2024版地产代理合作协议范本（含违约责任界定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产代理合作协议范本（含违约责任界定）本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1代理服务内容3.2代理服务范围4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作终止条件5.代理费用与支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算6.违约责任界定6.1违约责任类型6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合作双方权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务7.3合作方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同附件与补充12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2知识产权归属13.3其他事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同签署与见证14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方（房地产开发商）1.2法定代表人或授权代表：2.合作目的与原则2.1合作目的：甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理，以推广销售甲方开发的房地产项目。2.2合作原则：遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保合作双方的合法权益。3.合作内容与范围3.1代理服务内容：乙方负责甲方房地产项目的市场调研、营销策划、客户开发、合同签订、款项收取等全流程服务。3.2代理服务范围：包括但不限于甲方在区域内开发的住宅、商业、办公等各类房地产项目。4.合作期限与终止4.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。1.合作期限届满，双方协商一致续签的；2.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；4.其他法律法规规定的情形。5.代理费用与支付5.1代理费用标准：乙方代理服务费按成交额的3%收取，成交额以实际支付给甲方的款项为准。5.2代理费用支付方式：乙方在达成成交后，甲方应在7个工作日内支付代理服务费。5.3代理费用结算：乙方应在每月15日前向甲方提交上月代理服务费结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付相应费用。6.违约责任界定1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；2.乙方未履行代理职责，导致甲方项目销售进度不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的50%；3.任何一方泄露合作机密，应承担相应的法律责任。7.合作双方权利与义务7.1合作方权利：1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保项目销售进度；2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；3.甲方有权要求乙方提供代理服务报告，了解项目销售情况。7.2合作方义务：1.甲方应按照约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付；2.甲方应配合乙方进行市场调研、推广等活动，提供必要的资源支持；3.甲方应保证项目信息的真实性、准确性，不得提供虚假信息误导消费者。8.保密条款8.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。8.2保密义务：双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：本协议终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限自保密信息知悉之日起计算，不少于三年。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照该仲裁委员会或人民法院的规则进行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.合同解除与终止1.一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；2.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；3.其他法律法规规定的解除情形。11.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定进行财务结算。12.合同附件与补充12.1合同附件：本协议附件包括但不限于项目详情、代理服务协议、保密协议等。12.2补充协议：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1财务结算：合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，结清所有未付款项和费用。13.2知识产权归属：合同终止后，双方各自拥有的知识产权归各自所有，不得侵犯对方的知识产权。13.3其他事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的业务和客户关系，确保合作的顺利进行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律，合同签订地为市，双方因本协议发生的争议，由市人民法院管辖。14.3合同签署与见证：本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。如需见证，应按照法律规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本协议履行需要，经甲方或乙方同意，介入本协议相关事务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方或乙方履行本协议项下的义务，提高服务质量，优化合作效果。16.第三方介入的同意与监督16.1介入同意：甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方监督：甲方或乙方对第三方的行为负有监督责任，确保其行为符合本协议的要求。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：1.第三方应遵守本协议的约定，履行其介入职责。2.第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方权利：1.第三方有权根据本协议约定，获取相应的报酬。2.第三方有权在甲方或乙方的监督下，独立开展其介入事务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本协议项下的责任限额是指第三方因违约或侵权行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定：1.第三方责任限额为本协议约定代理费用的1倍。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。3.第三方责任限额在本协议有效期内保持不变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方项目的合作方，应积极配合甲方的工作。2.第三方在介入甲方项目过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成代理工作。2.第三方在介入乙方代理事务过程中，应遵守乙方的管理和操作规程。19.3第三方与双方的关系：1.第三方应同时遵守甲方和乙方的规定，确保合作顺利进行。2.甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方退出：第三方因故退出，甲方或乙方应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同补充21.1第三方介入的合同补充：第三方介入时，应与甲方或乙方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。21.2补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书：包含本合同所有条款的正式文件。2.合作项目详情：详细描述甲方项目的地理位置、面积、价格、配套设施等信息。3.代理服务协议：明确乙方提供的服务内容、标准、费用等。4.保密协议：约定双方对本协议履行过程中获取的保密信息的保密义务。5.第三方合作协议：与第三方合作时签订的补充协议，明确双方的权利、义务和责任。6.财务结算报告：乙方每月向甲方提交的代理服务费用结算报告。7.第三方评估报告：第三方介入事务时，对项目或服务进行评估的报告。8.项目推广方案：乙方制定的针对甲方项目的市场推广计划。9.客户资料清单：乙方收集的客户信息汇总表。10.合作终止协议：合作终止时，双方签订的终止协议。附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整，反映实际情况。2.附件应加盖双方公章或法定代表人签字。3.附件应在协议签订后5个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用。1.2乙方未履行代理职责，导致甲方项目销售进度不符合约定。1.3第三方泄露合作机密。1.4任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。2.2乙方未履行代理职责，导致甲方项目销售进度不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的50%。2.3第三方泄露合作机密，应承担相应的法律责任。2.4任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.示例一：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金。如应支付费用为10万元，甲方未支付，则应向乙方支付违约金1000元。2.示例二：乙方未履行代理职责，导致甲方项目销售进度不符合约定，应向甲方支付违约金。如实际损失为5万元，则乙方应向甲方支付违约金2.5万元。3.示例三：第三方泄露合作机密，造成甲方经济损失10万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版地产代理合作协议范本（含违约责任界定）1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的名称1.2合作双方的法定代表人或授权代表1.3合作双方的联系方式2.合作内容与范围2.1合作内容概述2.2合作范围界定3.合作期限与终止3.1合作期限3.2合作期限的延长3.3合作期限的终止4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3代理方的权利4.4代理方的义务5.佣金与分成5.1佣金计算方式5.2分成比例5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.违约责任界定6.1违约责任概述6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1合作双方的其他约定9.2合作双方的其他补充条款10.合作合同的附件10.1合作合同的附件清单10.2合作合同的附件内容11.合作合同的生效与修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同的修改12.合作合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同解除后的后续事项13.1合作双方后续责任13.2合同解除后的权益处理14.合同的终止与清算14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的清算第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方的名称甲方：___________乙方：___________1.2合作双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合作双方的联系方式甲方联系方式：电话___________，地址___________乙方联系方式：电话___________，地址___________第二条合作内容与范围2.1合作内容概述本合作内容为甲方委托乙方进行房地产代理服务。2.2合作范围界定（1）协助甲方推广销售其开发的房地产项目；（2）为甲方客户提供购房咨询服务；（3）协助甲方完成房地产项目的销售、交付等手续。第三条合作期限与终止3.1合作期限本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合作期限的延长在合作期限内，如双方同意，可经协商一致后延长合作期限。3.3合作期限的终止（1）合作期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利（1）要求乙方按照约定完成代理工作；（2）对乙方的代理工作进行监督；（3）在合作期限内，有权终止合同。4.2合作方的义务（1）提供真实、完整的房地产项目信息；（2）支付乙方约定的佣金；（3）履行合同约定的其他义务。4.3代理方的权利（1）根据甲方提供的信息进行代理活动；（2）收取甲方支付的佣金；（3）在合作期限内，有权终止合同。4.4代理方的义务（1）按照约定履行代理工作；（2）保守甲方的商业秘密；（3）履行合同约定的其他义务。第五条佣金与分成5.1佣金计算方式乙方代理成功销售的房地产项目，甲方应支付乙方佣金，佣金计算方式为：销售额的____%。5.2分成比例佣金分成比例为：甲方____%，乙方____%。5.3佣金支付方式佣金支付方式为：乙方在每月____日前提交佣金申请，甲方在收到申请后____日内支付佣金。5.4佣金支付时间佣金支付时间为每月____日。第六条违约责任界定6.1违约责任概述本合同双方均应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担对方因此遭受的合理费用；（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。6.3违约责任的赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第七条保密条款7.1保密内容本合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于项目信息、客户信息、技术秘密等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3保密责任（1）双方应采取必要措施保护对方的商业秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1合作双方的其他约定双方在本合同中未明确约定的事项，应根据法律法规、行业惯例及诚实信用原则协商解决。9.2合作双方的其他补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合作合同的附件10.1合作合同的附件清单本合同附件如下：（1）房地产项目介绍；（2）甲方授权委托书；（3）乙方资质证明；（4）其他双方约定的文件。10.2合作合同的附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合作合同的生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同的修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签署，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合作合同的解除12.1解除条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.3解除后的处理（1）乙方应将已代理的房地产项目交付甲方；（2）甲方应支付乙方已发生的合理费用；第十三条合同解除后的后续事项13.1合作双方后续责任13.2合同解除后的权益处理（1）甲方应支付乙方已发生的合理费用；（2）乙方应将已代理的房地产项目交付甲方；第十四条合同的终止与清算14.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同终止后的清算合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）结算佣金；（3）解决合同终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（3）第三方介入的内容应符合法律法规及本合同的规定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行合同约定的义务；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求；（3）甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。2.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的指导和支持，协助第三方完成工作；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求；（3）乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任（1）按照合同约定履行相关义务；（2）因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；（3）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元；（2）如第三方责任超出责任限额，甲方和乙方应根据实际情况另行协商处理。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方履行合同约定的义务，甲方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担；（3）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方履行合同约定的义务，乙方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方因履行本合同而产生的费用，由乙方承担；（3）第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方的退出与替代5.1第三方的退出（1）第三方如需退出本合同，应提前____日向甲乙双方书面通知；（2）退出后，第三方应按照合同约定处理剩余工作，并承担相应的责任。5.2第三方的替代（1）如第三方退出本合同，甲乙双方可协商确定替代的第三方；（2）替代的第三方应具备与退出第三方相同的资质和条件；（3）替代的第三方应按照本合同约定履行义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意；（2）合同变更应符合法律法规及本合同的规定。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方就合同变更事宜进行协商；（2）协商一致后，以书面形式签署合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第八条第三方介入后的合同终止与清算8.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方应按照本合同约定进行合同终止。8.2合同终止后的清算合同终止后，甲乙双方应进行清算，包括但不限于：（1）结算佣金；（3）解决合同终止后的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细内容：包括项目名称、位置、规模、配套设施、价格、销售政策等。说明：此附件用于乙方了解项目情况，以便更好地进行代理工作。2.甲方授权委托书详细内容：授权代表甲方的具体权限、期限等。说明：此附件用于证明乙方有权代表甲方进行相关事务。3.乙方资质证明详细内容：乙方营业执照、资质证书、行业荣誉等。说明：此附件用于证明乙方具备履行合同的能力。4.合作协议详细内容：合作协议的，包括合作内容、范围、期限、权利义务等。说明：此附件为本合同的主要部分，双方应仔细阅读。5.佣金结算表详细内容：佣金结算的具体金额、时间、方式等。说明：此附件用于记录佣金结算情况，便于双方核对。6.争议解决协议详细内容：争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合作过程中可能出现的争议。7.合作合同变更协议详细内容：合作合同变更的具体内容、时间、原因等。说明：此附件用于记录合作合同变更情况。8.第三方介入协议详细内容：第三方介入的具体情况、责任划分、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方在合作中的地位和责任。9.合作合同终止协议详细内容：合作合同终止的原因、时间、后续处理等。说明：此附件用于记录合作合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金责任认定：甲方应承担乙方因等待佣金而产生的合理费用，如银行利息、律师费等。示例：甲方未按约定支付佣金，乙方因此产生银行利息1000元，甲方应承担该费用。2.违约行为：乙方未按约定完成代理工作示例：乙方未按约定完成代理工作，导致甲方项目销售业绩下降，损失50000元，乙方应承担该损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方项目损失100万元，第三方应承担该损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担因违约而产生的直接经济损失和合理费用。示例：一方未按约定履行合同义务，导致另一方损失20000元，违约方应承担该损失。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违约方应承担因违反保密条款而给对方造成的损失。示例：一方违反保密条款，导致对方损失30000元，违约方应承担该损失。全文完。2024版地产代理合作协议范本（含违约责任界定）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.合作宗旨与目标2.1合作宗旨2.2合作目标3.合作期限与续约3.1合作期限3.2续约条件4.地产代理业务范围4.1代理业务类型4.2业务地域范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.佣金计算与分成6.1佣金计算方法6.2佣金分成比例7.合作双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任界定8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：地产代理服务协议14.2附件二：佣金计算表格14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同订立时间为____年__月__日，订立地点为____。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。2.合作宗旨与目标2.1合作宗旨本合同旨在充分发挥甲乙双方在地产代理领域的优势，共同拓展业务，实现互利共赢。2.2合作目标（1）提高市场占有率；（2）提升品牌影响力；（3）实现经济效益最大化。3.合作期限与续约3.1合作期限本合同期限自生效之日起至____年__月__日止，共计__年。3.2续约条件如甲乙双方同意继续合作，应在本合同到期前__个月，就续约事宜进行协商，并签订续约协议。4.地产代理业务范围4.1代理业务类型（1）房地产销售代理；（2）房地产租赁代理；（3）房地产项目推广代理。4.2业务地域范围本合同约定的业务地域范围为____市（县）行政区域内。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准（1）房地产销售代理：成交额的__%；（2）房地产租赁代理：租金总额的__%；（3）房地产项目推广代理：项目推广费用总额的__%。5.2代理费用支付方式甲方应在乙方完成代理业务后，按照约定的代理费用标准支付代理费用。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。5.3代理费用结算时间甲方应在乙方完成代理业务后__日内支付代理费用。6.佣金计算与分成6.1佣金计算方法佣金计算方法如下：（1）以成交额或租金总额为基础，按照约定的佣金比例计算；（2）扣除甲方直接支付给第三方（如开发商、业主等）的费用后，剩余部分为佣金。6.2佣金分成比例佣金分成比例为甲方__%，乙方__%。7.合作双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）委托乙方代理业务；（2）监督乙方履行代理职责；（3）按照约定支付代理费用。（1）向乙方提供真实、准确的业务信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）遵守法律法规，不得损害乙方合法权益。7.2乙方权利与义务（1）按照约定接受甲方的委托，开展代理业务；（2）要求甲方支付代理费用；（3）维护自身合法权益。（1）按照约定开展代理业务，确保服务质量；（2）保守甲方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。8.违约责任界定8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、市场数据、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或双方另有约定的其他时间。9.3保密责任甲乙双方对本合同项下保密内容的保密义务不因本合同的终止或解除而终止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合作期限届满，合同自然终止；（2）一方或双方履行完毕合同约定的义务；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照下列规定处理：（1）已收取的代理费用不予退还；（2）尚未收取的代理费用不再支付；（3）双方应按照约定结算已发生的代理费用；（4）合同解除或终止后，双方应相互返还已提供或接收的资料和物品。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照法院审理程序进行。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：地产代理服务协议14.2附件二：佣金计算表格14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供辅助服务或参与特定业务活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供市场调研、数据分析等服务；（2）协助甲方或乙方进行项目推广；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）进行房地产交易过程中的评估、鉴定等。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方在介入本合同业务前，需取得甲乙双方的事先书面授权。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定；（2）如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。17.第三方责任承担17.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任赔偿（1）第三方责任赔偿金额根据第三方责任限额确定；（2）如第三方责任赔偿金额超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任；（3）甲乙双方应就第三方责任赔偿达成一致，并由第三方支付赔偿款项。18.