2024年度第三方抵押担保房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方抵押担保房地产开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押担保方1.1.1抵押担保方名称1.1.2抵押担保方法定代表人1.1.3抵押担保方住所地1.2开发商1.2.1开发商名称1.2.2开发商法定代表人1.2.3开发商住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.抵押担保范围3.1抵押担保范围概述3.2抵押担保财产的具体范围4.抵押担保期限4.1抵押担保期限起止时间4.2抵押担保期限的延长5.抵押担保金额5.1抵押担保金额的确定5.2抵押担保金额的调整6.抵押物的交付6.1抵押物的交付时间6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地点7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保管费用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置方式8.3抵押物的处置程序9.抵押担保的解除9.1抵押担保解除的条件9.2抵押担保解除的程序10.违约责任10.1抵押担保方的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押担保方1.1.1抵押担保方名称：担保有限公司1.1.2抵押担保方法定代表人：1.1.3抵押担保方住所地：省市区路号1.2开发商1.2.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2.2开发商法定代表人：1.2.3开发商住所地：省市区路号第二条项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区路号2.3项目性质：住宅小区2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.5项目总投资：亿元人民币第三条抵押担保范围3.1抵押担保范围概述：本合同约定的抵押担保范围包括但不限于开发商在住宅小区项目中的全部债权债务关系。3.2抵押担保财产的具体范围：包括但不限于住宅小区项目的土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等。第四条抵押担保期限4.1抵押担保期限起止时间：自本合同签订之日起至年月日止。4.2抵押担保期限的延长：如需延长抵押担保期限，双方应在本合同到期前日内协商一致，并签订书面协议。第五条抵押担保金额5.1抵押担保金额的确定：抵押担保金额为人民币亿元。5.2抵押担保金额的调整：如因项目投资额调整或其他原因导致抵押担保金额发生变化的，双方应在本合同签订后日内协商一致，并签订书面协议。第六条抵押物的交付6.1抵押物的交付时间：抵押物的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2抵押物的交付方式：抵押物的交付方式为直接交付。6.3抵押物的交付地点：抵押物的交付地点为省市区路号。第七条抵押物的保管7.1抵押物的保管责任：抵押物的保管责任由抵押担保方承担。7.2抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由抵押担保方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。7.3抵押物的保管期限：抵押物的保管期限为自抵押物交付之日起至抵押担保期限届满之日止。第八条抵押物的处置8.1.1开发商未按约定履行还款义务；8.1.2开发商违反合同约定，导致抵押担保方合法权益受到损害；8.1.3法律法规规定的其他情形。8.2抵押物的处置方式：抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。8.3抵押物的处置程序：抵押物的处置程序如下：8.3.1抵押担保方发出处置通知；8.3.2开发商有权在接到通知后个工作日内提出异议；8.3.3如无异议，抵押担保方有权按照处置方式处置抵押物；8.3.4处置所得款项用于清偿抵押担保方的债权，剩余部分归开发商所有。第九条抵押担保的解除9.1.1抵押担保期限届满；9.1.2抵押担保债务履行完毕；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2抵押担保解除的程序：抵押担保解除的程序如下：9.2.1抵押担保方发出解除通知；9.2.2开发商收到通知后个工作日内确认；9.2.3双方签署解除协议；9.2.4抵押担保方负责办理抵押物的注销手续。第十条违约责任10.1抵押担保方的违约责任：抵押担保方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2开发商的违约责任：开发商违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更的程序：合同变更的程序如下：13.2.1双方签署变更协议；13.2.2协议生效日期为变更协议签署之日起。13.3合同解除的条件：如双方协商一致，可解除本合同。13.4合同解除的程序：合同解除的程序如下：13.4.1双方签署解除协议；13.4.2协议生效日期为解除协议签署之日起。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议，由合同双方同意引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的引入程序2.1合同双方在需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。2.2双方应共同协商确定第三方的选择，并签署书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1协助合同双方进行合同履行；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3协调解决合同履行中的争议；3.1.4监督合同履行情况。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1获取合同相关信息；3.2.2与合同双方进行沟通；3.2.3采取必要措施以实现其职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。4.3如第三方在履行职责过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失，应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押担保方、开发商之间的关系是独立的，第三方不承担抵押担保方或开发商的任何责任。5.2第三方与合同双方之间的协议仅对第三方和引入该第三方的一方具有约束力，对其他合同方不具有约束力。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在第三方协议中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的终止条件。第七条第三方介入的变更和终止7.1如合同双方需要变更第三方介入的具体条款，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改协议。7.2第三方介入的终止条件包括但不限于：7.2.1合同履行完毕；7.2.2第三方职责完成；7.2.3合同双方协商一致终止；7.2.4法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，合同双方可根据第三方协议中的约定，提交约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方在第三方协议中约定，通常根据第三方提供的服务内容和质量确定。9.2如合同双方未在第三方协议中约定费用承担，则默认由引入第三方的一方承担。第十条本合同的补充和修改10.1本合同如有与第三方介入相关的补充或修改，应以书面形式进行，并由合同双方和第三方共同签署。第十一条其他11.1本合同的修正条款不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方担保协议详细要求：协议中应明确第三方的担保责任、担保金额、担保期限、担保方式等。说明：第三方担保协议是合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行中的担保责任。2.附件二：项目评估报告详细要求：报告应包括项目基本情况、投资估算、风险评估等内容。说明：项目评估报告用于评估项目的可行性，为合同履行提供依据。3.附件三：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等。说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，用于明确抵押物的范围和价值。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施。说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中引入第三方的重要依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、程序等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更合同内容的重要依据。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议是合同履行过程中解除合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间完成项目建设。责任认定标准：开发商应按照合同约定的时间完成项目建设，否则应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：如合同约定项目竣工时间为年月日，开发商未能在该日期前完成项目建设，则构成违约，应支付万元违约金。2.违约行为：抵押担保方未按约定提供担保。责任认定标准：抵押担保方应按照合同约定提供担保，否则应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定抵押担保方应在年月日前提供担保，抵押担保方未能在该日期前提供担保，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，否则应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定第三方应在月内完成项目评估报告，第三方未能在约定时间内完成，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：合同一方未按约定支付费用。责任认定标准：合同一方应按照合同约定支付相关费用，否则应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定某一方应在月内支付万元费用，未按约定支付，则构成违约，应支付违约金或赔偿损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：合同一方应按照合同约定履行保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。示例说明：如合同约定某一方对项目信息保密，但该方泄露了项目信息，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度第三方抵押担保房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3担保人基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目审批情况3.抵押物情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估3.4抵押物权利状况3.5抵押物使用状况4.抵押担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保责任4.4担保方式5.还款及利息5.1还款方式5.2还款期限5.3利息计算及支付5.4违约责任6.担保权利和义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务6.3抵押权人的权利6.4抵押权人的义务7.抵押物的保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管变更8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配8.4抵押物处置费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物价值评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________经营范围：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________经营范围：____________________1.3担保人基本信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________经营范围：____________________2.项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目审批情况：____________________3.抵押物情况3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物价值评估：____________________3.4抵押物权利状况：____________________3.5抵押物使用状况：____________________4.抵押担保范围4.1担保金额：____________________4.2担保期限：____________________4.3担保责任：____________________4.4担保方式：____________________5.还款及利息5.1还款方式：____________________5.2还款期限：____________________5.3利息计算及支付：____________________5.4违约责任：____________________6.担保权利和义务6.1担保人的权利：____________________6.2担保人的义务：____________________6.3抵押权人的权利：____________________6.4抵押权人的义务：____________________7.抵押物的保管7.1抵押物保管责任：____________________7.2抵押物保管费用：____________________7.3抵押物保管期限：____________________7.4抵押物保管变更：____________________8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.1.1抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，对抵押物进行处置。8.1.2在抵押权人要求实现抵押权时，抵押人应提供必要的协助。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人应提前30日书面通知抵押人及担保人抵押物处置事宜。8.2.2抵押物处置应采取公开拍卖或协议转让的方式进行。8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还债务本金及利息。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，剩余部分按债权比例分配给抵押权人和担保人。8.3.2若抵押物处置所得不足以偿还全部债务，抵押权人和担保人有权就未偿还部分继续追索。8.4抵押物处置费用8.4.1抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由抵押人承担。8.4.2抵押权人和担保人因抵押物处置产生的合理费用，抵押人应予以支付。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，经书面同意后可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除条件9.2.1债务人未按约定履行债务，经抵押权人催告后仍不履行的。9.2.2抵押人或担保人严重违约，致使合同目的不能实现的。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同变更程序9.3.1合同变更应采用书面形式，并由合同双方签字或盖章确认。9.3.2合同变更的生效时间以双方签字或盖章之日为准。9.4合同解除程序9.4.1合同解除应采用书面形式，并由合同双方签字或盖章确认。9.4.2合同解除的生效时间以双方签字或盖章之日为准。10.违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人或担保人未按约定履行还款义务的。10.1.2抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的。10.1.3合同双方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究10.3.1违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任。10.3.2合同双方可协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若选择仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.2.2若选择诉讼，争议应提交至____________________人民法院诉讼。11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章。12.1.2合同经抵押权人和担保人确认无误。12.2合同终止条件12.2.1债务履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限届满且无续约意向。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应采用书面形式，并由合同双方签字或盖章确认。12.3.2合同终止的生效时间以双方签字或盖章之日为准。13.合同附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、价值等。13.2抵押物价值评估报告13.2.1抵押物价值评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。13.3其他相关文件13.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署及其他14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同份数及保管：____________________14.4其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的专业服务类型及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲、乙双方签字或盖章确认。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在其职责范围内的行为，如非因故意或重大过失导致损失，甲、乙双方不得追究第三方的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取甲、乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，保证其提供的服务符合行业标准和规范。6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲、乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。7.2甲、乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并经甲、乙双方签字或盖章确认。9.第三方变更9.1若甲、乙双方需要更换第三方，应书面通知原第三方，并经双方同意。9.2新的第三方应按照原合同约定，履行其职责。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方在合同中约定。10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其专业领域，不涉及甲、乙双方的商业活动。11.2第三方与甲、乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲、乙双方的其他事务。11.3第三方与甲、乙双方应保持独立，不得相互串通，损害对方的合法权益。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。12.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，甲、乙双方可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的补充条款13.1甲、乙双方可根据实际情况，在本合同中增加第三方介入的补充条款。13.2补充条款应经甲、乙双方签字或盖章确认，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、权属状况等信息。说明：抵押物清单是抵押物状况的重要记录，应保证其真实性和完整性。2.抵押物价值评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等内容。3.合同双方身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：身份证明文件是合同签订和履行的重要依据，确保合同主体资格合法有效。4.项目审批文件详细要求：包括项目立项批复、规划许可证、施工许可证等。说明：项目审批文件是项目合法建设的前提，确保项目合规性。5.第三方机构协议详细要求：包括中介机构、评估机构、咨询机构等与甲、乙双方签订的协议。说明：第三方机构协议是第三方介入合同履行的重要依据，明确第三方职责。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的书面文件，变更内容应明确、具体。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。7.违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定、违约责任承担等内容。说明：违约责任协议是合同履行过程中解决违约问题的重要依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人或担保人未按约定履行还款义务责任认定标准：抵押人或担保人未在约定的还款期限内偿还债务。示例说明：若抵押人或担保人未按合同约定在还款日偿还贷款本金及利息，则构成违约。2.抵押权人未按约定履行抵押物保管义务责任认定标准：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或毁损。示例说明：若抵押权人因保管不当导致抵押物毁损，抵押权人应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行其专业职责，导致甲、乙双方损失。示例说明：若评估机构未按约定出具评估报告，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应责任。4.甲、乙双方违反合同约定责任认定标准：甲、乙双方违反合同约定，造成对方损失。示例说明：若甲、乙双方未按合同约定提供相关资料，导致合同履行受阻，违约方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致项目停工，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度第三方抵押担保房地产开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的2.抵押担保物2.1抵押担保物概述2.2抵押担保物权利义务2.3抵押担保物价值评估2.4抵押担保物处置方式3.房地产开发项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资3.5项目进度安排4.抵押担保金额4.1抵押担保金额确定4.2抵押担保金额调整4.3抵押担保金额支付方式5.抵押担保期限5.1抵押担保期限确定5.2抵押担保期限调整5.3抵押担保期限终止条件6.抵押担保权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押人权利6.4抵押人义务7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3第三方担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押担保物清单13.2附件二：房地产项目投资计划13.3附件三：争议解决机构相关文件14.其他14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度第三方抵押担保房地产开发合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的甲方为筹集资金用于房地产开发，乙方同意将其拥有的抵押担保物抵押给甲方，丙方作为第三方担保人对乙方的债务承担担保责任。本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方资金安全，推动房地产开发项目的顺利进行。第二条抵押担保物2.1抵押担保物概述2.1.1抵押担保物为乙方名下位于______的房产，房产证号：______。2.1.2抵押担保物权利义务甲方取得抵押担保物的抵押权，乙方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押担保物。2.2抵押担保物价值评估抵押担保物价值经双方协商一致，评估为人民币______元。2.3抵押担保物处置方式在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押担保物，所得款项优先用于偿还甲方债务。第三条房地产开发项目3.1项目名称房地产开发项目名称为“______”。3.2项目地点项目地点位于______。3.3项目规模项目规模为______。3.4项目投资项目总投资为人民币______元。3.5项目进度安排项目进度安排如下：（此处列出项目各阶段的开始和结束时间）第四条抵押担保金额4.1抵押担保金额确定抵押担保金额为人民币______元。4.2抵押担保金额调整在项目投资过程中，如需调整抵押担保金额，双方应另行签订补充协议。4.3抵押担保金额支付方式抵押担保金额分______期支付，具体支付时间及金额如下：（此处列出各期支付的时间及金额）第五条抵押担保期限5.1抵押担保期限确定抵押担保期限自本合同签订之日起______年。5.2抵押担保期限调整如需调整抵押担保期限，双方应另行签订补充协议。5.3抵押担保期限终止条件抵押担保期限届满或抵押担保债务履行完毕时，抵押担保终止。第六条抵押担保权利义务6.1抵押权人权利6.1.1甲方有权在抵押担保期限内对抵押担保物进行检查、评估和处置。6.1.2甲方有权要求乙方提供抵押担保物的相关资料。6.2抵押权人义务6.2.1甲方应妥善保管抵押担保物，不得擅自使用或处分。6.3抵押人权利6.3.1乙方有权要求甲方在抵押担保期限内不得擅自使用或处分抵押担保物。6.4抵押人义务6.4.1乙方应确保抵押担保物的完整性和安全性。第七条违约责任7.1抵押权人违约责任若甲方违反本合同约定，导致抵押担保物受损或无法实现抵押担保目的，甲方应承担相应的违约责任。7.2抵押人违约责任若乙方违反本合同约定，导致抵押担保物受损或无法实现抵押担保目的，乙方应承担相应的违约责任。7.3第三方担保人违约责任若丙方违反本合同约定，导致抵押担保债务无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押担保物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并应遵循公平、公正、公开的原则。第九条保密条款9.1保密内容本合同及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密义务双方对本合同及保密内容负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同终止条件（1）抵押担保债务履行完毕；（2）抵押担保期限届满；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应相互结算，清偿各自的权利义务。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙丙三方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件成就。12.2合同解除程序合同解除应采用书面形式，并应通知其他双方。合同解除后，双方应相互结算，清偿各自的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：抵押担保物清单13.2附件二：房地产项目投资计划13.3附件三：争议解决机构相关文件第十四条其他14.1通知送达方式（1）书面送达：送达至对方法定代表人的办公地址或住所；（2）电子送达：发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。如双方另有约定，应以双方约定的语言为准。14.4合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙丙三方之外的，根据本合同约定，提供专业服务或承担特定责任的独立实体。（1）中介方：为甲乙丙三方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的机构或个人；（2）评估机构：对抵押担保物进行价值评估的专业机构；（3）审计机构：对房地产开发项目财务状况进行审计的专业机构；（4）律师事务所：为甲乙丙三方提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的机构；（5）其他经甲乙丙三方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的报酬