2024年度商铺租赁合同模板：商业空间租赁合同详细版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同模板：商业空间租赁合同详细版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁商铺的具体位置和面积1.3租赁期限和起止日期1.4租赁用途和限制2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2首付款及押金金额及支付方式2.3租金调整机制及条件2.4逾期支付租金的处理办法3.租赁商铺的使用和维护3.1租赁商铺的使用范围3.2租赁商铺的维护责任3.3租赁商铺的改造和装修3.4租赁商铺的设施设备维护4.违约责任4.1租赁双方违约的情形4.2违约责任的承担方式4.3违约金的计算标准及支付5.不可抗力及争议解决5.1不可抗力的定义及范围5.2不可抗力事件的处理方式5.3争议解决方式及管辖法院6.合同解除和终止6.1合同解除的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3解除和终止合同后的处理事宜7.合同附件7.1租赁商铺平面图7.2附属设施设备清单7.3其他相关附件8.合同生效及其他8.1合同生效条件及日期8.2合同变更和补充8.3合同份数及保管8.4其他约定事项9.合同签订日期和地点10.合同双方签字盖章11.合同附件清单12.合同保管责任13.合同变更及通知14.合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁商铺的具体位置和面积1.2.1商铺所在地：具体地址、楼层、门牌号等1.2.2商铺面积：平方米，具体尺寸1.3租赁期限和起止日期1.3.1租赁期限：年1.3.2租赁起止日期：年月日至年月日1.4租赁用途和限制1.4.1乙方租赁商铺的用途：明确具体经营类别1.4.2乙方不得将商铺转租或进行分时租赁1.4.3乙方不得在商铺内从事违法活动2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金总额：元2.1.2支付周期：每月2.2首付款及押金金额及支付方式2.2.1首付款金额：元，于合同签订之日起日内支付2.2.2押金金额：元，于合同签订之日起日内支付2.3租金调整机制及条件2.3.1租金调整周期：年2.3.2调整条件：根据市场行情及物价指数2.4逾期支付租金的处理办法2.4.1乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的%。2.4.2滞纳金最高不超过一个月租金。3.租赁商铺的使用和维护3.1租赁商铺的使用范围3.1.1乙方仅限于在租赁商铺内进行约定的经营活动3.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途3.2租赁商铺的维护责任3.2.1乙方负责租赁商铺的日常维护和保养3.2.2乙方不得损坏租赁商铺的设施设备3.3租赁商铺的改造和装修3.3.1乙方如需对租赁商铺进行改造或装修，须事先征得甲方同意3.3.2改造或装修完成后，乙方应恢复商铺原状3.4租赁商铺的设施设备维护3.4.1乙方应负责租赁商铺内设施设备的正常运行和维护3.4.2设施设备出现故障，乙方应及时报修4.违约责任4.1租赁双方违约的情形4.1.1乙方未按约定支付租金4.1.2乙方擅自改变商铺的结构和用途4.1.3乙方损坏租赁商铺的设施设备4.1.4甲方未按约定提供租赁商铺4.2违约责任的承担方式4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失4.2.2违约方应支付违约金，违约金为元4.3违约金的计算标准及支付4.3.1违约金的计算标准：按照实际损失或约定金额4.3.2违约金的支付：违约方应于违约事实发生后日内支付5.不可抗力及争议解决5.1不可抗力的定义及范围5.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等5.2不可抗力事件的处理方式5.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方5.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题5.3争议解决方式及管辖法院5.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议5.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同解除和终止6.1合同解除的条件及程序6.1.1双方协商一致，可以解除合同6.1.2出现合同约定的解除条件，一方可向对方提出解除合同6.1.3提出解除合同的一方应提前通知对方6.2合同终止的条件及程序6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致终止合同6.2.3出现合同约定的终止条件6.3解除和终止合同后的处理事宜6.3.1解除或终止合同后，乙方应将租赁商铺交还甲方6.3.2甲方应退还乙方已支付的首付款和押金6.3.3双方应处理合同解除或终止后的其他事宜8.合同附件8.1租赁商铺平面图8.1.1平面图应包含商铺的尺寸、门窗位置、隔断情况等详细信息8.1.2平面图应由甲方提供并加盖公章8.2附属设施设备清单8.2.1清单应详细列明商铺内所有附属设施设备的名称、型号、数量等8.2.2清单应由甲方提供并加盖公章8.3其他相关附件8.3.1合同双方约定的其他相关文件8.3.2合同双方同意的其他附件9.合同签订日期和地点9.1合同签订日期：年月日9.2合同签订地点：具体地址10.合同双方签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方法定代表人或授权代表签字，加盖公章10.2乙方签字盖章：乙方法定代表人或授权代表签字，加盖公章11.合同附件清单11.1附件清单应包含所有附件的名称、页数及份数11.2附件清单应由合同双方签字确认12.合同保管责任12.1合同正本由甲方保管一份，副本由乙方保管一份12.2合同双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整和保密13.合同变更及通知13.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.2一方有变更合同意向时，应提前向对方发出书面通知14.合同解除通知14.1解除合同的通知应以书面形式进行，并应明确解除合同的原因和生效日期14.2解除合同的通知应在合同约定的解除条件满足后，由提出解除的一方发出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方或其中一方履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的情形2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方以协助合同履行；2.2乙方在租赁商铺的装修、改造等过程中需要第三方提供专业服务；2.3甲方认为有必要引入第三方对租赁商铺进行评估或监理。3.第三方介入的程序3.1合同双方应在协商一致的基础上，选择合适的第三方；3.2合同双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.3合同双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定；4.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的%；4.3第三方责任限额是指第三方因违约行为对合同双方造成的经济损失。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同双方的要求，独立开展相关工作，并收取相应费用；5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，不涉及本合同的其他条款；6.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的任何指令均应视为对合同双方共同指令的执行；6.3第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。7.第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不应影响本合同的履行；7.2若第三方介入导致合同履行受阻，合同双方应协商解决，必要时可请求第三方协助；7.3第三方介入产生的费用应由合同双方按照各自责任承担。8.第三方变更及解除8.1合同双方协商一致，可以变更或解除第三方服务协议；8.2变更或解除第三方服务协议，应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.第三方违约责任9.1第三方违约，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；9.2第三方违约责任按照第三方服务协议的约定执行，若未约定，则按照本合同第四条违约责任的规定执行。10.第三方争议解决10.1第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示租赁商铺的尺寸、门窗位置、隔断情况等详细信息。说明：平面图是合同附件之一，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附属设施设备清单要求：详细列明商铺内所有附属设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单是合同附件之一，用于明确商铺内设施设备的情况。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的职责。4.租金收据要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金收据是合同附件之一，用于证明租金支付情况。5.押金收据要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等。说明：押金收据是合同附件之一，用于证明押金支付情况。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议是合同附件之一，用于记录合同解除情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的%。示例：若租金为每月元，滞纳金为每月元。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例：若商铺装修费用为元，乙方应承担元。3.乙方损坏租赁商铺的设施设备责任认定：乙方应修复或赔偿损坏的设施设备。示例：若损坏设施设备价值为元，乙方应赔偿元。4.甲方未按约定提供租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元。示例：若违约金为元，甲方应支付元。5.第三方违约责任认定：第三方应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例：若第三方服务协议约定违约金为元，第三方应支付元。6.不可抗力事件导致合同履行受阻责任认定：合同双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：若因不可抗力导致合同履行受阻，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024年度商铺租赁合同模板：商业空间租赁合同详细版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺装修状况2.3商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知期限6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺经营范围限制8.修缮及维护责任8.1商铺修缮责任8.2商铺维护责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1租赁方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险范围及费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.1.1所在区域：__________2.1.2商铺地址：__________2.1.3商铺面积：__________平方米2.2商铺装修状况2.2.1装修情况：__________2.2.2装修程度：__________2.3商铺附属设施2.3.1水电供应：__________2.3.2卫生间：__________2.3.3电梯：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约程序：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月____日前支付4.2.2支付方式：__________4.3逾期支付违约金4.3.1违约金比例：__________4.3.2违约金支付时间：__________第五条租金调整5.1租金调整依据5.1.1国家或地方政策调整5.1.2市场行情变化5.2租金调整方式5.2.1调整比例：__________5.2.2调整程序：__________5.3租金调整通知期限5.3.1通知时间：调整前____天5.3.2通知方式：__________第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币__________元6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳时间：合同签订当日6.2.2缴纳方式：__________6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为6.3.2租赁期满后____个工作日内退还第七条使用范围及限制7.1商铺使用范围7.1.1经营范围：__________7.1.2经营时间：__________7.2商铺使用限制7.2.1不得用于违法活动7.2.2不得改变商铺结构7.2.3不得擅自改变商铺用途7.3商铺经营范围限制7.3.1不得经营易燃易爆、有毒有害等危险品7.3.2不得经营国家禁止或限制经营的商品第八条修缮及维护责任8.1商铺修缮责任8.1.1租赁期间商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于照明、水电、门窗等设施的维修。8.1.2商铺主体结构及承重部分的维修责任由租赁方承担。8.2商铺维护责任8.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的内部结构。8.2.2承租方在使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2因不可抗力或非承租方原因造成的损害，维修费用由责任方承担。第九条保险责任9.1租赁方保险责任9.1.1租赁方应为其财产投保火灾保险，保险金额应不低于商铺的评估价值。9.1.2发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司并配合理赔。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其经营活动投保相关责任保险，以保障其经营活动中的风险。9.2.2承租方应确保保险的有效性，并承担相应的保险费用。9.3保险范围及费用9.3.1保险范围应包括商铺、设备、商品等。9.3.2保险费用由双方按比例分担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方擅自改变商铺用途的；10.1.3承租方未按约定进行修缮和维护的；10.1.4承租方违反租赁合同其他约定的。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任。10.2.2违约金计算标准：每月租金的____%。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际逾期天数计算；10.3.2违约金总额不得超过合同租金总额的____%。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现法律、法规规定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前____天书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后____天内办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1租赁期满或双方协商一致解除合同的，承租方应将商铺恢复原状；11.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。12.3争议解决期限12.3.1双方应在接到争议通知后____天内提出解决要求。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2租赁保证金缴纳完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致；13.2.3出现法律、法规规定的终止合同情形。13.3合同终止程序13.3.1双方应提前____天书面通知对方；13.3.2双方应在接到终止通知后____天内办理相关手续。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签订日期14.3.1本合同于____年____月____日签订，一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、担保、法律服务等。第十六条甲乙双方第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量及市场行情合理确定，并在合同中明确。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。17.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用，费用标准应在合同中明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任，除非合同另有约定。18.2第三方与商铺租赁合同的关系18.2.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不影响商铺租赁合同的履行。18.2.2第三方的服务内容不得违反商铺租赁合同的规定，否则甲乙双方有权拒绝其服务。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。19.2第三方介入的服务内容19.2.1第三方应根据甲乙双方的需求，提供相应的专业服务。19.2.2第三方的服务内容应在合同中明确，包括但不限于服务期限、服务质量、费用等。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定。20.2第三方介入的费用可在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间应在合同中明确。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方提供的服务已完成；21.1.3双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知对方。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第二十二条第三方责任限额的确定22.1第三方责任限额的确定依据22.1.1第三方服务内容的市场行情；22.1.2第三方服务质量；22.1.3第三方提供的专业服务的风险程度。22.2第三方责任限额的确定方式22.2.1双方协商确定；22.2.2市场评估确定；22.2.3法律法规规定的责任限额。22.3第三方责