婚庆公司房租合同协议

婚庆公司房租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[婚庆公司全称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于婚庆公司经营事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为婚庆公司经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该房屋，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边房屋租赁价格等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方有权根据婚庆公司经营需要对房屋进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构和危及房屋安全。装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和布置可拆除的部分（不影响房屋正常使用及外观的情况下），乙方可自行拆除；不可拆除的部分，无偿归甲方所有。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、转租或转借他人使用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。租赁期间，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回房屋或变更房屋用途的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。有权根据婚庆公司经营需要对房屋进行合理装修和布置，但需遵守本合同约定及相关法律法规规定。在租赁期间，如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时修复。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营婚庆公司，不得从事违法违规活动。自行承担租赁期间因经营婚庆公司所产生的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时腾空房屋并交还甲方，如逾期交还的，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或对房屋及其附属设施设备的维护保养不及时，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方因自身原因提前收回房屋或变更房屋用途，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，并承担修复或赔偿责任；如乙方拒不改正或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效