2025合同样例物业管理委任契约书范本

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方为物业管理委任契约书的委托方，乙方为受托方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其位于的物业进行管理。1.2乙方应按照本合同约定的条款和条件，提供专业的物业管理服务。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条服务内容与标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）业主关系的沟通协调；（5）其他物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务质量符合甲方及相关法规的要求。第四条费用与支付4.1甲方应按本合同约定的标准和方式向乙方支付物业管理费用，具体如下：（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方支付费用的时间和方式如下：（1）每季度末月日前支付下一季度物业管理费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）甲方逾期支付，应按%的标准支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并妥善处理与物业管理相关的遗留问题。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。4.合同双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。解决办法：在合同中明确声明遵守国家法律法规，并在签订合同前了解相关法律法规的要求。5.合同双方在签订合应充分了解合同内容，确保自身权益得到保障。解决办法：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同内容的合法性和公平性。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或物业所有权人将自己的物业委托给专业物业管理公司进行管理、维护和运营的行为。2.委托方：指将物业管理任务委托给受托方的当事人，本合同中的甲方。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理的当事人，本合同中的乙方。4.物业管理费用：指委托方支付给受托方的，用于物业管理服务的费用，包括基础服务费和其他费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式予以解决。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.物业所有权人与物业管理公司之间的委任关系。2.适用于各类住宅、商业、工业等物业的管理委托。3.当物业所有权人希望将物业管理职责外包给专业公司时。4.物业管理公司承接物业管理项目的情况。补充条款：1.物业管理服务的具体内容和标准细化。2.特殊情况的处理办法，如突发事件、紧急维修等。3.合同的变更、解除和终止条件及程序。4.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。5.保密条款，涉及双方商业秘密和个人信息的保护。6.知识产权保护条款，明确双方在物业管理过程中的知识产权归属。7.不可抗力事件的定义及处理办法。8.合同期满后的续约条件和程序。附件列表：1.物业基本情况说明，包括物业的地理位置、面积、设施等。2.物业管理制度和相关法规的复印件。3.