2024年度房屋买卖合同范本下载全面解读合同签订与房屋权属变更手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本，全面解读合同签订与房屋权属变更手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构、用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款节点及金额3.5担保方式4.房屋权属变更手续4.1房屋权属变更登记申请4.2权属变更登记所需材料4.3权属变更登记办理流程4.4权属变更登记费用5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同履行期限6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约金的退还7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同附件及补充条款9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3付款凭证9.4其他相关证明材料10.合同份数10.1合同份数及送达10.2合同保管责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的处理12.1房屋返还及款项退还12.2损害赔偿12.3争议解决13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同终止后的处理14.1房屋返还及款项退还14.2损害赔偿14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）为________，乙方（买受方）为________。1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为________，乙方身份证号码为________或营业执照号码为________。1.3联系方式：甲方联系方式为________，乙方联系方式为________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：位于________市________区________街道________号。2.2房屋产权证号：________。2.3房屋建筑面积：________平方米。2.4房屋结构、用途：________结构，________用途。2.5房屋现状描述：房屋现状为________，房屋内部设施及附属设备情况详见附件。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币________元整。3.2付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起________日内支付首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后________日内付清。3.3首付款比例：首付款比例为________%。3.4付款节点及金额：首付款为人民币________元，其余款项按照合同约定分________期支付，每期支付人民币________元。3.5担保方式：双方可协商确定担保方式，如需担保，应另行签订担保合同。4.房屋权属变更手续4.1房屋权属变更登记申请：乙方应在合同签订之日起________日内向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。4.2权属变更登记所需材料：详见附件《房屋权属变更登记所需材料清单》。4.3权属变更登记办理流程：详见附件《房屋权属变更登记办理流程图》。4.4权属变更登记费用：甲方承担房屋权属变更登记所需的全部费用。5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点：本合同于________年________月________日在________签订。5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同履行期限：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.违约责任6.1违约情形及违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算及支付：违约金按未履行部分交易总价款的________%计算，违约金应于违约行为发生之日起________日内支付。6.3违约金的退还：如违约方在规定期限内履行合同义务，违约金应予以退还。8.其他约定事项8.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.1甲方未按约定提供房屋权属证明文件；8.2.2乙方未按约定支付购房款；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3.1房屋过户手续办理完毕；8.3.2双方协商一致，决定终止合同；8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同附件及补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。如本合同内容与本合同附件存在冲突，以本合同附件为准。双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：附件一《房屋产权证复印件》。9.2房屋测绘报告：附件二《房屋测绘报告》。9.3付款凭证：附件三《付款凭证》。9.4其他相关证明材料：附件四《其他相关证明材料》。10.合同份数10.1合同份数及送达：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。10.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件：如发生第8.2条所列合同解除条件，任何一方均有权解除本合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项退还等手续。12.合同终止后的处理12.1房屋返还及款项退还：合同终止后，房屋应返还给甲方，乙方已支付的款项应予以退还。12.2损害赔偿：如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。12.3争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同终止13.1合同终止条件：如发生第8.3条所列合同终止条件，本合同视为终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、款项退还等手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同终止后的处理14.1房屋返还及款项退还：合同终止后，房屋应返还给甲方，乙方已支付的款项应予以退还。14.2损害赔偿：如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。14.3争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，如中介机构应具备合法经营许可，评估机构应具备相关评估资质等。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。16.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为本合同交易总价的________%。16.3超出责任限额的处理：如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方责任：17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方责任：17.3.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3.3第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估等服务，甲方为服务费用支付方。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估等服务，乙方为服务费用支付方。18.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，不参与甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：如甲乙双方与第三方之间发生重大争议，经协商无法解决，任何一方均有权解除本合同。21.2合同解除程序：合同解除应书面通知第三方，并注明解除原因。21.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方与第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于服务费用结算、房屋返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.付款凭证：提供银行转账记录、现金支付凭证等，以证明购房款的支付情况。4.其他相关证明材料：身份证明：提供甲乙双方的身份证原件及复印件。营业执照：提供乙方的营业执照原件及复印件。房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。合同变更协议：如合同内容发生变更，提供变更协议原件。第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议原件。其他：根据合同履行过程中可能产生的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供房屋权属证明文件；1.2未按约定交付房屋；1.3房屋存在质量问题，未按约定进行修复。乙方违约行为：2.1未按约定支付购房款；2.2逾期支付购房款；2.3擅自改变房屋用途。第三方违约行为：3.1未按约定提供专业、高效的服务；3.2泄露甲乙双方的商业秘密；3.3因自身过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方未按约定交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3甲方房屋存在质量问题，未按约定进行修复的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方逾期支付购房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约责任认定：2.1第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。第三方在提供评估服务时，因自身过错导致评估结果与实际不符，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同范本，全面解读合同签订与房屋权属变更手续1本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1房屋买卖双方的主体资格1.2房屋的基本情况1.3房屋权属证明文件1.4房屋买卖合同的签订程序2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋买卖合同的名称和编号2.2房屋买卖双方的姓名、地址和联系方式2.3房屋的基本情况描述2.4房屋买卖的价格和支付方式2.5房屋交付的时间和方式2.6房屋权属变更手续2.7房屋买卖合同的生效条件3.房屋买卖合同的履行3.1房屋交付的具体内容和要求3.2房屋买卖合同的履行期限3.3房屋买卖合同的违约责任3.4房屋买卖合同的解除条件4.房屋权属变更手续4.1房屋权属变更的申请程序4.2房屋权属变更所需材料4.3房屋权属变更的审批流程4.4房屋权属变更的登记手续5.房屋买卖合同的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的具体程序5.3争议解决的法律依据6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果7.合同的生效、备案和终止7.1合同生效的条件7.2合同备案的程序7.3合同终止的条件8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一8.2房屋买卖合同附件二9.合同的签署和生效日期10.通知和送达10.1通知的形式和方式10.2送达的地址和方式11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理方式13.合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务和责任14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条件1.1房屋买卖双方的主体资格1.1.1买方应当具备完全民事行为能力，卖方应当为房屋所有权人或者有权处分该房屋的合法代理人。1.1.2双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。1.2房屋的基本情况1.2.1房屋的具体位置、面积、结构、用途等应详细列明。1.2.2房屋的产权性质、土地使用权类型、土地使用权期限等应明确说明。1.3房屋权属证明文件1.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3.2双方确认房屋权属证明文件的真实性和有效性。1.4房屋买卖合同的签订程序1.4.1双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.4.2双方在协商一致的基础上签订本合同。2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋买卖合同的名称和编号2.1.1合同名称为《2024年度房屋买卖合同》。2.1.2合同编号为______。2.2房屋买卖双方的姓名、地址和联系方式2.2.1买方姓名：______；地址：______；联系方式：______。2.2.2卖方姓名：______；地址：______；联系方式：______。2.3房屋的基本情况描述2.3.1房屋具体位置：______。2.3.2房屋面积：______平方米。2.3.3房屋结构：______。2.3.4房屋用途：______。2.4房屋买卖的价格和支付方式2.4.1房屋买卖总价款为人民币______元整。2.4.2买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。2.4.3剩余款项的支付方式：______。2.5房屋交付的时间和方式2.5.1房屋交付时间为______年______月______日。2.5.2房屋交付方式：______。2.6房屋权属变更手续2.6.1双方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋权属变更手续。2.6.2双方应共同办理房屋权属变更登记，并承担相关费用。2.7房屋买卖合同的生效条件2.7.1双方在签订本合同时，应确保合同内容真实、准确、完整。2.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房屋买卖合同的履行3.1房屋交付的具体内容和要求3.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。3.1.2买方应在房屋交付时对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。3.2房屋买卖合同的履行期限3.2.1本合同自签订之日起至房屋交付之日止为履行期限。3.3房屋买卖合同的违约责任3.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。3.4房屋买卖合同的解除条件3.4.1双方协商一致，可以解除本合同。3.4.2出现法律规定的其他解除合同的情形，本合同可以解除。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一8.1.1.1房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。8.1.1.2双方对房屋买卖价格及支付方式的确认。8.1.1.3双方对房屋交付时间及方式的确认。8.1.1.4双方对房屋权属变更手续的确认。8.2房屋买卖合同附件二8.2.1.1双方对房屋买卖合同中未明确事项的补充约定。8.2.1.2双方对房屋买卖合同中特殊条款的补充说明。8.2.1.3双方对房屋买卖合同中争议解决方式的补充约定。9.合同的签署和生效日期9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.通知和送达10.1任何一方发出的通知、文件或要求，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。10.2通知送达的时间以邮戳日期或实际交付日期为准。11.合同的解除和终止11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取一切可能的措施减轻损失。13.合同的保密条款13.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。13.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，由甲乙双方一致同意参与其中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房屋买卖信息及市场咨询。15.2.2对房屋进行评估。15.2.3协助办理房屋权属变更手续。15.2.4提供法律咨询及文件起草服务。15.2.5提供担保或其他金融服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、有效。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.1.2第三方介入的服务内容、期限和标准应在合作协议中详细列明。18.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过其服务费用的一定比例。19.3若第三方因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他相关方（如房屋所有权人、债权人等）之间的关系应明确划分。20.2第三方与甲乙双方的关系限于合作协议约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。20.3第三方与其他相关方的关系应根据各自的法律地位和合同约定处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。21.2本合同的变更不影响第三方与其他相关方之间的权利义务关系。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商终止合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如位置、面积、结构、用途等。确认房屋买卖价格及支付方式。确认房屋交付时间及方式。确认房屋权属变更手续。2.房屋买卖合同附件二详细要求和说明：对房屋买卖合同中未明确事项的补充约定。对房屋买卖合同中特殊条款的补充说明。对房屋买卖合同中争议解决方式的补充约定。3.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、服务内容、期限和标准。约定第三方的责任、权利和义务。约定第三方介入的费用及支付方式。4.房屋权属证明文件详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。文件需真实、有效，并由卖方提供。5.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。报告需详细列明房屋的评估价值、评估依据和评估方法。6.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、权属变更手续等内容。合同需由买卖双方签字（或盖章）。7.房屋交付确认书详细要求和说明：由买方在房屋交付时签字确认，证明房屋已按合同约定交付。8.房屋权属变更登记申请表详细要求和说明：由买卖双方共同填写，用于申请办理房屋权属变更登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。买方未按合同约定支付房款。第三方未按合作协议提供合格服务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的______%。第三方未按合作协议提供合格服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的______%。3.示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。全文完。2024年度房屋买卖合同范本，全面解读合同签订与房屋权属变更手续2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.合同履行与交付2.1交付时间及条件2.2交付方式及地点2.3交付后房屋的权属转移3.交易税费承担3.1税费承担原则3.2各方应缴纳的税费4.产权过户手续4.1过户所需资料4.2过户办理流程4.3过户费用及承担5.履约保证5.1履约保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋权属证书复印件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除12.合同签订时间与地点13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋权属证书复印件第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.1.2买受方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋用途：_______________________1.2.4建筑面积：______________________1.2.5土地面积：______________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____________元整，于房屋交付后____日内支付；1.3.3付款时间：按1.3.2约定的时间节点支付。2.合同履行与交付2.1交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：____年____月____日2.1.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2交付方式及地点2.2.1交付方式：买受方按合同约定的时间和条件接收房屋。2.2.2交付地点：房屋所在地。2.3交付后房屋的权属转移2.3.1出卖方应在房屋交付后____日内，协助买受方办理房屋权属变更登记手续。3.交易税费承担3.1税费承担原则3.1.1出卖方应承担房屋交易中的契税、个人所得税等税费；3.1.2买受方应承担房屋交易中的营业税、印花税等税费。3.2各方应缴纳的税费3.2.1出卖方应缴纳的税费：________________________3.2.2买受方应缴纳的税费：________________________4.产权过户手续4.1过户所需资料4.1.1出卖方应提供的资料：________________________4.1.2买受方应提供的资料：________________________4.2过户办理流程4.2.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；4.2.2办理过户手续时，双方应提供齐全的资料。4.3过户费用及承担4.3.1过户费用：________________________4.3.2费用承担：________________________5.履约保证5.1履约保证金金额及支付方式5.1.1履约保证金：人民币____________元整5.1.2保证金支付方式：于合同签订后____日内支付。5.2保证金退还条件及流程5.2.1退还条件：合同履行完毕，买受方按约定支付全部房款；5.2.2退还流程：买受方在合同履行完毕后，向出卖方提出退还保证金申请，出卖方应在收到申请后____日内退还。6.违约责任6.1违约情形及责任6.1.1出卖方违约情形及责任：（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的万分之五的违约金；（2）房屋权属存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。6.1.2买受方违约情形及责任：（1）未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋成交价的万分之五的违约金；（2）擅自改变房屋结构，造成房屋质量问题的，应承担相应的法律责任。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金的计算：按实际逾期天数乘以房屋成交价的万分之五计算；6.2.2违约金的支付：违约方应在违约发生后____日内支付违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同的条件：（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方擅自改变房屋结构；（3）买受方提供虚假信息导致合同无法履行。8.1.2买受方解除合同的条件：（1）出卖方未按约定交付房屋；（2）房屋权属存在瑕疵，出卖方未在规定时间内解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一主要包括：（1）房屋基本情况；（2）交易价格及支付方式；（3）税费承担；（4）产权过户手续；（5）违约责任；（6）合同解除与终止；（7）争议解决；（8）其他约定事项。9.2附件二：房屋权属证书复印件9.2.1附件二为房屋权属证书的复印件，由出卖方提供。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3出卖方交付房屋。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3违约方未按约定履行合同，经催告后仍未履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2通知与送达11.2.1通知方式：以书面形式通知对方；11.2.2送达地址：合同约定的地址。11.3合同变更与解除11.3.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容；11.3.2合同解除：按本合同第八条约定执行。12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间：____年____月____日12.2合同签订地点：________________________13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出卖方（盖章）：13.1.2买受方（盖章）：13.2合同签署日期13.2.1出卖方签署日期：____年____月____日13.2.2买受方签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋权属证书复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，提供相关服务或参与合同履行的其他个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋权属登记机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他相关服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：2.2.1房地产中介机构：因中介服务原因导致合同无法履行或履行不当，中介机构应承担不超过房屋成交价一定比例的责任；2.2.2房地产评估机构：因评估不准确导致合同履行出现重大偏差，评估机构应承担不超过评估误差金额的责任；2.2.3房屋权属登记机构：因登记错误导致房屋权属出现争议，登记机构应承担相应的法律责任；2.2.4法律服务机构：因法律意见或代理行为导致合同无法履行或履行不当，法律服务机构应承担相应的法律责任；2.2.5其他相关服务机构：根据服务内容，双方协商确定责任限额。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1获取合同履行所需的信息；3.1.2按合同约定提供服务；3.1.3要求甲乙双方配合履行合同；3.1.4在合同约定范围内收取服务费用。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按合同约定履行职责；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3对因自身原因导致的合同履行问题承担责任；3.2.4遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；4.1.2第三方仅为提供相关服务或参与合同履行的第三方主体。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行