2024年度高端住宅二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证及手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付手续6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续6.2房屋税费缴纳7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备验收7.3附属设施及设备维修8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一12.3房屋买卖合同附件二13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案及登记14.1合同备案手续14.2合同登记手续14.3合同备案及登记费用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的2024年度高端住宅二手房买卖。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：__________；房屋产权证号：__________；房屋建筑面积：__________平方米；房屋用途：__________。2.2房屋产权状况房屋所有权清晰，无权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。2.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋产权证原件及复印件，作为房屋权属证明。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：__________；买方法定代表人/负责人：__________；买方住所地：__________。3.2卖方基本信息卖方名称：__________；卖方法定代表人/负责人：__________；卖方住所地：__________。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币__________元。4.2支付方式及时间买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。剩余__________%，即人民币__________元，应在房屋交付后__________个工作日内支付。4.3付款凭证及手续买方支付房屋价款时，应提供银行转账凭证，卖方应出具收款收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及程序买方在房屋交付后__________个工作日内进行房屋验收，如有异议，应于验收之日起__________个工作日内书面通知卖方。5.3房屋交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋产权过户、物业交割等。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证原件交付给买方。6.2房屋税费缴纳房屋交易税费由买卖双方按照国家和地方相关规定各自承担。7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件一。7.2附属设施及设备验收买方在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如有异议，应于验收之日起__________个工作日内书面通知卖方。7.3附属设施及设备维修房屋附属设施及设备的维修责任，按照国家相关法律法规及双方约定执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方丧失履行合同能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）因不可抗力致使合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；（2）因一方违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失；（3）如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付已付款项的__________%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行审理。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付、支付款项等义务全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。11.3其他约定事项三本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一12.3房屋买卖合同附件二13.合同签署13.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________。13.3合同签署人员买方代表（签字）：__________；卖方代表（签字）：__________。14.合同备案及登记14.1合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定到房产管理部门办理备案手续。14.2合同登记手续本合同签订后，双方应按照相关规定到工商行政管理部门办理登记手续。14.3合同备案及登记费用合同备案及登记费用由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行评估、审核等；（3）双方在协商一致的情况下，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供专业服务导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过房屋总价款的__________%；（2）评估机构：评估机构因评估结果不真实导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过评估费用的__________倍；（3）律师事务所：律师事务所因提供法律意见导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过律师服务费用的__________倍；（4）会计师事务所：会计师事务所因提供审计意见导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过审计费用的__________倍。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方的责任（1）甲方应确保提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和审核；（3）甲方应承担因引入第三方而产生的合理费用。16.1.2乙方的责任（1）乙方应确保支付给第三方的费用合法、合规；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和审核；（3）乙方应承担因引入第三方而产生的合理费用。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方的关系第三方在接受甲方委托时，应遵循甲方的要求，并对其提供的服务负责。16.2.2第三方与乙方的关系第三方在接受乙方委托时，应遵循乙方的要求，并对其提供的服务负责。16.2.3第三方与甲乙双方的关系第三方在为甲乙双方提供专业服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请买卖双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行必要的审核，并在__________个工作日内回复是否接受介入。17.3第三方介入实施第三方接受介入申请后，应按照双方约定的时间、地点和方式，开始提供专业服务。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方在合同中约定。18.2第三方费用支付第三方介入费用应在第三方提供专业服务前支付，具体支付方式由双方在合同中约定。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入；（3）第三方完成专业服务任务。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权证所在地的房产管理部门公章。说明：作为房屋权属证明，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋买卖合同附件一要求：详细列明房屋的附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：附件一用于明确房屋交付时附属设施及设备的状况，作为验收的依据。3.房屋买卖合同附件二要求：列明合同中约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。说明：附件二是对合同的重要补充，确保合同条款的完整性和明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付购房款乙方未按约定交付房屋甲方或乙方未按约定办理产权过户手续甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约金的数额根据合同约定或法律法规确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定支付购房款违约行为：甲方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例二：乙方未按约定交付房屋违约行为：乙方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。4.不可抗力导致的违约不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等。责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。全文完。2024年度高端住宅二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3其他相关费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准7.房产产权及瑕疵担保7.1房产产权保证7.2房产瑕疵担保8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同签署地点13.合同附件13.1房产信息明细表13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息1.3.1买方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份证号码：_______1.3.1.3联系电话：_______1.3.2卖方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份证号码：_______1.3.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属情况：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权3.1.2享受房产相关权益3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2协助办理过户手续3.2.3遵守国家法律法规3.3卖方权利3.3.1获得购房款3.3.2保留房产相关权益3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方义务3.4.1确保房产权属清晰3.4.2按时交付房产3.4.3协助办理过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付4.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理过户手续5.1.2买方配合办理过户手续5.2过户税费承担：5.2.1买方承担过户税费5.2.2税费明细：_______5.3其他相关费用：5.3.1其他费用明细：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产交付方式：6.2.1卖方将房产交付买方6.2.2买方接收房产6.3房产验收标准：6.3.1房产符合国家相关建筑标准6.3.2房产无重大质量问题8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3卖方房产存在隐瞒的瑕疵8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为_______元8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为_______元8.2.3卖方房产存在隐瞒的瑕疵，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失8.2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房产所在地人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房产买卖交易完成10.2.2双方协商一致解除合同11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产买卖交易完成11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行变更12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房产信息明细表12.1.2付款凭证12.1.3其他相关文件12.2通知及送达12.2.1通知方式：_______12.2.2送达地址：_______12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：_______13.合同附件13.1房产信息明细表13.1.1房产坐落位置13.1.2房产面积13.1.3房产结构13.1.4房产权属情况13.2付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2尾款支付凭证13.3其他相关文件13.3.1房产证复印件13.3.2房产维修基金缴纳证明14.合同签署14.1合同签署人14.1.1买方签署人：_______14.1.2卖方签署人：_______14.2合同签署日期14.2.1买方签署日期：_______14.2.2卖方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产买卖交易中，为促成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作为中介方，协助双方进行交易谈判、合同起草和签订等。15.2.2第三方可作为见证方，对交易过程进行见证，确保交易双方权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和诚实信用原则，不得损害交易双方的合法权益。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易金额的_______%，即人民币_______元。15.4.2第三方责任限额为第三方在介入过程中因故意或重大过失导致的损失，不包括因不可抗力、交易双方原因等非第三方责任导致的损失。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与交易双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。15.5.2第三方不得干预交易双方的自主决策，不得强迫任何一方接受不公平的条件。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方有权选择是否引入第三方介入交易。16.2甲方引入第三方介入交易前，应与乙方协商一致，并明确第三方介入的具体形式和责任。16.3甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。17.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1乙方应积极配合甲方引入的第三方介入交易。17.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并对其提供的服务进行监督。17.3乙方有权拒绝第三方的不当干预和强制要求。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经交易双方和第三方协商一致，并以书面形式进行变更。18.2第三方介入后的合同变更，应不影响交易双方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由交易双方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包括房产坐落位置、面积、结构、权属情况、维修基金缴纳情况等。说明：本表作为合同附件，用于详细记录房产的基本信息，确保买卖双方对房产情况有清晰的了解。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：本复印件作为合同附件，用于证明卖方拥有房产的所有权。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳人信息等。说明：本证明作为合同附件，用于证明卖方已按照规定缴纳维修基金。5.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同附件，用于约定争议解决的相关事宜。7.第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本协议作为合同附件，用于约定第三方提供的服务及其相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的_______%。示例：若买方未按时支付10万元购房款，则应向卖方支付违约金1万元。2.卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为_______元/日。示例：若卖方未按时交付房产，则应从逾期之日起，每日向买方支付1000元违约金。3.房产存在隐瞒的瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。示例：若卖方隐瞒房产存在严重质量问题，卖方应退还购房款并赔偿买方因此遭受的损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同义务的一方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例：若一方未履行合同约定的配合办理过户手续的义务，则应承担相应的法律责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，买方有权要求退还服务费用并要求赔偿损失。全文完。2024年度高端住宅二手房买卖合同范本2小区本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房手续5.3交房责任6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.交付前房屋状况7.1房屋现状描述7.2检查与验收8.交付后房屋维护8.1维护责任8.2维护费用9.产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项描述14.2其他约定事项责任第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出售方”指在本合同中约定出售房屋的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中约定购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身、土地使用年限、附属设施等。1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋所需支付的总金额。1.1.5“交房时间”指买受方应按照合同约定接收房屋的时间。1.1.6“过户手续”指房屋产权转移过程中所需办理的登记、审批等手续。2.双方当事人2.1出售方信息2.1.1出售方全称：（公司或个人全称）2.1.2出售方住所：（详细地址）2.1.3联系人：（姓名）2.1.4联系电话：（电话号码）2.2买受方信息2.2.1买受方全称：（公司或个人全称）2.2.2买受方住所：（详细地址）2.2.3联系人：（姓名）2.2.4联系电话：（电话号码）3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2房屋结构：（如砖混结构、框架结构等）3.1.3房屋面积：（建筑面积、使用面积）3.1.4房屋用途：（住宅、商业等）3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证号：（产权证上标注的证号）3.2.2房屋所有权人：（产权证上标注的所有权人姓名）3.3房屋配套设施3.3.1供水供电情况：（水表、电表读数）3.3.2燃气情况：（如有燃气设施，需注明）3.3.3网络通信情况：（宽带、电话等）3.3.4附属设施：（如车位、储藏室等）4.交易价格4.1房屋总价：（大写、小写金额）4.2付款方式：4.2.1首付款：（具体金额及支付时间）4.2.2尾款：（具体金额及支付时间）4.2.3付款方式：（银行转账、现金等）5.交房条件5.1交房时间：（具体日期）5.2交房手续：5.2.1双方签署交房确认书5.2.2买受方领取房屋钥匙5.2.3出售方提供房屋权属证明等相关文件5.3交房责任：5.3.1出售方负责确保房屋交付时符合合同约定5.3.2买受方在交房时对房屋进行验收，如有问题应及时提出6.过户手续6.1过户时间：（具体日期）6.2过户费用：6.2.1房产交易税费：（具体金额）6.2.2其他费用：（如有，具体金额）6.2.3费用承担方：（买受方或出售方）6.3过户责任：6.3.1出售方负责办理房屋过户手续6.3.2买受方配合办理过户手续8.交付前房屋状况8.1房屋现状描述8.1.1房屋内部装修情况：（描述房屋的装修程度，包括墙面、地面、门窗等）8.1.2房屋设施设备状况：（描述房屋内的设施设备，如热水器、空调、家具等）8.1.3房屋附属设施状况：（描述房屋周围的附属设施，如停车位、绿化等）8.2检查与验收8.2.1买受方应在交房前对房屋进行详细检查。8.2.2买受方应在交房时对房屋进行检查验收，如有不符合合同约定的情形，应在交房确认书上注明，并由双方签字确认。8.2.3出售方应在买受方提出问题时，配合解决或说明原因。9.交付后房屋维护9.1维护责任9.1.1买受方负责房屋交付后的日常维护和保养。9.1.2出售方对房屋交付前的质量问题负责，但买受方在使用过程中造成的损坏除外。9.2维护费用9.2.1日常维护费用由买受方承担。9.2.2维护费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。10.产权转移10.1产权转移时间10.1.1产权转移应在房屋交付后的一定期限内完成。10.1.2具体转移时间以双方协商一致为准。10.2产权转移手续10.2.1双方应按照国家相关法律法规办理产权转移手续。10.2.2产权转移手续包括但不限于产权登记、申请证明等。10.3产权转移费用10.3.1产权转移税费由买受方承担。10.3.2具体费用根据当地政策和实际发生金额确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按合同约定交付房屋的；11.1.2买受方未按合同约定支付房款的；11.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同当事人一方严重违约的；13.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项描述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项责任14.2.1双方应严格遵守本合同及其他补充协议的约定；14.2.2如因违反约定造成损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同当事人更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以以中介服务、法律服务、技术咨询等形式进行。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入程序如下：16.1.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.1.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的范围、职责和权利；16.1.1.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的工作。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；16.3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内因过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任的限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的确定17.2.1.1第三方提供服务的性质和范围；17.2.1.2第三方在提供服务过程中可能承担的风险；17.2.1.3合同双方的经济能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不承担甲方与合同另一方之间的合同义务；