商品房预售协定书

商品房预售协定书

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房项目的合法开发权，且该项目已取得预售许可证；乙方有意向购买该项目中的商品房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、标的物

甲方同意预售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号XX商品房项目中的XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米（最终以产权登记面积为准）。

二、价格及付款方式

1.该商品房的预售价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXXXXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本协议书之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议书之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期人民币XXXX元，每期支付时间为每月的XX日，直至付清全部房款。

（3）按揭贷款：乙方应在签订本协议书之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

三、交付条件及时间

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合国家和地方规定的质量标准的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证商品房的建筑结构、设施设备等符合双方约定的标准。

四、违约责任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、产权登记

甲方应在商品房交付使用后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续，相关费用由乙方承担。

六、保修责任

甲方对商品房的主体结构质量负责保修XX年，对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏负责保修XX年，对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程负责保修XX年，保修期自商品房交付之日起计算。

七、不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本协议，变更或解除协议应采用书面形式。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有