2025二手房买卖居间合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：，房屋结构及面积：，房屋所有权性质：。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。（3）乙方应于房产过户登记完成之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币元整。第三条房产过户登记3.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户登记手续。3.2甲乙双方应按照房产管理部门的要求，提交相关文件和资料，并按照房产管理部门的指导完成房产过户登记手续。3.3房产过户登记费用由甲乙双方按照房产管理部门的规定承担。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。4.2房屋过户登记完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方作为居间人，如未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日丙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋的所有权转移过程符合相关法律法规，避免因产权问题引发的纠纷。解决方案：在签订合同前，丙方应协助甲乙双方进行房屋产权调查，确认房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.房屋交付：确保房屋交付时符合约定条件，避免因房屋现状与约定不符导致的纠纷。解决方案：甲乙双方在交付时共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单，明确记录房屋的交付状态。3.房价款支付：确保房价款的支付过程顺利进行，避免因支付问题引发的纠纷。解决方案：甲乙双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付，丙方协助监督支付过程，确保资金安全。4.违约责任：确保在违约情况下，守约方能够获得相应的赔偿。解决方案：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.居间服务：确保丙方作为居间人能够履行合同约定，提供专业的居间服务。解决方案：丙方应具备相应的资质和经验，按照合同约定提供居间服务，如未能履行约定，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户登记：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。3.定金：指买方在签订合同后，为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。6.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、沟通、协助等服务的中介机构或个人。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或单位之间进行二手房买卖交易的场合。2.居间服务合同：适用于房地产居间机构为二手房买卖双方提供居间服务的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属设施的归属及转移。2.房屋交付时间：详细约定房屋交付的具体时间，包括交付前的准备工作和交付时的具体流程。3.房价款支付方式：详细约定房价款的支付方式，包括定金、首付款及尾款的支付时间和方式。4.违约责任：详细约定违约方的责任及赔偿标准，包括迟延履行、不履行等情况