2024年度五星级宾馆全面经营权转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五星级宾馆全面经营权转让合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同期限及生效条件2.经营权转让2.1经营权转让的范围2.2经营权转让的权益2.3经营权转让的限制3.经营权转让费用3.1转让费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.宾馆设施与设备4.1宾馆设施设备清单4.2设施设备维护与保养责任4.3设施设备更新改造5.经营管理5.1经营目标与策略5.2经营团队与管理架构5.3经营风险的防范与处理6.客户服务与质量6.1客户服务标准6.2质量控制体系6.3客户投诉处理7.营业额与利润分配7.1营业额计算方法7.2利润分配比例及方式7.3分配时间及支付方式8.财务管理8.1财务报表编制与审计8.2财务风险控制8.3财务信息共享与披露9.法律责任与争议解决9.1违约责任9.2法律责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更或补充后的生效13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案手续14.其他约定14.1通知方式与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________第二条合同标的概述2.1宾馆名称：________2.2宾馆地址：________2.3宾馆规模：________2.4宾馆设施：________2.5宾馆经营范围：________第三条经营权转让3.1转让范围：乙方获得甲方在宾馆范围内的全面经营权，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。3.2经营权权益：乙方享有宾馆的经营收益、品牌使用权、设施设备使用权等。3.3经营权限制：乙方不得擅自改变宾馆的名称、标志和经营范围。第四条经营权转让费用4.1转让费用总额：人民币________元整。4.2费用支付方式：乙方应在合同签订后________个工作日内，一次性支付全部转让费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对转让费用进行调整。第五条宾馆设施与设备5.1设施设备清单：详见附件一《宾馆设施设备清单》。5.2设施设备维护与保养责任：乙方应负责宾馆设施设备的日常维护与保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新改造：乙方在经营过程中，如需对设施设备进行更新改造，应提前向甲方报备。第六条经营管理6.1经营目标：乙方应确保宾馆的经营业绩达到合同约定目标，并不断提升客户满意度。6.2经营团队与管理架构：乙方应组建专业的经营团队，建立健全管理架构。6.3经营风险防范与处理：乙方应建立健全风险防范体系，对可能出现的经营风险进行及时处理。第七条客户服务与质量7.1客户服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的客户服务。7.2质量控制体系：乙方应建立健全质量管理体系，确保宾馆服务质量。7.3客户投诉处理：乙方应设立客户投诉处理机制，对客户投诉及时响应，妥善处理。第八条营业额与利润分配8.1营业额计算方法：宾馆的营业额按月计算，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入等，具体计算方式详见附件二《营业额计算方法》。8.2利润分配比例及方式：净利润的分配比例为甲方得________%，乙方得________%。利润分配方式为按季度结算，每季度结束后________个工作日内支付。8.3分配时间及支付方式：利润分配时间与营业额结算时间同步，通过银行转账方式进行支付。第九条财务管理9.1财务报表编制与审计：乙方应按月编制宾馆的财务报表，并每年聘请具有资质的会计师事务所进行审计。9.2财务风险控制：乙方应建立健全财务风险控制制度，确保宾馆财务安全。9.3财务信息共享与披露：乙方应定期向甲方提供宾馆的财务报表和审计报告，确保信息透明。第十条法律责任与争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2法律责任承担：如因一方违约导致合同无法履行，责任方应承担相应的法律责任。10.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止1.一方严重违约；2.出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；3.经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十二条违约责任12.1违约行为认定：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行经营管理责任、违反合同约定等。12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算与支付：违约金按日计算，以未履行合同金额的________%为基数，违约方应在违约行为发生之日起________个工作日内支付。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同补充协议：合同履行过程中，如需补充约定事项，双方可签订补充协议。13.3合同变更或补充后的生效：合同变更或补充协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1通知方式与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2不可抗力：如遇自然灾害、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同附件：本合同附件一为《宾馆设施设备清单》，附件二为《营业额计算方法》，均为合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、设施维护、法律服务等而参与合同关系的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的条件16.1介入条件：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，具体介入事宜应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十七条第三方介入的类型17.1类型：1.中介方：负责促成合同签订、协调双方关系、提供咨询服务等。2.专业咨询方：提供行业咨询、市场分析、风险评估等专业意见。3.技术支持方：提供宾馆设施设备的技术维护、升级改造等服务。4.设施维护方：负责宾馆设施的日常维护和保养。5.法律服务方：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利：1.获得合同约定的报酬。2.享有合同约定的权益。3.要求甲乙双方遵守合同约定，履行相应义务。18.2第三方义务：1.严格按照合同约定提供服务。2.对所提供的服务质量负责。3.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵，应由第三方承担相应的责任。2.第三方在提供技术服务过程中，造成宾馆设施设备损坏或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第二十条第三方与其他各方的划分20.1划分：1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。2.第三方与宾馆的关系：第三方为宾馆提供相关服务，与宾馆之间不存在直接的合同关系。3.第三方与客户的关系：第三方在提供客户服务时，代表宾馆行使职责，与客户之间的关系由宾馆负责处理。第二十一条第三方介入的程序21.1程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜。2.双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。4.甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件：1.合同履行完毕或终止。2.第三方服务期限届满。3.双方协商一致解除《第三方介入协议》。22.2终止后的处理：1.第三方应按照《第三方介入协议》的约定，办理相关手续。2.甲乙双方对第三方的服务进行结算。3.第三方应将合同约定的保密信息予以销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《宾馆设施设备清单》要求：详细列出宾馆所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。列出设施设备的维护保养责任归属。列出设施设备的更新改造计划。2.附件二：《营业额计算方法》要求：明确营业额的计算公式和统计范围。列出各项收入的具体计算方式和统计周期。说明营业额的调整因素和调整方法。3.附件三：《第三方介入协议》要求：明确第三方的服务内容、期限、费用及支付方式。列出第三方的权利和义务。说明第三方责任限额。4.附件四：《财务报表》要求：按月编制宾馆的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应真实、准确、完整地反映宾馆的财务状况。5.附件五：《客户投诉处理记录》要求：记录客户投诉的时间、原因、处理结果等信息。说明客户投诉的处理流程和标准。6.附件六：《合同变更协议》要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明合同变更的生效条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付转让费用。b.未按约定履行经营管理责任。c.违反合同约定，擅自改变宾馆的名称、标志和经营范围。乙方违约：a.未按约定时间支付转让费用。b.未按约定标准提供客户服务。c.未按约定履行宾馆的维护保养责任。d.违反合同约定，擅自改变宾馆的名称、标志和经营范围。第三方违约：a.未按约定提供服务。b.提供的服务存在重大瑕疵。c.泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：a.未按约定时间支付转让费用：按日计算违约金，每日违约金为转让费用总额的________%。b.未按约定履行经营管理责任：赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失。c.违反合同约定，擅自改变宾馆的名称、标志和经营范围：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：a.未按约定时间支付转让费用：按日计算违约金，每日违约金为转让费用总额的________%。b.未按约定标准提供客户服务：赔偿客户因此遭受的损失。c.未按约定履行宾馆的维护保养责任：赔偿宾馆设施设备因此遭受的损失。d.违反合同约定，擅自改变宾馆的名称、标志和经营范围：赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：a.未按约定提供服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b.提供的服务存在重大瑕疵：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。c.泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间支付转让费用，逾期15天，应支付每日违约金人民币________元。全文完。2024年度五星级宾馆全面经营权转让合同书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.宾馆基本情况2.1宾馆名称2.2宾馆地址2.3宾馆星级2.4宾馆规模2.5宾馆设施3.经营权转让内容3.1经营权范围3.2经营权期限3.3经营权费用3.4经营权权益4.经营权交付4.1经营权交付时间4.2经营权交付方式4.3经营权交付条件5.经营权转让费用5.1转让费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.经营权使用6.1经营权使用范围6.2经营权使用限制6.3经营权使用要求7.经营权维护与管理7.1宾馆设施维护7.2宾馆安全管理7.3宾馆环境保护8.经营成果分配8.1分配比例8.2分配方式8.3分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1宾馆设施清单12.2经营权转让协议12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度五星级宾馆全面经营权转让合同书”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.宾馆基本情况2.2宾馆地址：位于____省____市____区____街道____号。2.3宾馆星级：五星级。2.4宾馆规模：拥有____间客房，____个餐厅，____个会议室等。2.5宾馆设施：包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、KTV、SPA等。3.经营权转让内容3.1经营权范围：乙方获得宾馆的全面经营权，包括客房、餐饮、会议、娱乐等所有业务。3.2经营权期限：经营权期限为____年。3.3经营权费用：经营权转让费用为人民币____元整。3.4经营权权益：乙方享有宾馆的经营收益、品牌使用权、设施使用权等。4.经营权交付4.1经营权交付时间：本合同签订后____日内，甲方应向乙方交付宾馆的经营权。4.2经营权交付方式：甲方应将宾馆的经营权证书、设施清单等文件及钥匙交付给乙方。4.3经营权交付条件：乙方支付完经营权转让费用，并签署本合同。5.经营权转让费用5.1转让费用总额：人民币____元整。5.2付款方式：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付经营权转让费用。5.3付款时间：分期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。5.4付款条件：乙方支付经营权转让费用后，甲方应立即将经营权交付给乙方。6.经营权使用6.1经营权使用范围：乙方应按照本合同约定的经营权范围，合法、合规地经营宾馆。6.2经营权使用限制：乙方不得将经营权转让、出租或以其他方式处分给第三方。6.3经营权使用要求：乙方应保持宾馆设施完好，加强安全管理，提高服务质量。7.经营权维护与管理7.1宾馆设施维护：乙方应负责宾馆设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。7.2宾馆安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，确保宾客和员工的人身财产安全。7.3宾馆环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少宾馆对环境的影响。8.经营成果分配8.1分配比例：经营成果的分配比例为甲方得____%，乙方得____%。8.2分配方式：经营成果的分配以年度为周期，每年结束后由双方共同核算，按照约定比例进行分配。8.3分配时间：每年____月____日前，甲方和乙方应完成上一年度的经营成果分配。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定时间支付费用；9.1.2任何一方违反合同约定的经营要求；9.1.3任何一方造成宾馆资产损失或安全事故；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约处理方式：9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.3.3仲裁机构裁决后，任何一方不履行裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同解除与终止的程序：10.3.1提前____日书面通知对方；10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会；11.3争议解决程序：11.3.1双方应在收到仲裁通知之日起____日内提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；11.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。12.合同附件12.1宾馆设施清单：详见附件一；12.2经营权转让协议：详见附件二；12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案程序：本合同签订后____日内，双方应向相关主管部门办理备案手续。13.3合同备案机构：____主管部门。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与本合同执行、监督或提供服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：为保障本合同的顺利履行，提高服务质量，甲方或乙方可根据本合同约定引入第三方提供专业服务、监督或担保。16.第三方角色与责任16.1中介方：16.1.1中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。16.1.2中介方对本合同的签订仅提供居间服务，不对本合同的履行承担任何法律责任。16.2监督方：16.2.1监督方是指在本合同履行过程中，对宾馆经营状况进行监督的第三方机构或个人。16.2.2监督方有权对宾馆的经营活动进行定期或不定期的检查，并向甲乙双方报告检查结果。16.3担保方：16.3.1担保方是指为本合同履行提供担保的第三方机构或个人。16.3.2担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方承担连带担保责任。17.第三方责权利划分17.1责任划分：17.1.1甲乙双方对本合同承担主要责任，第三方对本合同承担辅助责任。17.1.2第三方在履行辅助责任时，如因自身原因造成本合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。17.2权利划分：17.2.1甲乙双方享有本合同规定的权利。17.2.2第三方在履行辅助责任时，享有本合同约定的相应权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同约定的第三方责任限额是指第三方在履行辅助责任过程中，对甲乙双方或宾馆所造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1本合同约定的第三方责任限额为人民币____元。18.2.2如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.3责任限额调整：18.3.1如双方认为有必要调整责任限额，可协商一致后签订补充协议。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式：甲方或乙方可根据本合同约定，以书面形式邀请第三方介入本合同。19.2第三方介入程序：19.2.1双方应在本合同签订后____日内，共同向第三方发出介入邀请；19.2.2第三方应在收到邀请后____日内，书面答复是否接受介入邀请；19.2.3第三方接受介入邀请后，应在本合同约定的范围内履行相关职责