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文档简介
合同编号:女装店店面转租合同书甲方(转租方):营业执照号:地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于(店铺地址)的女装店店面经营权,且乙方愿意承租该店面进行经营,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就店面转租事宜达成如下协议:一、转租店面及经营范围1.甲方同意将位于(店铺地址)的女装店店面转租给乙方。2.乙方承租后的经营范围为:女装销售及相关业务。二、转租期限1.本合同的转租期限为年,自年月日起至年月日止。2.转租期满后,如乙方需继续承租,应提前一个月通知甲方,并签订新的转租合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币元,每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。2.乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的经营场地。3.租金支付方式为:转账/现金支付。四、费用承担1.乙方承担转租期间的水费、电费、物业管理费等与经营相关的费用。2.甲方负责办理转租期间的营业执照、税务登记等相关手续,并承担相关费用。五、合同的解除和终止1.甲乙双方同意,提前解除或终止本合同,需书面通知对方,并经双方协商一致。2.合同解除或终止后,乙方应立即停止经营,并搬离店面。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。2.如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):乙方(承租方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问,应及时提出,并由专业律师进行解释。2.核实身份信息:双方应核实对方的身份证件和营业执照等有效证件,确保对方的合法身份和资质。3.明确转租范围:双方应明确转租的店面范围和经营范围,确保乙方经营的业务符合当地商业政策和法律法规。4.租金及支付方式:双方应明确租金金额和支付方式,确保租金的按时支付。5.费用承担:双方应清楚各自应承担的费用,避免日后因费用问题产生纠纷。6.合同解除和终止:双方应明确合同解除和终止的条件及违约责任,确保在合同执行过程中有法可依。7.争议解决:双方应了解争议解决的途径和方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。法律名词及名词解释:1.转租方(甲方):指拥有店面经营权并将其店面转租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁甲方店面进行经营的一方。3.营业执照:指国家工商行政管理总局核发的,用以证明企业法人资格的法律文件。4.转租期限:指合同双方约定的乙方租赁甲方店面的时间期限。5.租金:指乙方为使用店面经营而支付给甲方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应向甲方支付的逾期费用。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.女装店店面转租:适用于女装店店面的转租行为,确保转租过程的合法性和双方的权益。2.商业租赁:适用于各类商业空间的租赁,可作为租赁合同的范本。3.经营权转让:适用于将现有的经营权转让给他人,如餐饮、零售等行业。4.短期租赁:适用于短期租赁需求的合同,如短期展览、活动等。补充条款:1.转租期限延长:如乙方需延长转租期限,应提前一个月通知甲方,并签订新的转租合同,具体租金双方协商确定。2.经营范围变更:如乙方需变更经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。3.维修责任:双方应明确店面的维修责任,如因乙方使用不当导致店面损坏,维修费用由乙方承担。4.保险责任:乙方应自行购买相应的商业保险,保障经营过程中的风险。5.知识产权:乙方应确保经营过程中不侵犯他人的
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