商铺租赁协议：健身房

商铺租赁协议：健身房合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于经营健身房，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用，并负责维修、养护、更新改造。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.水、电、照明、通讯等设施的验收报告5.商铺内部设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺及设施，或提供的设施不能正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。3.乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变经营范围。4.乙方未按约定时间支付租金或提前解除租赁合同。5.乙方损坏商铺或设施，未按甲方要求修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：联系物业管理公司进行维修。2.租金支付问题：确保在约定时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营范围变更问题：提前通知甲方，并办理相关手续。4.损坏设施赔偿问题：按照甲方要求进行修复或赔偿。5.提前解除租赁合同问题：协商解决，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁商铺经营健身房。2.乙方按照约定支付租金，甲方提供正常经营条件的商铺。3.双方在租赁期限内按照约定履行各