2024年度房地产项目垫资服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目垫资服务合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出资方2.2垫资方3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.垫资金额4.1垫资总额4.2分期垫资4.3垫资利率5.垫资期限5.1垫资起始时间5.2垫资结束时间5.3延期垫资6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“垫资方”指为本合同项目提供垫资服务的乙方。1.1.2“出资方”指为本合同项目提供资金支持的甲方。1.1.3“项目”指甲方拟开发建设的房地产项目。1.1.4“垫资金额”指乙方为甲方垫付的资金总额。1.1.5“垫资期限”指乙方提供垫资服务的时间期限。1.1.6“利息”指乙方因垫资所获得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，应按照本条所定义的含义进行解释。2.合同双方2.1出资方2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2垫资方2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.项目信息3.1项目名称：________________3.2项目地点：________________3.3项目规模：________________3.4项目进度：________________4.垫资金额4.1垫资总额：人民币________________元整。4.2.1第1期：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；4.2.2第2期：人民币________________元整，于第1期支付后________________日内支付；4.2.3第3期：人民币________________元整，于第2期支付后________________日内支付；4.3垫资利率：年利率为________________%，按月计息。5.垫资期限5.1垫资起始时间：________________5.2垫资结束时间：________________5.3延期垫资：如因甲方原因导致垫资期限延长，经双方协商一致，可签订补充协议。6.付款方式6.1付款时间：甲方应按照本合同约定的垫资分期支付时间节点支付垫资金额。6.2付款方式：甲方应通过银行转账方式将垫资金额支付至乙方指定的账户。6.3付款凭证：甲方支付垫资金额后，应及时向乙方提供银行转账凭证。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：利息按月计算，以垫资金额为基础，按照年利率________________%计算。7.2利息支付时间：乙方应于每月一个工作日计算并通知甲方当月利息，甲方应在收到通知后________________日内支付当月利息。7.3利息支付方式：甲方应通过银行转账方式将利息支付至乙方指定的账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间支付垫资金额；8.1.1.2未按约定支付利息；8.1.1.3违反保密条款；8.1.1.4违反合同解除与终止条款。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定提供垫资金额；8.1.2.2提供的垫资金额不符合约定条件；8.1.2.3违反保密条款；8.1.2.4违反合同解除与终止条款。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的________________%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的________________%；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容；9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.3与本合同相关的任何技术、商业信息。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为合同有效期内及合同终止后________________年；9.2.2双方对本合同约定的保密内容承担无限期的保密义务。9.3违约责任9.3.1违反保密条款，泄露保密内容的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的垫资期限届满；10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除，应提前________________日书面通知对方；10.3.2合同终止，应书面确认，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________；11.2.2争议解决机构的决定为终局性决定。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在________________日内提出解决请求；11.3.2争议解决机构应在收到请求后________________日内作出决定。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同条款的适用，以不违反中华人民共和国法律法规为前提。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效；13.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面进行；13.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达；14.1.2送达地址为本合同双方提供的住所或指定的其他地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式________________份，甲方执________________份，乙方执________________份；14.2.2合同份数一致，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方与乙方签订的本合同中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务；15.2.1.2咨询服务；15.2.1.3担保服务；15.2.1.4技术支持；15.2.1.5其他辅助服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额为本合同垫资金额的________________%；15.3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。15.5.3第三方不得直接参与甲方与乙方的合同履行，其服务内容仅限于合同约定的范围内。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够提供符合合同要求的服务。16.1.2甲方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）告知乙方。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方信息，并有权要求甲方更换不具备资质的第三方。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解其权利和义务。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，并有权要求甲方更换不符合要求的第三方。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方因自身原因导致服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方因不可抗力导致服务无法履行，免责但应及时通知甲方和乙方。18.第三方服务的变更与终止18.1第三方服务的变更18.1.1第三方服务内容变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.1.2第三方服务期限变更，应按本合同约定的变更程序进行。18.2第三方服务的终止18.2.1第三方服务终止，应按照本合同约定的终止程序进行。18.2.2第三方服务终止后，第三方应向甲方和乙方提供已完成的服务报告和结算单据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：包括合同双方签字盖章的合同文本、合同签订日期证明等。2.项目相关文件附件说明：包括项目可行性研究报告、项目规划许可、土地使用权证等。3.垫资方资质证明文件附件说明：包括垫资方营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等。4.第三方服务协议附件说明：包括第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确第三方服务内容和责任。5.付款凭证附件说明：包括银行转账凭证、支票等，证明甲方已按约定支付垫资金额。6.利息支付凭证附件说明：包括银行转账凭证、支票等，证明甲方已按约定支付利息。7.违约金支付凭证附件说明：包括银行转账凭证、支票等，证明违约方已支付违约金。8.损失赔偿凭证附件说明：包括银行转账凭证、支票等，证明违约方已支付损失赔偿金。9.第三方责任报告附件说明：包括第三方服务结束后，第三方提供的已完成的服务报告。10.合同终止证明文件附件说明：包括合同双方签字盖章的合同终止协议、合同终止日期证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付垫资金额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供垫资金额。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致服务未达到合同约定的标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，但应按照本合同约定的终止程序处理。5.保密条款违约行为及责任认定违约行为：泄露本合同约定的保密内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除与终止违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除与终止条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目垫资服务合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目概述1.3垫资服务内容1.4合同期限2.垫资款项2.1垫资金额2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款违约责任3.利息与费用3.1利息计算3.2其他费用3.3费用支付方式4.垫资用途4.1项目资金使用范围4.2资金使用监督4.3违规使用资金的责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力责任11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：垫资服务协议12.2附件二：项目资金使用计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同当事人包括甲方（房地产项目开发方）和乙方（垫资服务提供方）。1.1.2甲方是指在本合同中开发房地产项目的法人或其他组织。1.1.3乙方是指在本合同中提供垫资服务的法人或其他组织。1.2项目概述1.2.1甲方开发的房地产项目位于（具体地址），项目名称为（具体项目名称）。1.2.2项目总投资额为（具体金额）元。1.2.3项目建设周期为（具体时间）。1.3垫资服务内容1.3.1乙方同意向甲方提供项目所需的垫资金额，共计（具体金额）元。1.3.2垫资服务期限自合同生效之日起至（具体时间）止。1.3.3乙方垫资款项仅用于甲方项目资金的周转，不得用于其他用途。第二条垫资款项2.1垫资金额2.1.1甲方需向乙方支付垫资金额，共计（具体金额）元。2.1.2垫资金额可根据项目进度和甲方资金需求进行调整。2.2付款方式2.2.1甲方应按照合同约定的付款时间向乙方支付垫资金额。2.2.2甲方可选择银行转账、支票或现金等方式支付垫资金额。2.3付款时间2.3.1甲方应在合同生效之日起（具体时间）内向乙方支付第一笔垫资金额。2.3.2甲方应在项目关键节点完成前，根据项目进度向乙方支付后续垫资金额。2.4逾期付款违约责任2.4.1若甲方未按约定时间支付垫资金额，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第三条利息与费用3.1利息计算3.1.1乙方提供的垫资金额按中国人民银行同期贷款利率计算利息。3.1.2利息计算方式为按日计息，每月结算一次。3.2其他费用3.2.1甲方应承担乙方在提供垫资服务过程中产生的合理费用。3.2.2其他费用包括但不限于咨询费、管理费、手续费用等。3.3费用支付方式3.3.1甲方应在合同生效之日起（具体时间）内向乙方支付其他费用。3.3.2其他费用的支付方式与垫资金额相同。第四条垫资用途4.1项目资金使用范围4.1.1垫资金额仅用于甲方项目的建设、购置材料、支付工程款等合理支出。4.1.2甲方应向乙方提供项目资金使用计划，经乙方同意后方可使用。4.2资金使用监督4.2.1乙方有权对甲方使用垫资金额进行监督，甲方应予以配合。4.2.2乙方有权要求甲方提供项目资金使用相关凭证和报表。4.3违规使用资金的责任4.3.1若甲方违规使用垫资金额，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第五条保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于甲方项目的商业秘密、财务信息、技术信息等。5.1.2乙方在合同履行过程中知悉的甲方保密信息，均属保密信息范围。5.2保密义务5.2.1乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2乙方在合同履行完毕后，仍需继续履行保密义务。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体时间）止。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间支付垫资金额。6.1.2甲方违规使用垫资金额。6.1.3乙方未按约定提供垫资服务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2.2违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金按实际损失计算。第七条合同解除7.1解除条件7.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正。7.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2任一方有权书面通知对方解除合同。7.3解除后的责任7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3.2双方应按照合同约定结算垫资金额、利息和其他费用。7.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2.2仲裁地点为（具体地点）。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循（具体仲裁委员会名称）的仲裁规则。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经甲方项目所在地工商行政管理部门登记备案后正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意。9.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力9.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.3.2合同变更的生效日期以变更协议中约定的日期为准。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.1.2通知应以合同约定的送达地址进行送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：（具体地址）10.2.2乙方送达地址：（具体地址）10.3送达方式10.3.1通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送。10.3.2送达后，应保留送达凭证，以证明已送达。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.1.2不可抗力事件的发生，应导致合同履行不能或履行成本显著增加。11.2不可抗力责任11.2.1发生不可抗力事件，双方均免除在不可抗力事件发生期间的责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。11.3.2若协商不成，任何一方均有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：垫资服务协议12.1.1垫资服务协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：项目资金使用计划12.2.1项目资金使用计划为本合同附件，由甲方提供，经乙方同意后生效。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于项目审批文件、土地使用权证等。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。13.1.2签署代表应持有有效的授权委托书。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为（具体地点）。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单包括：14.1.1垫资服务协议14.1.2项目资金使用计划14.1.3其他相关文件14.2本合同附件清单为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或关联方。第二条第三方介入范围2.1.1项目管理咨询2.1.2财务审计2.1.3法律顾问2.1.4工程监理2.1.5市场调研2.1.6技术支持第三条第三方选定与授权3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总金额的（具体百分比）。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以第三方服务协议为准。5.2第三方在执行任务时，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。5.3第三方在执行任务时，若造成甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方共同同意。6.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条争议解决方式。7.2第三方介入后的争议解决程序同本合同第八条争议解决程序。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入后的通知与送达方式同本合同第十条通知与送达。8.2第三方介入后的送达地址应在第三方服务协议中明确约定。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应遵守本合同第五条保密条款。9.2第三方在合同履行完毕后，仍需继续履行保密义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件同本合同第七条合同解除条件。10.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第七条合同解除程序。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第七条合同解除条件。11.2第三方介入后的合同终止程序同本合同第七条合同解除程序。第十二条第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服务协议12.1.2第三方责任限额协议12.1.3第三方保密协议12.1.4第三方合同终止协议第十三条第三方介入后的合同附件清单13.1本合同附件清单包括：13.1.1第三方服务协议13.1.2第三方责任限额协议13.1.3第三方保密协议13.1.4第三方合同终止协议13.1.5其他相关附件第十四条第三方介入后的合同生效与变更14.1第三方介入后的合同生效条件同本合同第九条合同生效条件。14.2第三方介入后的合同变更程序同本合同第九条合同变更程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垫资服务协