旅游地产交易合同范本

旅游地产交易合同范本合同编号：__________一、项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目用途：____________________二、交易标的2.1甲方愿意购买/出售的标的为项目所涉及的房产、土地使用权及附属设施等，具体包括但不限于：（1）房产：____________________（2）土地使用权：____________________（3）附属设施：____________________2.2甲方购买/出售的标的应符合国家法律法规、政策规定及项目相关规划。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定项目交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）甲方支付购房款/乙方支付转让价款的方式为：____期支付；（2）每期支付的金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）支付时间及方式：双方另行协商确定。四、合同的履行及交付4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款/乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.2乙方应在本合同约定的时间内将项目所涉及的房产、土地使用权及附属设施等交付给甲方。4.3交付条件：（1）房产、土地使用权及附属设施等权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产、土地使用权及附属设施等符合国家法律法规、政策规定及项目相关规划；（3）房产、土地使用权及附属设施等已办理完毕相关手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；否则，双方应继续履行本合同。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。5.3本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产、土地使用权及附属设施等的过户手续。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付购房款的____%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产、土地使用权及附属设施等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付转让价款的____%。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目基本情况说明2.房产、土地使用权及附属设施等权属证明3.项目相关规划文件4.房产、土地使用权及附属设施等手续办理证明5.支付凭证6.房产、土地使用权及附属设施等交付证明7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款2.乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产、土地使用权及附属设施等3.甲方、乙方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.甲方：指购买旅游地产项目的当事人2.乙方：指出售旅游地产项目的当事人3.项目：指甲方愿意购买/出售的旅游地产项目4.交易价格：指双方确定的项目交易价格5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款解决办法：乙方可以催告甲方支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间交付房产、土地使用权及附属设施等解决办法：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产、土地使用权及附属设施等权属发生争议解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房产、土地使用权及附属设施等不符合相关规划解决办法：乙方应负责整改，直至符合相关规划要求。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力解决办法：