2025不动产附买回条件合同

合同编号：双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业1.1卖方同意出售，买方同意购买的标的物业具体情况如下：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买标的物业。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将上述购买价格支付至卖方指定的账户。第三条附买回条件3.1买方在支付购买价格后，享有在年月日前按照本合同约定的条件买回标的物业的权利。3.2买方行使买回权利的，应提前日通知卖方。买方买回标的物业的购买价格为本合同第二条约定的购买价格。3.3买方未在本合同约定的期限内行使买回权利的，视为放弃买回权利，本合同约定的买回权利自动终止。第四条合同的变更和解除4.1本合同的任何一方在履行过程中，如需变更或解除本合同，应与另一方协商一致并签订书面协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为购买价格的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保在合同文档中标明准确的合同编号，以方便日后查询和引用。解决办法：在合同首页的顶部或底部显眼位置标注合同编号。2.合同方信息：合同双方的基本信息需要完整、准确，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在合同开头部分单独设立条款，明确填写双方的详细信息。3.标的物业描述：详细描述不动产的规格、位置、面积等信息，确保无歧义。解决办法：使用专业测量或评估机构提供的数据，并在合同中附上相关证明文件。4.购买价格和支付方式：明确购买价格、支付时间、支付方式等细节。解决办法：在合同中设立专门的支付条款，详细说明支付的具体要求和流程。5.附买回条件：准确描述买方行使买回权利的条件、期限以及通知程序。解决办法：在合同中设立专门的附买回条件条款，确保条款清晰易懂。6.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及可能涉及的违约责任。解决办法：在合同中设立专门的变更和解除条款，明确双方的权利和义务。7.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，详细列出违约的情形和违约金的计算方式。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中设立专门的争议解决条款，指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.其他约定：包括合同的生效条件、保密条款、知识产权保护等。解决办法：在合同中设立其他专门条款，对双方的其他重要约定进行明确。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。解释：不动产是指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物。2.附买回条件：买方在一定条件下有权按照原价格买回已出售的财产。解释：附买回条件是一种特殊的合同条款，允许买方在特定时间内以原售价回购标的资产。3.违约金：当合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用来补偿因违约行为而导致的损失，通常为合同金额的一定比例。4.管辖权：法院对特定案件进行审理和裁决的权力。解释：管辖权是指法院对某一案件是否有权进行审判的法律规定，包括地域管辖和级别管辖等。5.仲裁：通过第三方仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方当事人同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员做出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：当事人通过法院解决合同争议的正式法律程序。解释：诉讼是指当合同双方的争议无法通过协商解决时，可以向有管辖权的法院提起的司法程序。7.生效条件：合同开始具有法律效力的条件。解释：生效条件是指合同规定的一些必须满足的条款，只有在这些条件得到满足后，合同才能正式生效。8.保密条款：要求合同双方对合同内容保密的条款。解释：保密条款是指合同中约定双方对合同的某些信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.知识产权保护：对合同中涉及的知识产权进行保护的措施。解释：知识产权保护是指合同双方约定对涉及的专利、商标、著作权等知识产权进行保护，防止未经授权的使用或盗用。应用场合：1.不动产买卖：适用于卖方将其拥有的不动产出售给买方，并约定在未来一定条件下买方有权回购的情况。2.投资退出机制：适用于投资者将其持有的不动产投资出售给其他投资者或实体，并保留在未来一定条件下回购的权利。3.资产重组：适用于企业在重组过程中，将不动产资产出售给其他企业或个人，并设定在未来一定条件下有权回购。补充条款：1.环境保护：双方应遵守相关环境保护法律法规，确保标的物业在交易过程中符合环保要求。2.税务处理：明确交易过程中涉及的税费承担及缴纳义务，包括但不限于契税、印花税等。3.交付及过户：约定不动产交付的时间、方式以及过户手续的办理流程和责任分配。4.查验和评估：约定双方在交易过程中对标的物业进行查验和评估的时间、方式和责任。5.保险责任：明确交易过程中涉及的保险责任，包括标的物业的保险及其他相关保险。6.变更和转让：约定合同一方在未经另一方同意的情况下，不得将合同权利和义务转让给第三方。附件列表：1.标的物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2