2024年版购物中心商户经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版购物中心商户经营权转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1让方基本信息2.2受让方基本信息3.购物中心概述3.1购物中心基本情况3.2购物中心地理位置3.3购物中心配套设施4.商户经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用5.商户经营要求5.1经营项目与范围5.2经营规范与标准5.3经营管理与监督6.商户权利与义务6.1商户权利6.2商户义务7.费用支付与结算7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用结算方式8.保证金条款8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：购物中心租赁合同13.2附件二：商户经营规范13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1违约金标准14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确购物中心商户经营权转让的相关事宜，保障双方当事人的合法权益，遵循公平、公正、自愿的原则。2.当事人信息2.1让方基本信息让方名称：购物中心让方住所：市区路号法定代表人：X联系电话：2.2受让方基本信息受让方名称：商户受让方住所：市区路号法定代表人：X联系电话：3.购物中心概述3.1购物中心基本情况购物中心名称：购物中心购物中心地址：市区路号购物中心占地面积：X平方米购物中心开业时间：年月日3.2购物中心地理位置购物中心位于市区核心商圈，交通便利，人流量大。3.3购物中心配套设施购物中心内设有餐饮、娱乐、休闲、购物等一站式服务设施。4.商户经营权转让内容4.1经营权范围受让方获得购物中心内号商铺的经营权，经营期限为年。4.2经营权期限经营期限自合同生效之日起计算，至年月日止。4.3经营权费用受让方需支付购物中心商户经营权转让费用人民币万元整。5.商户经营要求5.1经营项目与范围受让方应在商铺内经营服饰类商品，经营范围限于男装、女装、童装等。5.2经营规范与标准受让方应遵守国家有关法律法规和购物中心的管理规定，确保经营活动的合法性、合规性。5.3经营管理与监督购物中心对受让方的经营活动进行监督管理，确保经营秩序和环境卫生。6.商户权利与义务6.1商户权利（1）享有在购物中心内合法经营的权利；（2）享有购物中心提供的各项服务；（3）享有合同约定的其他权利。6.2商户义务（1）遵守购物中心的管理规定，维护购物中心秩序；（2）按时支付购物中心商户经营权转让费用及各项费用；（3）确保经营活动的合法性、合规性；（4）合同约定的其他义务。7.费用支付与结算7.1费用支付方式受让方应于合同签订之日起个工作日内，向购物中心支付商户经营权转让费用人民币万元整。7.2费用支付时间受让方应按购物中心的要求，按时支付各项费用。7.3费用结算方式购物中心与受让方之间费用结算采用银行转账方式，双方应提供相应的银行账户信息。8.保证金条款8.1保证金金额受让方需向购物中心缴纳人民币万元作为保证金，用于保证其履行合同义务。8.2保证金用途保证金用于担保受让方遵守合同约定，如受让方违约，保证金将作为违约金扣除。8.3保证金退还条件（1）合同到期，受让方无违约行为，保证金全额退还；（2）受让方提前解除合同，并按照合同约定支付相关费用后，保证金退还；（3）因购物中心原因导致合同解除，保证金退还。9.违约责任9.1违约情形（1）受让方未按时支付费用；（2）受让方违反经营规范，造成购物中心损失；（3）受让方违反合同约定，擅自改变经营内容；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）受让方违反合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）购物中心违反合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构市仲裁委员会12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：购物中心租赁合同13.2附件二：商户经营规范13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1违约金标准受让方未按时支付费用，每逾期一日，应向购物中心支付元违约金。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面通知对方。第三方一经选定，即视为接受本合同的约束。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督执行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险；（2）如第三方提供责任保险，责任限额以保险合同约定的赔偿限额为准；（3）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，对甲方的责任由甲方自行承担，除非合同另有约定。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，对乙方的责任由乙方自行承担，除非合同另有约定。18.3第三方与购物中心的关系第三方在履行本合同过程中，与购物中心的关系仅限于为购物中心提供服务，不承担购物中心与商户之间的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款（1）中介方应协助甲乙双方完成合同订立、履行和解除等工作；（2）中介方应保证其提供的服务的合法性、合规性；（3）中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构条款（1）评估机构应根据甲乙双方的要求，对购物中心或商户进行评估；（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正；（3）评估机构在评估过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.3监理单位条款（1）监理单位应按照甲乙双方的要求，对购物中心或商户的施工、装修等进行监理；（2）监理单位应保证监理工作的质量和效率；（3）监理单位在监理过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）出现合同约定的终止情形。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁商铺的详细信息，包括商铺位置、面积、租金、租期等。附件说明：本附件为购物中心与商户之间的租赁合同，是商户经营权的法律依据。2.附件二：商户经营规范详细要求：规范应包含商户在购物中心内的经营行为准则，包括商品质量、服务标准、卫生要求等。附件说明：本附件为商户在购物中心内经营的指导性文件，旨在规范商户的经营行为。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于广告合同、合作合同、保密协议等，具体内容根据实际情况而定。附件说明：本附件包含与本合同相关的其他协议，用于补充和完善合同内容。4.附件四：第三方责任保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期间等。附件说明：本附件为第三方责任保险合同，用于明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任。5.附件五：商户保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包含保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：本附件为商户缴纳保证金的凭证，用于证明商户已履行保证金缴纳义务。6.附件六：商户费用支付凭证详细要求：凭证应包含费用名称、金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件为商户支付各项费用的凭证，用于证明商户已履行费用支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用：商户未按合同约定时间支付租金、保证金等费用。违反经营规范：商户在经营过程中违反购物中心的管理规定或经营规范。擅自改变经营内容：商户未按合同约定进行经营活动，擅自改变经营内容。严重违约：商户有严重违约行为，如欺诈、恶意破坏等。2.责任认定标准未按时支付费用：商户应向购物中心支付逾期支付的违约金，违约金按日计算。违反经营规范：商户应承担由此造成的损失，包括购物中心声誉受损、顾客流失等