2024版房产抵押贷款合同纠纷解决机制示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同纠纷解决机制示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押权人1.3借款人1.4纠纷1.5解决机制2.合同签订2.1签订主体2.2签订时间2.3签订地点3.抵押物3.1抵押物的所有权3.2抵押物的价值3.3抵押物的合法性3.4抵押物的登记4.贷款金额4.1贷款金额的确定4.2贷款金额的调整5.贷款期限5.1贷款期限的确定5.2贷款期限的调整6.利息6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式6.3利息的调整7.还款方式7.1还款期限7.2还款方式7.3还款计划8.纠纷解决8.1纠纷的界定8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力14.其他14.1法律适用14.2通知和送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房产作为抵押，向抵押权人申请贷款，抵押权人按照约定的贷款条件和利率向借款人提供贷款，借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的金融活动。1.2抵押权人：指接受借款人抵押房产，提供贷款的金融机构或其他贷款人。1.3借款人：指向抵押权人申请贷款，并以其房产作为抵押的债务人。1.4纠纷：指在房产抵押贷款合同履行过程中，抵押权人与借款人之间因合同内容、履行方式、违约责任等问题产生的争议。1.5解决机制：指抵押权人与借款人之间为解决纠纷所采取的协商、调解、仲裁或诉讼等途径。第二条合同签订2.1签订主体：本合同由抵押权人和借款人双方签订，双方应具备完全民事行为能力。2.2签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3签订地点：本合同签订地点为抵押权人和借款人协商一致确定的地方。第三条抵押物3.1抵押物的所有权：抵押物应为借款人合法拥有的房产，且无任何权利瑕疵。3.2抵押物的价值：抵押物的价值应经抵押权人和借款人共同认可的评估机构评估确定。3.3抵押物的合法性：抵押物应符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。3.4抵押物的登记：抵押权人有权要求借款人在贷款期限内办理抵押物登记手续。第四条贷款金额4.1贷款金额的确定：贷款金额由抵押权人和借款人根据抵押物的价值、借款人信用状况等因素协商确定。4.2贷款金额的调整：在合同履行期间，如遇国家利率调整或双方协商一致，贷款金额可进行调整。第五条贷款期限5.1贷款期限的确定：贷款期限由抵押权人和借款人根据借款用途、还款能力等因素协商确定。5.2贷款期限的调整：在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，贷款期限可进行调整。第六条利息6.1利息的计算方式：利息按照国家规定或双方约定的利率计算，按月计息，按年结息。6.2利息的支付方式：借款人应按约定的期限和方式支付利息，利息支付方式可在合同中约定。6.3利息的调整：在合同履行期间，如遇国家利率调整或双方协商一致，利息可进行调整。第七条还款方式7.1还款期限：借款人应按照约定的还款期限偿还贷款本息。7.2还款方式：借款人可采取等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种还款方式，具体方式由双方协商确定。7.3还款计划：借款人应在合同中制定详细的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。第一部分：合同如下：第八条纠纷解决8.1纠纷的界定：本合同项下发生的纠纷，包括但不限于贷款违约、抵押物处置、合同解除等。8.2纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决纠纷。如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约行为的认定：借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息、抵押权人未按约定履行抵押物保管义务等均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：仲裁机构由双方共同选定，或由争议发生地的仲裁委员会指定。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第十一条合同变更11.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，且变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同变更的程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3合同变更的效力：合同变更后，对双方具有同等约束力。第十二条合同解除12.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如出现一方违约或不可抗力等情形，导致合同目的不能实现，双方可协商解除合同。12.2合同解除的程序：合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止，但双方仍有权要求对方承担违约责任。第十三条合同终止13.1合同终止的条件：合同履行完毕、合同解除、合同到期等情形均可导致合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方仍有权要求对方承担违约责任。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知和送达：任何一方送达通知或文件，应采取书面形式，通过挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念：第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行、解决纠纷或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2.1协助双方进行房产抵押物的评估、鉴定；8.2.2协助双方进行贷款申请和审批；8.2.3协助双方进行合同纠纷的调解；8.2.4提供专业法律、财务、技术等咨询服务。8.3第三方选择与授权：8.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定；8.3.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等；8.3.3第三方在接受委托前，应向甲乙双方出示相关资质证明。第九条甲乙双方责任9.1甲方的责任：9.1.1按照合同约定向乙方支付贷款本息；9.1.2配合第三方进行抵押物的评估、鉴定等工作；9.1.3如第三方介入纠纷解决，甲方应积极配合，提供必要的信息和证据。9.2乙方的责任：9.2.1按照合同约定提供贷款；9.2.2配合第三方进行贷款审批等工作；9.2.3如第三方介入纠纷解决，乙方应积极配合，提供必要的信息和证据。第十条第三方责任10.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.2.1因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行职责；10.2.3因甲乙双方未按照约定配合第三方工作导致第三方无法履行职责。第十一条第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的划分：11.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息；11.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密；11.1.3第三方在履行职责过程中，如违反甲方权益，甲方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应责任。11.2第三方与乙方的划分：11.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息；11.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密；11.2.3第三方在履行职责过程中，如违反乙方权益，乙方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应责任。第十二条第三方介入协议12.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确双方的权利义务；12.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；12.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致。第十三条合同终止与第三方13.1如本合同因任何原因终止，第三方介入协议亦随之终止；13.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等。说明：本合同是双方签订的房产抵押贷款的正式文件，是后续操作和纠纷解决的主要依据。2.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析、风险评估等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额确定的重要依据。3.抵押登记证明详细要求：证明应由房地产登记机构出具，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：抵押登记证明是抵押权人对抵押物拥有抵押权的法律凭证。4.贷款审批文件详细要求：文件应包括贷款审批意见、贷款合同等。说明：贷款审批文件是乙方获得贷款的正式文件，是贷款合同生效的前提。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事项达成的一致意见。6.纠纷调解协议详细要求：协议应包括纠纷调解结果、双方权利义务等。说明：纠纷调解协议是双方就纠纷达成和解的书面文件。7.违约赔偿协议详细要求：协议应包括违约行为、赔偿金额、支付方式等。说明：违约赔偿协议是双方就违约责任达成的一致意见。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：违约行为：未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。2.抵押权人违约行为：违约行为：未按约定时间提供贷款。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：若抵押权人逾期放贷一个月，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据违约情况承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告中存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为：违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，应支付乙方相应的违约金。全文完。2024版房产抵押贷款合同纠纷解决机制示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3贷款人信息2.4贷款机构信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估3.4抵押物登记4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权设立程序5.3抵押权登记5.4抵押权效力6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用监督6.3贷款使用限制7.还款责任7.1还款义务7.2还款时间7.3还款方式7.4违约责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式8.4抵押权实现期限9.纠纷解决9.1纠纷解决原则9.2纠纷解决途径9.3纠纷解决机构9.4纠纷解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任方式12.3违约责任免除13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人及贷款人之间的权利义务关系，确保贷款安全，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版房产抵押贷款业务，包括但不限于个人住房贷款、商业用房贷款等。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系方式：________2.2抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系方式：________2.3贷款人信息贷款人名称：________贷款人地址：________贷款人法定代表人：________贷款人联系方式：________2.4贷款机构信息贷款机构名称：________贷款机构地址：________贷款机构法定代表人：________贷款机构联系方式：________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物权属证明：________抵押物评估价值：________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________抵押物权属证明文件编号：________3.3抵押物评估抵押物评估机构：________抵押物评估报告编号：________抵押物评估价值：________3.4抵押物登记抵押物登记机构：________抵押物登记编号：________4.贷款基本信息4.1贷款金额贷款金额：________4.2贷款期限贷款期限：________4.3贷款利率贷款利率：________4.4还款方式还款方式：________4.5贷款用途贷款用途：________5.抵押权设立5.1抵押权设立条件抵押权设立条件：________5.2抵押权设立程序抵押权设立程序：________5.3抵押权登记抵押权登记机构：________抵押权登记编号：________5.4抵押权效力抵押权效力：________6.贷款发放与使用6.1贷款发放贷款发放：________6.2贷款使用监督贷款使用监督：________6.3贷款使用限制贷款使用限制：________8.抵押权实现8.1抵押权实现条件1.抵押人未按合同约定履行还款义务；2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.抵押人未按合同约定使用贷款；4.抵押人违反合同约定的其他义务。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：1.抵押权人向抵押人发出履行义务的通知；2.抵押人收到通知后未在规定期限内履行义务；3.抵押权人可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权；4.抵押权实现后的款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权实现方式1.拍卖：抵押权人可依法申请拍卖抵押物；2.变卖：抵押权人可依法自行或委托他人变卖抵押物；3.强制执行：抵押权人可依法向人民法院申请强制执行。8.4抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人发出履行义务通知之日起计算，最长不得超过合同约定的贷款期限。9.纠纷解决9.1纠纷解决原则纠纷解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.2纠纷解决途径1.协商：当事人可就纠纷事项进行协商，达成一致意见；2.调解：当事人可申请调解组织进行调解；3.仲裁：当事人可申请仲裁委员会进行仲裁；4.诉讼：当事人可依法向人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决机构1.当地消费者协会；2.当地仲裁委员会；3.人民法院。9.4纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经各方当事人协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同解除1.当事人协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同。10.3合同变更与解除条件合同变更与解除条件如下：1.变更条件：合同变更需符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益；2.解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并提前通知对方。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.抵押权实现；3.当事人协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止程序如下：1.当事人协商一致终止合同；2.抵押权实现后，贷款本息已结清；3.合同终止通知送达对方。11.3合同终止效力合同终止后，各方当事人的权利义务关系终止。12.违约责任12.1违约责任承担1.支付违约金；2.恢复原状；3.采取补救措施；4.支付赔偿金。12.2违约责任方式违约责任方式根据违约的性质、程度及损失情况确定。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________。14.其他约定14.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真；4.送达。14.2不可抗力1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.3合同附件1.抵押物评估报告；2.抵押物权属证明；3.贷款合同；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入原因1.提供担保服务；2.提供专业评估服务；3.提供法律咨询或代理服务；4.提供贷款发放或回收服务；5.其他经甲乙双方同意的原因。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方就第三方介入达成一致意见；2.第三方与甲乙双方签订相应服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其服务协议约定的内容，不包括合同本身的履行责任。15.4.2第三方责任限额1.第三方责任限额根据服务协议约定，如未约定，则第三方责任限额不超过合同标的额的5%。2.第三方责任限额为绝对责任限额，不受其他条款影响。15.4.3第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.甲方按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物权属清晰、无瑕疵。2.甲方按照合同约定履行还款义务。3.甲方配合第三方履行职责。16.2乙方责任1.乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金来源合法。2.乙方按照合同约定履行监管职责。3.乙方配合第三方履行职责。16.3第三方责任1.第三方按照服务协议约定提供专业服务，确保服务质量。2.第三方在提供服务的范围内对自身行为负责。3.第三方在提供服务的范围内对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议内容1.第三方服务内容；2.第三方服务期限；3.第三方服务费用；4.第三方责任及免责条款；5.第三方与其他各方的关系。17.2第三方服务协议签订第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订，经各方签字盖章后生效。18.第三方变更18.1第三方变更条件1.第三方服务协议约定的变更条件；2.甲乙双方同意。18.2第三方变更程序第三方变更程序如下：1.第三方提出变更请求；2.甲乙双方就变更内容进行协商；3.协商一致后，修改第三方服务协议；4.修改后的第三方服务协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物产权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物价值、市场趋势、风险分析等。3.贷款合同要求：贷款人与借款人签订的正式贷款合同。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。5.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和机构。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的发生，以免除责任。7.违约金支付证明要求：违约方支付违约金的凭证。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约金。2.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，各方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。示例：发生自然灾害导致合同无法履行，各方可根据实际情况免除部分或全部责任。5.合同解除违约违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同纠纷解决机制示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释1.3术语2.合同主体2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人2.5保证人2.6代理人3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5还款期限3.6贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物评估4.4抵押物登记5.贷款担保5.1保证方式5.2保证责任5.3保证期限5.4保证金额6.贷款违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约诉讼7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序7.4抵押权实现期限8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决程序8.4纠纷解决费用9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约金与罚金12.1违约金12.2罚金12.3违约金与罚金计算方法13.其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3不可抗力13.4合同附件14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释方法第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）借款人：指在本合同中借款的房地产购买者。（2）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。（3）抵押人：指在本合同中将房产设定抵押的借款人。（4）抵押权人：指在本合同中取得抵押权的金融机构或个人。（5）保证人：指在本合同中为借款人提供保证的第三方。（6）代理人：指在本合同中代表一方签署或执行合同的自然人或法人。1.2解释本合同中的术语，除非上下文另有要求，应具有本条款中的定义。2.合同主体2.1借款人借款人应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确的个人信息。2.2出借人出借人应为依法设立的金融机构或具有贷款资格的个人。2.3抵押人抵押人为借款人，其房产作为抵押物设定抵押权。2.4抵押权人抵押权人为出借人，享有抵押物的优先受偿权。2.5保证人保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿为借款人提供保证。2.6代理人代理人应取得授权，代表委托人签署或执行合同。3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起，共计壹拾年。3.3利率利率为中国人民银行同期贷款基准利率。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法。3.5还款期限还款期限为贷款期限内的每月一天。3.6贷款用途贷款用途为购买房产。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为借款人名下的房产，位于某市某区某街道某号。4.2抵押物价值抵押物价值经评估机构评估为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物评估抵押物评估由双方认可的评估机构进行。4.4抵押物登记抵押物登记手续已办理完毕，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。5.贷款担保5.1保证方式保证方式为连带责任保证。5.2保证责任保证人承担连带保证责任，对借款人的贷款本息、违约金等债务承担偿还义务。5.3保证期限保证期限为贷款期限届满之日后两年。5.4保证金额保证金额与贷款金额相同，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.贷款违约责任6.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本息、逾期还款、提前解除合同等情形。6.2违约责任借款人违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿借款人违反合同约定，应向出借人支付违约金。6.4违约诉讼借款人违反合同约定，出借人可依法向人民法院提起诉讼。8.纠纷解决8.1纠纷解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3纠纷解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尽量迅速、公正地解决争议。8.4纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由双方在合同中约定。9.3争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为双方共同指定的仲裁委员会。9.4争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则或诉讼程序，确保公正、及时地解决争议。10.合同的变更与解除10.1合同变更合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除需符合法律规定或合同约定的条件。10.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、抵押物价值显著下降等情况。10.4合同解除程序合同解除程序应遵循法律规定或合同约定的程序，确保双方的合法权益。11.合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件包括贷款全部偿还、抵押物解除抵押、合同解除等。11.2合同终止程序合同终止程序应遵循法律规定或合同约定的程序。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处置、贷款的结清等。12.违约金与罚金12.1违约金违约金应根据违约情节和损失程度合理确定。12.2罚金罚金应根据法律规定或合同约定执行。12.3违约金与罚金计算方法违约金与罚金的计算方法应在合同中明确约定。13.其他约定13.1通知方式通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.2争议管辖争议管辖地为合同签订地。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.4合同附件合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、评估报告等。14.合同生效与解释14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体条款和上下文进行。14.3合同解释方法合同的解释应采用文义解释、体系解释、目的解释等方法。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方、担保人、代理人等合同主体。2.第三方介入条件（1）合同中明确约定第三方介入的情形；（2）甲乙双方协商一致，且第三方同意介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行资产评估；（3）协助合同履行；（4）监督合同履行情况。4.第三方责任限额（1）第三方介入事项的性质；（2）第三方介入事项的影响；（3）第三方介入事项的风险；（4）甲乙双方协商确定的金额。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方责任5.1第三方在介入过程中应遵守法律法规、合同约定及行业规范，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.2第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定