电影院租赁协议样本

电影院租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的电影院物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方仅将租赁物业用于租赁目的，并应遵守国家有关法律法规。3.2乙方不得将租赁物业擅自转租、转让或转借给第三方。3.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。3.4乙方不得在租赁物业内擅自改变房屋结构和设施设备。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部的日常维护。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责清理租赁物业内的废弃物。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为违约金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方相当于租金总额__________%的违约金。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除违约金后的剩余金额。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.租赁物业现状图片7.租赁物业维修保养记录8.保险单据9.违约金计算公式说明10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自转租、转让或转借租赁物业3.乙方在租赁物业内进行违法活动4.乙方擅自改变房屋结构和设施设备5.乙方未按约定用途使用租赁物业6.提前解除合同未按规定提前通知或支付违约金7.甲方提前解除合同未按规定退还租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁目的：指乙方租赁物业所要达到的目标或用途。4.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物业投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物业，并可要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付逾期支付的违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁物业解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施设备解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.电影院租赁方与使用方之间的租赁权益转让2.电影院物业的所有权与使用权分离的权益保障3.电影院物业在租赁期间的维修保养责任划分