2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同标的的定义1.3合同条款的定义1.4合同附件的定义2.合同标的描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权转移完成时间6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围6.2房屋禁止事项6.3房屋维修责任6.4房屋维护责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间7.4税费承担违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：交易税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义本合同中的“买方”指购买房屋的当事人，“卖方”指出售房屋的当事人。1.2合同标的的定义本合同标的指长沙市位于街道号房屋，房屋所有权证号为X。1.3合同条款的定义本合同条款指本合同中关于买卖双方权利、义务的具体规定。1.4合同附件的定义本合同附件指与本合同具有同等法律效力的相关文件。第二条合同标的描述2.1房屋基本信息房屋坐落：长沙市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：2.2房屋权属证明卖方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷，并提供房屋所有权证复印件。2.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起日内支付全部房款。3.3付款时间节点（1）签订合同之日支付定金人民币万元；（2）日内支付首付款人民币万元；（3）办理过户手续前支付尾款人民币万元。3.4逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的过户手续完成后日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。4.3房屋验收标准买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起日内通知卖方。4.4验收不合格的处理房屋验收不合格的，卖方应负责修复，直至符合验收标准。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.2产权登记手续卖方应确保房屋产权登记手续齐全，并协助买方办理产权登记。5.3产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担。5.4产权转移完成时间房屋产权转移手续应在日内完成。第六条房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围买方取得房屋所有权后，有权按房屋的用途使用房屋。6.2房屋禁止事项买方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。6.3房屋维修责任房屋在保修期内，由卖方负责维修。6.4房屋维护责任买方应妥善维护房屋及其附属设施，确保房屋安全。第七条交易税费承担7.1交易税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担方式交易税费由买方按照国家及地方相关政策规定承担。7.3税费承担时间买方应在办理房屋过户手续前承担交易税费。7.4税费承担违约责任买方未按时承担交易税费的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第一部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及责任若卖方未按合同约定交付房屋或转移房屋产权，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交长沙市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决地点仲裁地点为长沙市。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。第十条合同生效及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件（1）合同约定的失效条件成就；（2）合同解除或终止；（3）合同被依法宣告无效；（4）法律、法规规定的其他失效情形。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、专人送达等。12.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达地址（1）卖方送达地址：省市区街道号；（2）买方送达地址：省市区街道号。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：交易税费缴纳凭证第十四条其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式叁份，卖方、买方各执壹份，送部门备案壹份。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2第三方的介入应当是基于买卖双方的自愿原则，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。2.2第三方责任限额应在合同中明确列示，并在第三方提供服务前由买卖双方共同确认。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务的质量和时效。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得参与任何违法活动。第四条第三方介入流程4.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.3第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的服务，并及时提供所需资料。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与卖方责任划分第三方因自身原因导致卖方损失，由第三方承担相应责任；卖方因自身原因导致损失，由卖方自行承担。5.2第三方与买方责任划分第三方因自身原因导致买方损失，由第三方承担相应责任；买方因自身原因导致损失，由买方自行承担。5.3第三方与买卖双方共同责任划分若第三方因自身原因导致买卖双方共同损失，则由第三方承担主要责任，买卖双方根据各自过错程度承担相应责任。第六条第三方服务费用及支付方式6.1第三方服务费用第三方服务费用由买卖双方在服务协议中约定，包括但不限于中介费、评估费、律师费、贷款服务费等。6.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用应在服务完成后，由买卖双方按约定的方式支付。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限第三方服务期限应根据服务协议约定，一般不超过房屋买卖合同约定的交易期限。7.2第三方服务期限终止第三方服务期限届满或服务协议解除后，第三方应停止服务。第八条第三方服务终止及违约责任8.1第三方服务终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）买卖双方协商一致解除服务协议；8.2第三方服务违约责任若第三方违反服务协议约定，造成买卖双方损失的，应承担相应违约责任。第九条第三方服务评价及监督9.1第三方服务评价买卖双方有权对第三方服务进行评价，第三方应根据评价结果改进服务。9.2第三方服务监督相关部门对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合法律法规和行业规范。第十条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的修正条款，适用于合同履行过程中出现的第三方服务情况。其他条款仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权归属。说明：附件一为房屋买卖合同的核心附件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳交易税费的相关凭证。说明：附件三证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件四用于证明房屋交易价格公允。5.附件五：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。说明：附件五用于证明房屋交付时的维修状态。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：附件六为第三方介入时的核心文件，规定第三方服务的相关事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件七用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋或转移房屋产权。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.违约行为：买卖双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：若买卖双方未按合同约定办理过户手续，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间节点5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任5.3违约赔偿6.房产交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房产权属变更及登记8.1权属变更8.2登记手续8.3登记费用9.房产附属设施及责任9.1附属设施清单9.2附属设施责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理人授权委托书：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币____________________元；3.2.2买方在办理房产过户手续前支付尾款人民币____________________元；3.3付款时间节点：____________________3.4付款违约责任：3.4.1如买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付人民币____________________元的违约金；3.4.2如卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付人民币____________________元的违约金。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内向买方提供办理房产过户手续所需的所有文件；4.1.2买方应在本合同签订后____个工作日内协助卖方办理房产过户手续；4.2过户费用承担：4.2.1房产过户税费由买方承担；4.2.2房产过户手续费由卖方承担；4.3过户时间节点：____________________5.履约保证及违约责任5.1履约保证：5.1.1卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，并保证房产过户手续齐全；5.1.2买方保证按时支付购房款；5.2违约责任：5.2.1如卖方提供的房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任；5.2.2如买方未按时支付购房款，买方应承担相应的违约责任；5.3违约赔偿：5.3.1如卖方违约，卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金；5.3.2如买方违约，买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金。6.房产交付及验收6.1交付条件：6.1.1房产过户手续办理完毕；6.1.2房产交付时，房屋结构、面积、用途等符合合同约定；6.2交付时间：____________________6.3验收标准：6.3.1房屋结构、面积、用途等符合合同约定；6.3.2房屋内设施齐全，符合交付条件；6.4验收时间：____________________7.房产税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担：7.2.1房产交易税费由买方承担；7.2.2房产契税由买方承担；7.3税费缴纳：____________________8.房产权属变更及登记8.1权属变更：8.1.1卖方在本合同签订后____个工作日内，将房产权属变更至买方名下；8.1.2买方在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请房产权属变更登记；8.2登记手续：8.2.1卖方应配合买方办理房产权属变更登记手续；8.2.2买方应按照相关规定提交相关材料；8.3登记费用：8.3.1房产权属变更登记费用由买方承担。9.房产附属设施及责任9.1附属设施清单：9.1.1房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件；9.1.2房产外的附属设施，如车位、车库等，详见附件；9.2附属设施责任：9.2.1附属设施在交付时应当完好，如有损坏，卖方应负责维修或赔偿；9.2.2附属设施的维修责任及费用承担，按照合同约定或相关法律规定执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则详见附件；10.3争议解决方式：10.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何损害对方利益的行为。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同约定的首付款已支付；11.2合同终止条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.3合同解除条件：11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.3.2合同约定的解除条件成就。12.合同附件及补充协议12.1附件内容：12.1.1房产情况说明；12.1.2附属设施清单；12.1.3双方身份证复印件；12.2补充协议内容：12.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及适用法律13.1合同解释：13.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则；13.1.2对合同条款的解释产生争议时，应提交仲裁或诉讼解决；13.2适用法律：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在附件中明确。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对房产交易过程进行监督和指导。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准由合同双方与第三方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方应明确区分其与合同双方的独立法律地位，不得干预合同双方的独立权利和义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并有权建议采取相应的措施。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行房产交易的相关调查和评估工作；16.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方提供相关文件和资料；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行房产交易的相关调查和评估工作；16.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方提供相关文件和资料；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任的具体说明17.1.1因不可抗力导致的损失；17.1.2因合同双方未履行合同约定导致的损失；17.1.3因合同双方提供的文件和资料存在虚假、错误导致的损失。17.2.1因第三方自身故意或重大过失导致的损失；17.2.2因第三方违反合同约定导致的损失。18.第三方介入的合同变更18.1如合同双方同意第三方介入，应在本合同中增加相应条款，并对原合同条款进行必要的调整；18.2第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的内容继续有效。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；19.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1如合同双方或第三方认为没有必要继续第三方介入，应协商一致终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，原合同条款中与第三方无关的内容继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明详细说明房产的建造年代、结构、装修情况、使用情况等。包含房产照片、产权证明文件等。2.附属设施清单列出房产内的家具、家电等附属设施的名称、型号、数量等。包含附属设施的照片、保修卡等。3.双方身份证复印件买方和卖方的身份证正反面复印件。4.代理授权委托书（如有）代理人代为签署合同的授权委托书，需注明代理权限和期限。5.房产过户手续所需文件清单列出办理房产过户手续所需的所有文件，如户口本、婚姻证明等。6.第三方服务协议（如有）与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.补充协议（如有）双方就合同未尽事宜另行签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房产1.3第三方未按时完成其职责1.4合同一方提供虚假文件或资料1.5合同一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同双方协商确定，或根据法律法规规定计算。2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款：如买方未按时支付首付款，每逾期一日应向卖方支付人民币____元的违约金。如买方未按时支付尾款，每逾期一日应向卖方支付人民币____元的违约金。3.2卖方未按时交付房产：如卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付人民币____元的违约金。如卖方未能交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付人民币____元的违约金。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房条件及日期4.1交房条件4.2交房日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用及承担7.产权过户税费及承担7.1税费计算及承担7.2税费缴纳时间及方式8.房屋维修责任及期限8.1维修责任8.2维修期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2交易房屋图纸13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：____________________1.1.2甲方身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：____________________1.2.2乙方身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书复印件见附件一。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款为人民币：____________________元整。3.1.2交易价格包含房屋本身价值及税费。3.2支付方式3.2.1乙方应于签订本合同之日起：____________________日内，向甲方支付人民币：____________________元整。3.2.2乙方支付剩余款项的时间及金额：____________________4.交房条件及日期4.1交房条件a)房屋结构安全，符合设计要求；b)房屋内部设施齐全，符合合同约定；c)房屋权属清晰，不存在争议。4.2交房日期4.2.1甲方应于：____________________年：____________________月：____________________日之前将房屋交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1甲方应将房屋交付给乙方，并出示房屋所有权证书等相关证明文件。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后：____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.1.1甲方应负责办理房屋产权转移手续，并将办理结果通知乙方。6.2产权转移费用及承担6.2.1产权转移过程中产生的税费及其他费用由：____________________方承担。7.房屋产权过户税费及承担7.1税费计算及承担7.1.1房屋产权过户税费按照国家和地方相关政策规定计算。7.1.2税费由：____________________方承担。7.2税费缴纳时间及方式7.2.1税费缴纳时间为：____________________。7.2.2税费缴纳方式：____________________。8.房屋维修责任及期限8.1维修责任8.1.1交房后，甲方保证房屋在合理使用范围内，不存在影响居住安全的结构性质量问题。8.1.2房屋交付后，甲方负责维修房屋在合理使用范围内因自然老化或非甲方原因造成的损坏。8.1.3乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.2维修期限8.2.1甲方应在接到乙方通知后：____________________日内对房屋进行维修。8.2.2如因甲方原因导致房屋维修延误，甲方应向乙方支付违约金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后：____________________日内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法定事由终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、交易房屋图纸等。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件见附件一。13.2房屋买卖协议书附件二。13.3其他相关证明文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________年：____________________月：____________________日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方实体。1.2.1协助双方进行房屋权属调查、评估、交易谈判等；2.2.2协助双方办理房屋产权过户手续；3.2.3提供法律咨询、见证服务等。2.第三方的选择与责任2.1双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方在介入本合同事项时应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，对双方负责。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方的责任限额为本合同交易总价的：____________________%。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入费用3.1.1第三方介入费用由：____________________方承担。3.1.2第三方介入费用具体金额及支付方式由双方与第三方另行协商确定。3.2第三方介入程序3.2.1双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。3.2.2第三方应按照《第三方服务协议》约定的事项，及时、准确地履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，协助甲方完成相关手续和事宜。4.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，协助乙方完成相关手续和事宜。4.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.3第三方与合同其他相关方的关系4.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。4.3.2第三方应按照法律法规和行业规范，维护合同其他相关方的合法权益。5.第三方介入的终止5.1若第三方无法继续履行职责或违反《第三方服务协议》的约定，双方有权终止第三方介入。5.2第三方介入终止后，双方应按照原合同约定继续履行合同义务。6.其他6.1本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本条款的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋买卖协议书说明：双方签订的房屋买卖协议书，作为本合同的重要组成部分，明确双方的权利和义务。3.房屋交易税费计算清单说明：列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.交易房屋图纸说明：提供房屋的平面图、立面图等图纸，以明确房屋的结构和面积。5.房屋验收报告说明：乙方在房屋验收合格后签字确认的验收报告，作为房屋交付的依据。6.第三方服务协议说明：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。7.产权过户申请书说明：甲方为办理房屋产权过户而向相关机构提交的申请书。8.产权过户证明说明：证明房屋产权已过户至乙方的相关证明文件。9.其他相关证明文件说明：包括但不限于户口本、婚姻状况证明、身份证复印件等，以证明双方的身份和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房1.2乙方未按约定时间支付房款1.3任何一方未按约定履行维修义务1.4任何一方泄露对方隐私信息1.5第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易总价的：____________________%。2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易总价的：____________________%。2.3任何一方未按约定履行维修义务，应承担修复费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4任何一方泄露对方隐私信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为每日交易总价的0.1%。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证书信息3.2房地产坐落位置3.3房地产面积与结构4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.过户与登记6.1过户义务6.2登记手续6.3登记费用7.产权转移手续费用7.1出卖方承担费用7.2买受方承担费用8.交房条件与标准8.1交房条件8.2交房标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权声明13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及长沙市地方性规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.房地产基本情况3.1房地产权属证书信息房地产权证号：________________房屋所有权证号：________________土地使用证号：________________3.2房地产坐落位置地址：________________3.3房地产面积与结构建筑面积：________________平方米房屋结构：________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格本房地产的交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。4.2.2买受方应在办理完过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内支付剩余总价款的_____%。4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.交付与接收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2接收条件5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋交付时，室内设施齐全，符合合同约定标准。5.3交付手续5.3.1出卖方应协助买受方办理房屋交接手续。5.3.2双方应共同签署房屋交接确认书。6.过户与登记6.1过户义务6.1.1出卖方应在本合同约定的过户时间内，将房屋所有权及土地使用权过户至买受方名下。6.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。6.2登记手续6.2.1买受方应在房屋过户后____个工作日内，到房地产登记机构办理房屋登记手续。6.2.2登记费用由买受方承担。7.产权转移手续费用7.1出卖方承担费用7.1.1房屋所有权及土地使用权过户税费由出卖方承担。7.2买受方承担费用7.2.1房屋登记费、印花税等登记相关费用由买受方承担。8.交房条件与标准8.1交房条件8.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2房屋内部设施齐全，符合房屋买卖合同约定的标准。8.1.3房屋外部设施完好，无安全隐患。8.2交房标准8.2.1房屋内部装修完好，墙面、地面、天花板无损坏。8.2.2水电、燃气等设施正常使用，无漏水、漏电、漏气现象。8.2.3房屋门窗完好，锁具齐全，钥匙交付。8.2.4房屋周边环境整洁，无影响正常居住的噪音、污染等问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交房条件的；9.1.2买受方未按约定时间支付款项的；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。9.2.3双方协商一致解除合同的，各自承担因解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向长沙市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构长沙市仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内，共同签署合同解除协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋所有权及土地使用权过户登记手续办理完毕；12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。13.其他约定事项13.1知识产权声明本合同涉及的房屋及相关设施，除合同另有约定外，其知识产权归出卖方所有。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、付款凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围1.提供房屋买卖咨询服务；2.进行房屋价值评估；3.协助办理房屋过户手续；4.提供法律咨询和代理服务；5.协助支付款项和结算；6.其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应根据合同约定和各自承诺，履行相应的义务，并对第三方的服务进行监督和评估。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定a)第三方故意或重大过失造成损失的，承担全部赔偿责任；b)第三方一般过失造成损失的，承担相应比例的赔偿责任，具体比例由甲乙双方协商确定；c)第三方因不可抗力造成损失的，免除赔偿责任。17.2.2第三方责任限额为人民币____元整。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序甲乙双方同意，任何第三方介入合同履行，应事先与甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。18.2第三方服务费用18.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议或合同中明确。18.2.2第三方服务费用应从甲乙双方支付的款项中扣除。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方出现严重违约行为，任何一方有权通知其他方解除与第三方的服务协议或合同。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，按照本合同第12条“合同生效与终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与接收、过户与登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件一，是本合同的核心文件。2.房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.付款凭证要求：提供买受方支付定金和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。4.房屋交接确认书要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付情况和设施状况。说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付。5.房屋过户手续办理记录要求：提供房屋过户过程中产生的所有文件和凭证的复印件。说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成。6.房屋登记手续办理记录要求：提供房屋登记过程中产生的所有文件和凭证的复印件。说明：本附件用于证明房屋登记手续的完成。7.第三方服务协议或合同要求：第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的所有文件和凭证的复印件。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。9.合同解除协议要求：甲乙双方或第三方提出解除合同时，签订的解除协议。说明：本附件用于证明合同解除的原因和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行；1.4第三方提供的服务或协助不符合约定标准。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任2.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。2.1.2出卖方提供的房屋不符合约定标准的，应负责修复或退还买受方已支付的款项。2.2买受方违约责任2.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。2.2.2买受方故意拖延过户手续的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任2.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；2.3.2第三方因一般过失造成损失的，应承担相应比例的赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房屋示例：出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，但实际交付时间晚于约定时间20天，出卖方应向买受方支付违约金。3.2买受方未按约定时间支付款项示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付总价款的50%作为定金，但买受方实际支付时间晚于约定时间10天，买受方应向出卖方支付违约金。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋附属设施2.7房屋权属证明3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款责任4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方4.4费用支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修时间9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3相关规定10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：长沙市芙蓉区某小区1.2买受方信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：长沙市岳麓区某小区1.3代理人信息（如有）无第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置长沙市岳麓区某街道某号2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋面积建筑面积为120平方米。2.4房屋用途住宅。2.5房屋结构框架结构。2.6房屋附属设施包含空调、热水器、洗衣机等。2.7房屋权属证明提供房屋所有权证。第三条房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格成交价格为100万元。3.2付款方式分期付款。3.3付款时间首付款于签订合同之日起5个工作日内支付；尾款于房屋过户手续办理完毕后支付。3.4付款比例首付款比例为成交价的30%，尾款比例为成交价的70%。3.5首付款首付款为30万元。3.6尾款尾款为70万元。3.7逾期付款责任买受方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用为成交价的2%。4.3费用承担方过户费用由买受方承担。4.4费用支付时间过户费用于办理过户手续前支付。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。5.2交付条件房屋交付时，应具备入住条件。5.3验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》。5.4验收时间买受方应在房屋交付之日起5个工作日内完成验收。5.5验收不合格处理验收不合格，卖方应在5个工作日内进行维修，直至合格。第六条房屋权属转移及登记6.1权属转移卖方将房屋所有权转移给买受方。6.2登记手续办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用登记费用为成交价的0.5%。6.4登记期限登记期限为房屋过户手续办理完毕后30个工作日内。第七条房屋税费承担7.1税费种类房屋交易税费，包括契税、印花税等。7.2税费承担方税费由买受方承担。7.3税费支付时间税费于办理过户手续前支付。第八条房屋维修责任8.1维修范围房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、地面、门窗、管道等设施设备的维修。8.2维修责任卖方负责在房屋交付后一年内对房屋的维修责任。8.3维修费用承担维修费用由卖方承担。8.4维修时间维修工作应在接到买受方通知后5个工作日内完成。第九条房屋租赁及转售9.1房屋租赁未经买受方同意，卖方不得擅自将房屋出租或转售。9.2房屋转售买受方在取得房屋所有权后，有权将房屋转售。9.3相关规定房屋租赁和转售应遵守国家相关法律法规。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时付款、未按约定交付房屋、未履行维修责任等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十一条合同解除及终止11.1解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁机构受理之日起6个月内。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同备案本合同需在长沙市房地产交易管理部门备案。13.3合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起30个工作日内。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项补充补充事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项变更变更事项需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指甲乙双方同意的，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、担保、咨询等支持的行为。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，需向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。2.3第三方介入的服务内容不得违反法律法规及本合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方协商承担。4.2若第三方介入费用无法协商一致，可由第三方提出解决方案，经甲乙双方同意后执行。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为第三方介入服务费用的一倍。5.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入产生的争议，可协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。9.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的生效11.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入的补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨认，加盖房产局公章。说明：证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨认，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。4.房屋验收报告要求：验收内容详细，验收结论明确。说明：证明房屋交付时符合约定标准。5.房屋维修记录要求：维修项目、时间、费用等记录完整。说明：证明房屋维修情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房屋租赁情况。7.第三方服务协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：证明第三方介入的合法性及服务内容。8.其他相关证明文件要求：内容真实，加盖相关部门公章。说明：证明其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定标准：按照逾期天数计算违约金，每日按应付金额的万分之五计算。示例说明：买受方未在约定时间内支付首付款，逾期10天，应支付违约金1000元。2.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：按照逾期天数计算违约金，每日按房屋成交价的万分之五计算。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，逾期15天，应支付违约金7500元。3.违约行为：房屋不符合约定标准责任认定标准：卖方负责修复或退还购房款，并承担相应违约责任。示例说明：房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，买受方有权解除合同并要求退款。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应责任，如无法履行，甲乙双方可向第三方追偿。示例说明：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，赔偿损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同协议范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权2.5房产用途3.房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2需要提供的文件4.3过户费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4违约责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产抵押权、租赁权及其他权利的处理7.1抵押权处理7.2租赁权处理7.3其他权利处理8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：_______1.3.2卖方通讯地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产户型：_______室_______厅_______卫2.4房产产权：_______2.5房产用途：_______3.房产交易价格3.1房产总价：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元人民币，于房产过户后_______日内支付；4.房产过户手续4.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续；4.2需要提供的文件：4.2.1买卖双方的身份证明；4.2.2房产产权证明；4.2.3房产测绘报告；4.2.4其他相关文件；4.3过户费用：_______元人民币，由_______方承担；5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______年_______月_______日前；5.2房产验收标准：_______；5.3验收流程：5.3.1双方共同到房产现场进行验收；5.3.2验收过程中发现的问题，双方应共同协商解决；5.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认；5.4违约责任：若卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元人民币的违约金；6.房产税费承担6.1税费种类：_______；6.2税费承担比例：_______；6.3税费缴纳时间：_______；7.房产抵押权、租赁权及其他权利的处理7.1抵押权处理：卖方应确保房产不存在任何抵押权；7.2租赁权处理：卖方应确保房产不存在任何租赁权；7.3其他权利处理：卖方应确保房产不存在其他任何影响交易的权利。8.房产维修责任8.1维修范围：8.1.1房屋主体结构及承重构件的维修；8.1.2水暖、电气、燃气等配套设施的维修；8.1.3墙面、地面、顶面的修补；8.2维修责任：8.2.1在房产交付后的前一年内，若因房屋质量问题导致损坏，卖方负责维修；8.2.2房产交付后的第一年后，若因房屋质量问题导致损坏，由买方负责维修，但卖方应提供必要的维修指导和材料；8.3维修费用：8.3.1房屋主体结构及承重构件的维修费用由卖方承担；8.3.2水暖、电气、燃气等配套设施的维修费用由买方承担，卖方提供必要的指导和材料；8.3.3墙面、地面、顶面的修补费用由买方承担，卖方提供必要的指导和材料。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方有合理理由认为卖方存在欺诈行为；9.1.2卖方未按时交付房产或房产存在重大质量问题；9.2违约责任：9.2.1若卖方未按时交付房产，每延迟