效及份数14.1合同生效14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方在租赁城市综合体物业及设施维护方面的权利、义务和责任。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.租赁物业2.1物业概况甲方出租的城市综合体位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]，包括办公区、商业区、住宅区等。2.2物业位置物业位于[具体城市][具体区域]，交通便利，周边配套设施完善。2.3物业面积租赁物业的面积为[具体面积]，具体房间号为[具体房间号]。2.4物业用途租赁物业的用途为[具体用途]，包括但不限于办公、商业、居住等。2.5物业设施物业内设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共区域照明等。2.6物业权属甲方保证所出租物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.7物业权属变更若物业权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并保证不影响本合同的履行。3.租赁条件3.1租赁价格租赁价格为每月[具体金额]，共计[具体月数]个月，总价为[具体金额]。3.2租金支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。3.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。3.5租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]，用于保证乙方履行合同义务。3.6逾期付款处理若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为每月[具体比例]%。4.设施维护承包4.1设施维护范围乙方负责租赁物业内的设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。4.2设施维护标准设施维护标准按照国家相关标准及甲方要求执行。4.3设施维护费用设施维护费用由乙方承担，具体金额根据实际维护情况确定。4.4设施维护时间设施维护时间为每日[具体时间段]，遇节假日及特殊情况可适当调整。4.5设施维护责任乙方对设施维护负责，确保设施正常运行，如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担修复费用。4.6设施维护验收设施维护完成后，乙方需对维护情况进行验收，并签署验收单。5.物业管理5.1物业管理职责甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共区域管理等。5.2物业管理服务甲方提供符合国家标准的物业管理服务，确保租赁物业的正常运行。5.3物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体金额根据实际服务情况确定。5.4物业管理协议甲乙双方可另行签订物业管理协议，具体约定物业管理事项。5.5物业管理争议解决物业管理争议解决按照物业管理协议及国家相关法律法规执行。6.附属设施使用6.1附属设施概况租赁物业内附属设施包括但不限于停车场、会议室、健身房等。6.2附属设施使用条件附属设施使用需遵守甲方制定的规章制度，并支付相应费用。6.3附属设施使用费用附属设施使用费用根据实际使用情况确定，具体费用由甲方另行通知。6.4附属设施使用争议附属设施使用争议按照附属设施使用协议及国家相关法律法规执行。8.合同变更8.1合同变更条件1.合同内容与国家法律法规相抵触；2.双方协商一致，且变更内容不违反合同目的；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同变更程序1.双方协商一致，签署书面变更协议；2.变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更生效合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。8.4合同变更备案合同变更需在[具体时间]内向相关管理部门备案。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经另一方书面通知，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施或补救措施无效；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。9.2合同解除程序1.一方提出书面解除通知；2.双方确认解除合同；3.双方签署书面解除协议。9.3合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，并注明解除原因和日期。9.4合同解除生效合同解除自解除协议生效之日起，合同终止。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按约定支付租金或设施维护费用；2.一方未按约定履行设施维护责任；3.一方未按约定履行物业管理义务；4.一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.支付违约金，违约金比例为[具体比例]%；2.承担对方因此遭受的直接损失；3.采取补救措施或赔偿损失。10.3违约责任赔偿违约方需在[具体期限]内支付违约金和赔偿金。10.4违约责任争议违约责任争议按本合同第11条争议解决方式处理。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择或委托第三方进行；仲裁由[具体仲裁机构]仲裁；诉讼向[具体法院]提起。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序1.双方签署书面终止协议；2.双方确认终止合同；3.双方签署书面确认书。12.3合同终止生效合同终止自终止协议生效之日起，合同终止。12.4合同终止备案合同终止需在[具体时间]内向相关管理部门备案。13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：设施维护清单13.3附件三：物业管理协议13.4附件四：附属设施使用协议14.合同生效及份数14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并办理补办或更换手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、顾问等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.本合同履行过程中，因技术、管理等原因需要第三方提供专业意见或支持；3.因不可抗力或合同履行中的其他原因，甲乙双方无法自行解决问题，需引入第三方协助。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.第三方的专业服务费用；2.第三方因提供专业服务所造成的直接损失；3.第三方因提供专业服务所导致的间接损失。15.3.2责任承担1.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务瑕疵或损失，不负赔偿责任；3.第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务瑕疵或损失，甲乙双方应承担相应责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立、公正地提供专业服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方需按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。16.增加条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方介入协议甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体协议，包括第三方介入的范围、期限、费用、责任等。16.1.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用