都市区房屋长期租赁合同

都市区房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的位置及用途

1.1甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况详见附件一。

1.3乙方租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），租金每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合合同约定的使用条件。

5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

5.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.4因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2甲方如需转让租赁房屋，应提前XX个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过XX天的；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

7.2.3乙方擅自转租房屋的；

7.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

7.3.2甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

8.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX