2024版房东房屋租赁合同（含健身房与健身房设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东房屋租赁合同（含健身房与健身房设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息2.房屋及健身房设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2健身房位置及面积2.3健身房设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度5.房屋及健身房设施使用规则5.1房屋使用规则5.2健身房使用规则5.3健身房设施使用规则6.保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.房屋及健身房设施维修保养7.1房屋维修保养责任7.2健身房维修保养责任7.3维修保养费用承担8.房屋及健身房设施损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.2损坏赔偿金额计算方法9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2承租人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋及健身房设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米2.2健身房位置及面积健身房地址：_______健身房面积：_______平方米2.3健身房设施清单1.健身器材：跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃等2.更衣室：淋浴间、储物柜等3.更换衣物：运动服、运动鞋等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁结束日期：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.租金调整4.1租金调整的条件1.房屋及健身房设施维修保养费用增加2.政府相关税费调整3.市场租金水平变动4.2租金调整的幅度租金调整幅度：_______%5.房屋及健身房设施使用规则5.1房屋使用规则1.承租人需爱护房屋及健身房设施，不得随意损坏2.不得在房屋内进行非法活动3.不得擅自改变房屋结构及用途5.2健身房使用规则1.严格遵守健身房设施使用说明2.不得在健身房内吸烟、饮酒3.不得在健身房内大声喧哗5.3健身房设施使用规则1.不得将个人物品放置在健身房内2.不得擅自更改健身房设施布局3.不得将健身房设施借给他人使用6.保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：_______元支付方式：_______（如：银行转账、现金等）6.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋及健身房设施无损坏2.租赁期内未发生违约行为3.保证金账户余额充足7.房屋及健身房设施维修保养7.1房屋维修保养责任1.房屋及健身房设施的日常维修保养由房东负责2.房东需确保房屋及健身房设施处于良好状态7.2健身房维修保养责任1.健身房设施的日常维修保养由房东负责2.房东需确保健身房设施处于良好状态，保障承租人使用安全7.3维修保养费用承担1.房屋及健身房设施的维修保养费用由房东承担2.因承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担8.房屋及健身房设施损坏赔偿8.1损坏赔偿范围1.因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及健身房设施损坏2.因承租人违反使用规则导致的房屋及健身房设施损坏3.因承租人疏忽大意导致的房屋及健身房设施损坏8.2损坏赔偿金额计算方法1.损坏赔偿金额按实际维修费用计算2.如无法修复，按设施原价或残值计算赔偿金额3.赔偿金额包括维修费用、更换费用及因损坏导致的租金损失9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同2.承租人严重违约，如拖欠租金超过_______天3.房东因房屋及健身房设施维修需要，提前_______天通知承租人解除合同9.2违约责任承担1.承租人违约，需向房东支付违约金，金额为_______元2.房东违约，需向承租人支付违约金，金额为_______元3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决2.请求仲裁机构仲裁3.依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式1.争议发生后，双方应在_______天内协商解决2.协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决3.仲裁裁决或法院判决为最终裁决，双方必须履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.保证金支付完毕3.合同内容符合法律法规要求11.2合同终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件1.房屋租赁合同2.健身房使用规则3.保证金收据13.合同签署日期_______年_______月_______日14.合同份数及保管1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份2.合同自双方签字盖章之日起生效3.合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构：协助甲乙双方完成房屋租赁交易，提供市场信息、租赁咨询等服务。2.物业管理公司：负责房屋及健身房设施的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。3.维修保养服务提供商：提供房屋及健身房设施的维修保养服务。4.法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.双方共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。3.第三方根据协议内容，履行其职责。16.2第三方责任1.第三方应按照协议约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.房屋及健身房设施的价值b.第三方服务内容c.行业惯例2.第三方责任限额最高不超过_______元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.甲乙双方因自身原因导致损失，应各自承担相应的责任。18.2第三方与甲乙双方责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，不承担责任。18.3第三方与其他第三方责任划分1.第三方与其他第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，各自承担相应的责任。2.第三方与其他第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担责任。3.第三方与其他第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.双方协商一致，可变更第三方。2.变更第三方需重新签订相关协议。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出，应提前_______天通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应重新选定合适的第三方，并签订相关协议。20.本合同修正1.本合同修正条款为甲乙双方及第三方共同同意，对本合同相关内容的补充和修改。2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同需包含甲乙双方基本信息、房屋及健身房设施基本情况、租赁期限及租金、保证金、房屋及健身房设施使用规则、维修保养、损坏赔偿、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同为双方签订的主要文件，具有法律效力。2.健身房使用规则详细要求：规则需明确健身房的使用时间、使用规则、安全注意事项等。附件说明：本规则为健身房使用的基本准则，承租人需严格遵守。3.保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本收据为保证金支付凭证，证明保证金已缴纳。4.房屋设施清单详细要求：清单需详细列明房屋及健身房设施名称、型号、数量等。附件说明：本清单为房屋及健身房设施的基本清单，用于后续维修保养和损坏赔偿。5.不可抗力证明详细要求：证明需明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除违约责任。6.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。附件说明：本协议为双方在发生争议时，选择解决方式的依据。7.维修保养协议详细要求：协议需明确维修保养服务内容、费用、服务期限等。附件说明：本协议为第三方维修保养服务的基本准则。8.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、费用、服务期限等。附件说明：本协议为第三方提供服务的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时支付租金1.2承租人擅自改变房屋结构或用途1.3承租人损坏房屋及健身房设施1.4承租人违反房屋及健身房设施使用规则1.5房东未按时提供房屋及健身房设施维修保养服务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依据本合同及附件中的规定进行责任认定。2.2违约责任认定以实际损失为基础，包括但不限于维修费用、赔偿金、违约金等。2.3第三方违约责任按其与甲乙双方签订的协议进行认定。3.违约责任示例：3.1承租人未按时支付租金，应向房东支付_______元违约金。3.2承租人损坏房屋及健身房设施，应承担_______元的赔偿责任。3.3房东未按时提供维修保养服务，应承担_______元的违约金。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含健身房与健身房设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维修责任7.房屋设施与设备7.1房屋设施清单7.2健身房设施清单7.3设施设备使用规定8.房屋维护与保养8.1房屋日常维护8.2房屋保养责任8.3房屋维修费用承担9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借条件9.4转借审批10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199003071.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区路号1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：110101199006071.2.3房客联系电话：139001390001.2.4房客住址：北京市朝阳区路号2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：公寓式住宅2.4房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付租金总额的1%作为违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，双方无其他争议的情况下，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途6.3房屋维修责任：日常维修由房客负责，重大维修由房东负责7.房屋设施与设备7.1房屋设施清单：卫生间厨房热水器空调电视网络接口7.2健身房设施清单：健身器材：跑步机、椭圆机、哑铃等更衣室洗手间7.3设施设备使用规定：房客应妥善使用房屋设施与设备，不得擅自拆卸、改动或损坏如设施设备出现故障，房客应及时通知房东进行维修8.房屋维护与保养8.1房屋日常维护8.1.1房客应保持房屋及附属设施的清洁与卫生8.1.2房客应定期检查房屋设施设备，确保其正常运行8.2房屋保养责任8.2.1房客负责对房屋进行日常保养，包括但不限于清洁、除虫等8.2.2房客应避免造成房屋设施设备的损坏，如造成损坏，应承担赔偿责任8.3房屋维修费用承担8.3.1日常维修费用由房客承担8.3.2重大维修费用由房东承担，但房客应提供相关维修证明9.房屋转租与转借9.1转租条件9.1.1房客需征得房东书面同意方可转租9.1.2转租方应具备合法的租赁资格9.2转租审批9.2.1房客应将转租意向书提交给房东9.2.2房东应在收到意向书后15日内给予答复9.3转借条件9.3.1房客需征得房东书面同意方可转借9.3.2转借方应具备合法的租赁资格9.4转借审批9.4.1房客应将转借意向书提交给房东9.4.2房东应在收到意向书后15日内给予答复10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，合同自然终止10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意向10.2.2合同解除后，双方应结清所有费用10.3合同解除后的处理10.3.1房客应将房屋及设施设备恢复原状10.3.2房东应退还房客押金11.违约责任11.1违约情形11.1.1房客逾期支付租金11.1.2房客擅自改变房屋结构或用途11.1.3房客造成房屋设施设备损坏11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应支付违约金11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由双方共同选定12.2.2仲裁规则由双方共同约定12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容以书面形式记录13.3合同附件13.3.1本合同附件一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构、评估机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1甲乙双方在合同履行过程中遇到无法自行解决的争议；16.1.2双方同意通过第三方介入解决争议；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方；16.2.2双方书面通知第三方介入；16.2.3第三方根据其职责和权限，采取相应的措施。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务：17.1.1提供第三方介入的相关信息；17.1.2配合第三方进行调查、取证；17.1.3遵守第三方的决定和裁决。17.2乙方的权利义务：17.2.1提供第三方介入的相关信息；17.2.2配合第三方进行调查、取证；17.2.3遵守第三方的决定和裁决。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。19.第三方的责任划分19.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方对甲乙双方的争议进行调解或仲裁，其责任仅限于调解或仲裁的范围内。19.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。20.2如第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应共同协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1争议得到解决；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方认为介入已无必要。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方提出终止介入的建议；21.2.2甲乙双方书面确认终止第三方介入；21.2.3第三方正式终止介入。22.第三方介入的记录22.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方签字确认。22.2书面记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。23.特别说明23.1本条款为第三方介入后的附加说明，不影响本合同其他条款的效力。23.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途等信息，以及租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款。2.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于卫生间、厨房、热水器、空调、电视、网络接口等。3.健身房设施清单：详细列明健身房内的设施设备，包括但不限于跑步机、椭圆机、哑铃等。4.日常维修记录：记录房屋日常维修的情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.重大维修报告：记录房屋重大维修的情况，包括维修原因、维修费用、维修时间等。6.第三方介入协议：详细列明第三方介入的各方信息、介入范围、介入条件、费用承担等内容。7.争议解决记录：记录争议解决的过程和结果，包括调解、仲裁、诉讼等。8.附件一：合同修改记录，包括修改内容、修改日期、修改双方签字等。9.附件二：第三方介入的费用明细。10.附件三：争议解决的费用明细。说明要求：所有附件应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件应与合同一并保存，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.房客逾期支付租金：违约行为：房客未按合同约定时间支付租金。责任认定：房客应向房东支付逾期支付的租金，并按每日租金的1%支付违约金。示例：房客每月租金为10,000元，逾期5天未支付，应支付500元的违约金。2.房客擅自改变房屋结构或用途：违约行为：房客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：房客应恢复房屋原状，并承担由此产生的维修费用。示例：房客未经房东同意，将阳台封闭，导致房东需要拆除封闭结构，房客应承担拆除费用。3.房客造成房屋设施设备损坏：违约行为：房客在使用房屋设施设备过程中，造成损坏。责任认定：房客应赔偿由此产生的维修费用。示例：房客在使用健身器材时，造成器材损坏，房客应赔偿器材维修费用。4.房东未按时提供房屋：违约行为：房东未按合同约定时间提供房屋。责任认定：房东应向房客支付违约金，并赔偿因延迟提供房屋给房客造成的损失。示例：房东未在租赁起始日期提供房屋，房客有权要求房东支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。5.第三方介入费用过高：违约行为：第三方介入费用超出甲乙双方约定的合理范围。责任认定：第三方应退还超出合理范围的费用，甲乙双方协商确定合理范围。示例：第三方介入费用为1,000元，而甲乙双方约定的合理范围为500元，第三方应退还500元。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含健身房与健身房设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋及健身房设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2健身房设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及结束日期3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度及时间5.房屋及健身房设施使用规定5.1使用范围及时间5.2使用限制5.3维护与保养6.房客责任与义务6.1使用责任6.2维护责任6.3禁止行为7.房东责任与义务7.1维护责任7.2设施维护责任7.3责任赔偿8.保证金8.1保证金金额8.2退还条件及程序9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息房东姓名：________房东身份证号码：________房东联系方式：________房东住址：________1.2房客信息房客姓名：________房客身份证号码：________房客联系方式：________房客住址：________2.房屋及健身房设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.2健身房设施清单1.健身器材：跑步机、哑铃、杠铃、椭圆机、多功能健身器械等；2.附属设施：更衣室、淋浴间、储物柜、休息区等。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及结束日期租赁起始日期：________租赁结束日期：________3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：每月________日前支付，通过________方式支付。4.租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政府规定进行调整。4.2调整幅度及时间调整幅度：根据政府规定执行调整时间：按政府规定执行5.房屋及健身房设施使用规定5.1使用范围及时间房屋及健身房设施仅供房客个人使用，使用时间为每日________时至________时。5.2使用限制房客不得将房屋及健身房设施转租、转借或用于非法活动。5.3维护与保养房客应保持房屋及健身房设施整洁、完好，不得损坏。6.房客责任与义务6.1使用责任房客应按照房屋及健身房设施的使用规定，合理使用。6.2维护责任房客应爱护房屋及健身房设施，发现损坏应及时通知房东。6.3禁止行为房客不得在房屋内进行非法活动，不得影响他人正常生活。7.房东责任与义务7.1维护责任房东应确保房屋及健身房设施的安全、完好，定期进行检查、维修。7.2设施维护责任房东应确保健身房设施的正常运行，及时更换损坏的设施。7.3责任赔偿因房东原因导致房屋及健身房设施损坏，房东应负责赔偿。8.保证金8.1保证金金额保证金金额为________元，于签订本合同时一次性支付。8.2退还条件及程序1.租赁期满，房客按合同规定交还房屋及健身房设施，无违约行为，保证金全额退还。2.如有违约行为，根据违约情况扣除相应金额后，剩余部分退还。3.退还保证金时，房客应将房屋及健身房设施恢复至租赁前的状态。9.违约责任9.1房客违约责任1.房客未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付________元违约金。2.房客擅自转租、转借房屋及健身房设施，或用于非法活动，房东有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2房东违约责任1.房东未按约定提供房屋及健身房设施，或擅自提高租金，房客有权解除合同，并要求赔偿损失。2.房东在租赁期间擅自改变房屋结构，影响房客正常使用，房客有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，双方应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.房客违反合同约定，经房东书面通知后仍不改正的；2.房东有正当理由，需要收回房屋的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的期限协商解决；3.协商不成的，按照10.1条款执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。13.其他约定事项13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、健身房设施清单等。14.合同附件1.房屋租赁清单2.健身房设施清单3.任何其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（房客）之外的，参与本合同执行或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是辅助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的执行，提供专业意见或服务。16.第三方介入的条件16.1介入的必要性第三方的介入应基于合同条款的约定或双方的一致同意。16.2介入的程序1.甲方或乙方提出介入需求，并书面通知对方。2.双方同意后，选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，应遵循本合同的约定和合作协议的条款。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照合作协议和本合同的约定，承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利1.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取相应的服务费用。2.第三方有权在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1限额设定本合同中，第三方责任限额为________元。18.2限额适用1.第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中产生的直接责任。2.限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲方对房屋及健身房设施负有管理责任，乙方对房屋及健身房设施的使用负有责任。2.第三方对合同执行过程中的辅助责任负责。19.2权利划分1.甲方和乙方享有合同约定的权利。2.第三方享有合作协议约定的权利。20.第三方变更与退出20.1变更1.双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订合作协议。2.第三方变更后，原第三方责任及权利终止。20.2退出1.第三方因故退出，应提前________天通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方或自行履行相关职