有房产且有贷款离婚协议书

有房产且有贷款离婚协议书

甲方（夫）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区民政局登记结婚，现因感情破裂，双方协商一致，同意离婚，并就离婚后财产分割及子女抚养等事宜达成如下协议：

一、离婚事宜

1.甲乙双方同意自愿离婚，并承诺在本协议签订后XX日内共同前往XX市XX区民政局办理离婚登记手续。

2.离婚后，甲乙双方均不得以任何理由干涉对方的个人生活，包括但不限于婚姻、恋爱、工作等。

3.甲乙双方均同意，离婚后不再以配偶身份对外进行任何活动。

二、房产分割

1.甲乙双方共同拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证编号为：XXXXXXXXXXXX。

2.经双方协商一致，该房产归甲方所有，甲方需支付乙方房产分割补偿金人民币XX万元整。

3.房产分割补偿金支付方式为：甲方于本协议签订之日起XX日内支付乙方人民币XX万元，余款XX万元于XX年内分期支付完毕，每期支付人民币XX万元，每期支付时间为每季度最后一个月的XX日。

4.甲方支付完毕房产分割补偿金后，乙方需配合甲方办理房产过户手续，相关过户费用由甲方承担。

5.房产过户后，乙方对该房产不再享有任何权利。

三、贷款处理

1.甲乙双方共同承担的房产贷款余额为人民币XX万元，贷款银行为XX银行，贷款账号为：XXXXXXXXXXXX。

2.经双方协商一致，离婚后房产贷款由甲方继续承担，乙方不再承担还款责任。

3.甲方需保证按时足额偿还贷款，如因甲方逾期还款导致乙方信用受损，甲方需赔偿乙方因此产生的一切损失。

四、子女抚养

1.甲乙双方育有一子/女，姓名：王五，出生日期：XXXX年XX月XX日。

2.子女抚养权归乙方所有，甲方享有探视权，具体探视时间和方式由双方协商确定。

3.甲方需每月支付子女抚养费人民币XX元，支付时间为每月XX日，直至子女年满十八周岁或完成学业。

4.子女的教育、医疗等大额支出，由甲乙双方各承担一半，具体金额以实际发生为准。

五、其他财产分割

1.甲乙双方各自的个人财产，包括但不限于存款、股票、债券、基金等，归各自所有，互不干涉。

2.甲乙双方共同拥有的家具、家电等生活用品，经双方协商一致，按照各自使用习惯进行分割。

六、债务处理

1.甲乙双方确认，婚姻关系存续期间无共同债务。

2.如离婚后发现有未清偿的共同债务，由甲乙双方平均分担。

七、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付房产分割补偿金或子女抚养费，每逾期一日，需支付逾期金额千分之五的违约金。

2.如乙方未按本协议约定配合甲方办理房产过户手续，需支付甲方违约金人民币XX万元。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四