2024版房地产经纪服务合同（含房屋租赁合同变更服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同（含房屋租赁合同变更服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房屋出租方姓名1.6房屋出租方地址1.7房屋出租方联系方式1.8房屋承租方姓名1.9房屋承租方地址1.10房屋承租方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋租赁期限2.7房屋租金2.8房屋押金3.房地产经纪机构服务内容3.1提供房源信息3.2房屋实地看房3.3房屋租赁合同签订3.4房屋租赁合同变更服务3.5房屋租赁合同备案3.6房屋租赁合同解除3.7房屋租赁合同续签3.8房屋租赁合同纠纷调解4.房地产经纪机构服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用退还条件4.5服务费用争议解决5.房屋出租方权利和义务5.1房屋出租方提供真实信息5.2房屋出租方配合房地产经纪机构提供服务5.3房屋出租方不得擅自改变房屋用途5.4房屋出租方不得擅自转租房屋5.5房屋出租方不得干扰房屋承租方正常使用房屋5.6房屋出租方不得收取不合理费用6.房屋承租方权利和义务6.1房屋承租方提供真实信息6.2房屋承租方按照约定支付租金6.3房屋承租方合理使用房屋6.4房屋承租方不得擅自改变房屋用途6.5房屋承租方不得擅自转租房屋6.6房屋承租方不得干扰他人正常使用房屋6.7房屋承租方不得损坏房屋设施7.房屋租赁合同变更服务7.1房屋租赁合同变更原因7.2房屋租赁合同变更内容7.3房屋租赁合同变更程序7.4房屋租赁合同变更费用7.5房屋租赁合同变更争议解决8.房屋租赁合同解除8.1房屋租赁合同解除原因8.2房屋租赁合同解除程序8.3房屋租赁合同解除费用8.4房屋租赁合同解除争议解决9.房屋租赁合同续签9.1房屋租赁合同续签条件9.2房屋租赁合同续签程序9.3房屋租赁合同续签费用9.4房屋租赁合同续签争议解决10.房屋租赁合同纠纷调解10.1房屋租赁合同纠纷调解方式10.2房屋租赁合同纠纷调解程序10.3房屋租赁合同纠纷调解费用10.4房屋租赁合同纠纷调解争议解决11.违约责任11.1房地产经纪机构违约责任11.2房屋出租方违约责任11.3房屋承租方违约责任11.4违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决争议解决13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房屋出租方姓名：1.6房屋出租方地址：市区路号1.7房屋出租方联系方式：电话：13956781.8房屋承租方姓名：1.9房屋承租方地址：市区路号1.10房屋承租方联系方式：电话：13790122.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：房屋所有权证号：2.6房屋租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.7房屋租金：每月人民币10,000元2.8房屋押金：人民币20,000元3.房地产经纪机构服务内容3.1提供房源信息：房地产经纪机构应向房屋出租方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的坐落地址、面积、结构、用途、权属情况等。3.2房屋实地看房：房地产经纪机构应协助房屋出租方安排房屋实地看房，确保房屋出租方和房屋承租方能够全面了解房屋情况。3.3房屋租赁合同签订：房地产经纪机构应协助房屋出租方和房屋承租方签订房屋租赁合同，确保合同内容合法、完整。3.4房屋租赁合同变更服务：房地产经纪机构应提供房屋租赁合同变更服务，包括合同续签、解除、纠纷调解等。3.5房屋租赁合同备案：房地产经纪机构应协助房屋出租方和房屋承租方办理房屋租赁合同备案手续。3.6房屋租赁合同解除：房地产经纪机构应协助房屋出租方和房屋承租方办理房屋租赁合同解除手续。3.7房屋租赁合同续签：房地产经纪机构应协助房屋出租方和房屋承租方办理房屋租赁合同续签手续。4.房地产经纪机构服务费用4.1服务费用总额：人民币5,000元4.2服务费用支付方式：房屋出租方应在签订本合同之日起5个工作日内，以银行转账方式支付房地产经纪机构服务费用。4.3服务费用支付时间：每月1日前支付当月租金及服务费用。4.4服务费用退还条件：如房屋出租方或房屋承租方在合同期内提前解除合同，且无违约行为，房地产经纪机构应在解除合同之日起5个工作日内退还已支付的服务费用。4.5服务费用争议解决：如服务费用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋出租方权利和义务5.1房屋出租方提供真实信息：房屋出租方应向房地产经纪机构和房屋承租方提供真实、准确的房屋信息。5.2房屋出租方配合房地产经纪机构提供服务：房屋出租方应积极配合房地产经纪机构提供服务，包括房屋实地看房、合同签订等。5.3房屋出租方不得擅自改变房屋用途：房屋出租方不得擅自改变房屋用途，影响房屋承租方的正常使用。5.4房屋出租方不得擅自转租房屋：房屋出租方不得擅自转租房屋，未经房屋承租方同意。5.5房屋出租方不得干扰房屋承租方正常使用房屋：房屋出租方不得干扰房屋承租方正常使用房屋，影响房屋承租方的居住环境。5.6房屋出租方不得收取不合理费用：房屋出租方不得收取房屋承租方不合理费用。6.房屋承租方权利和义务6.1房屋承租方提供真实信息：房屋承租方应向房地产经纪机构和房屋出租方提供真实、准确的个人信息。6.2房屋承租方按照约定支付租金：房屋承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金。6.3房屋承租方合理使用房屋：房屋承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.4房屋承租方不得擅自改变房屋用途：房屋承租方不得擅自改变房屋用途，影响房屋出租方的权益。6.5房屋承租方不得擅自转租房屋：房屋承租方不得擅自转租房屋，未经房屋出租方同意。6.6房屋承租方不得干扰他人正常使用房屋：房屋承租方不得干扰他人正常使用房屋，影响他人居住环境。6.7房屋承租方不得损坏房屋设施：房屋承租方不得损坏房屋设施，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.房屋租赁合同变更服务8.1房屋租赁合同变更原因：因房屋出租方或房屋承租方需要变更房屋租赁合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。8.2房屋租赁合同变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限的延长或缩短、租金的调整、房屋用途的变更等。8.3房屋租赁合同变更程序：任何一方提出变更请求时，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后，签署变更协议，并报原合同备案。8.4房屋租赁合同变更费用：房屋租赁合同变更服务费用为人民币1,000元，由提出变更方支付。8.5房屋租赁合同变更争议解决：如变更过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.房屋租赁合同解除9.1房屋租赁合同解除原因：包括但不限于房屋出租方或房屋承租方违约、房屋出租方房屋所有权发生变化、不可抗力等因素。9.2房屋租赁合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式办理解除手续。9.3房屋租赁合同解除费用：房屋租赁合同解除产生的费用，如中介费、物业管理费等，由提出解除方承担。9.4房屋租赁合同解除争议解决：如解除过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.房屋租赁合同续签10.1房屋租赁合同续签条件：租赁期限届满，双方均可提出续签请求，且无违约行为。10.2房屋租赁合同续签程序：租赁期限届满前，双方应提前30日协商续签事宜，协商一致后签署续签协议。10.3房屋租赁合同续签费用：续签服务费用为人民币500元，由提出续签方支付。10.4房屋租赁合同续签争议解决：如续签过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.房屋租赁合同纠纷调解11.1房屋租赁合同纠纷调解方式：双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决房屋租赁合同纠纷。11.2房屋租赁合同纠纷调解程序：任何一方提出调解请求时，应提交相关证据材料，双方应积极配合调解工作。11.3房屋租赁合同纠纷调解费用：调解费用由败诉方承担，具体金额由调解机构或人民法院判决。11.4房屋租赁合同纠纷调解争议解决：如调解过程中发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1房地产经纪机构违约责任：房地产经纪机构未按约定提供服务或泄露房屋出租方、房屋承租方隐私的，应承担相应的违约责任。12.2房屋出租方违约责任：房屋出租方未按约定提供房屋或违反合同约定收取费用的，应承担相应的违约责任。12.3房屋承租方违约责任：房屋承租方未按约定支付租金或损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任。12.4违约责任争议解决：如违约责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决程序：采取何种争议解决方式，由双方协商确定，并在合同中明确约定。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。13.4争议解决争议解决：如争议解决方式发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项争议解决：如其他约定事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、纠纷解决等各个环节。16.第三方介入的申请与程序16.1申请：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，可向对方提出书面申请。16.2程序：双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：甲方可要求乙方在必要时引入第三方，并协助乙方选择合适的第三方。甲方可参与第三方介入的相关决策，但最终决定权归双方共同所有。甲方可监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.2乙方的权利与义务：乙方应积极配合甲方引入第三方，并协助甲方选择合适的第三方。乙方应向第三方提供必要的信息和材料，确保第三方能够正常开展工作。乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中享有合法权利。18.3义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方的责任限额应根据第三方提供的保险或担保情况，由甲乙双方共同确定。19.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，确保其在履行职责过程中可能造成的损失得到赔偿。19.3担保：第三方可提供其他形式的担保，如保证金、保证书等，以增加其履行合同的能力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的职责和权利义务。20.2联系：第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通工作进展和问题解决。20.3保密：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息和商业秘密负有保密义务。21.第三方介入后的合同变更21.1变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.2生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2第三方责任：如争议与第三方有关，第三方应承担相应的责任，甲乙双方可向第三方追偿。23.第三方介入后的合同终止23.1终止：第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。23.2终止条件：终止协议应明确终止条件，包括但不限于合同履行完毕、争议解决完毕等。23.3终止生效：终止协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，本合同自终止协议生效之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.房地产经纪机构服务协议：明确房地产经纪机构的服务内容、费用、权利义务等。3.第三方介入协议：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。4.评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.保险单：第三方购买的保险单，证明其责任限额。6.保证金收据：第三方提供的保证金收据，证明其履行担保义务。7.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议。8.变更协议：甲乙双方与第三方签订的合同变更协议。9.终止协议：甲乙双方与第三方签订的合同终止协议。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应加盖甲乙双方和房地产经纪机构的公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.房地产经纪机构服务协议：应加盖房地产经纪机构的公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.第三方介入协议：应加盖甲乙双方和第三方的公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.评估报告：应加盖评估机构的公章，并由评估师签字。5.保险单：应加盖保险公司的公章，并由保险公司授权代表签字。6.保证金收据：应加盖房地产经纪机构的公章，并由财务人员签字。7.保密协议：应加盖甲乙双方和第三方的公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.变更协议：应加盖甲乙双方和第三方的公章，并由法定代表人或授权代表签字。9.终止协议：应加盖甲乙双方和第三方的公章，并由法定代表人或授权代表签字。10.争议解决协议：应加盖甲乙双方和第三方的公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或押金。房屋出租方未按约定提供房屋或提供虚假信息。房屋承租方未按约定合理使用房屋或损坏房屋设施。房地产经纪机构未按约定提供服务或泄露信息。第三方未按约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定应根据实际情况，结合合同约定和相关法律法规进行。示例说明：若房屋承租方未按约定支付租金，应向房屋出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。若房屋出租方提供虚假信息导致房屋承租方遭受损失，应承担赔偿责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。若房地产经纪机构泄露房屋出租方或房屋承租方的隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。若第三方未按约定履行职责造成损失，应承担赔偿责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。全文完。2024版房地产经纪服务合同（含房屋租赁合同变更服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪人员姓名1.6房地产经纪人员联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋户型结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.服务内容3.1房屋租赁经纪服务3.2房屋买卖经纪服务3.3房屋租赁合同变更服务3.4其他相关服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限变更5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用变更6.履约保证金6.1履约保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序8.房屋租赁合同变更8.1变更原因8.2变更内容8.3变更程序8.4变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋买卖合同13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪人员姓名：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号单元室2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：02.3房屋面积：100平方米2.4房屋户型结构：两室一厅2.5房屋装修情况：精装修2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水器、洗衣机等3.服务内容3.1房屋租赁经纪服务：包括但不限于房源推荐、看房陪同、签订租赁合同等3.2房屋买卖经纪服务：包括但不限于房源推荐、看房陪同、签订买卖合同等3.3房屋租赁合同变更服务：包括但不限于合同续签、租金调整、合同解除等3.4其他相关服务：包括但不限于房屋交易税费咨询、贷款咨询等4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2024年12月31日4.3服务期限变更：经双方协商一致，可对服务期限进行变更5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2服务费用支付方式：一次性支付5.3服务费用支付时间：服务期限开始前支付5.4服务费用变更：如服务内容发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行变更6.履约保证金6.1履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：银行转账6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.4保证金退还时间：合同终止后五个工作日内退还7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：2024年2月1日7.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，符合交付条件7.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行7.4房屋验收程序：双方共同进行房屋验收，并签署验收报告8.房屋租赁合同变更8.1变更原因：因房屋租赁双方协商一致或法律法规调整等原因8.2变更内容：包括但不限于租金调整、租赁期限变更、房屋用途变更等8.3变更程序：双方应提前书面通知对方变更意向，并协商一致后签订书面变更协议8.4变更费用：变更产生的相关费用由变更双方承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行交付义务、泄露客户信息等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失和违约情节确定，最高不超过合同总金额的30%10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效12.3合同生效方式：书面形式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋买卖合同13.3其他相关附件：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、银行转账凭证等14.其他约定事项14.1合同签订时间：2024年1月10日14.2合同签订地点：市区路号房地产经纪有限公司14.3合同份数：一式四份，双方各执两份14.4合同附件份数：与合同份数相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的机构、个人或其他实体。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求或合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助；15.2.3不可抗力或其他非甲乙双方可控因素导致合同履行受阻。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；15.3.2双方共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；16.1.2按合同约定支付相关费用；16.1.3对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方责任：16.2.1向甲方提供真实、准确、完整的客户信息；16.2.2按合同约定支付相关费用；16.2.3对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2赔偿金额不超过其接受服务的费用总额；17.1.3第三方责任限额可根据具体情况在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；18.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确、完整的客户信息；18.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.2第三方在履行合同过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；18.3.3第三方应承担因自身原因造成的损失，但甲乙双方应承担因其自身原因造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用规则、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、房屋产权转移手续、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方有效的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件作为身份证明，确保合同主体的合法性。4.房产证复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，证明房屋的产权归属。说明：房产证复印件作为产权证明，确保房屋交易的合法性。5.银行转账凭证详细要求：提供支付费用的银行转账凭证，证明费用的支付情况。说明：银行转账凭证作为费用支付的证据，确保合同履行的真实性。6.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由甲乙双方及第三方共同签署的房屋验收报告。说明：验收报告作为房屋交付的凭证，确保房屋符合交付条件。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付费用责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.未按约定履行交付义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.泄露客户信息责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方泄露乙方客户信息，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.房屋损坏责任认定标准：因违约方原因导致房屋损坏的，违约方应负责修复或赔偿损失。示例说明：乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。5.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同（含房屋租赁合同变更服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产经纪服务内容2.1服务项目概述2.2具体服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3支付方式及时间4.佣金收取标准及计算方法4.1佣金收取标准4.2佣金计算方法4.3佣金支付条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.保密义务6.1保密义务主体6.2保密义务内容6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同变更协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（房地产经纪机构）名称：___________甲方（房地产经纪机构）全称：___________乙方（委托人）名称：___________乙方（委托人）全称：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表姓名：___________甲方法定代表人或授权代表身份证号码：___________乙方法定代表人或授权代表姓名：___________乙方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条房地产经纪服务内容2.1服务项目概述（1）房屋租赁代理服务；（2）房屋买卖代理服务；（3）其他相关房地产经纪服务。2.2具体服务内容（1）协助乙方寻找合适的房源；（2）协助乙方与房东或卖方进行洽谈；（3）协助乙方完成房屋租赁或买卖合同的签订；（4）提供相关法律法规和政策咨询服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额甲方提供房地产经纪服务的费用总额为人民币____元整。3.2服务费用构成（1）佣金：人民币____元整；（2）其他费用：人民币____元整。3.3支付方式及时间（1）佣金支付：乙方在签订房屋租赁或买卖合同后____个工作日内，向甲方支付佣金；（2）其他费用支付：在提供相应服务后，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付其他费用。第四条佣金收取标准及计算方法4.1佣金收取标准佣金按房屋成交价格的一定比例收取，具体比例为____%。4.2佣金计算方法佣金=房屋成交价格×佣金收取标准。4.3佣金支付条件（1）乙方与房东或卖方签订房屋租赁或买卖合同；（2）乙方按照合同约定支付了房屋租金或购房款。第五条保密条款5.1保密信息范围（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）甲乙双方的谈判内容；（3）房屋交易的相关信息。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条保密义务6.1保密义务主体本合同双方及其法定代表人、授权代表、员工等，均负有保密义务。6.2保密义务内容（1）未经对方同意，不得泄露本合同中的保密信息；（2）对知悉的保密信息，应采取合理措施确保其不被泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房地产经纪服务，经乙方书面通知后，甲方在____个工作日内仍未提供；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）其他双方约定的解除合同条件。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后____个工作日内，未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。7.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方达成终止合同的协议；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）其他双方约定的终止合同条件。7.4合同终止程序（1）一方要求终止合同，应书面通知对方；（2）对方在收到终止合同通知后____个工作日内，未提出异议，合同自通知之日起终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为及认定（1）甲方未按约定提供房地产经纪服务，经乙方书面通知后，甲方在____个工作日内仍未提供；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）泄露保密信息；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额按合同约定比例计算，最高不超过合同服务费用总额的____%；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，双方应协商确定赔偿金额。8.3违约金计算标准违约金=合同服务费用总额×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）书面提出争议；（2）提交争议解决机构；（3）按争议解决机构的规定进行。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同签订地人民法院。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同需在____个工作日内向相关主管部门备案。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同变更协议第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于鉴定机构、评估机构、审计机构、担保机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面提出第三方介入的申请；（2）第三方在收到申请后____个工作日内，确认是否介入；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求或法律法规的规定，履行相关职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；a.鉴定机构、评估机构、审计机构：按合同约定或行业标准确定；b.担保机构：按担保合同约定；c.仲裁机构：按仲裁规则确定。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照约定或法律法规的规定，提供专业意见或服务；（2）甲方有权对第三方的工作成果进行审查，并提出改进意见；（3）甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照约定或法律法规的规定，提供专业意见或服务；（2）乙方有权对第三方的工作成果进行审查，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同履行发生重大变化；（2）甲乙双方一致同意变更合同。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方书面提出合同变更的申请；（2）第三方在收到申请后____个工作日内，确认是否同意变更；（3）甲乙双方与第三方达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的附件。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方协商解决；（2）第三方介入的争议解决方式，按第三方相关规定或法律法规执行。6.2争议解决机构（1）协商解决；（2）第三方介入的争议解决机构，按第三方相关规定或法律法规执行。第七条第三方介入后的合同终止7