5级商务楼租赁合同

5级商务楼租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为______平方米。1.3承租方租赁的楼层为______层。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。双方如需续签，应签订新的租赁合同，并按双方届时协商的租金、租赁期限等条款执行。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金支付方式为______（现金/转账/支票等）。3.3租金支付周期为______个月，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.4租赁期满后，承租方应在搬离租赁物业前支付清全部租金。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物业的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。4.2承租方负责支付租赁期间租赁物业内的办公费用（包括但不限于电话费、网络费、办公耗材费等）。4.3承租方应按实际使用情况支付租赁物业内的能源费用（包括但不限于天然气费、电力费等）。第五条装修及变更5.1承租方在租赁期间对租赁物业进行装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。5.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构、用途。5.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求恢复租赁物业的原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条权利和义务6.1出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照合同约定履行义务。6.2承租方有权按照合同约定使用租赁物业，有权要求出租方提供符合合同约定的物业服务。6.3出租方应保证租赁物业的安全、合法使用，确保租赁物业符合国家和地方的相关规定。6.4承租方应合理使用租赁物业，不得损害出租方的合法权益，不得违反法律法规。第七条违约责任7.1出租方未按照合同约定提供物业服务，或迟延提供服务的，应承担违约责任。7.2承租方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金的，应承担违约责任。7.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商务楼租赁合同2.租赁物业现状照片及图纸3.租赁物业装修方案4.出租方营业执照副本复印件5.承租方营业执照副本复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表身份证明复印件8.租金支付凭证9.物业服务协议10.维修服务协议11.安全管理制度12.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供物业服务，或迟延提供服务的，构成违约。2.出租方未按照合同约定保证租赁物业的安全、合法使用，导致租赁物业不符合法律法规的，构成违约。3.承租方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金的，构成违约。4.承租方未按照合同约定合理使用租赁物业，导致物业损害的，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和保养租赁物业而向出租方收取的费用。6.维修费：指租赁物业在租赁期间因维修、保养而产生的费用。7.水电费：指租赁物业在租赁期间产生的水费和电费。8.办公费用：指承租方在租赁物业内产生的办公费用，如电话费、网络费、办公耗材费等。9.能源费用：指承租方在租赁物业内产生的能源费用，如天然气费、电力费等。10.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告未果，可依法解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：出租方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：催告出租方履行合同约定的物业服务，如多次催告未果，可依法解除合同，并要求出租方承担违约责任。3.问题：租赁物业出现安全隐患。解决办法：立即通知出租方，要求其采取措施消除安全隐患，如出租方未采取措施，可依法要求出租方承担相应责任。4.问题：承租方擅自改变租赁物业用途。解决办法：要求承租方立即恢复租赁物业原状，如承租方拒绝恢复，可依法解除合同，并要求承租方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商务楼租赁：适用于企业、公司等商务机构租赁商务楼办公场所。2.办公场地租赁：适用于各类企事业单位、个体工商户等租赁办公场地。3.商业租赁：适用于商店