2024年度房产抵押贷款融资渠道拓展与优化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款融资渠道拓展与优化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式2.融资渠道拓展与优化服务内容2.1.服务范围2.2.服务方式2.3.服务期限3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额3.2.费用支付方式3.3.费用支付时间4.房产抵押贷款相关事项4.1.抵押物信息4.2.抵押率4.3.抵押权行使5.贷款申请与审批流程5.1.贷款申请条件5.2.贷款审批流程5.3.贷款审批时限6.贷款利率与还款方式6.1.贷款利率6.2.还款方式6.3.还款期限7.风险控制与保障措施7.1.风险识别与评估7.2.风险控制措施7.3.保障措施8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任与争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式9.3.争议解决地点10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同变更与通知11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.通知方式与送达12.合同解除后的处理12.1.财务结算12.2.抵押权处理12.3.合同终止后的后续事宜13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.融资渠道拓展与优化服务内容2.1.服务范围（1）银行贷款（2）信托贷款（3）民间借贷（4）其他合法融资渠道2.2.服务方式（1）市场调研（2）方案设计（3）渠道对接（4）风险管理2.3.服务期限本合同服务期限自[服务起始日期]起至[服务结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用金额]元。3.2.费用支付方式服务费用支付方式为：（1）按月支付（2）每月支付人民币[每月支付金额]元3.3.费用支付时间每月[支付日期]，甲方向乙方支付当月服务费用。4.房产抵押贷款相关事项4.1.抵押物信息甲方提供的抵押物为位于[抵押物所在地]的房产，房产证号为[房产证号]。4.2.抵押率抵押率为[抵押率百分比]%。4.3.抵押权行使在甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权。5.贷款申请与审批流程5.1.贷款申请条件（2）具备稳定的收入来源（3）具备还款能力5.2.贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）甲方提交贷款申请（2）乙方进行贷前调查（3）乙方提交贷款审批意见（4）甲方与贷款机构签订贷款合同5.3.贷款审批时限乙方应在收到甲方贷款申请之日起[审批时限]内完成贷款审批。6.贷款利率与还款方式6.1.贷款利率贷款利率为[贷款利率百分比]%。6.2.还款方式还款方式为等额本息还款方式。6.3.还款期限还款期限为[还款期限年数]年。8.保密条款8.1.保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均属本合同的保密内容。8.2.保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。8.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。9.违约责任与争议解决9.1.违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决地点]的[法院名称]提起诉讼。9.3.争议解决地点本合同的争议解决地点为[争议解决地点]。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[通知期限]内采取补救措施或纠正违约行为；（2）出现不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.3.合同解除程序一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。11.合同变更与通知11.1.合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2.合同变更程序合同变更需经双方书面确认，并签署书面协议。11.3.通知方式与送达本合同的通知应以书面形式发送，通过[通知方式]送达至对方指定的接收地址。12.合同解除后的处理12.1.财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，结清所有未付款项和费用。12.2.抵押权处理合同解除后，如乙方需行使抵押权，应按照相关法律法规和本合同约定进行。12.3.合同终止后的后续事宜合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的后续事宜，包括但不限于保密义务的延续、知识产权的归属等。13.其他约定事项13.1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产抵押合同（2）贷款合同（3）保密协议13.2.合同解释本合同的解释以书面形式为准。13.3.合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。14.合同附件清单（1）房产抵押合同（2）贷款合同（3）保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为提供特定服务或协助而介入的独立法人或其他组织。1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、顾问或任何直接受甲乙双方雇佣或控制的人员。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务效率，降低风险。2.2.第三方介入的具体内容包括但不限于市场调研、方案设计、渠道对接、风险管理等。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方自身过错导致的损失，应以其承诺的赔偿金额为限。3.2.第三方承诺的赔偿金额应在合同中明确约定，并作为附件与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入程序4.1.甲乙双方在决定引入第三方前，应共同商定第三方的选择标准和介入条件。4.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方权利与义务5.1.第三方的权利：（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方及时提供反馈意见。5.2.第三方的义务：（1）遵守本合同及相关法律法规；（2）按照合同约定履行服务或协助义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系：（1）甲方为第三方提供服务的直接受益方；（2）甲方对第三方的服务质量和成果负有监督和验收责任；（3）甲方有权要求第三方提供相应的服务报告和成果。6.2.第三方与乙方的关系：（1）乙方为第三方提供服务的委托方；（2）乙方对第三方的选择和介入负有责任；（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。6.3.第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系；（2）合同其他方对第三方的服务质量和成果不负有直接责任；（3）合同其他方应尊重第三方的独立性和专业性。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但应确保变更内容符合法律法规和本合同的目的。7.2.合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。8.3.在争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的协助。9.第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。9.2.合同解除后，第三方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：详细记载甲方提供的抵押物信息、抵押率、抵押权行使方式等内容。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的权利义务。2.贷款合同详细要求：详细记载贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确贷款的具体条款。3.保密协议详细要求：明确双方保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。4.服务报告详细要求：记录乙方提供的服务内容、实施过程、成果及存在的问题等。说明：此附件用于甲乙双方对乙方服务质量的评估。5.财务结算报告详细要求：详细记录甲乙双方在本合同履行过程中的财务往来、费用结算等。说明：此附件用于甲乙双方进行财务结算和审计。6.第三方协议详细要求：明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方的参与方式和责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；（2）甲方未按时偿还贷款；（3）乙方未按约定提供或完成服务；（4）第三方未按约定履行义务；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反保密协议；（7）任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金金额为本合同约定金额；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为引发的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定提供抵押物，导致乙方无法办理贷款。甲方应承担违约金，并向乙方赔偿因违约行为造成的损失。（2）乙方未按时提供市场调研报告，导致甲方无法及时作出决策。乙方应承担违约金，并重新提供符合要求的报告。（3）第三方未按约定履行协助义务，导致合同无法履行。第三方应承担违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房产抵押贷款融资渠道拓展与优化服务合同1本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.贷款用途4.1贷款用途概述4.2贷款用途明细5.贷款发放及还款方式5.1贷款发放方式5.2还款方式5.3还款计划6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2费用计算方式6.3利息及费用支付方式7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.保险及担保8.1保险种类及费用8.2担保方式及费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息（1）贷款人名称：___________（2）贷款人法定代表人：___________（3）贷款人住所地：___________（4）贷款人联系方式：___________1.2抵押人基本信息（1）抵押人名称：___________（2）抵押人法定代表人：___________（3）抵押人住所地：___________（4）抵押人联系方式：___________1.3借款人基本信息（1）借款人名称：___________（2）借款人法定代表人：___________（3）借款人住所地：___________（4）借款人联系方式：___________第二条贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币___________元整。2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物用途：___________3.2抵押物权属证明（1）抵押物权属证明文件名称：___________（2）抵押物权属证明文件编号：___________3.3抵押物评估价值：人民币___________元整。第四条贷款用途4.1贷款用途概述：本贷款用于___________。4.2贷款用途明细：具体用途如下：（1）___________（2）___________（3）___________第五条贷款发放及还款方式5.1贷款发放方式：本贷款采用___________方式发放。5.2还款方式：本贷款采用___________方式还款。5.3还款计划：具体还款计划如下：（1）___________（2）___________（3）___________第六条贷款利息及费用6.1利息计算方式：本贷款利息按___________方式计算。6.2费用计算方式：本贷款费用按___________方式计算。6.3利息及费用支付方式：本贷款利息及费用按___________方式支付。第七条抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件：本合同签订后，抵押人应按照相关法律法规及本合同约定，办理抵押权设立手续。7.2抵押权登记手续：抵押人应在合同签订之日起___________个工作日内，向相关登记机构申请抵押权登记。7.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。第八条保险及担保8.1保险种类及费用（1）保险种类：本贷款合同项下，贷款人应投保___________保险，保险金额为___________元。（2）保险费用：保险费用由贷款人承担，具体费用为___________元。8.2担保方式及费用（1）担保方式：本贷款合同项下，借款人应提供___________担保，担保金额为___________元。（2）担保费用：担保费用由借款人承担，具体费用为___________元。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件（1）经贷款双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）法律法规或政策调整导致本合同内容需变更的，应按照调整后的规定执行。9.2合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，贷款双方均有权解除本合同。9.3合同变更及解除程序（1）合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）合同解除应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）抵押人未按约定办理抵押权登记；（4）担保人未履行担保义务；10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金金额为___________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约通知之日起___________个工作日内支付违约金；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，贷款人有权采取法律手段追究违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：___________（2）争议解决费用：___________11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经贷款双方签字盖章后生效；（2）贷款人收到抵押物抵押权登记证明后，本合同生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）本合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序（1）合同终止后，贷款人应退还抵押物；（2）双方应共同办理合同终止手续。第十三条其他约定13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址：___________13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并协商解决。13.3合同附件（1）本合同附件包括：___________（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署（1）本合同一式___________份，贷款双方各执___________份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除贷款人、抵押人、借款人之外的，参与本合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或法人实体。1.2第三方的类型（1）中介机构：提供贷款咨询服务、资产评估、法律咨询等服务的机构；（2）担保公司：提供担保服务的公司；（3）保险公司：提供保险服务的公司；（4）律师事务所：提供法律服务的律师事务所；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任范围限于其在本合同项下提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的贷款损失，贷款人有权向第三方追偿，但第三方责任限额不得超过其在本合同项下提供服务或协助的合同金额。2.2第三方责任限额确定第三方的责任限额由贷款人与第三方在签订服务或协助合同时明确约定，并在本合同中予以列明。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙方权利（1）甲方有权选择是否引入第三方参与本合同的履行；（2）乙方有权要求甲方引入第三方参与本合同的履行，以保障其合法权益。3.2甲乙方义务（1）甲方应确保引入的第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；（2）乙方应配合甲方引入第三方，并协助第三方完成相关工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）贷款人、抵押人、借款人之间的责任按照本合同约定承担；（2）第三方在提供服务或协助过程中，其责任限于本合同第三条所述范围；（3）因第三方原因导致贷款损失，贷款人有权向第三方追偿，但第三方责任限额按照本合同第二条约定执行。4.2权利划分（1）贷款人、抵押人、借款人之间的权利按照本合同约定享有；（2）第三方在提供服务或协助过程中，其权利限于服务或协助合同约定；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照服务或协助合同约定支付相应费用。第五条第三方服务或协助合同5.1第三方服务或协助合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件；5.2第三方服务或协助合同应明确约定第三方的责任、权利和义务；5.3第三方服务或协助合同与本合同不一致的，以本合同为准。第六条第三方变更6.1第三方变更应书面通知贷款人、抵押人、借款人，并经各方同意；6.2第三方变更不影响本合同的效力。第七条第三方争议解决7.1第三方在履行服务或协助合同过程中发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表（1）详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等；（2）说明：本附件用于贷款申请，需借款人填写并签字。2.抵押物权属证明文件（1）详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）说明：本附件用于证明抵押物的权属，需抵押人提供并签字。3.抵押物评估报告（1）详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等；（2）说明：本附件用于确定抵押物的价值，需评估机构出具并签字。4.贷款合同（1）详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等；（2）说明：本合同为本贷款的核心文件，需贷款双方签字盖章。5.抵押权登记证明文件（1）详细要求：包括抵押权登记证明、登记机关出具的证明文件等；（2）说明：本附件用于证明抵押权已登记，需抵押人提供并签字。6.保险合同（1）详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等；（2）说明：本附件用于证明贷款人已投保，需保险人出具并签字。7.担保合同（1）详细要求：包括担保方式、担保金额、担保期限等；（2）说明：本附件用于证明借款人已提供担保，需担保人出具并签字。8.争议解决协议（1）详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等；（2）说明：本附件用于明确争议解决方式，需双方签字盖章。9.第三方服务或协助合同（1）详细要求：包括第三方提供的服务或协助内容、费用、责任等；（2）说明：本附件为第三方提供的服务或协助的合同，需第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）抵押人未按约定办理抵押权登记；（4）担保人未履行担保义务；（5）第三方未按合同约定提供服务或协助；（6）贷款人未按合同约定发放贷款。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等；（3）违约责任的具体认定标准按照本合同约定或法律法规执行。3.违约责任示例说明（1）借款人未按时偿还贷款本息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用并赔偿损失；（3）抵押人未按约定办理抵押权登记，贷款人有权解除合同并要求抵押人承担相应责任；（4）担保人未履行担保义务，贷款人有权要求担保人承担相应责任；（5）第三方未按合同约定提供服务或协助，应按照合同约定承担违约责任；（6）贷款人未按合同约定发放贷款，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款融资渠道拓展与优化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物权利及义务4.1抵押物权利4.2抵押物义务4.3抵押物变更5.融资渠道拓展与优化服务5.1融资渠道拓展5.2融资渠道优化5.3服务内容6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：融资渠道拓展与优化服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人法定代表人：____________________1.1.3贷款人注册地址：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.1.5贷款人电子邮箱：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人注册地址：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.2.5借款人电子邮箱：____________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物所有权：____________________1.3.4抵押物价值：____________________1.3.5抵押物登记情况：____________________第二条贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款利率：年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3利息计算方式：按月计息，每月末日计提利息，按实际天数计算。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：详见附件一《还款计划表》。第四条抵押物权利及义务4.1抵押物权利4.1.1借款人享有抵押物的占有权。4.1.2借款人有权在贷款期限内使用抵押物。4.1.3借款人有权在贷款期限内转让抵押物。4.2抵押物义务4.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。4.2.2借款人不得擅自改变抵押物的用途。4.2.3借款人不得将抵押物出租、出借或转让。第五条融资渠道拓展与优化服务5.1融资渠道拓展5.1.1借款人同意贷款人协助其拓展融资渠道。5.1.2贷款人应尽力为借款人提供合适的融资渠道。5.2融资渠道优化5.2.1贷款人应根据借款人的实际情况，优化融资渠道。5.2.2贷款人应确保融资渠道的稳定性和安全性。5.3服务内容5.3.1贷款人提供融资渠道的咨询和建议。5.3.2贷款人协助借款人办理融资手续。5.3.3贷款人跟踪融资渠道的执行情况。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币______元整（大写：____________________）6.2费用支付方式：借款人应于合同签订之日起______个工作日内支付全部服务费用。6.3费用支付时间：详见附件二《服务费用支付计划表》。第七条保密条款7.1保密内容：本合同内容、融资渠道信息、借款人商业秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起______年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款。8.1.2借款人未按约定使用抵押物。8.1.3借款人未按约定支付服务费用。8.1.4贷款人未按约定提供融资渠道拓展与优化服务。8.2违约责任8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。8.2.2借款人擅自改变抵押物用途或未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3借款人未按约定支付服务费用的，贷款人有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。8.2.4贷款人未按约定提供服务的，应向借款人支付违约金，并赔偿由此给借款人造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______个工作日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1贷款期限届满且借款人已偿还全部贷款本息。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：融资渠道拓展与优化服务方案11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：____________________12.3签署人：贷款人代表：____________________借款人代表：____________________第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2出现合同约定的变更条件。13.2解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出现合同约定的解除条件。13.3变更及解除程序13.3.1变更或解除合同，双方应签署书面文件。13.3.2变更或解除合同后，双方应履行相应的通知义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.2.2双方共同向第三方发出邀请函，明确服务内容、期限、费用等事项。2.2.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议约定，履行专业服务或协助的职责。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照约定的时间和标准完成服务。3.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行的相关事宜。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。5.1.2甲方对第三方的服务或协助不满意时，有权向乙方提出，由乙方负责协调。5.2第三方与乙方的划分5.2.1乙方应负责监督第三方的工作，确保第三方按照合作协议履行职责。5.2.2乙方对第三方的服务或协助不满意时，有权向甲方提出，由甲方负责协调。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入后，若甲乙双方认为需要变更合同内容，可协商一致进行变更。6.2合同变更的程序6.2.1双方共同与第三方协商，确定变更内容。6.2.2双方与第三方签署书面变更协议，明确变更后的合同内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1