2024年夫妻离婚房产按揭贷款分割及共同债务处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻离婚房产按揭贷款分割及共同债务处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名1.2离婚夫妻双方身份证号码1.3离婚夫妻双方联系方式1.4离婚夫妻双方住所地址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产购买日期2.5房产贷款银行及贷款金额2.6房产贷款剩余年限2.7房产贷款利率3.房产按揭贷款分割3.1房产按揭贷款分割比例3.2分割后各自贷款金额3.3分割后各自还款责任3.4分割后房产抵押权变更4.房产产权分割4.1房产产权分割比例4.2分割后各自产权份额4.3分割后产权证变更5.房产税费处理5.1房产交易税费5.2房产持有期间税费5.3房产过户税费6.共同债务处理6.1共同债务总额6.2各自承担债务金额6.3债务偿还方式6.4债务偿还期限7.债务担保处理7.1债务担保方式7.2担保责任范围7.3担保期限8.离婚协议履行8.1离婚协议签订日期8.2离婚协议生效日期8.3离婚协议履行期限8.4离婚协议履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议变更11.1协议变更条件11.2协议变更程序11.3协议变更效力12.协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序12.3协议终止效力13.协议附件13.1协议附件名称13.2协议附件内容13.3协议附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1离婚夫妻双方姓名：、1.2离婚夫妻双方身份证号码：：05678，：056791.3离婚夫妻双方联系方式：：139001390001.4离婚夫妻双方住所地址：：省市区街道号，：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：省市区街道号2.3房产产权证号：0000000000002.4房产购买日期：2010年5月10日2.5房产贷款银行及贷款金额：银行，人民币200万元2.6房产贷款剩余年限：15年2.7房产贷款利率：4.9%3.房产按揭贷款分割3.1房产按揭贷款分割比例：承担50%，承担50%3.2分割后各自贷款金额：承担100万元，承担100万元3.3分割后各自还款责任：各自承担对应贷款金额的还款责任3.4分割后房产抵押权变更：办理房产抵押权变更手续，变更后房产抵押权归各自所有4.房产产权分割4.1房产产权分割比例：持有50%产权，持有50%产权4.2分割后各自产权份额：持有房产证上50%份额，持有房产证上50%份额4.3分割后产权证变更：办理产权证变更手续，变更后房产证上产权份额归各自所有5.房产税费处理5.1房产交易税费：按照国家相关政策规定，双方各自承担相应税费5.2房产持有期间税费：双方各自承担房产持有期间的物业费、水电费等费用5.3房产过户税费：按照国家相关政策规定，双方各自承担房产过户税费6.共同债务处理6.1共同债务总额：人民币10万元6.2各自承担债务金额：承担5万元，承担5万元6.3债务偿还方式：双方共同偿还，每月偿还1万元，分期偿还至债务清偿完毕6.4债务偿还期限：自本协议生效之日起，3年内偿还完毕7.债务担保处理7.1债务担保方式：双方共同担保，各自承担对方债务的担保责任7.2担保责任范围：担保责任范围包括但不限于本金、利息及违约金7.3担保期限：自本协议生效之日起，与债务偿还期限一致8.离婚协议履行8.1离婚协议签订日期：2024年2月15日8.2离婚协议生效日期：自双方签字之日起生效8.3离婚协议履行期限：自协议生效之日起至债务清偿完毕8.4离婚协议履行方式：双方应按照协议约定，及时、全面履行各自的权利和义务9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按协议约定履行义务或违反协议规定的行为9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约责任追究方式：违约方应主动承担违约责任，如对方提出追究，可通过协商、调解或诉讼等方式解决10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向双方所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担11.协议变更11.1协议变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更协议内容时11.2协议变更程序：双方应书面提出变更请求，经双方签字确认后生效11.3协议变更效力：变更后的协议与本协议具有同等法律效力12.协议终止12.1协议终止条件：债务清偿完毕或双方协商一致解除协议12.2协议终止程序：双方应书面通知对方协议终止事宜，并办理相关手续12.3协议终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止，但未了事项应继续处理13.协议附件13.1协议附件名称：《房产分割协议》、《债务分割协议》13.2协议附件内容：附件详细列明了房产分割、债务分割的具体条款13.3协议附件效力：附件与本协议具有同等法律效力14.其他约定14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定效力：其他约定事项与本协议具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.1协议履行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2双方对协议内容存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3协议履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的评估、鉴定、调解、仲裁等专业服务承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：16.2.1评估、鉴定费用：第三方因提供评估、鉴定服务而产生的费用，由甲乙双方按比例分担；16.2.2调解、仲裁费用：第三方因提供调解、仲裁服务而产生的费用，由申请方承担；16.2.3误工费：第三方因履行职责而产生的误工费，由甲乙双方按比例分担；16.2.4其他费用：第三方因履行职责而产生的其他费用，由甲乙双方协商确定。17.第三方权利17.1.1收取合理的费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3根据实际情况调整服务内容和方式；17.1.4请求甲乙双方协助其履行职责。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和合同约定；18.1.2保证提供的服务真实、准确、公正；18.1.3保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.4及时、有效地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果；19.1.2甲方应按时支付第三方服务费用；19.1.3第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果；19.2.2乙方应按时支付第三方服务费用；19.2.3第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同维护合同权益。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的生效：甲乙双方协商一致后，第三方介入本合同即生效；20.2第三方介入的终止：第三方完成职责或甲乙双方协商一致后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应详细列明房产分割的具体比例、产权份额、过户手续等。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确甲乙双方在房产分割方面的权利和义务。2.债务分割协议详细要求：协议应详细列明共同债务的总额、各自承担的债务金额、偿还方式等。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确甲乙双方在债务分割方面的权利和义务。3.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、贷款余额等。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于确定房产分割的价值基础。4.房产过户手续详细要求：包括房产证变更、契税缴纳、印花税缴纳等过户所需文件。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于证明房产过户的完成。5.债务偿还记录详细要求：记录应包括每月偿还金额、还款日期、还款凭证等。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于证明债务偿还的履行情况。6.第三方调解/仲裁协议详细要求：协议应明确调解/仲裁的规则、程序和结果。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于在发生争议时提供解决机制。7.第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本附件作为本合同的一部分，用于明确第三方服务的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付按揭贷款；1.2未按时支付共同债务；1.3未按时办理房产过户手续；1.4未按时履行调解/仲裁协议；1.5提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6违反协议约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金的具体数额由协议约定，或根据实际情况协商确定；2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担；2.4如违约行为导致第三方受损，违约方还应承担第三方损失的责任。3.示例说明：3.1甲未按时支付按揭贷款，导致银行产生逾期利息，甲应支付违约金及逾期利息；3.2乙未按时支付共同债务，导致债权人提起诉讼，乙应承担诉讼费用及违约金；3.3甲未按时办理房产过户手续，导致乙无法及时获得产权，甲应承担相应的违约责任；3.4丙在调解过程中提供虚假信息，导致调解失败，丙应承担调解失败的责任及由此产生的费用。全文完。2024年夫妻离婚房产按揭贷款分割及共同债务处理协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产抵押情况3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4已还款金额4.债务情况4.1共同债务金额4.2债务构成4.3债务偿还责任5.房产分割方式5.1房产分割比例5.2分割后的房产产权归属5.3分割后的房产使用权6.贷款分割方式6.1贷款分割比例6.2分割后的贷款偿还责任6.3贷款分割后的还款方式7.债务分割方式7.1债务分割比例7.2分割后的债务偿还责任7.3债务分割后的偿还方式8.付款方式和时间8.1房产分割款支付方式8.2房产分割款支付时间8.3贷款分割款支付方式8.4贷款分割款支付时间8.5债务分割款支付方式8.6债务分割款支付时间9.协议履行及违约责任9.1协议履行期限9.2协议履行方式9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议生效条件11.1协议生效时间11.2协议生效条件12.协议解除条件12.1协议解除条件12.2协议解除程序13.协议变更和补充13.1协议变更程序13.2协议补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（男方）：姓名：X，身份证号码：1.1.2乙方（女方）：姓名：X，身份证号码：1.2联系方式1.2.1甲方联系电话：X1.2.2乙方联系电话：X2.房产基本情况2.1房产位置：位于省市区街道号2.2房产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房产产权：该房产为双方共同共有，产权登记为X2.4房产抵押情况：该房产已抵押给银行，抵押贷款金额为万元3.按揭贷款情况3.1贷款金额：银行向甲方和乙方发放的按揭贷款总额为万元3.2贷款期限：贷款期限为年3.3还款方式：等额本息还款方式3.4已还款金额：截至协议签订之日，双方已共同偿还贷款金额万元4.债务情况4.1共同债务金额：双方共同债务总额为万元，包括但不限于按揭贷款、信用卡债务等4.2债务构成：详细列出各项债务的具体金额和偿还期限4.3债务偿还责任：甲方和乙方共同承担偿还债务的责任，具体偿还比例根据双方协商确定5.房产分割方式5.1房产分割比例：甲方和乙方按照各自对房产的出资比例分割房产，具体比例为%5.2分割后的房产产权归属：分割后的房产产权归各自所有，甲方拥有%的产权，乙方拥有%的产权5.3分割后的房产使用权：双方对分割后的房产享有平等的使用权，任何一方不得擅自转让或出租6.贷款分割方式6.1贷款分割比例：甲方和乙方按照各自对贷款的偿还责任分割贷款，具体比例为%6.2分割后的贷款偿还责任：甲方和乙方分别承担各自份额的贷款偿还责任，甲方承担%的贷款偿还责任，乙方承担%的贷款偿还责任6.3贷款分割后的还款方式：双方继续按照原贷款合同约定的还款方式偿还贷款，甲方和乙方分别负责各自的还款部分7.债务分割方式7.1债务分割比例：甲方和乙方按照各自对债务的偿还责任分割债务，具体比例为%7.2分割后的债务偿还责任：甲方和乙方分别承担各自份额的债务偿还责任，甲方承担%的债务偿还责任，乙方承担%的债务偿还责任7.3债务分割后的偿还方式：双方继续按照原债务合同的约定偿还债务，甲方和乙方分别负责各自的偿还部分8.付款方式和时间8.1房产分割款支付方式：甲方和乙方应于协议签订之日起日内，按照分割比例将房产分割款支付至对方指定的银行账户8.2房产分割款支付时间：甲方和乙方应在协议签订后的个工作日内完成房产分割款的支付8.3贷款分割款支付方式：甲方和乙方应于协议签订之日起日内，按照分割比例将贷款分割款支付至原贷款银行指定的账户8.4贷款分割款支付时间：甲方和乙方应在协议签订后的个工作日内完成贷款分割款的支付8.5债务分割款支付方式：甲方和乙方应于协议签订之日起日内，按照分割比例将债务分割款支付至债权人指定的账户8.6债务分割款支付时间：甲方和乙方应在协议签订后的个工作日内完成债务分割款的支付9.协议履行及违约责任9.1协议履行期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年9.2协议履行方式：甲方和乙方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的权利和义务9.3违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；协商不成的，按约定的争议解决途径进行解决11.协议生效条件11.1协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并经各自法定代理人（如有）签字（或盖章）后生效12.协议解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力事件，导致协议无法履行12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施12.2协议解除程序：协议解除需经双方书面同意，并签署解除协议，解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.协议变更和补充13.1协议变更程序：任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议13.2协议补充程序：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行14.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露协议内容，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3一方或双方认为有必要引入第三方以确保合同履行或解决争议。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、第三方的基本信息及拟提供的服务内容；15.3.2第三方应在收到通知后日内，书面确认是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。16.甲乙双方的权利和义务16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房产、贷款、债务等相关的证明文件；16.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查、评估和咨询工作；16.3甲乙双方应遵守第三方的专业建议和指导。17.第三方的责任17.1第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方应明确其责任限额，并在服务协议或合同中予以约定；17.3.2第三方的责任限额不得超过服务协议或合同约定的金额；17.3.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额的极限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方不参与甲乙双方的财产分割和债务处理；18.2第三方与债权人、债务人之间的关系：第三方在履行职责过程中，与债权人、债务人之间的关系由甲乙双方负责协调和沟通；18.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议或合同约定。19.第三方的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的相关信息；19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方的退出机制20.1若第三方在介入过程中发现无法履行职责或违反相关规定，应立即通知甲乙双方，并退出介入；20.2第三方退出介入后，甲乙双方应重新评估是否需要引入新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明房产的产权归属。说明：用于证明双方对房产的共有权。2.按揭贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率等信息。说明：用于证明双方对按揭贷款的还款责任。3.债务证明文件要求：提供债务的证明文件，包括但不限于信用卡账单、借款合同等。说明：用于证明双方共同债务的具体情况。4.银行还款记录要求：提供银行还款记录，证明双方已偿还的贷款金额。说明：用于计算双方对贷款的偿还责任。5.第三方服务协议或合同要求：提供第三方服务协议或合同的清晰复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于证明第三方介入的合法性和服务内容。6.协议签订证明文件要求：提供协议签订的证明文件，包括签字、盖章等。说明：用于证明协议的生效和双方的认可。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的证明文件。说明：用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房产分割款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付房产分割款，应向乙方支付元违约金。2.未按时支付贷款分割款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时支付贷款分割款，应向甲方支付元违约金。3.未按时支付债务分割款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付债务分割款，应向乙方支付元违约金。4.未按约定履行还款责任责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，并承担利息损失。示例：若甲方未按约定履行还款责任，应向乙方支付元违约金及利息损失。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。6.未经对方同意擅自处理房产或贷款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未经乙方同意擅自处理房产或贷款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年夫妻离婚房产按揭贷款分割及共同债务处理协议2本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议签订背景1.2协议签订目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产抵押贷款情况3.房产按揭贷款分割3.1按揭贷款分割方式3.2按揭贷款分割比例3.3按揭贷款还款责任4.共同债务处理4.1共同债务定义4.2债务偿还方式4.3债务偿还责任5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续办理责任5.3过户手续办理费用6.协议履行及变更6.1协议履行期限6.2协议变更程序6.3协议解除条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.其他约定事项10.1协议生效条件10.2协议附件10.3协议解释权11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后果12.协议签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.协议附件13.1房产证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关文件14.协议份数及效力14.1协议份数14.2协议效力第一部分：合同如下：1.协议签订背景及目的1.1协议签订背景本协议签订前，甲乙双方因婚姻关系终止，需对共同拥有的房产及按揭贷款进行分割，并处理共同债务问题。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。1.2协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在离婚后对房产、按揭贷款及共同债务的处理方式，确保双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.房产信息2.1房产基本情况甲方：姓名、身份证号码、联系电话乙方：姓名、身份证号码、联系电话房产地址：________房产面积：________平方米房产购买日期：________年________月________日2.2房产产权归属甲方拥有房产________%的产权份额，乙方拥有房产________%的产权份额。2.3房产抵押贷款情况房产抵押贷款金额：________万元贷款银行：________银行贷款利率：________%贷款期限：________年3.房产按揭贷款分割3.1按揭贷款分割方式甲方和乙方按各自拥有的房产产权份额，分别承担相应的按揭贷款还款责任。3.2按揭贷款分割比例甲方承担按揭贷款还款金额为：________万元；乙方承担按揭贷款还款金额为：________万元。3.3按揭贷款还款责任甲方应在每月________日前，向贷款银行支付按揭贷款本金及利息；乙方应在每月________日前，向贷款银行支付按揭贷款本金及利息。4.共同债务处理4.1共同债务定义本协议所指共同债务包括但不限于信用卡债务、消费贷款、医疗费用等。4.2债务偿还方式甲方和乙方应各自承担其名下的共同债务，并按照债务合同约定的还款方式、期限和金额进行偿还。4.3债务偿还责任甲方承担的共同债务偿还责任为：________万元；乙方承担的共同债务偿还责任为：________万元。5.房产过户手续5.1过户手续办理流程甲方和乙方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。5.2过户手续办理责任甲方和乙方应各自承担房产过户手续办理过程中产生的费用及责任。5.3过户手续办理费用房产过户手续费用为：________元，由甲方承担________元，乙方承担________元。6.协议履行及变更6.1协议履行期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为________年。6.2协议变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.3协议解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在________日内履行义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据和材料。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。8.法律适用及管辖8.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及到的双方个人信息、房产信息、贷款信息、债务信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定事项10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、按揭贷款合同复印件、其他相关文件。10.3协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。11.协议解除11.1协议解除条件（1）一方死亡或丧失民事行为能力；（2）一方被宣告失踪或死亡；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.2协议解除程序协议解除，需书面通知对方，并经双方确认无误后生效。11.3协议解除后果协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定履行剩余义务，并按照实际情况处理房产、按揭贷款及共同债务。12.协议签署12.1签署主体本协议由甲方和乙方共同签署，甲方代表为________，乙方代表为________。12.2签署日期本协议签署日期为________年________月________日。12.3签署地点本协议签署地点为________。13.协议附件13.1房产证复印件甲方房产证复印件一份，乙方房产证复印件一份。13.2按揭贷款合同复印件甲方按揭贷款合同复印件一份，乙方按揭贷款合同复印件一份。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于离婚证明、户口本复印件等。14.协议份数及效力14.1协议份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2协议效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本协议而介入的其他个人或单位。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本协议项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币________万元。15.2.2责任承担第三方因违反本协议约定或因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）介入事由；（2）介入目的；（3）介入期限；（4）甲乙双方的基本信息；（5）第三方的基本信息。16.2介入批准第三方收到介入申请后，应在________日内予以批准或拒绝。如拒绝，应说明理由。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获取甲乙双方的相关信息；（2）第三方有权按照本协议约定，参与房产过户、贷款分割、债务处理等事宜；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应遵守本协议的约定，确保其行为符合法律法规；（2）