名义买房协议

名义买房协议合同编号：__________一、买方：1.1姓名（或名称）：____________________1.2性别：____________________1.3身份证号码：____________________1.4地址：____________________1.5联系电话：____________________二、卖方：2.1姓名（或名称）：____________________2.2性别：____________________2.3身份证号码：____________________2.4地址：____________________2.5联系电话：____________________鉴于买方希望购买卖方拥有的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付时间：____________________第三条过户及交付手续3.1双方应依法办理房产过户手续，买方应承担过户所产生的相关税费。3.2过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。3.3交付时间：____________________第四条双方义务4.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.2卖方应保证房产的真实性、合法性，并按照本协议约定的时间和方式交付房产。4.3双方应配合办理过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房产过户申请表5.购房款支付凭证6.房产交付确认书7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间和方式支付购房款，视为违约。2.卖方未按约定时间和方式交付房产，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：依据本协议的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.买方：指本协议中购买房产的一方。2.卖方：指本协议中出售房产的一方。3.房产：指本协议中约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。4.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款：提醒买方履行合同约定，逾期支付的，应支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房产：提醒卖方履行合同约定，逾期交付的，应支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极配合，依法解决过户手续，协商不成可向法院提起诉讼。4.房产现状与约定不符：卖方应承担相应的违约责任，赔偿买方损失。5.不可抗力导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，