2025租赁合同纠纷起诉状

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2乙方租赁的房屋包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并与甲方协商解决。若乙方确有困难，可与甲方协商适当延长支付时间。2.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，需按市价赔偿。解决办法：乙方在租赁期间，如有需要维修的地方，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。乙方如有损坏，应承担维修费用。3.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可通过书面协议的方式，明确解除或变更合同的内容，经双方签字盖章后生效。4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。双方可通过协商或法律途径解决。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，须提前一个月通知甲方，并提交详细改造方案。甲方有权审批或拒绝乙方的改造方案。如甲方同意改造，双方可协商确定改造费用。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.保险条款：乙方应自行购买房屋及财产保险，保障租赁期间的风险。如乙方未购买保险，发生损失时，乙方自行承担责任。5.维修责任条款：租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维修。如乙方使用