2024版房产抵押拍卖服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押拍卖服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.房产信息3.1房产描述3.2房产位置3.3房产面积4.抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押率5.拍卖服务内容5.1拍卖机构5.2拍卖方式5.3拍卖时间5.4拍卖地点6.服务费用6.1拍卖服务费6.2其他相关费用7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件8.交付与接收8.1房产交付8.2抵押权转让9.履约责任9.1出让方责任9.2受让方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“出让方”指将房产抵押给受让方的一方；（2）“受让方”指接受房产抵押并进行拍卖的一方；（3）“房产”指出让方名下的房产；（4）“抵押权”指受让方对房产所享有的抵押权；（5）“拍卖”指通过公开竞价的方式出售房产。第二条双方基本信息2.1出让方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受让方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三条房产信息3.1房产描述（1）房产地址：____________________（2）房产用途：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产结构：____________________3.2房产位置（1）所在区域：____________________（2）周边配套设施：____________________3.3房产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米第四条抵押信息4.1抵押物描述（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物价值：____________________元4.2抵押物价值（1）评估机构：____________________（2）评估时间：____________________4.3抵押率抵押率：____________________%第五条拍卖服务内容5.1拍卖机构拍卖机构：____________________5.2拍卖方式拍卖方式：____________________5.3拍卖时间拍卖时间：____________________5.4拍卖地点拍卖地点：____________________第六条服务费用6.1拍卖服务费拍卖服务费：____________________元6.2其他相关费用其他相关费用：____________________元第七条合同签订与生效7.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。7.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条交付与接收8.1房产交付（1）出让方应在本合同签订后____个工作日内，将房产及房产相关的权属证明文件交付给受让方。（2）交付时，双方应共同检查房产现状，并签署交付确认书。8.2抵押权转让（1）受让方在拍卖成交后，应立即向出让方支付拍卖成交款，并取得房产的抵押权转让证明。（2）出让方应在收到拍卖成交款后____个工作日内，将抵押权转让证明交付给受让方。第九条履约责任9.1出让方责任（1）确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）按照约定时间交付房产及权属证明文件。（3）在受让方要求解除合同的情况下，按照约定承担相应的责任。9.2受让方责任（1）按照约定支付拍卖服务费及其他相关费用。（2）在拍卖过程中，严格遵守拍卖规则，不得进行任何不正当竞争行为。（3）在拍卖成交后，按照约定时间支付拍卖成交款。第十条违约责任10.1违约情形（1）出让方未按约定时间交付房产及权属证明文件的；（2）受让方未按约定支付拍卖服务费及其他相关费用的；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金数额为本合同总金额的____%。（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条解除合同11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内，仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到通知后____个工作日内，未提出异议，视为同意解除合同。（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会：____________________第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）房产权属证明文件；（2）拍卖成交确认书；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在房产抵押拍卖过程中，根据本合同约定，提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产信息查询、咨询、交易撮合等服务的机构。（2）评估机构：对房产价值进行评估的机构。（3）拍卖机构：负责组织拍卖活动的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（5）会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务的机构。第二条第三方介入的必要性2.1出让方有权根据本合同约定，选择第三方介入本合同履行。2.2受让方有权根据本合同约定，接受第三方介入本合同履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介机构：协助出让方和受让方进行房产交易。（2）评估机构：对房产价值进行公正、客观的评估。（3）拍卖机构：负责组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公平、公正。（4）律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理法律问题。（5）会计师事务所：对房产交易进行审计，确保交易的真实性。3.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费。（2）评估机构：收取评估服务费。（3）拍卖机构：收取拍卖服务费。（4）律师事务所：收取法律服务费。（5）会计师事务所：收取审计服务费。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出让方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，协助出让方履行合同义务。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害出让方的合法权益。4.2第三方与受让方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，协助受让方履行合同义务。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害受让方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额为本合同总金额的____%。5.2责任认定（1）第三方责任认定，由人民法院或仲裁委员会根据事实和相关法律规定进行。（2）第三方责任认定后，应由第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的审批程序6.1出让方或受让方拟引入第三方介入本合同履行的，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入后，应由三方共同签订补充协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额等事项。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担。7.2第三方介入费用包括但不限于中介服务费、评估服务费、拍卖服务费、法律服务费和审计服务费等。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，本合同相关条款如需变更的，应由三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的目的实现或履行完毕后终止。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应向双方提供相应的服务报告或审计报告。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由三方协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产抵押价值，作为拍卖底价依据。3.拍卖成交确认书要求：由拍卖机构出具，确认拍卖成交结果，包括成交价格、成交日期等。说明：用于证明拍卖成交的有效性。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：用于确保合同条款符合法律规定。6.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对房产交易进行审计，确保交易的真实性。说明：用于验证房产交易的真实性和合法性。7.交付确认书要求：由出让方和受让方共同签署，确认房产交付情况。说明：用于证明房产已按约定交付。8.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，提供支付凭证。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产及权属证明文件。责任认定：支付违约金，违约金数额为本合同总金额的____%。示例：出让方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付拍卖服务费及其他相关费用。责任认定：支付违约金，违约金数额为本合同总金额的____%。示例：受让方未在合同约定的支付时间内支付相关费用，应向出让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失。示例：评估机构评估的房产价值与实际价值存在较大差异，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版房产抵押拍卖服务协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押物的定义1.2拍卖服务的定义1.3本合同的定义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3拍卖机构信息3.房产抵押物描述3.1房产基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物限制情况4.拍卖方式及程序4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖公告5.拍卖标的及起拍价5.1拍卖标的描述5.2起拍价确定5.3拍卖保证金6.拍卖时间及地点6.1拍卖时间6.2拍卖地点6.3参与方式7.拍卖佣金及税费7.1拍卖佣金7.2税费7.3佣金及税费支付方式8.拍卖成交及交付8.1成交确认8.2房产交付8.3产权过户9.担保责任9.1抵押人责任9.2抵押权人责任9.3拍卖机构责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押物的定义：本合同中所述的房产抵押物是指抵押人以其名下或有权处分的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保。1.2拍卖服务的定义：本合同中所述的拍卖服务是指拍卖机构按照本合同的约定，对房产抵押物进行公开拍卖，以实现抵押物变现目的的服务。1.3本合同的定义：本合同是指抵押人与抵押权人之间，为明确双方权利义务关系，就房产抵押物进行拍卖而签订的协议。第二条当事人信息2.1抵押人信息：抵押人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等。2.2抵押权人信息：抵押权人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等。2.3拍卖机构信息：拍卖机构全称、法定代表人姓名、营业执照号码、住所地等。第三条房产抵押物描述3.1房产基本情况：房产类型、地址、建筑面积、用途、建成年代、规划用途等。3.2抵押物权利状况：房产所有权、使用权、抵押权等情况。3.3抵押物限制情况：房产是否存在限制性条款，如抵押、查封、租赁等情况。第四条拍卖方式及程序4.1拍卖方式：公开拍卖。4.2拍卖程序：拍卖公告发布、竞买人报名、拍卖现场竞价、成交确认等。4.3拍卖公告：拍卖公告应包括拍卖时间、地点、标的物描述、起拍价、保证金等信息。第五条拍卖标的及起拍价5.1拍卖标的描述：详见第三条房产抵押物描述。5.2起拍价确定：起拍价由抵押人与抵押权人协商确定，并在合同中注明。5.3拍卖保证金：竞买人参与拍卖需缴纳拍卖保证金，保证金金额由拍卖机构根据实际情况确定。第六条拍卖时间及地点6.1拍卖时间：拍卖时间为____年____月____日____时____分。6.2拍卖地点：拍卖地点为____市____区____路____号____楼____层。6.3参与方式：竞买人可通过现场参与或委托代理人参与拍卖。第七条拍卖佣金及税费7.1拍卖佣金：拍卖佣金按拍卖成交价的____%收取，由买受人支付。7.2税费：拍卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。7.3佣金及税费支付方式：佣金及税费在拍卖成交后____个工作日内支付至拍卖机构指定账户。第八条拍卖成交及交付8.1成交确认：拍卖结束后，以最高出价者作为成交买受人，双方在拍卖现场签订成交确认书。8.2房产交付：成交买受人按照成交确认书约定的时间和方式接收房产，抵押人应予以配合。8.3产权过户：成交买受人应在拍卖成交后____个工作日内，办理房产产权过户手续，抵押权人应予以协助。第九条担保责任9.1抵押人责任：抵押人保证房产抵押物真实、合法、有效，如因抵押物存在问题导致抵押权人遭受损失，抵押人应承担全部责任。9.2抵押权人责任：抵押权人有权根据本合同约定，要求抵押人履行房产抵押物的相关义务。9.3拍卖机构责任：拍卖机构应按照本合同约定，公正、公平、公开地进行拍卖，如因拍卖机构过错导致拍卖结果不公，拍卖机构应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、产权过户等。第十二条违约责任12.1违约行为：一方违反本合同约定，构成违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。13.3合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照双方约定的地址或电子邮箱送达。14.2不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应互相理解，合理延长履行期限或解除合同。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除抵押人、抵押权人和拍卖机构以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入条款2.1第三方介入情形：在履行本合同过程中，如需第三方介入，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖辅助机构等，双方应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过____元。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和委托事项，履行其职责，并对自身行为负责。4.2第三方权利：第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.3第三方义务：第三方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1抵押人与第三方：抵押人应配合第三方履行其职责，并对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。5.2抵押权人与第三方：抵押权人有权要求第三方提供相关评估报告、法律意见等，以保障其权益。5.3拍卖机构与第三方：拍卖机构应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同约定，不得损害其他各方权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序：第三方介入需经抵押人与抵押权人同意，并签订书面协议。6.2第三方介入费用：第三方介入费用由委托方承担，具体费用由双方在协议中约定。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由双方在协议中约定，不得超过本合同约定的期限。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同项下的权利义务关系不变。7.2第三方介入期间，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后，本合同继续履行至约定的终止条件。8.2第三方介入期间，如发生合同终止情形，各方应按照约定处理剩余事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：本合同项下的争议解决方式适用于第三方介入后的争议。9.2第三方介入后的争议解决机构：本合同项下的争议解决机构适用于第三方介入后的争议。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的基本情况、市场价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产抵押物的起拍价，作为拍卖的依据。2.拍卖公告详细要求：拍卖公告应包括拍卖时间、地点、标的物描述、起拍价、保证金等信息，并在指定媒体上发布。说明：拍卖公告用于告知潜在竞买人拍卖的相关信息。3.拍卖成交确认书详细要求：成交确认书应包含成交价格、成交日期、房产交付时间、产权过户手续等内容。说明：成交确认书是拍卖成交后的法律文件，确认买卖双方的权利义务。4.房产产权过户手续详细要求：产权过户手续应包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：产权过户手续用于办理房产的产权转移，确保买受人获得合法产权。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在履行职责过程中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同附件详细要求：合同附件应与本合同具有同等法律效力，作为合同的一部分。说明：合同附件用于补充合同内容，明确合同双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、提供虚假信息、未配合办理产权过户手续等。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付拍卖佣金及税费、未按时办理产权过户手续等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.拍卖机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点进行拍卖、未保证拍卖过程的公正性等。责任认定：拍卖机构应承担违约责任，赔偿各方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿各方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按时交付房产，导致拍卖无法按时进行，抵押权人因此遭受损失，抵押人应赔偿抵押权人因延迟交付造成的损失。拍卖机构未保证拍卖过程的公正性，导致拍卖结果不公，拍卖机构应赔偿各方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押拍卖服务协议范本2本合同目录一览第一条房产抵押拍卖服务协议的基本内容1.1双方名称及联系方式1.2房产抵押拍卖的基本情况1.3拍卖标的物的描述1.4拍卖时间及地点1.5拍卖方式及程序第二条房产抵押拍卖服务的费用及支付方式2.1服务费用2.2费用支付方式2.3费用支付时间第三条拍卖标的物的权利义务3.1标的物的所有权3.2标的物的使用权3.3标的物的收益权3.4标的物的处分权第四条拍卖标的物的瑕疵及风险承担4.1瑕疵说明4.2瑕疵担保责任4.3风险承担第五条拍卖标的物的交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点5.4交付条件第六条拍卖标的物的过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间第七条拍卖标的物的税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间第八条拍卖标的物的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条拍卖标的物的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条拍卖标的物的保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一条合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理第十三条合同的解除与终止后的责任13.1解除合同后的责任13.2终止合同后的责任第十四条合同的附件及其他14.1附件14.2其他第一部分：合同如下：第一条房产抵押拍卖服务协议的基本内容1.1双方名称及联系方式甲方（抵押人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（拍卖机构）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]1.2房产抵押拍卖的基本情况抵押房产的坐落地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]抵押权人：[抵押权人全称]抵押权证号：[抵押权证号]1.3拍卖标的物的描述拍卖标的物为上述抵押房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.4拍卖时间及地点拍卖时间：[具体拍卖时间]拍卖地点：[具体拍卖地点]1.5拍卖方式及程序拍卖方式：公开拍卖拍卖程序：[详细拍卖程序，包括报名、展示、竞价、成交等环节]第二条房产抵押拍卖服务的费用及支付方式2.1服务费用拍卖服务费用：[具体费用金额]2.2费用支付方式服务费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]2.3费用支付时间服务费用应在拍卖前[具体时间]内支付至乙方指定账户。第三条拍卖标的物的权利义务3.1标的物的所有权标的物的所有权归甲方所有，但抵押权人享有优先受偿权。3.2标的物的使用权标的物的使用权在拍卖期间由乙方负责管理，拍卖成交后，买受人取得标的物的使用权。3.3标的物的收益权标的物的收益权在拍卖期间归甲方所有，拍卖成交后，买受人取得标的物的收益权。3.4标的物的处分权标的物的处分权在拍卖期间由甲方行使，拍卖成交后，买受人取得标的物的处分权。第四条拍卖标的物的瑕疵及风险承担4.1瑕疵说明4.2瑕疵担保责任乙方对拍卖标的物的瑕疵不承担担保责任。4.3风险承担标的物的风险自拍卖成交之日起由买受人承担。第五条拍卖标的物的交付5.1交付方式标的物交付方式：[具体交付方式，如现场交付、邮寄等]5.2交付时间标的物交付时间：[具体交付时间]5.3交付地点标的物交付地点：[具体交付地点]5.4交付条件标的物交付条件：[具体交付条件，如无欠费、无法律纠纷等]第六条拍卖标的物的过户手续6.1过户手续办理标的物过户手续由买受人负责办理。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。6.3过户时间过户手续应在拍卖成交后[具体时间]内完成。第七条拍卖标的物的税费承担7.1税费种类及金额税费种类：[具体税费种类，如契税、印花税等]税费金额：[具体税费金额]7.2税费承担方式税费承担方式：[具体承担方式，如买受人承担、双方协商承担等]7.3税费缴纳时间税费应在过户手续办理完毕后[具体时间]内缴纳。第八条拍卖标的物的违约责任8.1违约情形1.甲方未按时交付拍卖标的物；2.乙方未按时提供拍卖服务；3.买受人未按时支付拍卖款项；4.任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的[具体比例或金额]。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的[具体比例或金额]。3.买受人违约，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价的[具体比例或金额]。4.违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于拍卖服务费用、过户费用、税费等。第九条拍卖标的物的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序：[具体仲裁程序，包括申请、答辩、审理、裁决等环节]第十条拍卖标的物的保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于拍卖标的物的信息、拍卖过程的信息、双方商业秘密等。10.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他情形。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期满等。12.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于拍卖标的物的交付、费用结算等。第十三条合同的解除与终止后的责任13.1解除合同后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.2终止合同后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于拍卖标的物的交付、费用结算等。第十四条合同的附件及其他14.1附件本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交确认书等。14.2其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖辅助服务公司等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。1.2第三方范围第三方服务的范围包括但不限于标的物的评估、拍卖辅助、法律咨询、过户手续办理等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方需在合同履行过程中，就引入第三方服务的必要性、服务内容、费用标准等事项达成一致。2.2签订协议甲乙双方与第三方应签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方对其提供的服务结果承担责任，但责任范围应在其服务协议中明确。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方责任限额应在服务协议中明确约定，包括但不限于：1.直接损失责任限额：[具体金额]。2.间接损失责任限额：[具体金额]。3.任何情况下，第三方对甲乙双方的总责任限额：[具体金额]。4.2超额责任若第三方责任超出服务协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。2.甲方对第三方的服务结果负责，包括但不限于支付服务费用、承担第三方责任等。5.2第三方与乙方1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。2.乙方对第三方的服务结果负责，包括但不限于支付服务费用、承担第三方责任等。5.3第三方与买受人1.第三方在拍卖过程中为买受人提供服务。2.买受人应自行评估第三方的服务质量，并承担第三方提供的服务结果。第六条第三方介入时的额外条款6.1保密条款第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2知识产权条款第三方在提供服务过程中，不得侵犯他人的知识产权。6.3争议解决条款若第三方与其他方发生争议，应通过协商或仲裁等方