二零二五年度房屋征收拆迁与社区重建承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收拆迁与社区重建承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.征收拆迁项目概况2.1征收拆迁项目名称2.2征收拆迁项目地点2.3征收拆迁项目范围2.4征收拆迁项目面积2.5征收拆迁项目用途3.征收拆迁补偿安置标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3安置方式3.4安置标准4.社区重建规划4.1社区重建范围4.2社区重建规划4.3社区重建进度安排5.承包方责任和义务5.1承包方资质要求5.2承包方施工要求5.3承包方质量保证5.4承包方安全责任5.5承包方环境保护责任6.甲方责任和义务6.1甲方提供资料6.2甲方配合义务6.3甲方付款义务6.4甲方监督义务7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：征收拆迁项目具体信息12.2附件二：社区重建规划方案12.3附件三：合同履行进度表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：乙方联系方式：电话：987654321，邮箱：2.征收拆迁项目概况2.1征收拆迁项目名称社区改造项目2.2征收拆迁项目地点市区街道2.3征收拆迁项目范围东至路，南至路，西至路，北至路2.4征收拆迁项目面积总计1000亩2.5征收拆迁项目用途住宅、商业、公共服务设施3.征收拆迁补偿安置标准3.1补偿方式货币补偿3.2补偿标准按照《市征收拆迁补偿安置办法》执行3.3安置方式原地回迁安置3.4安置标准按照《市住宅建设标准》执行4.社区重建规划4.1社区重建范围社区改造项目范围内4.2社区重建规划新建住宅、商业、公共服务设施，提高居住环境4.3社区重建进度安排自合同签订之日起，三年内完成社区重建5.承包方责任和义务5.1承包方资质要求具备国家一级房地产开发资质5.2承包方施工要求严格按照国家有关施工规范和标准进行施工5.3承包方质量保证确保工程质量达到国家标准5.4承包方安全责任负责施工过程中的安全管理工作5.5承包方环境保护责任严格执行国家环境保护法规，减少施工对环境的影响6.甲方责任和义务6.1甲方提供资料提供征收拆迁项目的相关资料，包括但不限于土地利用现状调查报告、征收拆迁补偿安置方案等6.2甲方配合义务配合乙方进行征收拆迁和社区重建工作6.3甲方付款义务按照合同约定，按时足额支付乙方款项6.4甲方监督义务对乙方施工过程中的质量、安全、环境保护等方面进行监督8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，应当以书面形式通知对方，并说明变更的原因和内容。8.1.2合同变更应当经双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应在变更事项发生前至少30日向对方提出书面变更请求。8.2.2收到变更请求的一方应在收到请求之日起15日内给予书面答复。8.3合同解除条件8.3.1因不可抗力导致合同无法履行。8.3.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.4.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复。8.4.3双方应在接到通知之日起30日内签署书面解除协议。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿标准9.3.1损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同因双方协商一致解除。11.4合同终止日期合同终止日期以双方签署的终止协议为准。12.合同附件12.1附件一：征收拆迁项目具体信息12.2附件二：社区重建规划方案12.3附件三：合同履行进度表13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益。13.2其他约定事项二双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顾问、评估机构、监理公司、审计机构、咨询公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方提供的服务质量导致的损失、因第三方过失导致的损失等。15.2.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中单独列出，并作为合同附件。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：根据合同约定提供专业服务或咨询。收取合同约定的服务费用。在合同规定的范围内对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方的义务：按照合同约定提供高质量的服务。对提供的服务承担相应的责任。保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.1.2双方应在接到通知之日起15日内，就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并作为合同附件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。17.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的监督。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。17.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的监督。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与其他各方之间的关系，由第三方介入协议约定。17.3.2第三方在合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规和合同约定。17.3.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收拆迁项目具体信息要求：详细列出征收拆迁项目的具体信息，包括但不限于项目名称、地点、范围、面积、用途等。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于明确征收拆迁项目的具体范围和条件。2.附件二：社区重建规划方案要求：提供社区重建的详细规划方案，包括规划图纸、建设内容、进度安排等。3.附件三：合同履行进度表要求：制定详细的合同履行进度表，包括各阶段工作内容、时间节点、责任人等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保项目按计划推进。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的权利、义务、责任、费用等。说明：本附件为第三方介入的法律依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：征收拆迁补偿安置方案要求：详细列出征收拆迁补偿安置的具体方案，包括补偿方式、标准、安置方式等。说明：本附件为征收拆迁补偿安置的重要依据，用于保障被征收人的合法权益。6.附件六：施工图纸及技术规范要求：提供施工图纸及技术规范，确保施工质量符合国家及行业标准。说明：本附件为施工过程中的技术指导文件，用于规范施工行为。7.附件七：质量保证书要求：由承包方提供质量保证书，确保工程质量达到国家标准。说明：本附件为工程质量的重要保障，用于监督工程质量。8.附件八：安全责任书要求：由承包方提供安全责任书，明确施工过程中的安全责任。说明：本附件为施工安全的重要保障，用于防范安全事故。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按合同约定提供专业服务。1.3承包方未按合同约定完成施工任务。1.4甲方未按合同约定提供相关资料。1.5乙方未按合同约定支付款项。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行义务：如甲方未按约定时间提供征收拆迁补偿安置方案，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供专业服务：如第三方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。3.3承包方未按合同约定完成施工任务：如承包方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。3.4甲方未按合同约定提供相关资料：如甲方未按约定时间提供征收拆迁项目的相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。3.5乙方未按合同约定支付款项：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。全文完。二零二四年度房屋征收拆迁与社区重建承包合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.征收拆迁范围与对象3.征收拆迁标准与补偿方式4.社区重建规划与设计要求5.承包方资质与责任6.拆迁进度安排与节点7.补偿款支付与结算8.社区重建项目进度与质量要求9.施工安全管理与环境保护10.风险责任与保险11.合同变更与解除12.违约责任与争议解决13.合同生效、终止与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。1.2合同背景：鉴于甲方（房屋征收拆迁主体）拟对特定区域内的房屋进行征收拆迁，并实施社区重建项目，乙方（社区重建承包方）愿意承担该项目的建设任务，双方经协商一致，达成如下协议。第二条征收拆迁范围与对象2.1征收拆迁范围：本次征收拆迁范围为甲方指定的具体区域，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。2.2征收拆迁对象：本次征收拆迁对象为上述范围内的所有房屋及其附属设施。第三条征收拆迁标准与补偿方式3.1征收拆迁标准：按照国家及地方相关规定，结合实际情况，制定征收拆迁补偿标准。3.2补偿方式：包括但不限于货币补偿、安置房、周转房等。第四条社区重建规划与设计要求4.1社区重建规划：乙方应根据甲方要求，编制社区重建规划，包括但不限于住宅、商业、公共设施等布局。4.2设计要求：乙方需按照国家及地方相关规定，确保社区重建项目的设计质量，符合环保、安全等要求。第五条承包方资质与责任5.1承包方资质：乙方应具备国家规定的相应资质，具备承担社区重建项目的实际能力。5.2承包方责任：乙方应严格按照合同约定，履行项目建设、质量、安全等责任。第六条拆迁进度安排与节点6.1拆迁进度：乙方应按照合同约定的时间节点，完成征收拆迁工作。6.2节点安排：包括但不限于拆迁动员、拆除、验收等关键节点。第七条补偿款支付与结算7.1补偿款支付：甲方应在征收拆迁工作完成后，按照合同约定支付补偿款。7.2结算方式：补偿款结算采用分期支付的方式，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。第八部分：合同如下：第八条社区重建项目进度与质量要求8.1项目进度：乙方应按照社区重建规划，确保项目按期完工，具体进度安排详见附件。8.2质量要求：社区重建项目应达到国家规定的质量标准，确保工程安全、环保、美观、实用。第九条施工安全管理与环境保护9.1安全管理：乙方应建立健全施工安全管理制度，确保施工过程中人员安全和工程安全。9.2环境保护：乙方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。第十条风险责任与保险10.1风险责任：合同履行过程中出现的风险，由责任方承担相应责任。10.2保险：乙方应购买必要的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、终止与解除13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止时，合同终止。13.3合同解除：详见第十一条合同解除条款。第十四条其他约定事项14.1附件：本合同附件包括但不限于社区重建规划、进度安排表、质量标准等。14.2通知：双方任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的方式送达对方。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监理、评估、融资等而介入合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其提供的专业服务符合合同要求。2.3第三方介入的具体程序如下：2.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；2.3.3第三方在协议约定的范围内开展相关工作。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议，履行其专业服务职责，确保服务质量；3.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权在协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；4.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的规章制度；4.2.2第三方应向乙方报告工作进展情况。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.2第三方应尊重其他合同相关方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：5.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过协议约定的金额；5.2.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任以实际损失为限，但不超过责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入事项的变更需经甲乙双方书面同意；6.1.2第三方介入事项的变更应重新签订合作协议。6.2第三方介入的解除：6.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第七条争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区重建规划方案详细要求和说明：包括社区整体规划图、住宅布局图、公共设施布局图、绿化景观设计图等，需符合国家及地方相关规定。2.征收拆迁补偿标准详细要求和说明：根据国家及地方相关规定，详细列出补偿方式、补偿标准、补偿计算公式等。3.项目进度安排表详细要求和说明：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预计完成时间等。4.质量标准及验收规范详细要求和说明：根据国家及地方相关规定，列出工程质量标准、验收规范、验收流程等。5.施工安全管理制度详细要求和说明：包括安全教育培训、安全检查、安全事故处理、应急预案等。6.环境保护措施及达标要求