2024版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与范围3.1房地产开发合作3.1.1土地使用权取得3.1.2土地开发及建设3.1.3房地产销售3.2教育产业投资合作3.2.1幼儿园建设3.2.2教育资源整合3.2.3教育项目运营4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资分期4.3支付方式5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止后的处理6.合作双方权利与义务6.1投资方权利6.2投资方义务6.3开发方权利6.4开发方义务7.教育项目运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理团队7.3运营管理费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：相关合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1投资方名称：教育投资有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3开发方名称：房地产开发有限公司1.1.4开发方法定代表人：1.2双方地址及联系方式1.2.1投资方地址：省市区路号1.2.3开发方地址：省市区路号1.3合同签订日期：2024年5月15日2.合作项目概述2.1项目名称：幼儿园房地产开发项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目性质：住宅与教育设施混合用地3.合作内容与范围3.1房地产开发合作3.1.1土地使用权取得3.1.1.1投资方负责取得项目所需土地使用权3.1.1.2土地使用权取得方式：公开招标3.1.2土地开发及建设3.1.2.1开发方负责土地开发及项目建设3.1.2.2项目建设内容：幼儿园教学楼、室外活动场地、附属设施等3.1.3房地产销售3.1.3.1项目建成后，开发方负责销售住宅及教育设施3.2教育产业投资合作3.2.1幼儿园建设3.2.1.1投资方负责提供幼儿园建设所需资金3.2.1.2幼儿园建设标准：按照国家相关规定及双方约定执行3.2.2教育资源整合3.2.2.1双方共同整合优质教育资源，提升幼儿园教育质量3.2.3教育项目运营3.2.3.1开发方负责幼儿园的日常运营管理3.2.3.2投资方有权参与幼儿园运营管理的决策4.投资金额及支付方式4.1投资总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2投资分期：分为三期支付4.2.1第一期：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2.2第二期：项目土地使用权取得后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2.3第三期：项目竣工验收合格后10个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.3支付方式：银行转账5.合作期限及终止条件5.1合作期限：自合同签订之日起至2029年5月14日止5.2终止条件5.2.1合同约定的合作期限届满5.2.2双方协商一致，提前终止合同5.2.3发生法律、法规规定或双方约定的终止合同情形6.合作双方权利与义务6.1投资方权利6.1.1按照合同约定参与幼儿园运营管理的决策6.1.2收取幼儿园运营收益的分红6.2投资方义务6.2.1按照合同约定按时足额支付投资款项6.2.2配合开发方完成幼儿园建设及运营管理工作6.3开发方权利6.3.1按照合同约定进行土地开发及项目建设6.3.2按照合同约定进行幼儿园的日常运营管理6.4开发方义务6.4.1按照合同约定完成土地开发及项目建设6.4.2按照合同约定保证幼儿园的运营质量8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市中级人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交后，双方应积极配合法院的审理工作8.3.2法院审理期限为自立案之日起六个月内9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2投资方支付首期投资款9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付投资款项10.1.2未按合同约定完成土地开发及项目建设10.1.3未按合同约定进行幼儿园的日常运营管理10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1双方合作产生的知识产权归双方共有11.1.2双方均有权使用、转让、许可他人使用其拥有的知识产权11.2知识产权保护11.2.1双方应共同采取措施保护知识产权11.2.2任何第三方侵犯知识产权，双方均有权追究侵权责任12.保密条款12.1保密范围12.1.1双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等12.2保密义务12.2.1双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.1.1项目可行性研究报告13.1.2项目设计图纸13.1.3项目投资预算13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：相关合作协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的具体职责和任务；15.4.1.2第三方的权利和义务；15.4.1.3第三方的责任和赔偿；15.4.1.4第三方的保密义务；15.4.1.5第三方介入的期限和条件；15.4.1.6第三方介入的终止条件。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务如下：16.1.1甲方权利和义务16.1.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定和介入协议的约定履行职责；16.1.1.2甲方有义务向第三方提供必要的协助和配合；16.1.1.3甲方有义务监督第三方的履约情况，确保其符合合同和介入协议的要求。16.1.2乙方权利和义务16.1.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定和介入协议的约定履行职责；16.1.2.2乙方有义务向第三方提供必要的协助和配合；16.1.2.3乙方有义务监督第三方的履约情况，确保其符合合同和介入协议的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，其职责和权限仅限于合同和介入协议中约定的范围，不得超越或滥用。17.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或承担甲乙的合同责任。17.3第三方与其他第三方之间的关系由其各自协议约定，与甲乙双方无关。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额应根据其介入协议和甲乙双方的约定确定。18.2.1第三方对甲乙双方可能造成的直接损失的责任限额；18.2.2第三方对甲乙双方可能造成的间接损失的责任限额；18.2.3第三方对甲乙双方可能造成的特殊损失的责任限额；18.2.4第三方的责任限额是否包括律师费、诉讼费等其他费用。19.第三方变更19.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订介入协议。19.2第三方变更后，其权利、义务和责任限额等由新的介入协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议终止的条件由甲乙双方在协议中约定。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料详细要求：包括项目可行性研究报告、项目设计图纸、项目投资预算等，需提供完整的项目规划、设计、预算文件，确保内容详实、数据准确。说明：此附件用于甲乙双方对项目的全面了解，为后续合作提供依据。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供真实有效的土地使用权证复印件，确保土地权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明开发方对土地的使用权，确保项目合法合规。3.附件三：相关合作协议详细要求：包括与项目相关的所有合作协议，如贷款协议、设计协议、施工协议等，需提供协议原文和双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于明确项目合作中的各项权利义务，为项目顺利实施提供保障。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括与第三方签订的介入协议，需提供协议原文和双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色、职责和权限，确保第三方介入的合法性和合规性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括与争议解决机构签订的协议，需提供协议原文和双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：保密协议详细要求：包括与合作伙伴、供应商等签订的保密协议，需提供协议原文和双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方签订的补充协议，需提供协议原文和双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款项责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付第一笔投资款，应向乙方支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：未按合同约定完成土地开发及项目建设责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复工程进度等。示例：若开发方未按合同约定完成项目建设，应向投资方支付违约金，并承担恢复工程进度的责任。3.违约行为：未按合同约定进行幼儿园的日常运营管理责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、整改运营管理等。示例：若开发方未按合同约定进行幼儿园的日常运营管理，应向投资方支付违约金，并承担整改运营管理的责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并承担停止侵权行为的责任。5.违约行为：违反保密协议责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若任何一方违反保密协议，应向对方支付违约金，并承担停止侵权行为的责任。全文完。2024版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目分期建设情况3.合作方式3.1合作主体3.2合作期限3.3合作内容3.4合作权益3.5合作风险分担4.投资条款4.1投资方式4.2投资额度4.3投资进度4.4投资回报4.5投资退出机制5.教育产业投资5.1教育产业投资主体5.2教育产业投资方向5.3教育产业投资额度5.4教育产业投资进度5.5教育产业投资回报5.6教育产业投资退出机制6.土地使用权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权面积6.3土地使用权期限6.4土地使用权费用6.5土地使用权变更与转让7.建设工程7.1建设工程主体7.2建设工程内容7.3建设工程进度7.4建设工程费用7.5建设工程验收8.运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理模式8.3运营管理费用8.4运营管理收益分配9.教育资源9.1教育资源投入9.2教育资源配置9.3教育资源利用9.4教育资源退出机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（房地产开发方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（教育产业投资方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在幼儿园房地产开发及教育产业投资方面的合作事宜，确保合作双方的合法权益，实现共同发展。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为[项目名称]。2.2项目地点项目地点位于[项目具体地址]。2.3项目性质项目性质为幼儿园房地产开发与教育产业投资。2.4项目规模项目总建筑面积为[项目总建筑面积]平方米，规划床位数为[规划床位数量]。2.5项目总投资项目总投资为[总投资金额]万元人民币。2.6项目分期建设情况项目分[分期建设数量]期进行建设，具体建设进度详见附件。3.合作方式3.1合作主体甲方与乙方共同作为合作主体，共同参与本项目。3.2合作期限本合同合作期限为[合作期限]年。3.3合作内容甲方负责项目的房地产开发，乙方负责项目的教育产业投资。3.4合作权益甲方享有项目房地产开发收益的[比例]份额；乙方享有项目教育产业投资收益的[比例]份额。3.5合作风险分担合作双方按照[比例]原则分担项目风险。4.投资条款4.1投资方式乙方投资方式为货币投资。4.2投资额度乙方投资额度为[投资金额]万元人民币。4.3投资进度乙方投资进度详见附件。4.4投资回报乙方投资回报为项目教育产业投资收益的[比例]份额。4.5投资退出机制乙方投资退出机制详见附件。5.教育产业投资5.1教育产业投资主体乙方为教育产业投资主体。5.2教育产业投资方向教育产业投资方向为幼儿园教育。5.3教育产业投资额度教育产业投资额度为[投资金额]万元人民币。5.4教育产业投资进度教育产业投资进度详见附件。5.5教育产业投资回报教育产业投资回报为项目教育产业投资收益的[比例]份额。5.6教育产业投资退出机制教育产业投资退出机制详见附件。6.土地使用权6.1土地使用权取得方式土地使用权通过出让方式取得。6.2土地使用权面积土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。6.3土地使用权期限土地使用权期限为[土地使用权期限]年。6.4土地使用权费用土地使用权费用为[土地使用权费用]万元人民币。6.5土地使用权变更与转让土地使用权变更与转让按照国家相关法律法规执行。7.建设工程7.1建设工程主体建设工程主体为甲方。7.2建设工程内容建设工程内容包括幼儿园教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等。7.3建设工程进度建设工程进度详见附件。7.4建设工程费用建设工程费用为[建设工程费用]万元人民币。7.5建设工程验收建设工程验收按照国家相关法律法规执行。8.运营管理8.1运营管理主体运营管理主体为甲方。8.2运营管理模式运营管理模式为甲方自行管理，或委托第三方专业机构进行管理。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、日常运营等，具体费用明细详见附件。8.4运营管理收益分配运营管理收益按照甲方享有项目房地产开发收益的[比例]份额进行分配。9.教育资源9.1教育资源投入教育资源投入包括但不限于教师招聘、课程开发、教材购买等。9.2教育资源配置教育资源应合理配置，确保教育质量。9.3教育资源利用教育资源应高效利用，提高资源利用率。9.4教育资源退出机制教育资源退出机制详见附件。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时履行投资义务、未按时完成建设进度、未按时支付费用等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的[比例]。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规执行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同项下未了事项，包括但不限于资产清算、债务清偿等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经相关政府部门批准。13.2合同终止条件合同终止条件为合同约定的合作期限届满或合同解除。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同项下未了事项，包括但不限于资产清算、债务清偿等。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于投资协议、土地使用权出让合同、建设工程合同等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与项目开发、投资、建设、运营等环节的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、项目管理、施工建设等。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.3.2第三方的资质、业绩和信誉应满足甲乙双方的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任和合同责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。16.2.2第三方在合同约定的责任限额内承担责任，超过部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行合同时，如与甲方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向甲方提出书面异议。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。18.2.2第三方在履行合同时，如与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向乙方提出书面异议。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督和管理。18.3.2第三方在履行合同时，如与甲乙双方均发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向甲乙双方提出书面异议。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款19.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.2保密期限自合同签订之日起至项目运营期满后[期限]年。19.2服务质量条款19.2.1第三方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范。19.2.2甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。19.3费用支付条款19.3.1第三方服务的费用支付方式、时间和金额由甲乙双方在合同中约定。19.3.2第三方服务的费用支付应按合同约定执行，不得拖欠。19.4解除条款19.4.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。19.4.2第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确投资金额、投资方式、投资回报等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲乙双方的投资关系。2.土地使用权出让合同详细要求：明确土地使用权的取得方式、面积、期限、费用等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确土地使用权的相关事宜。3.建设工程合同详细要求：明确建设工程的内容、进度、费用、验收标准等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确建设工程的相关事宜。4.运营管理协议详细要求：明确运营管理的主体、模式、费用、收益分配等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确项目运营管理的相关事宜。5.教育资源合作协议详细要求：明确教育资源的投入、配置、利用、退出机制等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确教育资源的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和程序。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方的定义、权利、义务、责任限额等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的相关事宜。8.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲乙双方的保密义务。9.费用清单详细要求：详细列出各项费用及其计算方式。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确各项费用的计算和支付。10.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件作为合同的一部分，用于补充合同中未涵盖的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行投资义务责任认定标准：根据投资协议的约定，未按时履行投资义务的，应支付违约金，违约金金额为投资金额的[比例]。示例：乙方未按时支付投资款，应支付违约金[金额]万元。2.违约行为：未按时完成建设进度责任认定标准：根据建设工程合同的约定，未按时完成建设进度的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的[比例]。示例：由于施工方原因，导致工期延误，应支付违约金[金额]万元。3.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付费用的，应支付违约金，违约金金额为未支付费用金额的[比例]。示例：甲方未按时支付工程款，应支付违约金[金额]万元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据保密协议的约定，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失[金额]万元。5.违约行为：未按约定完成服务责任认定标准：根据第三方合作协议的约定，未按约定完成服务的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成咨询服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.投资协议4.1投资额4.2投资方式4.3投资回报5.合作内容5.1房地产开发5.2教育产业投资6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.合作方式7.1合作方式A7.2合作方式B8.合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.2合作方B的权利与义务9.合作管理9.1管理机构9.2管理制度10.利润分配10.1利润分配比例10.2利润分配方式11.风险承担11.1风险承担原则11.2风险承担方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“幼儿园”指提供幼儿教育服务的机构，包括但不限于幼儿园、托儿所等。1.1.2“房地产开发”指合作双方共同投资建设幼儿园所需的建筑设施及相关配套设施。1.1.3“教育产业投资”指合作双方对幼儿园教育项目的资金投入，包括但不限于师资培训、教材研发、教育设备购置等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术名词、专业术语等，均应按照行业标准和约定进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合作双方2.1合作方A2.1.1法定名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1法定名称：教育投资有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：幼儿园3.2项目地点：省市区街道3.3项目规模：占地面积5000平方米，建筑面积20000平方米，设置12个班级，可容纳360名幼儿。4.投资协议4.1投资额4.1.1合作方A投资额：人民币5000万元4.1.2合作方B投资额：人民币3000万元4.2投资方式4.2.1合作方A以土地、建筑设施等实物资产投入。4.2.2合作方B以货币资金投入。4.3投资回报4.3.1投资回报方式：按比例分享幼儿园的利润。4.3.2投资回报比例：合作方A占60%，合作方B占40%。5.合作内容5.1房地产开发5.1.1合作方A负责幼儿园建筑设施的建设，包括但不限于主体结构、装饰装修、配套设施等。5.1.2合作方A应确保建筑设施符合国家相关标准和要求。5.2教育产业投资5.2.1合作方B负责幼儿园教育项目的投资，包括但不限于师资培训、教材研发、教育设备购置等。5.2.2合作方B应确保教育质量，提升幼儿园的知名度和社会影响力。6.合作期限6.1合作起始日期：2024年1月1日6.2合作终止日期：2029年12月31日7.合作方式7.1合作方式A7.1.1双方共同设立项目公司，负责幼儿园的运营和管理。7.1.2项目公司注册资本为人民币8000万元，其中合作方A占60%，合作方B占40%。7.2合作方式B7.2.1双方按照投资比例，共同承担幼儿园的经营风险和收益。7.2.2双方应共同参与幼儿园的决策和管理。8.合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.1.1合作方A有权参与项目公司的决策和管理，享有投资回报。8.1.2合作方A有义务按照合同约定提供土地、建筑设施等实物资产。8.1.3合作方A有义务确保建筑设施的质量和安全性。8.2合作方B的权利与义务8.2.1合作方B有权参与项目公司的决策和管理，享有投资回报。8.2.2合作方B有义务按照合同约定提供货币资金。8.2.3合作方B有义务确保教育投资的质量和效果。9.合作管理9.1管理机构9.1.1设立项目管理委员会，负责幼儿园的日常管理和决策。9.1.2管理委员会由合作双方代表组成，各占一半席位。9.2管理制度9.2.1管理委员会定期召开会议，讨论并决定幼儿园的重大事项。9.2.2管理委员会的决议需经全体成员一致同意方为有效。10.利润分配10.1利润分配比例10.1.1合作双方按照4.3中的投资回报比例进行利润分配。10.1.2利润分配时间：每年结束后一个月内。10.2利润分配方式10.2.1利润分配以货币形式进行。10.2.2利润分配的具体数额和方式由管理委员会决定。11.风险承担11.1风险承担原则11.1.1合作双方共同承担幼儿园运营中的风险。11.1.2风险承担比例与投资比例一致。11.2风险承担方式11.2.1对于不可抗力等风险，合作双方按照国家法律法规和合同约定承担。11.2.2对于可预见的风险，合作双方应提前采取预防措施，降低风险损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1合作一方未按合同约定履行投资义务。12.1.2合作一方未按合同约定提供土地、建筑设施等实物资产。12.1.3合作一方未按合同约定提供货币资金。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体内容和计算方式由管理委员会决定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合作双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会作为争议解决的最终机构。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除需经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同终止14.4.1合同终止后，合作双方应按照合同约定进行清算。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于投资协议、项目可行性研究报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合作双方完成项目，确保项目质量、进度和安全。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由合作双方共同决定。15.3.2第三方需具备相应的资质和经验，并签订书面服务协议。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应按照服务协议约定，履行专业服务职责，确保服务质量。15.4.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与合作双方的关系16.1.1第三方与合作双方之间是委托与受托关系，双方应遵循公平、公正、诚信的原则。16.1.2第三方不得泄露合作双方的商业秘密。16.2第三方与项目公司的关系16.2.1第三方作为项目公司的服务供应商，应遵守项目公司的管理制度。16.2.2第三方在项目公司内部享有相应的工作权限。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额根据服务协议约定，不得超过其收取的服务费用。17.1.2若第三方因自身原因造成合作双方或项目公司的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，合作双方应按照本合同及服务协议的约定，及时向第三方