2025合同样例小产权房屋买卖合同

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，出卖人承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（小写）：￥元，买方应于前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。4.2买方逾期支付房款，逾期部分应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：确保出卖人是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。如有疑问，可要求出卖人提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如发现房屋存在权属纠纷，应及时解决。解决办法：要求出卖人提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并对证件的真实性、有效性进行核实。如发现房屋存在权属纠纷，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。2.房屋实际情况与描述不符：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、使用状况等与出卖人描述的一致。解决办法：买方在签订合同前，应实地查看房屋，并对房屋的实际情况进行记录。如发现房屋实际情况与出卖人描述不符，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。3.房屋价格及支付方式：买方应仔细阅读并理解本合同关于房屋价格及支付方式的约定，确保自己的权益不受损害。解决办法：买方在签订合同前，应仔细阅读并理解本合同关于房屋价格及支付方式的约定。如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。4.交付及过户：买方应关注卖方交付房屋的时间及过户手续的办理，确保房屋所有权能顺利转移。解决办法：买方在签订合同后，应密切关注卖方交付房屋的时间及过户手续的办理。如发现卖方延迟交付房屋或过户手续办理不顺利，应及时与出卖人协商解决，或寻求专业法律人士帮助。5.违约责任：买方应了解违约责任的相关规定，以维护自己的权益。解决办法：买方在签订合同前，应详细了解违约责任的相关规定。如发现合同中关于违约责任的规定不公平、不合理，可与出卖人协商修改。如发生违约行为，应及时与违约方协商解决，或寻求专业法律人士帮助。法律名词及名词解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有权人。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.小产权：指不符合国家法律规定，不能办理房产证的房屋产权。4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的作为合同履行保证的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买方的手续。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法主体。3.房屋位于中国境内。4.双方同意采用书面形式签订合同。补充条款：1.房屋用途：买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.物业费用：买方应承担房屋转让前的物业管理费、公共维修基金等费用。3.交付条件：房屋交付时应保证基本设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等。4.房屋瑕疵：出卖人应保证房屋不存在严重影响居住的瑕疵。5.维修责任：出卖人应对房屋转让前的瑕疵承担维修责任。6.隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密。7.合同的修改和补充：合同一经签订，如有未尽事宜，可由双