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文档简介

新房买卖订购合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产开发项目，并已获得相关政府部门的批准和许可。乙方有意向购买该项目中的房产。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方订购甲方开发的新房事宜，达成如下合同条款：

一、房屋信息

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋状态：毛坯房。

二、房屋价格

1.房屋总价：人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方选择以下第X种付款方式：

a.一次性付款：乙方于签订本合同之日起X日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方于签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款分X期支付，每期人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），每期支付时间为每月X日前。

c.按揭贷款：乙方于签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于XXXX年X月X日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，水、电、气等基础设施正常使用，并提供房屋质量保证书和使用说明书。

3.延迟交付：如甲方未能按期交付房屋，应提前X日通知乙方，并支付违约金，违约金按乙方已付款的X%计算，每延迟一日支付X%。

四、房屋质量保证

1.甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

2.房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内进行修复。

3.房屋交付后X年内，甲方对房屋主体结构质量问题负责免费维修。

五、合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、违约责任

1.乙方逾期付款，应按逾期金额的X%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋，应按乙方已付款的X%支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年X

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