2025小区物业合同的范文

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理的范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场所涉及的设施设备维修、养护、管理等工作。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1甲方应保证物业管理区域的清洁卫生，确保公共区域、楼道、电梯等部位的清洁，按需进行垃圾清运。2.2甲方应负责物业管理区域的安保工作，确保小区内的公共秩序，进行日常巡查，防止意外事件发生。2.3甲方应对物业管理区域的公共设施设备进行定期检查、养护、维修，确保其正常运行。2.4甲方应建立健全物业服务档案，对物业管理情况进行记录，并接受业主的查询。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费、公共能耗费等费用。3.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权对物业管理费用进行查询和监督。第四条合同的变更和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并报相关部门备案。4.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.3乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方补交，并可按约定加收滞纳金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有物业管理资质的公司，乙方为具备购房资格的业主。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书及身份证明文件，确保其合法有效。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致双方产生分歧。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，可附图说明，确保双方对物业管理范围和服务内容有清晰的认识。3.物业管理费用的收费标准和缴纳方式应在合同中明确，以免发生争议。解决办法：在合同中详细列明收费标准、缴纳方式和期限，并注明甲方出具正规发票的事宜。4.合同的变更和终止应书面签署，并报相关部门备案。解决办法：在合同中明确合同变更和终止的条件、程序，并约定书面签署和备案的事宜。5.违约责任应在合同中明确，以便在发生违约行为时，双方有据可依。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。6.合同的签订和履行过程中，应注意遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并约定在签订和履行过程中如有违法行为，由违约方承担相应法律责任。法律名词及名词解释：2.物业管理范围：指物业服务企业管理的区域范围，包括住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场所涉及的设施设备维修、养护、管理等工作。3.物业管理服务内容：指物业服务企业为业主提供的各项服务，如清洁卫生、安保工作、设施设备检查养护维修等。4.物业管理费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或者补充。7.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满前，经协商一致，解除合同关系。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会（或业主）之间签订的物业管理合同。3.适用于前期物业管理合同和物业服务合同的签订。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括设施设备清单、管理规约等。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付合同约定的物业管理费用。3.如甲方需临时增加服务项目或费用，应提前日书面通知乙方，乙方有权要求甲方解释和重新协商。4.如乙方延迟支付物业管理费用，甲方有权按合同约定加收滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。5.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合