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文档简介
合同编号:【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于:三、由于【原合同期限】即将届满,承租方愿意继续承包上述土地,出租方同意在原合同基础上对合同期限、承包费用等条款进行变更,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条合同期限1.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限为【新合同期限】,自【新合同起始日期】至【新合同终止日期】。第二条承包费用2.1承租方应按年向出租方支付承包费用,承包费用为【新承包费用】。2.2承租方应在每年【承包费用支付日期】前向出租方支付当年的承包费用。第三条权利义务3.1出租方应保证承租方在合同期限内对土地的合法使用权,不得干涉承租方正常使用土地。3.2承租方应按合同约定合理利用土地,不得改变土地用途,不得损害土地资源。3.3承租方应在合同期限内按照约定支付承包费用,逾期未支付的,应按【逾期支付利率】支付滞纳金。3.4双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的其他权利义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付【违约金数额】作为赔偿。第五条争议解决5.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出租方):【盖章】乙方(承租方):【盖章】签订日期:【签订日期】注意事项:1.确保合同方信息准确无误:在填写合同方(出租方和承租方)的详细信息时,务必确保所有信息(如全称、地址、联系人和联系电话等)的准确性和完整性。解决办法:双方应认真核对提供的信息,可通过官方注册信息或有效证件进行验证。2.土地位置和面积的明确性:土地的位置和面积是合同的关键信息,必须准确无误。解决办法:应由双方共同测量并确认土地的位置和面积,并在合同中详细描述。3.合同期限和起始日期的正确填写:合同期限、起始日期和终止日期的正确性对于合同的执行至关重要。解决办法:双方应根据实际情况商定合同期限,并明确起始和终止日期,确保日期填写无误。4.承包费用的合理性:承包费用应根据市场行情和土地的实际使用情况来确定。解决办法:双方可通过市场调研或咨询专业人士来确定合理的承包费用。5.逾期支付违约金的计算方法:明确逾期支付违约金的计算方法,确保双方权益。解决办法:在合同中明确规定逾期支付违约金的计算方式和利率。6.法律适用和争议解决:确保合同适用的法律法规和争议解决方式符合双方利益。解决办法:可以选择适用于合同的法律(如一方所在地法律或国际商法),并明确争议解决的途径(如友好协商或诉讼)。法律名词及名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权下,单位和个人依法取得的对土地使用的权利。2.土地承包合同:指土地使用权人(出租方)与土地承包经营者(承租方)之间,关于土地使用和承包权利、义务关系的协议。3.承包费用:指承租方为获得土地承包使用权,按照合同约定向出租方支付的费用。4.违约金:指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决:指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.友好协商:指合同双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、讨论等方式解决合同履行过程中的问题。7.诉讼:指当合同双方无法通过协商解决争议时,依法向人民法院提起的司法解决方式。应用场合:1.当土地使用权所有人(出租方)与土地使用者(承租方)之间需要对原有的土地承包合同进行期限、费用等条款的变更时。2.在原土地承包合同即将到期,承租方希望继续承包土地,并与出租方达成一致意见的情况下。3.需要明确双方在土地承包期内的权利与义务,以及违约责任等法律关系时。补充条款:1.土地使用条件:包括土地的现状、用途限制、环保要求等。2.土地交付:明确土地交付的时间、方式和相关责任。3.维修责任:关于土地及附属设施的维护和维修责任的划分。4.保险责任:是否需要承租方为土地或土地上的一切负责投保,以及保险理赔的责任和流程。5.土地整治与改良:承租方是否有权对土地进行整治和改良,以及相关的费用承担。6.提前终止合同的条件和后果:包括但不限于提前终止合同的条件、违约金或赔偿金的计算和支付方式。7.合同的转让:合同的有效期、条件和转让程序。8.不可抗力:定义不可抗力事件,以及双方在合同执行上的免责或减轻责任的情形。附件列表:1.土地使用权证
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